ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ.. Постановление. Правительство Москвы. 23.09.08 863-ПП

4. Стимулирование участия арендаторов в проведении
          капитального ремонта арендуемых нежилых помещений

     В целях   стимулирования   участия  арендаторов  в  проведении  с
согласия  арендодателя   капитального   ремонта   арендуемых   нежилых
помещений   на  период  проведения  капитального  ремонта  арендуемого
нежилого помещения (не более одного  года)  и  на  период  окупаемости
произведенных  затрат  (не более трех лет) устанавливается минимальная
ставка  арендной   платы,   утвержденная   Правительством   Москвы   в
установленном порядке.
     По окончании периода  окупаемости  на  оставшийся  срок  действия
договора  аренды  устанавливается  ставка  арендной  платы  за нежилое
помещение:
     - сложившаяся   по   результатам   конкурса/аукциона   до  начала
проведения капитального ремонта;
     - указанная  в  отчете независимого оценщика о рыночной стоимости
объекта нежилого фонда до начала проведения капитального ремонта.
     Срок действия  договора  аренды  не  может  быть  меньше  периода
окупаемости.