Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НАБЛЮДЕНИЮ ЗА УРОВНЕМ И ДИНАМИКОЙ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ".
4.2. Расчет полугодовых и годовых индексов цен
Исчисление полугодовых и годовых индексов цен производится исходя
из квартальных индексов цен, рассчитанных к базисному периоду,
принятому за 100%, по единой системе весов.
Расчет полугодовых индексов цен отчетного года к полугодиям
предыдущего года производится исходя из квартальных индексов цен за
эти два года, рассчитанных к единому базисному периоду - IV кварталу
предшествовавшего предыдущему года, принятому за 100%, по единой
структуре весов (как правило, используемой в отчетном году).
--------------------------------------------------------------------------------------------
| | Индексы цен за предыдущий год | Индексы цен за отчетный год |
| | (в процентах) | (в процентах) |
| | | |
| |-------------------------------------|--------------------------------------|
| | к предыдущему | к IV кварталу | к | к IV кварталу |
| | кварталу | года, | предыдущему | года, |
| | | предшествующего | кварталу | предшествующего |
| | | предыдущему | | предыдущему |
| | | | | |
|-------------|---------------|---------------------|-------------------|------------------|
| I квартал | 101,08 | 101,08 | 105,04 | 106,62 |
| | | | | |
|-------------|---------------|---------------------|-------------------|------------------|
| II квартал | 98,75 | 99,82 | 102,68 | 109,48 |
| | | | | |
|-------------|---------------|---------------------|-------------------|------------------|
| III квартал | 99,56 | 99,38 | 108,44 | 118,72 |
| | | | | |
|-------------|---------------|---------------------|-------------------|------------------|
| IV квартал | 102,14 | 101,51 | 118,94 | 141,21 |
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------
Квартальные индексы цен текущего года к IV кварталу года,
предшествующего предыдущему, рассчитываются путем последовательного
перемножения приведенных к единой структуре весов индекса цен IV
квартала предыдущего года к IV кварталу года, предшествующего
предыдущему, на квартальные индексы цен текущего года. Так, индекс цен
отчетного квартала текущего года по отношению к IV кварталу года,
предшествующего предыдущему, равен:
за I квартал - (101,51 х 105,04) / 100 = 106,62%;
за II квартал - (106,62 х 102,68) / 100 = 109,48% и т.д.
Исходя из этих данных, производится расчет полугодовых индексов
цен текущего года к полугодиям предыдущего года. Например, требуется
определить изменение цен в I полугодии текущего года по сравнению с I
полугодием предыдущего года. Расчет производится следующим образом:
106,62 + 109,48
--------------- х 100 = 107,57%.
101,08 + 99,82
Аналогично полугодовым индексам рассчитываются индексы цен за 9
месяцев отчетного года, отчетный год к соответствующему периоду
предыдущего года (при этом число слагаемых числителя и знаменателя
должно соответствовать числу кварталов сопоставляемых периодов).
В отдельных справочных материалах для характеристики роста цен за
период (полугодие, год) используется индекс цен последнего квартала к
последнему кварталу предыдущего периода.
Так, например, рост цен за II полугодие текущего года по
сравнению с I полугодием может быть исчислен как отношение цен IV
квартала к ценам II квартала и определен цепным методом, т.е.
умножением индексов за III и IV кварталы. Исходя из этого, в
обязательном порядке необходимо оговорить метод расчета, например: за
год - IV квартал к IV кварталу, за I полугодие - II квартал к IV
кварталу предыдущего года и т.д.
Разница между двумя описанными подходами к расчету индексов цен
состоит в том, что первый вариант учитывает рост цен, усредненных за
текущий интервал времени, по сравнению с ценами, усредненными за
базисный интервал, т.е. сопоставление производится между интервалами
времени. Второй вариант учитывает рост цен по состоянию на текущий
момент времени по сравнению с ценами по состоянию на базисный момент
времени, т.е. сопоставление производится между моментами времени.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НАБЛЮДЕНИЮ ЗА УРОВНЕМ И ДИНАМИКОЙ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ".