ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НАБЛЮДЕНИЮ ЗА УРОВНЕМ И ДИНАМИКОЙ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ. Приказ. Федеральная служба государственной статистики. 20.01.09 7

4.1. Расчет индексов цен к соответствующему кварталу
                            предыдущего года
     
     Расчет   индексов   цен  отчетного  квартала  к  соответствующему
кварталу предыдущего года производится по следующей формуле:
     
                               I                  х I
                                IVK(T-1)/IVK(T-2)    KT/IVK(T-1)
                  I          = ---------------------------------,
                   KT/K(T-1)           I
                                        K(T-1)/IVK(T-2)
     
     где:
     I          -  индекс цен отчетного квартала  текущего года (T)  к
      KT/K(T-1)
соответствующему кварталу предыдущего года (T - 1);
     I                  - индекс  цен  IV  квартала  предыдущего  года
      IVK(T-1)/IVK(T-2)
(T - 1) к IV кварталу года, предшествующего предыдущему (T - 2);
     I            -  индекс цен отчетного квартала текущего года (T) к
      KT/IVK(T-1)
IV кварталу предыдущего года (T - 1);
     I                -     индекс   цен  соответствующего    квартала
      K(T-1)/IVK(T-2)
предыдущего года  (T  -  1)  к  IV  кварталу   года,   предшествующего
предыдущему (T - 2).
     Индексы   цен  отчетного  квартала  к  соответствующему  кварталу
прошлого   года   могут  быть  также  получены  цепным  методом  путем
последовательного  перемножения  четырех  квартальных  индексов цен за
этот период, пересчитанных по единой структуре весов.
     При  расчете  индексов  цен  отчетного  квартала  текущего года к
соответствующему  кварталу  предыдущего года следует обратить внимание
на следующее:
     - на точность расчетов влияет качество рассчитываемых квартальных
индексов  цен  и участвующего в расчетах индекса "IV квартал отчетного
года  к  IV кварталу предыдущего года", полученного путем перемножения
квартальных индексов (цепным методом);
     -  особые трудности возникают в связи с заменой наблюдаемых типов
квартир.  Так,  если  в  отчетном году наблюдение за ценами ведется по
типам квартир, не участвовавшим в наблюдении в предыдущем году, то для
обеспечения  сопоставимости  перечня типов квартир и цен на них в двух
смежных   периодах  в  качестве  недостающей  базисной  информации  за
предыдущий год необходимо проставить расчетные цены.
     Важнейшим    методом    определения    правильности    полученных
агрегированных индексов цен по групповым позициям, рассчитанных цепным
методом  или  по приведенному алгоритму, является прямое сопоставление
цен  одного  квадратного  метра общей площади отдельных типов квартир,
входящих  в  эту  подгруппу,  за  отчетный  квартал к соответствующему
кварталу предыдущего года.