Фрагмент документа "О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 23.12.2008)".
Статья 6. Обязанности Сторон
6.1. Администрация обязуется:
6.1.1. Обеспечить в лице Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы подготовку правового акта
Правительства Москвы об утверждении разработанного в установленном
порядке Москомархитектурой проекта планировки застроенной территории в
срок не более 3 месяцев с даты представления Организатором пакета
необходимых документов, в том числе заключения Москомэкспертизы по
проекту планировки.
6.1.2. Утвердить проект планировки застроенной территории,
включая проект межевания в соответствии с градостроительным
регламентом, в срок -------
6.1.3. Принять правовой акт об изъятии путем выкупа жилых
помещений в многоквартирных домах и выселении граждан из жилых
помещений, предоставленных по договорам социального найма, признанных
аварийными и подлежащими сносу, а также земельных участков, на которых
расположены такие многоквартирные дома, до ------
6.1.4. После утверждения документации по планировке застроенной
территории на основании заявления о предоставлении земельного участка
(участков) определить технические условия подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принять
решение о предоставлении земельного участка (участков) в срок --------
6.1.5. Принять участие в лице префектуры -------------
административного округа города Москвы совместно с Организатором в
разработке графика освоения застроенной территории, включая график
строительства (реконструкции) объектов (адреса, технико-экономические
параметры, сроки ввода объектов в эксплуатацию), в срок не более 1
месяца с даты разработки проекта застройки.
Строительство стартовых домов для целей переселения граждан
осуществляется в первоочередном порядке.
6.1.6. Обеспечить подготовку и заключение в установленном порядке
дополнительного соглашения об утверждении графика строительства
объектов (п. 5.2.2) в срок не более 3 месяцев с даты разработки
графика освоения застроенной территории.
6.1.7. Обеспечивать в лице Департамента имущества города Москвы в
установленном порядке прекращение имущественных прав пользователей
нежилых помещений (аренда, хозведение, оперативное управление,
безвозмездное пользование) в строениях, подлежащих сносу и (или)
реконструкции в срок за 6 месяцев до выхода инвестора на площадку, в
соответствии с проектом планировки и графиком освоения застроенной
территории.
6.1.8. Обеспечить в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы безвозмездный прием в собственность
города Москвы жилой площади, приобретенной или построенной
Организатором с согласия переселяемых нанимателей, и осуществить ее
оформление с заключением договоров социального найма.
6.1.9. Обеспечивать в лице Департамента земельных ресурсов города
Москвы в установленном порядке расторжение с землепользователями
договоров аренды земельных участков, подлежащих застройке в
соответствии с разработанной градостроительной документацией в срок не
более 3 месяцев с даты представления Организатором документов,
подтверждающих урегулирование имущественно-земельных вопросов с
пользователем изымаемого участка.
6.1.10. Осуществлять в лице Департамента земельных ресурсов
города Москвы по обращению Организатора на основании проекта межевания
постановку освобожденных земельных участков на государственный
кадастровый учет в срок не более 3 месяцев с даты представления
Организатором пакета необходимых документов.
6.1.11. В лице Департамента земельных ресурсов города Москвы
предоставить Организатору после выполнения обязательств по п. 6.2.1 в
установленном порядке земельные участки, прошедшие процедуру
постановки на государственный кадастровый учет, в краткосрочную аренду
на период проектирования и строительства (реконструкции) объектов
недвижимости в соответствии с графиком строительства, утвержденным
дополнительным соглашением к настоящему Договору (п. 6.1.6) в течение
2 месяцев с даты представления Организатором пакета необходимых
документов, в том числе подтверждающих освобождение земельного участка
от пользователей.
6.1.12. Не осуществлять приватизации, сдачи в аренду, продажи
нежилых площадей, земельных участков и прав на земельные участки, а
также изменения договоров найма жилых площадей и вселения граждан для
постоянного проживания на жилую площадь в объекте, кроме случаев,
установленных действующим законодательством.
6.1.13. Осуществить в лице Департамента города Москвы по
конкурентной политике учетную регистрацию в установленном порядке
настоящего Договора, дополнительных соглашений к нему и акта о
результатах реализации Договора.
6.1.14. После выполнения в полном объеме настоящего Договора
обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах
реализации Договора о развитии застроенной территории при условии
представления Организатором необходимого пакета документов.
6.2. Организатор обязуется:
6.2.1. Уплатить денежные средства в бюджет города Москвы в
качестве оплаты права на заключение настоящего Договора в размере ----
-------------------- рублей, определенном по итогам аукциона, в сроки,
утвержденные графиком оплаты (приложение), в срок -----
6.2.2. Разработать проект планировки застроенной территории.
6.2.3. В полном объеме за счет собственных (привлеченных) средств
с учетом требований жилищного законодательства в ------месячный срок с
момента заключения настоящего Договора осуществить:
6.2.3.1. Выкуп жилых помещений у собственников или предоставление
им равноценных жилых помещений в районе проживания или других районах
с их согласия, в том числе и путем предоставления жилья на цели
переселения в районе проживания (квартале реконструкции).
6.2.3.2. Приобретение жилой площади в районе проживания,
подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительство в
районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов
для переселения и безвозмездной передачи приобретенной или построенной
площади в собственность города Москвы для ее оформления отселяемым
нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм
предоставления жилых помещений в городе Москве.
Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая
жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам
предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим
требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и
другое оборудование.
6.2.3.3. Отселение и перевозку граждан из отселяемых домов на
предоставленную жилую площадь, оплату расходов, связанных с передачей
и оформлением жилой площади переселяемым гражданам, выдачей выписок из
БД "Жилище", заключением и регистрацией договоров с собственниками
жилых помещений, оформлением договоров найма с гражданами, услугами
"МосгорБТИ" и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи, оценкой
рыночной стоимости жилых помещений, и других расходов, связанных с
переселением.
6.2.4. Осуществить строительство на застроенной территории в
соответствии с утвержденным проектом планировки и разработанной
градостроительной документацией в срок -----
6.2.5. Обеспечить строительство и ввод объектов в эксплуатацию в
соответствии с графиком освоения застроенной территории и графиком
строительства (реконструкции) объектов в сроки, установленные
настоящим Договором, и с надлежащим качеством в соответствии с
действующими строительными нормами.
6.2.6. В месячный срок после окончания строительства в
соответствии с графиком строительства (реконструкции) объектов
обеспечить представление в Мосгосстройнадзор необходимых материалов
для выпуска правового акта на эксплуатацию объекта (разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию).
6.2.7. Представить в Департамент имущества города Москвы
надлежащий пакет документов по нежилым помещениям и объектам
инженерно-коммунального назначения, передающимся в собственность
города.
6.2.8. Выделять площадь, составляющую долю города, отдельными
нежилыми помещениями.
6.2.9. Совместно с префектурой ---------------- административного
округа города Москвы и Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы на основании данных проекта планировки и проекта
застройки разработать график поэтапного отселения жителей из сносимых
жилых домов.
6.2.10. Разработать совместно с префектурой ---------------------
административного округа города Москвы график освоения застроенной
территории, включая график строительства (реконструкции) объектов
(адреса, технико-экономические параметры, сроки ввода объектов в
эксплуатацию).
Строительство стартовых домов для целей переселения граждан
осуществляется в первоочередном порядке.
6.2.11. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в
коммерческих, других целях, кроме целей по реализации настоящего
Договора.
6.2.12. Не осуществлять привлечение третьих лиц к реализации
проекта до получения разрешения на строительство объекта (объектов).
6.2.13. Информировать Администрацию о намерениях изменить состав
учредителей Организатора и о причинах такого изменения в 10-дневный
срок с момента принятия решения о данном изменении.
6.2.14. Ежеквартально представлять Администрации в лице
префектуры --------- административного округа города Москвы информацию
об осуществлении деятельности, связанной с реализацией настоящего
Договора, в том числе с привлечением денежных средств участников
долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости.
6.2.15. В случае привлечения третьих лиц к долевому участию в
строительстве представлять Администрации информацию о соблюдении
нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности Организатора,
установленных Правительством Российской Федерации (постановление
Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. N 233).
6.2.16. Производить в соответствии с установленным порядком
учетную регистрацию настоящего Договора, дополнительных соглашений к
нему и договоров о привлечении финансовых средств юридических и
физических лиц в строительство жилья в Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы.
6.2.17. Обеспечить финансирование работ по паспортизации здания и
квартир.
|
Фрагмент документа "О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 23.12.2008)".