Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СИСТЕМЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СУДОВ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ И УПРАВЛЕНИЙ (ОТДЕЛОВ) СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
IX. Производство ремонтно-строительных работ.
Контроль и надзор за выполнением капитального ремонта
9.1. Лицо, выполняющее капитальный ремонт объекта капитального
строительства, обязано производить работы в соответствии с заданием
заказчика или застройщика (в случае осуществления капитального ремонта
на основании договора), проектной документацией, требованиями
градостроительного плана земельного участка, требованиями технических
регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц
и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда,
сохранности объектов культурного наследия. Лицо, выполняющее
капитальный ремонт, также обязано обеспечивать доступ на территорию,
на которой проводится капитальный ремонт, представителей застройщика
или заказчика, органов государственного строительного надзора,
предоставлять им необходимую документацию, производить строительный
контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать
застройщика или заказчика, представителей органов государственного
строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат
проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не
приступать к продолжению работ до составления актов об устранении
выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых
строительных материалов (Градостроительный кодекс Российской
Федерации, п. 6 ст. 52).
9.2. Подрядные организации выполняют работы в строгом
соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией,
техническими условиями, графиками, правилами приемки выполненных работ
и технологической последовательностью работ в сроки, установленные
договором.
9.3. Выполнение работ по ремонту зданий должно производиться с
соблюдением действующих правил техники безопасности, охраны труда,
правил пожарной безопасности.
9.4. Строительный контроль проводится в процессе капитального
ремонта объектов капитального строительства в целях проверки
соответствия выполняемых работ проектной документации и осуществляется
лицом, проводящим капитальный ремонт. В случае проведения капитального
ремонта на основании договора строительный контроль проводится также
застройщиком или заказчиком.
Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать
лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки
соответствия выполняемых работ проектной документации
(Градостроительный кодекс Российской Федерации, п. 1, 2 ст. 53).
9.5. Проверки государственного строительного надзора проводятся в
порядке, утвержденном Приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г. N
1129, в соответствии с программой проведения проверок, разработанной
должностным лицом органа государственного строительного надзора и
передаваемой заказчику для уведомления подрядной организации о
проверках, предусмотренных программой.
9.6. Состав и порядок ведения исполнительной документации, общего
и специального журналов установлены нормативными актами Ростехнадзора.
Среди них:
Требования к составу и порядку ведения исполнительной
документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
объектов капитального строительства. РД-11-02-2006 (утверждены
Приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г. N 1128);
Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета работ
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства. РД-11-05-2007 (утвержден Приказом
Ростехнадзора от 12 января 2007 г. N 7).
9.7. Итоговая проверка объекта капитального ремонта назначается
должностным лицом органа государственного строительного надзора в
течение семи дней после получения извещения застройщика или заказчика
об окончании капитального ремонта и оформлении исполнительной
документации.
9.8. Результат проведенной государственным строительным надзором
итоговой проверки оформляется актом, являющимся основанием для
обращения застройщика или заказчика за выдачей заключения о
соответствии отремонтированного объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной
документации.
9.9. Ведение подрядной организацией исполнительной документации,
журналов учета работ (в соответствии с требованиями Ростехнадзора),
форм первичной учетной отчетности КС-2, КС-3, КС-6а (в соответствии с
требованиями Росстата) подлежит особому контролю со стороны заказчика
и строительного контроля (технического надзора). Не допускается
подтверждение выполненных объемов работ при отсутствии соответствующих
записей в журналах учета выполнения работ и исполнительной
документации (в том числе актов освидетельствования скрытых работ).
9.10. О каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте
капитального ремонта необходимо извещать органы государственного
строительного надзора.
9.11. Проверку объемов выполненных работ и актирование скрытых
работ заказчик должен осуществлять совместно с подрядчиком, а при
необходимости - с представителем проектной организации.
9.12. Замечания застройщика или заказчика, привлекаемых
застройщиком или заказчиком для проведения строительного контроля лиц,
осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках
выполнения работ при капитальном ремонте объекта капитального
строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении
указанных недостатков составляется акт и делается запись в журнале
учета выполнения работ.
9.13. Технический надзор за качеством и соблюдением технологии
при выполнении ремонтных работ должен осуществлять заказчик (владелец
здания). Для этого необходимо иметь лицензию на исполнение функции
заказчика и специалистов, имеющих опыт работы в строительстве. При
отсутствии специалистов и лицензии для осуществления технического
надзора за выполнением ремонтных работ следует привлекать на
договорной основе организации, имеющие лицензию на исполнение функций
заказчика. Для оплаты их услуг в смету включаются средства на
содержание технического надзора в соответствии с действующими
нормативами Федерального агентства по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации.
9.14. Лица, осуществляющие авторский и технический надзор,
обязаны:
контролировать соответствие выполнения работ рабочим чертежам и
следить за качеством производства работ;
выявлять в процессе производства работ возможность снижения
стоимости и улучшения качества работ, разрабатывать конкретные
мероприятия и вносить в ходе работ в рабочие чертежи необходимые
изменения и уточнения для улучшения качества производимых работ и
уменьшения стоимости ремонта;
своевременно разрешать все технические вопросы по
проектно-сметной документации;
не допускать отступлений от рабочих чертежей, ухудшающих качество
работ и увеличение стоимости;
участвовать в составлении актов на скрытые работы;
принимать участие в работе комиссий по приемке объектов.
9.15. Лица, осуществляющие авторский и технический надзор, имеют
право:
требовать устранения выявленных нарушений и исправления
недоброкачественных работ;
прекращать работы в случае невыполнения требований по устранению
дефектов или отступлений от проекта;
сообщать заказчику о случаях отступления от проекта и
недоброкачественно выполненных работах для прекращения финансирования.
9.16. Подрядчик имеет право в процессе производства работ
выявлять возможность улучшения проектных решений, направленных на
снижение стоимости работ и улучшения качества ремонта, с обязательным
согласованием этих мероприятий с заказчиком и проектной организацией.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СИСТЕМЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СУДОВ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ И УПРАВЛЕНИЙ (ОТДЕЛОВ) СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".