Фрагмент документа "О ДОКЛАДЕ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О СОСТОЯНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ"".
5.3. Эксплуатация жилищного фонда города Москвы
Реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) предусматривает
переход от бюджетного финансирования отрасли к 100% оплате услуг ЖКХ
населением. Однако столичные власти не намерены ставить вопрос о
введении в Москве до 2012 года полной оплаты жилищнокоммунальных услуг
населением. Для решения данной проблемы будут увеличиваться
дотационные выплаты за коммунальные услуги тем слоям населения,
которые в этом нуждаются. Закон города Москвы от 13 ноября 1996 года
N 30 "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда
города Москвы и контроле за их соблюдением" установил принципы
формирования и порядок введения нормативов по эксплуатации жилищного
фонда. Законодательный акт повысил ответственность Государственной
жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) по контролю за их
разработкой и соблюдением, а также расширил ее полномочия, применяемые
к владельцам жилых зданий, для обеспечения выполнения указанных
нормативов.
В целях обеспечения собственников, арендаторов и нанимателей
жилых помещений достоверными сведениями о потребительских
характеристиках занимаемых квартир в столице была разработана целевая
Комплексная программа паспортизации жилищного фонда Москвы. В
программе определены этапы паспортизации жилищного фонда начиная с
1996 года, ее правовые аспекты, состав и объем
научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а также работ
по внедрению паспортов на жилые помещения (квартиры) и дома.
Отношения, возникающие между органами государственной власти,
юридическими и физическими лицами в этой области, в дальнейшем
урегулировал Закон города Москвы от 3 ноября 2004 года N 66 "О
паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве". В нем
впервые введены понятия "паспортизация жилых помещений (квартир)",
"паспорт на жилое помещение (квартиру)", "паспортная информация", а
также установлены порядок и контроль проведения паспортизации в
столице, что позволило восполнить существующий пробел в федеральном
законодательстве. Паспорт на жилое помещение (квартиру) позволил
собственнику иметь полную информацию о квартире при совершении сделок
с недвижимостью, а органам государственной власти - контролировать
несанкционированную перепланировку квартир.
В дальнейшем в соответствии с новым Жилищным кодексом Российской
Федерации в принятый нормативный правовой акт были внесены изменения,
в частности определены новая форма и состав технического паспорта на
жилое помещение.
В целях обеспечения своевременности реконструкции и ремонта жилых
зданий, а также сохранности и безопасности граждан Правительство
Москвы организовало систему наблюдения (мониторинг) за состоянием
жилищного фонда. Правовые отношения, возникающие между участниками
мониторинга, и требования к его проведению установил Закон города
Москвы от 7 апреля 2004 года N 21 "О мониторинге технического
состояния жилых домов на территории города Москвы". Принятый правовой
акт позволил более рационально использовать бюджетные средства,
выделенные из городского бюджета на капитальный ремонт жилых
помещений, и сделал информацию о состоянии жилищного фонда прозрачной
и доступной для всех заинтересованных лиц.
В соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской
Федерации субъект Российской Федерации устанавливает размеры
региональных стандартов, используемых для расчета субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг. Закон города Москвы от 1 ноября
2006 года N 54 "О стандартах города Москвы, применяемых при
определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг" определил городские стандарты
нормативной площади жилого помещения, стоимости жилищнокоммунальных
услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
|
Фрагмент документа "О ДОКЛАДЕ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О СОСТОЯНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ"".