РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ОБЩЕДОМОВЫХ УЗЛОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОЙ, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И СИСТЕМ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ (АСКУЭ). Регламент. Первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы. 16.10.06

2.1. Техническое обслуживание общедомовых узлов учета
         потребления холодной, горячей воды, тепловой энергии

     2.1.1.   Техническое   обслуживание   общедомовых   узлов   учета
потребления холодной, горячей воды, тепловой энергии подразделяется на
периодический осмотр и профилактическое обслуживание.
     2.1.2.  При  периодическом  осмотре  выполняются  следующие  виды
работ:
     - выезд на объект (в пределах одного округа, одной управы);
     - получение ключей в диспетчерской (ОДС);
     - переход от диспетчерской до объекта, открытие помещения, доступ
к месту установки узла учета;
     - определение    соответствия    условий   эксплуатации   средств
измерения,  приборов,  узлов  и деталей, входящих в состав общедомовых
узлов учета,  требованиям  эксплуатационной документации предприятий -
изготовителей;
     - визуальный  осмотр  с  целью  выявления отсутствия механических
повреждений, наличия и целостности пломб;
     - проверка  надежности  механических  и электрических соединений,
наличия напряжения питания;
     - проверка работоспособности узла учета;
     - снятие показаний и запись их в журнал;
     - предварительный  анализ  результатов измерений, анализ ошибок и
определение   причин  их  возникновения,  распечатка  и  окончательный
анализ;
     - анализ  показаний  средств измерений и определение соответствия
качественных   и  количественных  параметров  тепло-  и  водоснабжения
договорным условиям и нормативным документам;
     - сбор  инструментов  и  приборов, закрытие помещения, переход от
объекта до ОДС, сдача ключей и передача анкеты абонента и рекомендаций
по   эксплуатации   внутренних   сетей   в   ОДС  и  ресурсоснабжающую
организацию.
     2.1.3.  При  профилактическом обслуживании производятся следующие
виды работ:
     - протирка от пыли;
     - проверка наличия масла в защитных гильзах термопреобразователей
и его доливка для восполнения потерь от высыхания;
     - проверка  работоспособности  закрытием  до отказа с последующим
открытием регулирующих органов задвижек и вентилей;
     - проведение промывки проточной части расходомеров;
     - очистка  фильтров  от  отложений, песка и окалины с разборкой и
ревизией;
     - запуск воды с общих вентилей к приборам;
     - проверка работы счетного механизма водосчетчика.
     2.1.4.  При  выявлении  нарушения  целостности пломб в течение 24
часов вызываются представители ресурсоснабжающей и ресурсопотребляющей
организаций и оформляется трехсторонний акт.
     2.1.5.  При  неисправности  средств  измерения, приборов, узлов и
деталей, входящих в состав узла учета, оформляется заявка для ремонта.
     2.1.6.  При  появлении  течи  в  местах  фланцевых  соединений  с
трубопроводами   следует   подтянуть   соединения,   а  если  течь  не
прекратилась - заменить прокладки.