О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2008). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 21.07.97 122-ФЗ

Статья 25.1. Государственная регистрация
              договоров участия в долевом строительстве

     1.  На  государственную  регистрацию  договоров участия в долевом
строительстве  наряду  с документами, необходимыми для государственной
регистрации   в   соответствии   с   настоящим   Федеральным  законом,
представляются  документы с описанием объекта долевого строительства с
указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого
имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
     2.   Государственная   регистрация  договора  участия  в  долевом
строительстве,  заключенного застройщиком с первым участником долевого
строительства,  осуществляется  на основании заявления сторон договора
(застройщика,  участника  долевого  строительства). На государственную
регистрацию  договора  участия  в  долевом строительстве, заключенного
застройщиком  с  первым  участником  долевого  строительства, наряду с
документами,  необходимыми  для  государственной  регистрации договора
участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным
законом, застройщиком представляются:
     1) разрешение на строительство;
     2) проектная декларация;
     3)  план  создаваемого  объекта недвижимого имущества с указанием
его  местоположения  и  количества  находящихся в составе создаваемого
объекта  недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой
площади каждого из указанных помещений;
     4)  договор  поручительства, если застройщиком в качестве способа
обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.
     2.1.  Государственная  регистрация  договора  участия  в  долевом
строительстве,  заключенного застройщиком с первым участником долевого
строительства    многоквартирного   дома   и   (или)   иного   объекта
недвижимости,  осуществляется  не  позднее  чем в месячный срок со дня
подачи   заявления   и  документов,  необходимых  для  государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве.
     После  государственной  регистрации  первого  договора  участия в
долевом    строительстве   государственная   регистрация   последующих
договоров  участия  в  долевом  строительстве того же многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более
чем  десять  рабочих  дней  со  дня  подачи  заявления  и  документов,
необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом
строительстве.
     3.  Запись  о  договоре  участия  в  долевом строительстве (о его
изменении,   о  расторжении,  об  уступке  прав  требования  по  этому
договору),    государственная    регистрация    которого   установлена
федеральным  законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел
III  раздела,  открытого  на  земельный участок, на котором возводится
объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого
государственного   реестра   прав.   При  государственной  регистрации
договора  участия  в долевом строительстве в указанный подраздел также
вносится  запись о возникающем на основании федерального закона залоге
земельного участка или залоге права аренды с указанием в графе "особые
отметки"   распространения   права   залога   на   создаваемый  объект
недвижимого имущества.
     3.1.  Помимо  предусмотренных  пунктом  1  статьи  20  настоящего
Федерального  закона  случаев  в  государственной регистрации договора
участия  в  долевом  строительстве  может  быть  отказано  в следующих
случаях:
     1) наличие государственной регистрации другого договора участия в
долевом   строительстве   в   отношении   того   же  объекта  долевого
строительства;
     2)    непредставление    договора    поручительства,   если   при
государственной  регистрации договора участия в долевом строительстве,
заключенного  застройщиком с первым участником долевого строительства,
застройщиком   в   качестве   способа   обеспечения  исполнения  своих
обязательств по договору было выбрано поручительство.
     4.  Заявление  о  внесении  в  Единый государственный реестр прав
записи  о  расторжении  договора участия в долевом строительстве может
быть   представлено   одной  из  сторон  договора  участия  в  долевом
строительстве  с  приложением  документов,  подтверждающих расторжение
договора.   В   случае,   если  сторона  договора  участия  в  долевом
строительстве   в   одностороннем  порядке  отказалась  от  исполнения
договора,  к  заявлению  прилагается  копия уведомления другой стороны
договора  об  одностороннем  отказе  от  исполнения  договора  в форме
заказного  письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в
судебном  порядке  -  копия вступившего в законную силу решения суда о
расторжении   договора,  заверенная  в  установленном  порядке  судом,
вынесшим   решение.   Орган   по   государственной   регистрации   при
представлении  заявления  одной  из  сторон  такого договора в течение
рабочего  дня  обязан  уведомить  в  письменной  форме  об этом другую
сторону договора.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 25.2:
редакции 18 - Федеральный закон от 30.06.06 N 93-ФЗ,  26 - Федеральный
закон от  23.11.07  N  268-ФЗ,  24  -  Федеральный  закон  от 18.10.07
N 230-ФЗ, 27 - Федеральный закон от 13.05.08 N 66-ФЗ
@