Фрагмент документа "ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ.".
ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
23 сентября 2008 г.
N 863-ПП
(ПРМ)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 3 июля
2007 г. N 546-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города
Москвы до 2011 года", от 23 мая 2006 г. N 327-ПП "Об итогах реализации
Концепции управления собственностью Москвы и взаимодействия с иными
собственниками на территории города до 2005 года и основных задачах по
управлению имуществом города Москвы до 2008 года", учитывая требования
федеральных законов от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите
конкуренции", от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также в целях
реализации полномочий субъекта Российской Федерации-города Москвы по
осуществлению региональных программ и проектов в области развития
субъектов малого и среднего предпринимательства, программ
социально-экономического развития города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить основные направления политики Правительства Москвы в
области арендных отношений по объектам нежилого фонда, находящимся в
собственности субъекта Российской Федерации-города Москвы, на
2009-2011 гг. (приложение).
2. Согласиться с предложением Департамента имущества города
Москвы о реализации мер государственной имущественной поддержки
хозяйствующих субъектов, в том числе субъектов малого и среднего
предпринимательства, арендаторов, участвующих в реализации
утвержденных в установленном порядке программ социально-экономического
развития, реформирования жилищно-коммунального хозяйства,
инновационной системы, научно-технической сферы города Москвы, в том
числе специализированных предприятий - детских, молодежных кафе и
предприятий семейного досуга, предприятий бытового обслуживания,
общественного питания, осуществляющих приоритетные для экономики
города виды деятельности.
3. Департаменту имущества города Москвы в целях обеспечения
регулирования ставок арендной платы за принадлежащие городу объекты
нежилого фонда, с учетом преемственности принятых ранее решений по
условиям расчета ставок арендной платы в среднесрочном периоде
руководствоваться предельной величиной ограничения роста ставки
арендной платы по действующим договорам аренды и заключаемым на новый
срок с прежними арендаторами, соблюдающими условия договора аренды:
- 2009 год - 1,18 раза к ставке, действовавшей в предыдущем году;
- 2010 год - 1,16 раза к ставке, действовавшей в предыдущем году;
- 2011 год - 1,14 раза к ставке, действовавшей в предыдущем году.
4. Департаментам, комитетам и управлениям Комплекса социальной
сферы города Москвы, Департаменту потребительского рынка и услуг
города Москвы при участии префектур административных округов города
Москвы и Москомархитектуры на основе нормативов и перспектив развития
территорий до 1 ноября 2009 г. провести комплексную оценку потребности
в нежилых помещениях для размещения предприятий потребительского рынка
и услуг шаговой доступности (детских, молодежных кафе, предприятий
семейного досуга, общественного питания), учреждений и предприятий
Комплекса социальной сферы города Москвы и общественных организаций на
период до 2012 года и до 1 декабря 2009 г. представить предложения по
территориальным схемам размещения данных учреждений и предприятий в
Департамент имущества города Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы совместно с Департаментом
поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы,
Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы,
Департаментом науки и промышленной политики города Москвы до 25
декабря 2009 г. подготовить предложения по структуризации
государственной имущественной поддержки арендаторов - субъектов малого
и среднего предпринимательства, а также специализированных предприятий
- детских, молодежных кафе и предприятий семейного досуга, предприятий
бытового обслуживания, общественного питания, с учетом территориальных
схем размещения, а также определенных на этой основе квот размеров
нежилых площадей внутри категорий/подкатегорий арендаторов (п.4) и
представить на утверждение Правительства Москвы проект постановления о
внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18 сентября
2007 г. N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых
арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы".
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. До 1 января 2010 г. в целях формирования Единого реестра
собственности города Москвы провести работу по описанию
потребительских и эксплуатационных характеристик объектов нежилого
фонда, находящихся в собственности города Москвы.
6.2. При подготовке и проведении конкурсов по передаче в аренду
объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы,
предусматривать размещение хозяйствующих субъектов и организаций, в
том числе предприятий потребительского рынка и услуг, необходимой
специализации и социальной направленности (детских, молодежных кафе,
предприятий семейного досуга, предприятий бытового обслуживания,
общественного питания) с учетом нормативов обеспеченности и перспектив
развития территорий (пп.4,5).
7. Установить, что при проведении аукционов по передаче
юридическим и физическим лицам в аренду объектов нежилого фонда в
домах-новостройках величина стартовой ставки арендной платы
определяется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства
Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы
за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности
города Москвы, в 2005 году", но не ниже размера минимальной ставки
арендной платы, утвержденной Правительством Москвы на соответствующий
финансовый период.
8. Внести изменения и дополнения:
8.1. В постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г.
N 797-ПП "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 23
августа 2005 г. N 648-ПП и мерах по взысканию задолженности по
арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в собственности
города Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 18
декабря 2007 г. N 1097-ПП), изложив пункт 7 постановления в следующей
редакции:
"7. Департаменту имущества города Москвы совместно с
Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы и Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы до
31 декабря 2008 г. внести на утверждение Правительства Москвы
предложения о порядке проведения конкурсов по передаче в аренду
объектов нежилого фонда.".
8.2. В постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г.
N 787-ПП "О реновации объектов нежилого фонда, находящегося в
собственности города Москвы, по итогам 2004-2006 гг. и задачах на 2007
год", изложив пункт 1.2 приложения 2 к постановлению в следующей
редакции:
"1.2. Настоящий Порядок распространяется на случаи реновации
арендуемых объектов нежилого фонда, осуществляемой в форме
капитального ремонта зданий и сооружений.".
8.3. В постановление Правительства Москвы от 30 ноября 2004 г. N
838-ПП "О расчете ставок арендной платы за пользование объектами
нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, в 2005
году" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 23 августа
2005 г. N 648-ПП, от 29 ноября 2005 г. N 968-ПП, от 27 июня 2006 г. N
449-ПП, от 20 марта 2007 г. N 195-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 787-ПП,
от 18 марта 2008 г. N 179-ПП), дополнив пункт 4.2 третьим абзацем в
следующей редакции:
"В случае если на торги выставляются объекты нежилого фонда,
находящиеся в домах-новостройках, стартовая цена аукциона определяется
в размере не ниже минимального размера арендной платы, утвержденного
Правительством Москвы на соответствующий финансовый период.".
9. Департаменту имущества города Москвы исходя из потребности,
определенной пунктом 4 настоящего постановления, до 1 декабря 2009 г.
представить в Комплекс архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы предложения для подготовки в установленном
порядке программы строительства нежилых помещений.
10. Департаменту потребительского рынка и услуг города Москвы
совместно с префектурами административных округов города Москвы до 1
ноября 2008 г. представить в Департамент имущества города Москвы
предложения по условиям и критериям проведения конкурсов для
предприятий потребительского рынка и услуг, работающих в области
обслуживания населения.
11. Департаменту имущества города Москвы совместно с
Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы до 1 января
2010 г. проработать возможность территориального закрепления по
функциональному назначению (цели использования) нежилых помещений,
предназначенных для размещения категорий арендаторов, определенных
пунктом 4 настоящего постановления.
12. Департаменту имущества города Москвы в срок до 1 ноября 2008
г. представить на утверждение Правительства Москвы перечень
государственного имущества, предназначенного для передачи в
установленном законом порядке во владение и (или) в пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.
О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы в первом
полугодии 2009 г.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
23 сентября 2008 г.
N 863-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 23 сентября 2008 года
N 863-ПП
|
Фрагмент документа "ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ.".