Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ОФОРМЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ТАМОЖЕННЫХ ОРГАНАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ФТС РОССИИ".
IV. Порядок предоставления служебного жилого помещения
и проживания в нем
14. В первую очередь приобретаются служебные квартиры для
обеспечения ротации руководящих кадров таможенных постов и таможен,
находящихся на государственной границе Российской Федерации, в
местностях с неблагоприятными климатическими, экологическими
условиями, а также в районах Крайнего Севера и приравненных к ним
местностях.
15. В случаях неплановой ротации кадров приобретение служебного
жилья осуществляется по решению руководителя ФТС России с учетом
наличия денежных средств на приобретение служебных жилых помещений.
16. На этапе формирования служебного жилищного фонда в таможенных
органах служебные жилые помещения предоставляются прежде всего
сотрудникам из числа руководящего состава таможенных органов
(начальникам таможенных органов и их заместителям), переведенным в
соответствии с установленным порядком на новое место службы в другую
местность.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения конкретному
должностному лицу (работнику) должно приниматься жилищно-бытовой
комиссией таможенного органа, учреждения, филиала учреждения на
основании личного заявления должностного лица (работника) в строгом
соответствии с требованиями части 2 статьи 92 и части 2 статьи 99
Жилищного кодекса Российской Федерации.
17. Перед принятием таможенным органом, учреждением, филиалом
учреждения решения о заселении в служебное жилое помещение конкретного
должностного лица (работника) подлежат рассмотрению следующие
документы:
документы о проживании по предыдущему месту службы (работы)
(выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, копия
договора социального найма (если имеется));
документы, подтверждающие отсутствие в собственности должностного
лица (работника) и членов его семьи жилых помещений в данном
населенном пункте;
документы о бронировании имеющегося жилья или сдаче служебного
жилого помещения по предыдущему месту службы (работы);
паспорта должностного лица (работника) и членов семьи
(обязательно отсутствие постоянной регистрации по месту жительства в
населенном пункте, в котором расположена служебная квартира).
После рассмотрения указанных документов таможни, таможенные посты
направляют письмо на согласование заселения служебной квартиры с
приложением копий названных документов в РТУ, а филиалы учреждений - в
учреждение.
Таможни, таможенные посты, получив согласование из РТУ, а филиалы
учреждений из учреждения, издают приказ о предоставлении должностному
лицу (работнику) служебной квартиры, который является основанием для
заключения договора найма служебного жилого помещения (приложение к
Инструкции).
Таможни, таможенные посты, филиалы учреждений после заселения
служебной квартиры направляют копию приказа о предоставлении
служебного жилья должностному лицу (работнику) и копию договора найма
служебного жилого помещения в РТУ, учреждение.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения должностным
лицам (работникам) РТУ, таможни, непосредственно подчиненной ФТС
России, учреждения принимается без согласования с ФТС России и
оформляется приказом по РТУ, таможне, непосредственно подчиненной ФТС
России, учреждению, на основании которого заключается договор найма
служебного жилого помещения.
РТУ, таможни, непосредственно подчиненные ФТС России, учреждения
представляют в ФТС России ежеквартальный отчет по установленной форме
с приложением к нему по каждой служебной квартире копии свидетельства
о государственной регистрации права оперативного управления на
указанное жилое помещение, копии приказа об отнесении данного жилого
помещения к служебному жилищному фонду, копии приказа о предоставлении
служебного жилья должностному лицу (работнику) и копии договора найма
служебного жилого помещения.
18. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма
служебного жилого помещения в виде благоустроенной (применительно к
условиям соответствующего населенного пункта) и отвечающей санитарным
и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности,
экологическим и иным требованиям законодательства квартиры и, как
правило, в пределах нормы предоставления площади жилого помещения,
установленной органом местного самоуправления.
19. Договор найма служебного жилого помещения заключается в
письменной форме между таможенным органом, учреждением, филиалом
учреждения, на балансе которых находится данное служебное жилое
помещение (далее - Наймодатель), и должностным лицом (работником)
(далее - Наниматель) в соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса
Российской Федерации. Типовой договор найма служебного жилого
помещения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).
20. В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель
пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
21. Наниматель несет ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора найма служебного жилого помещения, в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации.
22. В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель
обязан:
а) использовать служебное жилое помещение по назначению и в
пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование служебным жилым помещением с учетом
соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан,
соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать
выполнение в служебном жилом помещении работ или совершение других
действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние служебного жилого помещения,
также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать
чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на
лестничных клетках, в других помещениях общего пользования,
обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования,
а также соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом доме
граждан и соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных
неисправностей служебного жилого помещения или санитарно-технического
и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости
сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую
организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
возникает с момента заключения договора найма служебного жилого
помещения в соответствии с законодательством);
з) допускать в заранее согласованное время в служебное жилое
помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц,
представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра
технического и санитарного состояния служебного жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а
также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку
служебного жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования служебным жилым помещением
сдавать по акту Наймодателю в исправном состоянии служебное жилое
помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в
нем, оплачивать стоимость не произведенного Нанимателем ремонта
служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет,
а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
23. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности
по пользованию служебным жилым помещением.
24. Договор найма служебного жилого помещения заключается на
период прохождения службы (трудовых отношений) в таможенном органе,
учреждении, филиале учреждения. Увольнение со службы либо прекращение
трудовых отношений (перевод в другой таможенный орган, учреждение,
филиал учреждения) является основанием прекращения договора найма
служебного жилого помещения.
25. Договор найма служебного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения при соблюдении
правил, предусмотренных этим договором.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении
Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по
договору найма служебного жилого помещения, а также в случаях,
предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прекращение договора найма служебного жилого помещения
осуществляется в порядке, установленном статьей 102 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
26. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора
найма служебного жилого помещения должностное лицо (работник) и
проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение,
которое они занимали в соответствии с договором.
Должностное лицо (работник) обязано освободить и сдать
таможенному органу, учреждению, филиалу учреждения в 3-месячный срок
служебное жилое помещение при увольнении со службы (работы) по
истечении срока действия договора найма и в иных случаях, определенных
законодательством Российской Федерации. В случае отказа освободить
служебное жилое помещение должностное лицо (работник) и проживающие
совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
27. Передача Наймодателем Нанимателю служебного жилого помещения
осуществляется по акту приема-передачи и технического состояния
служебного жилого помещения, который является неотъемлемой частью
договора найма служебного жилого помещения. Указанный акт составляется
комиссией, создаваемой в соответствии с приказом таможенного органа,
учреждения, филиала учреждения, из представителей их тыловых и
финансовых подразделений и подписывается Наймодателем и Нанимателем.
При обнаружении комиссией порчи находящегося в служебном жилом
помещении санитарно-технического и иного оборудования Наниматель
обязан возместить нанесенный ущерб.
28. Организация работы по содержанию и эксплуатации служебного
жилищного фонда возлагается на тыловые подразделения таможенных
органов, учреждений и их филиалов.
Приложение
к Инструкции
о порядке оформления
и предоставления служебных
жилых помещений в таможенных
органах Российской Федерации
и учреждениях, находящихся
в ведении ФТС России
Образец
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ОФОРМЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ТАМОЖЕННЫХ ОРГАНАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ФТС РОССИИ".