Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ КРУПНЫХ ИНТЕГРИРОВАННЫХ ФОРМИРОВАНИЙ В ОПТОВОМ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 20.03.2007)".
3.2. Предложения по размещению потребности в новом
строительстве до 2020 года
Предложения по развитию и размещению объектов оптовой торговли на
период до 2020 года (табл. 6, рис. 26 - не приводится)
предусматривают:
- прирост новых площадей под размещение оптовых функций - 193,2
га, включая строительство на 16 участках (148,2 га) до 2010 года и в
составе 3 производственных зон (45 га) на период 2010-2020 гг.;
- увеличение площади используемых помещений под оптовую торговлю
(в результате строительства на новых территориях) на 676,2 тыс. кв. м;
- увеличение грузооборота (в результате строительства на новых
территориях) на 3,4 млн. тонн в год;
- увеличение численности работающих на 9,8 тыс. чел.;
- увеличение общей площади используемых помещений существующих
предприятий за счет повышения интенсивности использования территорий,
предполагается прирост общей площади до 190,0 тыс. кв. м (табл. 10).
Основными принципами размещения потребности в новом строительстве
объектов оптовой торговли продовольствием в Москве до 2020 года
являются:
- размещение в составе территорий производственных зон,
предназначенных согласно градостроительным планам развития
административных округов Москвы под интенсификацию развития
промышленных и коммунально-складских функций путем реорганизации;
перспективные оптовые предприятия предлагается разместить в составе
производственных зон Юго-Восточного административного округа и
Северо-Западного административного округа (Митино, северная часть)
(рис. 26). Данное предложение обусловлено отсутствием первоочередного
строительства на территории перечисленных округов и отсутствием
существующих оптовых предприятий в Северо-Западном административном
округе;
- интенсификация использования территории существующих крупных
оптовых предприятий, предполагающая рассмотрение резервов территории
15 существующих объектов общей площадью территории 246,9 га.
Ориентировочный прирост общей площади используемых помещений - 190,0
тыс. кв. м (табл. 10).
Размещение объектов оптовой торговли продовольствием на период до
2020 года, включая основные технико-экономические показатели по
административным округам Москвы, приведено в таблицах 7, 8, 9.
К 2020 году на территории Центрального административного округа
будет функционировать 1 оптовое предприятие площадью территории 0,8 га
(табл. 7), новое строительство отсутствует.
Северо-Восточный административный округ: к 2020 году будут
функционировать 10 объектов, в том числе 4 существующих и 6 новых
(рис. 27 - не приводится), суммарная площадь территории 97,1 га (табл.
7). Прирост общей площади используемых помещений за счет строительства
первой очереди - 217,0 тыс. кв. м (табл. 9), прирост грузооборота -
1085,0 тыс. тонн/год (табл. 10).
Восточный административный округ: к 2020 году будет действовать 9
объектов, в том числе 6 существующих и 3 новых объекта (рис. 28 - не
приводится), суммарная площадь территории 77,5 га (табл. 7). Прирост
общей площади используемых помещений в результате строительства первой
очереди - 95,2 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 476,0 тыс.
тонн/год (табл. 9).
Юго-Восточный административный округ: к 2020 году будут
функционировать 10 объектов, в том числе 8 существующих и 2
перспективных объекта в составе производственных зон (рис. 29 - не
приводится), суммарная площадь территории 76,8 га (табл. 7). Прирост
общей площади используемых помещений за счет строительства на новых
территориях - 105,0 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 525,0
тыс. тонн/год (табл. 9).
Южный административный округ: к 2020 году будут функционировать 6
объектов, в том числе 5 существующих и 1 новый (рис. 30 - не
приводится), суммарная площадь территории 84,2 га (табл. 7). Прирост
общей площади используемых помещений в результате строительства первой
очереди - 24,5 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 122,5 тыс.
тонн/год (табл. 9).
Юго-Западный административный округ: к 2020 году будут
функционировать 4 объекта первой очереди строительства (рис. 31 - не
приводится), суммарная площадь территории 36,0 га (табл. 8). Прирост
общей площади используемых помещений в результате строительства первой
очереди - 126,0 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 630,0
тыс. тонн/год (табл. 9).
Западный административный округ: к 2020 году будут
функционировать 9 объектов, в том числе 8 существующих и 1 первой
очереди строительства (рис. 32 - не приводится), суммарная площадь
территории 77,4 га (табл. 7). Прирост общей площади используемых
помещений в результате строительства первой очереди - 47,3 тыс. кв. м
(табл. 8), прирост грузооборота - 236,3 тыс. тонн/год (табл. 9).
Северо-Западный административный округ: к 2020 году будет
функционировать 2 перспективных объекта (рис. 33 - не приводится),
площадь территории 17,5 га (табл. 7). Прирост общей площади
используемых помещений за счет строительства на новых территориях -
61,25 тыс. кв. м (табл. 8), прирост грузооборота - 306,2 тыс. тонн/год
(табл. 9).
Северный административный округ: к 2020 году будут
функционировать 7 объектов (рис. 34 - не приводится), площадь
территории 80,2 га (табл. 7), новое строительство отсутствует.
Зеленоградский административный округ: к 2020 году будет
функционировать 1 объект, площадь территории 14,0 га (табл. 7), новое
строительство отсутствует.
Для разработки предложений по адресному размещению объектов
оптовой торговли на 2 очередь 2010-2020 гг. необходимо по заказу
Департамента продовольственных ресурсов города Москвы разработать:
- проектные предложения по реорганизации 3 производственных зон
для определения резервов территории для размещения потребности в новом
строительстве оптовых предприятий и механизм реализации проектных
предложений;
- проекты планировки 3 производственных зон с определением границ
и размеров земельных участков под строительство объектов оптовой
торговли.
Таблица 6
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ В МОСКВЕ ДО 2020 ГОДА (СТРОИТЕЛЬСТВО
НА НОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ)
---------------------------------------------------------------------------------------------
|Технико-экономические |Существующее |Прирост площадей под новое строительство |
|показатели |положение |------------------------------------------|
| | |На период до |В том числе |
| | |2020 года |----------------------------|
| | | |1 очередь до |Перспектива |
| | | |2010 г. |2010-2020 гг. |
|--------------------------------|---------------|-------------|-------------|--------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|--------------------------------|---------------|-------------|-------------|--------------|
|Площадь участка территории, га | 377,6| 193,2| 148,2| 45,0|
|--------------------------------|---------------|-------------|-------------|--------------|
|Площадь используемых помещений, |Данные | 676,2| 518,7| 107,5|
|тыс. кв. м |не представлены| | | |
|--------------------------------|---------------|-------------|-------------|--------------|
|Грузооборот, млн. тонн/год | 8,4| 3,4| 2,6| 0,8|
|--------------------------------|---------------|-------------|-------------|--------------|
|Численность работающих, | 20,0| 9,8| 7,5| 2,3|
|тыс. чел. | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------
Таблица 7
РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ
ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ОКРУГАМ МОСКВЫ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N |Административные |Размещение потребности в новом строительстве |
|п/п|округа |--------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |Существующее положение,|Территории, га |Всего |
| | |га |--------------------------------------------------------|к 2020 г., |
| | |--- |Всего |1-я очередь |2-я очередь |га |
| | |шт. |до 2020 г.|до (2010 г.), |(2010-2020 гг.) | |
| | | | |га |--------------------------| |
| | | | |--- |Новые |Реорганизация | |
| | | | |шт. |территории,|существующих | |
| | | | | |га |объектов, | |
| | | | | | |тыс. кв. м/шт.| |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|1 |ЦАО | 0,8 | - | - | - | - | 0,8|
| | | -------- | | | | | |
| | | 1 объект | | | | | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|2 |СВАО | 35,1 | 62,0| 62,0 | - | 25 | 97,1|
| | | --------- | | ---------- | | --------- | |
| | | 4 объекта | | 6 объектов | | 2 объекта | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|3 |ВАО | 50,3 | 27,2| 27,2 | - | 15 | 77,5|
| | | ---------- | | --------- | | -------- | |
| | | 6 объектов | | 3 объекта | | 1 объект | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|4 |ЮВАО | 46,8 | 30,0| - | 30,0| 23 | 76,8|
| | | ---------- | | | | --------- | |
| | | 8 объектов | | | | 2 объекта | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|5 |ЮАО | 77,2 | 7,0| 7,0 | - | 55 | 84,2|
| | | ---------- | | -------- | | --------- | |
| | | 5 объектов | | 1 объект | | 4 объекта | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|6 |ЮЗАО | - | 36,0| 36,0 | - | - | 36,0|
| | | | | --------- | | | |
| | | | | 4 объекта | | | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|7 |ЗАО | 63,9 | 13,5| 13,5 | - | 29 | 77,4|
| | | ---------- | | -------- | | --------- | |
| | | 8 объектов | | 1 объект | | 3 объекта | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|8 |СЗАО | - | 17,5| 2,5 | 15,0| - | 17,5|
| | | | | -------- | | | |
| | | | | 1 объект | | | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|9 |САО | 80,2 | - | - | - | 33 | 80,2|
| | | ---------- | | | | --------- | |
| | | 7 объектов | | | | 2 объекта | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
|10 |Зеленоградский АО | 14,0 | - | - | - | 10 | 14,0|
| | | -------- | | | | -------- | |
| | | 1 объект | | | | 1 объект | |
|---|--------------------|-----------------------|----------|------------------|-----------|--------------|-----------|
| |Итого по Москве | 368,3 | 193,2| 148,2 | 45,0| 190 | 561,5|
| | | ----------- | | ----------- | | ----------- | |
| | | 40 объектов | | 16 объектов | | 15 объектов | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Таблица 8
ПОКАЗАТЕЛИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ОКРУГАМ МОСКВЫ
(ТЕРРИТОРИЯ, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N |Административные |Территория (га) |Общая площадь (тыс. кв. м) |
|п/п |округа |--------------------------------------|---------------------------------------------------|
| | |Всего |1-я очередь |Перспектива |Плотность |Всего |1-я очередь |Перспектива |
| | |до 2020 г. |до 2010 г. |2010-2020 гг.|застройки, |к 2020 г.|до 2010 г. |2010-2020 гг.|
| | | | | |тыс. кв. м/га | | | |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------|--------------|---------|------------|-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------|--------------|---------|------------|-------------|
|1 |СВАО | 62,0| 62,0| - | 3,5 | 217,0 | 217,0 | - |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
|2 |ВАО | 27,2| 27,2| - | | 95,2 | 95,2 | - |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
|3 |ЮВАО | 30,0| - | 30,0| | 105,0 | - | 105,0|
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
|4 |ЮАО | 7,0| 7,0| - | | 24,5 | 24,5 | - |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
|5 |ЮЗАО | 36,0| 36,0| - | | 126,0 | 126,0 | - |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
|6 |ЗАО | 13,5| 13,5| - | | 47,25| 47,25| - |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
|7 |СЗАО | 17,5| 2,5| 15,0| | 61,25| 8,75| 52,5|
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
|8 |САО | - | - | - | | - | - | - |
|----|-----------------|-----------|------------|-------------| |---------|------------|-------------|
| |Всего | 193,2| 148,2| 45 | | 676,2 | 518,7 | 157,5|
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Таблица 9
ПОКАЗАТЕЛИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ОКРУГАМ МОСКВЫ
ДО 2020 ГОДА (ГРУЗООБОРОТ, ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТАЮЩИХ)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N |Административные |Грузооборот (тыс. тонн в год) |Численность работающих |
|п/п |округа |----------------------------------------------|-----------------------------------------------------|
| | |Удельный |Прирост грузооборота |Удельный |Прирост работающих |
| | |показатель, |---------------------------------|показатель, |----------------------------------------|
| | |тыс. тонн |Всего |За 1-ю |2010-2020 гг.|чел./га |Всего |1-я очередь |Перспектива |
| | |в год/га |к 2020 г.|очередь | | |до 2020 г., |до 2010 г., |2010-2020 гг.,|
| | | | |к 2010 г.| | |тыс. чел. |тыс. чел. |тыс. чел. |
|-----|-----------------|------------|---------|---------|-------------|------------|------------|------------|--------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
|-----|-----------------|------------|---------|---------|-------------|------------|------------|------------|--------------|
|1 |СВАО | 17,5 | 1085,0| 1085,0| - | 50 | 3,1| 3,1| - |
|-----|-----------------| |---------|---------|-------------| |------------|------------|--------------|
|2 |ВАО | | 476,0| 476,0| - | | 1,4| 1,4| - |
|-----|-----------------| |---------|---------|-------------| |------------|------------|--------------|
|3 |ЮВАО | | 525,0| - | 525,0| | 1,5| - | 1,5|
|-----|-----------------| |---------|---------|-------------| |------------|------------|--------------|
|4 |ЮАО | | 122,5| 122,5| - | | 0,4| 0,4| - |
|-----|-----------------| |---------|---------|-------------| |------------|------------|--------------|
|5 |ЮЗАО | | 630,0| 630,0| - | | 1,8| 1,8| - |
|-----|-----------------| |---------|---------|-------------| |------------|------------|--------------|
|6 |ЗАО | | 236,3| 236,3| - | | 0,7| 0,7| - |
|-----|-----------------| |---------|---------|-------------| |------------|------------|--------------|
|7 |СЗАО | | 306,2| 43,7| 262,5| | 0,9| 0,1| 0,8|
|-----|-----------------| |---------|---------|-------------| |------------|------------|--------------|
|8 |САО | | - | - | - | | - | - | - |
|-----|-----------------|------------|---------|---------|-------------|------------|------------|------------|--------------|
| |Всего | | 3381,0| 2593,5| 787,5| | 9,8| 7,5| 2,3|
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Таблица 10
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И УПЛОТНЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ
СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ НА ПЕРСПЕКТИВУ (2010-2020 ГГ.)
-------------------------------------------------------------------------------------
|N | Административный | Адрес, наименование | Площадь | Ориентировочный |
|п/п| округ | предприятия | сущ. | прирост складских |
| | | | территории,| площадей |
| | | | га | (2010-2020 гг.), |
| | | | | тыс. кв. м |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|1 | СВАО | Алтуфьевское ш., 37, | 16,0| 15,0|
| | | ОАО "Алтуфьево" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|2 | СВАО | Сигнальный пр., 35, | 10,0| 10,0|
| | | ОАО "ОПР Отрадное" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|3 | ВАО | Амурская ул., 1, | 20,3| 15,0|
| | | ЗАО "Виктория" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|4 | ЮВАО | Иловайская ул., 3, | 10,7| 10,0|
| | | ЗАО "Деметра" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|5 | ЮВАО | Курьяново, Проектируемый | 13,7| 13,0|
| | | пр., 1, | | |
| | | ОАО "Курьяновское" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|6 | ЮАО | 2-й Котляковский пер., 1, | 25,2| 15,0|
| | | ЗАО "Москворецкое" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|7 | ЮАО | Ступинский пр., 1, | 20,0| 15,0|
| | | ЗАО "Новые Черемушки" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|8 | ЮАО | Кавказский бульвар, 57, | 13,2| 10,0|
| | | ОАО "Садко" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|9 | ЮАО | 1-й Варшавский пр., 2, | 15,0| 15,0|
| | | ОАО "Мосрыбкомбинат" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|10 | ЗАО | Рябиновая ул., 38, | 8,0| 8,0|
| | | ЗАО "Киевское" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|11 | ЗАО | П. Толстопальцево, | 16,8| 11,0|
| | | ул. Советская, 1, | | |
| | | ЗАО "Гагаринское" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|12 | ЗАО | Рябиновская ул., 87, | 11,1| 10,0|
| | | ЗАО "Кунцевская" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|13 | САО | Пос. Хлебниково, | 29,9| 18,0|
| | | ул. Южная, 11, | | |
| | | ЗАО "Вегетта" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|14 | САО | 2-й Хорошевский пр., 1, | 23,0| 15,0|
| | | ЗАО "Красная Пресня" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
|15 | Зелен. АО | 2-й Западный пр., 1, | 14,0| 10,0|
| | | ОАО "ОПК Зеленоградский" | | |
|---|------------------|---------------------------|------------|-------------------|
| | Итого | | 246,9| 190,0|
-------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------
<1> Постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 N 306-ПП "О
мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в г. Москве на
2002-2004 гг.".
<2> Постановление Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1031-ПП "О
дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной
торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему
транспортному кольцу (малому)".
<3> Постановление Правительства Москвы от 21.09.2004 N 635-ПП "О
Целевой программе интеграции предприятий продовольственного комплекса
Москвы с сельхозпроизводителями регионов России на 2004-2006 годы".
<4> Постановление Правительства Москвы от 31.12.2002 N 1090-ПП "О
порядке финансирования расходов на формирование и обслуживание
городского продовольственного фонда и развитие оптовой торговли
продовольствием в городе Москве".
<5> Постановление Правительства Москвы от 20.05.2003 N 371-ПП "О
защите имущественных интересов города Москвы в оптовом
продовольственном комплексе".
<6> В частности, расчетный грузооборот на 1 га земельного участка
оптового продовольственного рынка и распределительного центра был
принят на уровне 15,0 и 21,0 тыс. тонн в год соответственно.
<7> Вопрос выделения затрагиваемой территории ФГУП "Совхоз имени
XXI съезда КПСС" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы
от 08.10.2004 N 1995-РП "Об изменении порядка компенсационного
строительства за изъятые земельные участки ФГУП "Совхоз имени XXI
съезда КПСС" (Юго-Западный административный округ)" требует
дополнительной проработки.
|
Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ КРУПНЫХ ИНТЕГРИРОВАННЫХ ФОРМИРОВАНИЙ В ОПТОВОМ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 20.03.2007)".