Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН, ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА И ИНОСТРАННЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ".
I. Общие положения
1. Методические рекомендации об особенностях государственной
регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и
иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее - Методические рекомендации) разработаны на основании и в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации <1> (далее -
Гражданский кодекс), Земельным кодексом Российской Федерации <2>
(далее - Земельный кодекс), Налоговым кодексом Российской Федерации
<3> (далее - Налоговый кодекс), Федеральным законом от 21 июля 1997 г.
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" <4> (далее - Закон о регистрации прав), Федеральным
законом от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных
граждан в Российской Федерации" <5> (далее - Закон о правовом
положении иностранцев).
--------------------------------
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32,
ст. 3301; 1996, N 5, ст. 410; 2001, N 49, ст. 4552.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44,
ст. 4147; 2003, N 27 (ч. I), ст. 2700; 2005, N 30 (ч. II), ст. 3128;
2006, N 1, ст. 17.
<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31,
ст. 3824; 2000, N 32, ст. 3340.
<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30,
ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст.
1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004 N 27, ст. 2711; 2004, N 35, ст. 3607;
2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. I), ст. 15, 22, 40, 43; 2005, N
50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. I), ст. 1782; 2006, N
23, ст. 2380; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279.
<5> Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30,
ст. 3032; 2003, N 27 (ч. I), ст. 2700; 2003, N 46 (ч. I), ст. 4437;
2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2006, N 31 (ч. I), ст.
3420.
Методические рекомендации разработаны с целью выработки
единообразного подхода к проведению территориальными органами
Федеральной регистрационной службы государственной регистрации прав
иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц
на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. В целях настоящих Методических рекомендаций применяются
понятия, установленные статьей 2 Закона о правовом положении
иностранцев, а именно:
иностранный гражданин - физическое лицо, не являющееся
гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия
гражданства (подданства) иностранного государства;
лицо без гражданства - физическое лицо, не являющееся гражданином
Российской Федерации и не имеющее доказательств наличия гражданства
(подданства) иностранного государства;
приглашение на въезд в Российскую Федерацию - документ,
являющийся основанием для выдачи иностранному гражданину визы либо для
въезда в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы,
в случаях, предусмотренных федеральным законом или международным
договором Российской Федерации;
миграционная карта - документ, содержащий сведения об иностранном
гражданине, въезжающем в Российскую Федерацию, а также служащий для
контроля за временным пребыванием иностранного гражданина в Российской
Федерации;
разрешение на временное проживание - подтверждение права
иностранного гражданина или лица без гражданства временно проживать в
Российской Федерации до получения вида на жительство, оформленное в
виде отметки в документе, удостоверяющем личность иностранного
гражданина или лица без гражданства, либо в виде документа
установленной формы, выдаваемого в Российской Федерации лицу без
гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего его личность;
вид на жительство - документ, выданный иностранному гражданину
или лицу без гражданства в подтверждение их права на постоянное
проживание в Российской Федерации, а также их права на свободный выезд
из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию. Вид на
жительство, выданный лицу без гражданства, является одновременно и
документом, удостоверяющим его личность;
законно находящийся в Российской Федерации иностранный гражданин
- лицо, имеющее действительные вид на жительство, либо разрешение на
временное проживание, либо визу, либо иные предусмотренные федеральным
законом или международным договором Российской Федерации документы,
подтверждающие право иностранного гражданина на пребывание
(проживание) в Российской Федерации;
временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин
- лицо, прибывшее в Российскую Федерацию на основании визы или в
порядке, не требующем получения визы, и не имеющее вида на жительство
или разрешения на временное проживание;
временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин
- лицо, получившее разрешение на временное проживание;
постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный
гражданин - лицо, получившее вид на жительство.
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц
проводится в порядке, установленном Законом о регистрации прав,
Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства
Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении
Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" <1> (далее - Правила ведения ЕГРП), а также
в соответствии с разработанными на их основе Методическими
рекомендациями по порядку проведения государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Приказом
Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. N 184 <2>.
--------------------------------
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8,
ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст.
3584; 2004, N 47, ст. 4652; 2006, N 48, ст. 5038.
<2> Бюллетень Минюста России, 2002, N 11.
4. В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса гражданское
законодательство определяет правовое положение участников гражданского
оборота, основания возникновения и порядок осуществления права
собственности и других вещных прав.
Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений
являются граждане и юридические лица.
Правила, установленные гражданским законодательством, применяются
к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и
иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным
законом.
Согласно статье 3 Закона о правовом положении иностранцев
законодательство о правовом положении иностранных граждан в Российской
Федерации основывается на Конституции Российской Федерации и состоит
из Закона о правовом положении иностранцев и иных федеральных законов.
Наряду с этим правовое положение иностранных граждан в Российской
Федерации определяется международными договорами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Закона о правовом положении
иностранцев иностранные граждане пользуются в Российской Федерации
правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации,
за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Согласно статье 5 Закона о регистрации прав иностранные граждане,
лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные
организации, иностранные государства являются участниками отношений,
возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, наряду с другими участниками - гражданами
Российской Федерации, российскими юридическими лицами, Российской
Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными
образованиями.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН, ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА И ИНОСТРАННЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ".