Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ".
3. Порядок проведения обследований
3.1. Перед проведением обследований здания (квартиры) выполняется
необходимая проектная документация (планы, разрезы, фасады, таблицы и
др.) для фиксации результатов обследований. В необходимых случаях
выполняются обмерные чертежи.
3.2. При обследовании зданий обязательными объектами осмотра
являются:
- фундаменты;
- стены;
- перегородки;
- перекрытия;
- узлы опирания несущих конструкций (балки, панели и др.);
- крыша и строительные конструкции;
- полы;
- окна и двери;
- отделочные покрытия;
- лестницы;
- балконы, лоджии, эркеры;
- карнизы;
- входы, приямки и др.;
- оборудование систем отопления, холодного и горячего
водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения,
вентиляции.
При обследовании части помещений здания или квартиры перечень
объектов осмотра может быть сокращен по согласованию с
балансодержателем дома или владельцем квартиры.
3.3. При осмотре и оценке состояния конструкций следует
использовать как разрушающие методы (вскрытие конструкций, полов и
др.), так и неразрушающие методы (визуальное наблюдение,
инструментальное обследование, маяки и др.).
3.4. При выполнении поверочных расчетов по результатам
инструментальных и визуальных обследований несущих конструкций следует
руководствоваться соответствующими главами СНиП, приведенными в
настоящей Методике.
3.5. Если при проведении обследования здания (квартиры) выявлена
самовольная перепланировка или переоборудование помещений, а также
работы, приведшие к ухудшению состояния здания (устройство проемов в
несущих конструкциях, частичная или полная ликвидация систем
вентиляции и др.), указанные нарушения должны быть в обязательном
порядке отражены в результатах обследования, а сам факт доведен до
сведения Московской государственной жилищной инспекции.
3.6. При обследовании фундаментов здания выполняют следующее
работы:
- исследование грунтов основания бурением;
- вскрытие контрольных шурфов;
- проверка наличия и состояния гидроизоляции;
- лабораторные анализы грунтов и воды, лабораторные исследования
материала фундаментов;
- поверочные расчеты несущей способности оснований и фундаментов.
В соответствии со СНиП 2.02.01-83*, СНиП II-22-81 и СНиП
2.01.07-85 нагрузки и воздействия, передаваемые на основание
фундаментами зданий, устанавливаются с учетом совместной работы
конструкций зданий и основания.
Число разведочных скважин определяют по таблице 1.
Таблица 1
---------------------------------------
|Число секций в здании |Число скважин |
|----------------------|--------------|
|1...2 | 4 |
|----------------------|--------------|
|3...4 | 6 |
|----------------------|--------------|
|Более 4 | 8 |
---------------------------------------
3.7. Контрольные шурфы для обследования конструкции, размеров и
материала фундаментов устраивают по 2-3 шурфа на здание; шурфы
отрывают с наружной или внутренней стороны в зависимости от удобства
их вскрытия.
3.8. При обследовании фундаментов и оснований в пределах
вскрытого шурфа:
- устанавливают тип фундамента, его форму в плане, размеры,
глубину заложения, выполненные ранее усиления, а также ростверки и
искусственные основания;
- исследуют кладку с определением камня и раствора механическим
методом;
- отбирают пробы грунта и материала кладки для лабораторных
испытаний;
- устанавливают наличие гидроизоляции.
Шурфы отрывают ниже подошвы фундамента на 0,5 м. Если на этом
уровне обнаружены насыпные, оторфованные, рыхлые или другие слабые
грунты, в этом месте должна быть заложена скважина для определения
толщины слоя слабого грунта.
Длина обнажаемого фундамента должна быть не менее 1 м.
Минимальный размер шурфов определяют по таблице 2.
Таблица 2
МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ШУРФА
--------------------------------------------------------------
|Глубина заложения фундамента, м|Площадь сечения шурфа, кв. м|
|-------------------------------|----------------------------|
|До 1,5 |1,25 |
|-------------------------------|----------------------------|
|1,5...2,5 |2 |
|-------------------------------|----------------------------|
|Более 2,5 |2,5 и более |
--------------------------------------------------------------
3.9. Для определения физико-механических характеристик грунтов
необходимо отбирать породы с нарушенной и ненарушенной структурой. При
этом в лабораторных условиях определяют плотность, объемную массу и
влажность грунта. При необходимости могут быть определены также
гигроскопическая влажность, пористость, гранулометрический состав,
пластичность.
3.10. Механическое исследование материала фундаментов и стен
подвала проводят с использованием зубила, скарпели, шлямбура, молотков
Физделя и Кашкарова, ультразвуковых и электронных приборов, пистолета
ЦНИИСКа и др.
Методика определения прочности материала молотком Физделя,
эталонным молотком Кашкарова и прибором ЦНИИСКа приведена в главе 4
настоящей работы.
Марку бетона и камня можно приближенно определить с помощью
зубила по величине и характеру следа, оставленного на поверхности
материала (таблица 3).
Таблица 3
ПРИБЛИЖЕННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МАРКИ БЕТОНА И КАМНЯ
--------------------------------------------------------------------------
|Марка материала|Способ определения марки бетона или камня |
| |--------------------------------------------------------|
| |ребром молотка |зубилом, установленным |
| | |перпендикулярно к поверхности|
|---------------|--------------------------|-----------------------------|
|Ниже 70 |Остается неглубокий след, |Зубило легко вбивается |
| |звук глухой, края вмятин |в материал |
| |не осыпаются | |
|---------------|--------------------------|-----------------------------|
|70...100 |Остаются вмятины, материал|Зубило погружается в материал|
| |крошится и осыпается, звук|на глубину около 5 мм |
| |глуховатый | |
|---------------|--------------------------|-----------------------------|
|100...200 |Остается заметный след |От поверхности откалывается |
| |на поверхности, вокруг |материал в виде тонких |
| |которого может |листочков |
| |откалываться материал | |
| |в виде тонких листочков | |
|---------------|--------------------------|-----------------------------|
|Выше 200 |Остается слабо заметный |Остается неглубокий след, |
| |след на поверхности |материал не отстает |
| |материала, звук звонкий |от поверхности, при царапинах|
| | |остаются малозаметные штрихи |
--------------------------------------------------------------------------
Более точное определение марки материала проводят в лабораторных
условиях, для чего берут пробы материалов:
- для испытания на сжатие и изгиб - не менее 10 кирпичей из
разных участков фундамента;
- для испытания бутового камня - не менее 5 образцов с
минимальной длиной образца 20 см.
При этом необходимо вырубить не менее 5 образцов бетона в виде
кернов диаметром 10 см и минимальной длиной 12 см.
3.11. При детальном обследовании стен, колонн и перекрытий должны
производиться:
- визуальный осмотр конструкций;
- описание выявленных дефектов конструкций и их оценка с
соответствии с ВСН 53-86(р);
- определение расположения и размеров несущих конструкций;
- замеры пролетов балок и прогонов, а также расстояния между
ними;
- механическое определение прочности материала конструкции;
- лабораторная проверка прочности материала;
- поверочный расчет прочности конструкции от воздействия
эксплуатационных нагрузок;
- теплотехнический расчет.
Поверочный расчет прочности конструкций выполняют в соответствии
со СНиП 2.03.01-84*, СНиП II-23-81*, СНиП II-22-81 и СНиП II-25-80 по
несущей способности, по образованию и раскрытию трещин, по
деформациям.
3.12. При обследовании несущих конструкций стен, колонн и
перекрытий выявляются следующие дефекты:
- трещины и отслоения защитных слоев;
- значительные прогибы конструкций (более 1/100-1/500 пролета);
- коррозия арматуры железобетонных конструкций;
- выколы и раковины железобетонных конструкций;
- заметное искривление горизонтальных и вертикальных плоскостей
стен и прогибы перекрытий;
- отклонения колонн от вертикали;
- местное разрушение (выкрашивание) кирпичной кладки;
- выветривание раствора швов кирпичной кладки;
- поражение гнилью деревянных конструкций;
- увлажнение стен и следы выколов;
- протечки крыши и чердачных перекрытий;
- местные разрушения частей балконов и карнизов, обнажение
арматуры и др.
3.13. Материал каменных стен определяют контрольным
зондированием. Для этого применяют шлямбуры диаметром 16-20 мм и
электродрели.
3.14. Прочность материала стен на месте обследования может быть
определена с помощью молотков Физделя и Кашкарова или прибором
ЦНИИСКа. Простукивание стен помимо определения прочности дает
возможность установить качество сцепления кирпича с раствором,
определить участки выкрашивания раствора и кирпича.
3.15. Число образцов для лабораторных испытаний материала стен
устанавливают в зависимости от размера здания (табл. 4).
Таблица 4
ЧИСЛО
ОБРАЗЦОВ ДЛЯ ЛАБОРАТОРНЫХ ИСПЫТАНИЙ МАТЕРИАЛОВ СТЕН
----------------------------------------------------------------------------
|Размер здания,|Кирпичные и каменные стены |Железобетонные и бетонные стены|
|секции |-----------------------------------------------------------|
| |Число этажей |
| |-----------------------------------------------------------|
| |до 3 |4-5 |свыше 5 |до 3 |4-5 |свыше 5 |
|--------------|--------|--------|---------|---------|--------|------------|
|1 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
|--------------|--------|--------|---------|---------|--------|------------|
|2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 6 | 6 |
|--------------|--------|--------|---------|---------|--------|------------|
|3, 4 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 9 |
|--------------|--------|--------|---------|---------|--------|------------|
|Свыше 4 | 6 | 6 | 9 | 9 | 9 | 12 |
----------------------------------------------------------------------------
3.16. Определение сечения арматуры железобетонных конструкций
выполняют с помощью приборов ИСМ или ферроскопа (см. главу 4 настоящей
работы).
3.17. Прочность материала перекрытий определяют на образцах
лабораторным анализом, а также в процессе обследования молотком
Физделя и Кашкарова, пистолетом ЦНИИСКа и ультразвуковым прибором
УКБ-1 (см. главу 4).
3.18. Поверочные расчеты перекрытий проводят для установления
фактических напряжений в материале конструкций, вызываемых
действующими нагрузками, с учетом условий работы и фактической
прочности материала. В зависимости от материала конструкций перекрытия
расчет выполняют в соответствии со СНиП 2.03.01-84*, СНиП II-23-81*,
СНиП 2.01.07-85 и СНиП II-25-80.
В необходимых случаях для определения прочностных характеристик
элементов перекрытий могут быть проведены испытания пробной нагрузкой.
Схему загружения в каждом случае назначают в соответствии с
конструктивной схемой перекрытия.
3.19. Прогибы перекрытий определяют прогибомерами или нивелиром
со специальной насадкой.
Предельные прогибы перекрытий в зависимости от материала их
несущих элементов приведены в ВСН 53-86(р).
3.20. Для определения прочностных характеристик материала
перекрытий осуществляют вскрытия, количество которых назначают в
зависимости от обследуемой площади (табл. 5).
Таблица 5
КОЛИЧЕСТВО
ВСКРЫТИЙ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРОЧНОСТНЫХ
ХАРАКТЕРИСТИК МАТЕРИАЛА ПЕРЕКРЫТИЙ
---------------------------------------------------------------------------
|Тип перекрытий |Площадь обследуемых перекрытий, кв. м |
| |-------------------------------------------------------|
| |до 100|100-500 |500-1000|1000-2000|2000-3000|свыше 3000|
|-----------------|------|--------|--------|---------|---------|----------|
|По металлическим | 2 | 5 | 6 | 7 | 10 | 12 |
|балкам | | | | | | |
|-----------------|------|--------|--------|---------|---------|----------|
|В т.ч. для | 1 | 3 | 3 | 3 | 4 | 5 |
|лабораторных | | | | | | |
|анализов | | | | | | |
|-----------------|------|--------|--------|---------|---------|----------|
|Железобетонные, | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|включая образцы | | | | | | |
|для лабораторных | | | | | | |
|анализов | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------
3.21. При инструментальном обследовании балконов осуществляют:
- предварительный осмотр;
- выполнение вскрытий;
- установление характера деформаций;
- испытание конструкций пробной нагрузкой;
- выполнение поверочных расчетов.
В зависимости от материала конструкций балконов расчет прочности
и деформативности их элементов выполняют в соответствии со СНиП
II-23-81*, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 2.03.01-84*.
В необходимых случаях проводят испытания балконов пробной
нагрузкой аналогично испытаниям перекрытий. При этом учитывают
конструктивные схемы балконов и зависящие от них возникающие
напряжения и деформации в несущих конструкциях от действующих
нагрузок.
3.22. Инструментальное обследование элементов крыш и лестниц
производят аналогично методам обследования перекрытий. При этом
устанавливают тип и материал несущих конструкций, трещины,
повреждения, прогибы, проводят лабораторный анализ прочностных
характеристик материала несущих конструкций, выполняют поверочные
расчеты и определяют напряжения в элементах крыш и лестниц от
действующих нагрузок.
3.23. В состав работ по исследованию деревянных несущих
конструкций входит определение качества древесины бурением
электродрелью или полым буравом, позволяющим вынуть столбик древесины
для суждения об изменениях цвета, прочности древесины, а также для
установления границ повреждений.
3.24. Для наблюдения за трещинами в стенах и перекрытиях на
каждой трещине в месте наибольшего ее раскрытия устанавливается маяк.
Наблюдение за трещинами проводят до момента прекращения их раскрытия.
При каждом осмотре отмечают положение конца трещины штрихом,
нанесенным краской или острым инструментом. Рядом с каждым штрихом
проставляют дату осмотра. Расположение трещин схематически наносят на
чертежи общего вида конструкций. На каждую трещину составляют график
ее раскрытия.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ".