Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ПЛАНА И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ, ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ".
IV. Требования к оформлению графической части
межевого плана
71. Графическая часть межевого плана оформляется на основе
сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой
выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе
раздела "Исходные данные".
При подготовке графической части межевого плана могут быть
использованы:
землеустроительная документация;
лесоустроительная документация;
документы градостроительного зонирования;
документация по планировке территории (проекты межевания
территорий);
картографические материалы.
72. Для оформления графической части межевого плана применяются
специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.
73. Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех
одновременно образуемых земельных участков и частей земельных
участков.
Если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по
уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, в
разделах "Схема расположения земельных участков" и "Чертеж земельных
участков и их частей" отображаются границы всех земельных участков,
сведения ГКН о которых подлежат уточнению.
74. Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в
соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о
геодезическом обосновании кадастровых работ.
75. Раздел "Схема расположения земельных участков" (далее -
Схема) оформляется на основе разделов кадастрового плана территории
или кадастровой выписки соответствующего земельного участка,
содержащих картографические изображения, либо с использованием
картографического материала.
Схема предназначена для отображения местоположения земельных
участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового
деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами),
природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если
отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением
внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в
ГКН), земельных участков или земель общего пользования.
76. На Схеме отображаются:
границы муниципальных образований и (или) границы населенных
пунктов (при необходимости);
границы кадастрового деления (если земельный участок
располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный
участок примыкает к границе кадастрового деления).
В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ
по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются
земельные участки или земли общего пользования (допускается схематично
отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, парков,
скверов и т.п.).
77. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость
местоположения характерных точек границ земельных участков.
Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения
отображались все образуемые либо уточняемые земельные участки, а также
части земельных участков.
Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек
границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на
отдельных листах в составе Чертежа.
78. На Чертеже отображаются:
местоположение существующих, новых и прекращающих существование
характерных точек границ, а также частей границ;
обозначения земельных участков, частей земельных участков и
характерных точек границ.
79. При оформлении Чертежа обозначение земельных участков
приводится в виде:
двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале
(например, :123) - для исходных, измененных и уточняемых земельных
участков;
двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале,
двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом,
записанным арабскими цифрами (например, :123:ЗУ1), - для земельных
участков, образуемых путем раздела и выдела;
двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с
числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - для земельных
участков, образуемых путем перераспределения, а также в случае
образования земельного участка из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
80. При оформлении Чертежа обозначение частей земельных участков
приводится в виде:
двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале,
наклонной черты и номера части земельного участка (например, :123/5) -
для существующих частей земельных участков;
двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале,
наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с
числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/чзу1), - для
образуемых частей измененных и уточняемых земельных участков, а также
образуемых частей земельных участков при выполнении кадастровых работ
исключительно в целях образования частей земельных участков;
двоеточия, сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с
арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского
алфавита "чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например,
:ЗУ1/чзу1), - для образуемых частей земельных участков, образуемых в
результате перераспределения, или земельных участков, образуемых из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
81. Обозначение исходных земельных участков, прекращающих
существование частей земельных участков и прекращающих существование
характерных точек границ, на Чертеже отображается курсивом с
подчеркиванием, за исключением случая изготовления Чертежа методом
копирования изображения выписки из государственного кадастра
недвижимости. В последнем случае перечисленные обозначения помещаются
в рамку.
82. В случае, если граница земельного участка представляет собой
несколько замкнутых контуров, на Чертеже каждый такой контур
идентифицируется соответствующим обозначением земельного участка, а в
условных знаках Чертежа указывается общее количество контуров границ
земельного участка.
83. В случае, если межевой план оформляется в результате
кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного
участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных
участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на
обороте Чертежа оформляется акт согласования местоположения границы
земельного участка (далее - Акт согласования).
84. В Акте согласования указываются реквизиты документов,
удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3
статьи 39 Закона, либо их представителей. При этом копии таких
документов в состав Приложения не включаются. В отношении
представителя юридического лица дополнительно указывается его
должность.
При участии в согласовании местоположения границы земельного
участка представителя заинтересованного лица в Акте согласования после
указания его фамилии и инициалов приводятся слова "по доверенности",
указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего
полномочия представителя, в том числе указывается норма федерального
закона - если полномочия представителя основаны на указании
федерального закона.
В случае, если полномочия юридического лица представлены лицом,
имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности,
в Акте согласования вместо реквизитов доверенности приводятся
реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
85. В графе "Способ и дата извещения" Акта согласования
указываются:
1) слова "извещение вручено под расписку" и дата вручения;
2) слова "извещение направлено почтовым отправлением с
уведомлением" и дата вручения;
3) слова "извещение опубликовано в порядке, предусмотренном
частью 8 статьи 39 Закона", а также источник и дата опубликования.
В случае, если извещение о проведении собрания о согласовании
местоположения границы земельного участка было направлено почтовым
отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8
статьи 39 Закона, в Акте согласования указывается последний по дате
способ извещения.
86. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или
его представитель в установленный срок в письменной форме представили
обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка,
содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте
согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются
в Приложение.
При наличии обоснованных возражений о местоположении границы
такие возражения должны быть сняты либо путем проведения повторного
согласования местоположения границы (отдельной характерной точки или
части границы), либо в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации для разрешения земельных споров.
В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте
которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о
согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей
границы, в отношении которых ранее имелись возражения. В состав
межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.
87. Раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков"
составляется в случае, если границы земельных участков содержат
узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и
более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой
узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых
объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий
электропередачи и т.п.). На абрисе указывают значения измеренных
расстояний до указанных объектов местности.
Приложение
к Требованиям к подготовке
межевого плана
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ПЛАНА И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ, ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ".