ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 25.12.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 617. Сохранение договора аренды
                     в силе при изменении сторон

     1.   Переход   права   собственности   (хозяйственного   ведения,
оперативного   управления,   пожизненного  наследуемого  владения)  на
сданное  в  аренду имущество к другому лицу не является основанием для
изменения или расторжения договора аренды.
     2.  В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество,
его  права  и  обязанности  по договору аренды переходят к наследнику,
если законом или договором не предусмотрено иное.
     Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в
договор  на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда
заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.