Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ".
Статья 38. Межевой план
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на
основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой
выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены
определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения
и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных
участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые
необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости
сведения о земельном участке или земельных участках.
2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном
участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ,
в результате которых обеспечивается подготовка документов для
представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на
учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или
частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в
результате которых обеспечивается подготовка документов для
представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или
частей земельного участка, новые необходимые для внесения в
государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или
земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате
которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган
кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или
земельных участков.
3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального
закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному
согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении
такого согласования.
4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения
кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки
о соответствующем земельном участке, а также указываются
местоположение границ образуемых земельного участка или земельных
участков, либо границ части или частей земельного участка, либо
уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным
участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования),
в том числе путем установления сервитута.
6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для
внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном
участке или земельных участках в объеме, установленном органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а
также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального
закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных
участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее
- акт согласования местоположения границ).
7. Местоположение границ земельного участка устанавливается
посредством определения координат характерных точек таких границ.
Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может
устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на
природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том
числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в
государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных
отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением
внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек
границ земельного участка, порядок определения их координат, а также
требования к точности определения таких координат устанавливаются
органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых
отношений.
8. Площадью земельного участка, определенной с учетом
установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом
требований, является площадь геометрической фигуры, образованной
проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
9. При уточнении границ земельного участка их местоположение
определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем
документе на земельный участок, и фактического землепользования.
10. Образуемые земельные участки должны соответствовать
требованиям гражданского законодательства, земельного
законодательства, лесного законодательства, водного законодательства,
градостроительного законодательства и иным установленным в
соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к
земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом
образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта
межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом
документа, местоположение границ данных земельных участков
определяется с учетом такого документа.
11. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового
инженера, подготовившего такой план.
12. Форма межевого плана и требования к его подготовке
устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений.
|
Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ".