ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ.. Постановление. Правительство Москвы. 23.09.08 863-ПП

3.1. Регулирование ставок арендной платы
                  в период действия договора аренды

     С учетом фактора инфляции в целях защиты экономических  интересов
города  Москвы  в  период  действия  договора аренды к ставке арендной
платы   применяется   индекс-дефлятор,   определяемый   уполномоченным
государственным   органом   Российской  Федерации  на  соответствующий
период, по договорам аренды:
     - с рыночной ставкой арендной платы,  определенной по результатам
независимой оценки;
     - со   ставкой   арендной   платы   с   применением   понижающего
коэффициента  к  рыночной  ставке  арендной  платы,  определенной   по
результатам независимой оценки.
     По договорам  аренды,  заключенным  по  результатам   проведенных
аукционов в период до 2006 года, на весь срок действия договора аренды
арендная плата устанавливается в соответствии с протоколом  об  итогах
аукциона. Размер арендной платы по указанным договорам до истечения их
срока действия поправкам не подлежит.
     При заключении  на  новый  срок  договоров аренды с арендаторами,
соблюдающими  условия   договора   аренды,   ставка   арендной   платы
устанавливается  с учетом коэффициента предельной величины ограничения
роста к ранее установленной ставке.
     Стартовая (начальная)  ставка  арендной  платы за объект нежилого
фонда,  выставляемый на специализированный  конкурс,  определяется  на
основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой
арендной платы,  с учетом предполагаемого вида использования  нежилого
помещения  и  понижающих  коэффициентов,  утверждаемых  Правительством
Москвы,  с  учетом  категории  арендатора  и  целевого   использования
нежилого помещения.