ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 25.12.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 618. Прекращение договора субаренды
              при досрочном прекращении договора аренды

     1.   Если  иное  не  предусмотрено  договором  аренды,  досрочное
прекращение   договора   аренды   влечет  прекращение  заключенного  в
соответствии  с  ним  договора  субаренды.  Субарендатор в этом случае
имеет  право  на  заключение  с  ним  договора  аренды  на  имущество,
находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в
пределах  оставшегося  срока  субаренды  на  условиях, соответствующих
условиям прекращенного договора аренды.
     2.  Если  договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим
Кодексом,  является  ничтожным,  ничтожными  являются  и заключенные в
соответствии с ним договоры субаренды.