Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ".
Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета
1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения
допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
осуществлении кадастрового учета в случае, если:
1) имущество, о кадастровом учете которого представлено
заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет
которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным
законом;
2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового
учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям
настоящего Федерального закона;
3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено
заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости
или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное
совершаемое при таком преобразовании действие с преобразуемым объектом
недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается
в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено
заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости
или объектов недвижимости и внесенные в государственный кадастр
недвижимости сведения о таком преобразуемом объекте недвижимости или
таких преобразуемых объектах недвижимости носят временный характер;
5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и
не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия
решения о приостановлении.
3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
постановке на учет земельного участка также в случае, если:
1) размер такого земельного участка не соответствует
установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям
к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных
участков;
2) такой земельный участок образуется в результате преобразования
земельного участка и размер последнего в связи с этим преобразованием
не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным
законодательством требованиям к предельным минимальным размерам
земельных участков;
3) доступ к такому земельному участку (проход или проезд от
земельных участков общего пользования), в том числе путем установления
сервитута, не обеспечен;
4) такой земельный участок образуется в результате преобразования
земельного участка и к последнему в связи с этим преобразованием не
будет обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего
пользования), в том числе путем установления сервитута;
5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу
муниципального образования и (или) границу населенного пункта;
6) такой земельный участок образуется в результате преобразования
земельных участков и эти преобразуемые земельные участки не относятся
к одной категории земель, за исключением установленных федеральным
законом случаев.
4. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного
участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган
кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного
кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено
преобразованием земельного участка или уточнением его границ.
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного
участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого
земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии
с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади,
сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в
государственном кадастре недвижимости, на величину более чем
предельный минимальный размер земельного участка, установленный в
соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего
целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой
размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади,
сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в
государственном кадастре недвижимости;
2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим
Федеральным законом порядок согласования местоположения границ
земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии
с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за
исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке
разрешения земельного спора.
6. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии
с учета земельного участка также в случае, если такой земельный
участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в
соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального
закона особенностями осуществления кадастрового учета при
преобразовании объектов недвижимости.
7. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в
постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не
изолировано или не обособлено от других помещений в здании или
сооружении.
8. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно
содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей
статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание
на допущенные нарушения. Если такое решение принято на основании
пункта 2 части 2 настоящей статьи, оно должно содержать также
рекомендации о доработке представленных документов.
9. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно
быть принято не позднее срока, установленного частью 1 статьи 17
настоящего Федерального закона.
10. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего
за днем принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета,
направляет уведомление о принятии такого решения по указанному в
соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в
данном заявлении сведений о таком адресе).
11. Орган кадастрового учета обязан выдать решение об отказе в
осуществлении кадастрового учета соответствующему заявителю или его
представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дня,
следующего за пятым рабочим днем со дня истечения установленного
частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, направить
такое решение посредством почтового отправления с описью вложения и с
уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении
почтовому адресу.
12. Если решение об отказе в осуществлении кадастрового учета
принято на основании пункта 2 части 2 настоящей статьи, одновременно с
таким решением должен быть возвращен документ, представленный с
соответствующим заявлением и подтверждающий уплату государственной
пошлины за кадастровый учет. Данный документ может быть представлен
повторно с заявлением о кадастровом учете соответствующего объекта
недвижимости после доработки документов в соответствии с
рекомендациями органа кадастрового учета.
13. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может
быть обжаловано в судебном порядке.
|
Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ".