Фрагмент документа "О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ".
13. Общее собрание членов Товарищества
13.1. Высшим органом управления Товарищества является общее
собрание членов Товарищества.
13.2. Общее собрание членов Товарищества созывается в порядке,
установленном настоящим Уставом.
13.3. Общее собрание членов Товарищества может проводиться в
очной форме (совместное присутствие членов Товарищества) или в форме
заочного голосования.
13.4. Голосование на общем собрании членов Товарищества в очной
форме может проводиться посредством опроса в письменной форме по
вопросам, поставленным на голосование.
13.5. Общее собрание членов Товарищества в форме заочного
голосования вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным к
компетенции общего собрания членов Товарищества.
13.6. Голосование на общем собрании членов Товарищества в форме
заочного голосования осуществляется путем принятия членами
Товарищества решений в письменной форме по вопросам, поставленным на
голосование.
13.7. Общее собрание членов Товарищества в форме заочного
голосования проводится в соответствии с Порядком проведения общего
собрания членов Товарищества в форме заочного голосования,
утвержденным общим собранием членов Товарищества.
13.8. Годовое общее собрание членов Товарищества созывается по
инициативе правления Товарищества не позднее 60 (шестидесяти) дней
после окончания финансового года.
13.9. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть
созвано по инициативе правления Товарищества, членов Товарищества, а
также по требованию ревизионной комиссии.
13.10. Организация общего собрания членов Товарищества:
13.10.1. Уведомление о проведении общего собрания членов
Товарищества не позднее чем за 10 (десять) дней до даты его проведения
направляется каждому члену Товарищества заказным письмом или вручается
ему под расписку.
По просьбе члена Товарищества уведомление может быть выслано в
письменной форме путем почтового отправления по месту его фактического
жительства не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего
собрания членов Товарищества.
Товарищество не несет ответственность за неуведомление члена
Товарищества, отсутствующего по месту жительства в период организации
и проведения общего собрания членов Товарищества и не представившего
информации о месте своего фактического проживания.
13.10.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов
Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого
созывается общее собрание, дата, место и время проведения общего
собрания и выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок
ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут
представлены на таком собрании, адрес или место, где с ними можно
ознакомиться. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на
обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
13.10.3. Количество голосов, которым обладает каждый член
Товарищества на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей
собственности на общее имущество в данном доме.
13.10.4. Общее собрание членов Товарищества может быть проведено
по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или
нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых
вопросов.
13.10.5. Член Товарищества вправе участвовать в общем собрании и
голосовать лично либо через уполномоченное им лицо (представителя).
Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной в
порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.
13.10.6. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем
присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более
чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов
Товарищества.
В случае отсутствия на общем собрании кворума инициатор собрания
назначает новую дату, время и место проведения общего собрания.
13.10.7. Общее собрание ведет председатель правления
Товарищества, а в случае его отсутствия - один из членов правления
Товарищества. В случае отсутствия вышеуказанных лиц или их отказа
собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством
голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их
уполномоченных представителей.
Решение общего собрания членов Товарищества принимается
большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают
присутствующие на общем собрании члены Товарищества и их
представители, кроме случаев, предусмотренных п. 13.11 настоящего
Устава.
Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном
настоящим Уставом и действующим законодательством, является
обязательным для всех членов Товарищества, в том числе и для тех,
которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а
также для собственников помещений, не являющихся членами Товарищества.
13.10.8. На общем собрании членов Товарищества вправе
присутствовать собственники помещений, не являющиеся членами
Товарищества, без права голоса.
13.11. К исключительной компетенции общего собрания членов
Товарищества относится:
13.11.1. Принятие решений о реорганизации и ликвидации
Товарищества.
13.11.2. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества.
13.11.3. Принятие решений об отчуждении, залоге или передаче иных
прав на имущество Товарищества.
13.11.4. Принятие решений о приобретении, строительстве, в том
числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и
других сооружений, капитальном ремонте общего имущества.
13.11.5. Принятие решения о получении заемных средств, включая
банковские кредиты.
13.11.6. Предоставление в пользование или ограниченное
пользование части общего имущества в многоквартирном доме.
13.11.7. Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав
на общее имущество в многоквартирном доме.
13.11.8. Определение направлений использования дохода от
хозяйственной деятельности Товарищества.
13.11.9. Принятие решений о страховании имущества Товарищества и
общего имущества в многоквартирном доме.
13.11.10. Передача управляющей организации полномочий по
управлению многоквартирным домом.
13.11.11. Избрание членов правления Товарищества и ревизионной
комиссии (ревизора).
13.11.12. Утверждение перечня работ и услуг по содержанию,
текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, перечней дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему
ремонту общего имущества и их стоимости.
13.11.13. Установление размеров платы за жилое помещение и
взносов для всех собственников помещений, а также обязательных и
членских взносов для членов Товарищества.
13.11.14. Образование специальных фондов Товарищества, в том
числе резервного, на восстановление и ремонт общего имущества и его
оборудования, проведение капитального ремонта общего имущества.
13.11.15. Утверждение годового плана о финансовой деятельности
Товарищества и отчета о выполнении такого плана.
13.11.16. Рассмотрение жалоб на действия правления, председателя
правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора).
13.11.17. Принятие и изменение по представлению председателя
правления Товарищества правил внутреннего распорядка наемных
работников для обслуживания многоквартирного дома, положения об оплате
их труда, их прием и увольнение.
13.11.18. Определение размера вознаграждения членам правления
Товарищества.
13.11.19. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том
числе ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его
правления.
13.11.20. Утверждение отчетов правления Товарищества, заключений
ревизионной комиссии (ревизора). Заключение ревизионной комиссии
утверждается общим собранием только после предоставления ревизионной
комиссией сведений о направлении данного заключения для ознакомления
правлению Товарищества.
13.11.21. Другие вопросы, отнесенные действующим
законодательством РФ к компетенции общего собрания членов
Товарищества.
13.12. Общее собрание может также решать вопросы, отнесенные к
компетенции правления.
13.13. По вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания
членов Товарищества в соответствии с пп. 13.9.1-13.9.8 настоящего
Устава, решения принимаются не менее чем двумя третями голосов от
общего числа голосов членов Товарищества.
13.14. Члены Товарищества могут голосовать посредством опроса в
письменной форме или голосовать по группам членов Товарищества в
зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений и
решаемых вопросов.
13.15. Члены Товарищества на общем собрании членов Товарищества
могут голосовать в письменной форме только по вопросам, заявленным в
повестке дня.
|
Фрагмент документа "О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ".