Фрагмент документа "О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА 2007 - 2009 ГОДЫ И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД (РЕДАКЦИЯ НА 18.08.2009)".
О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА 2007-2009 ГОДЫ И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД
(Редакция на 18.08.2009)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
22 мая 2007 г.
N 398-ПП
(ЮИАИ)
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской
Федерации в части обеспечения условий для участия собственников
помещений в многоквартирных домах в управлении такими домами
товариществами собственников жилья, во исполнение постановления
Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной
жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009
гг. и задании на 2010 год", учитывая поручения Президента Российской
Федерации от 23 февраля 2007 г. N Пр-294 по итогам заседания
президиума Государственного Совета Российской Федерации, а также
решение Координационного совета при Правительстве Москвы по развитию
самоуправления в жилищной сфере (протокол от 29 марта 2007 г. N
КС-08/07), Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Программу поддержки и развития товариществ
собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в
городе Москве на 2007 - 2009 гг. и задание на 2010 г. (далее -
Программа) согласно приложению 1.
2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
города Москвы:
2.1. Осуществлять координацию, контроль и методологическое
обеспечение реализации Программы путем подготовки правовых актов
города Москвы, в том числе по решению проблем, возникающих в процессе
создания и деятельности товариществ собственников жилья, формирования
перечней помещений общего имущества в многоквартирных домах совместно
с Департаментом имущества города Москвы, а также методических
рекомендаций.
2.2. Ежегодно готовить проекты предельных цен на производство
работ по организации товариществ собственников жилья в многоквартирных
домах и представлять их на согласование в Департамент экономической
политики и развития города Москвы.
2.3. Оплату расходов на проведение мероприятий по организации
товариществ собственников жилья на основании согласованных предельных
цен согласно пункту 2.2 настоящего постановления осуществлять за счет
и в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы по
статье "Мероприятия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства
в городе Москве".
2.4. Разрабатывать для собственников помещений в многоквартирных
домах информационные материалы и методические пособия для жителей
города Москвы по вопросам создания и деятельности товариществ
собственников жилья, существующих способов управления многоквартирными
домами, их различий и преимуществ при организации управления
многоквартирным домом и обеспечивать их выпуск с целью распространения
в многоквартирных домах города Москвы при проведении мероприятий по
организации товариществ собственников жилья.
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
3.1 - 3.2. Утратили силу.
3.3. Совместно с префектурами административных округов и
Департаментом имущества города Москвы при отсутствии в многоквартирном
доме, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным или
жилищно-строительным кооперативом, свободных от обязательств нежилых
помещений и наличии на первом этаже свободного или освободившегося
жилого помещения (квартиры), являющегося государственной
собственностью города Москвы, переводить указанное жилое помещение по
заявлению указанного объединения собственников в установленном порядке
в нежилой фонд и передавать по договору аренды товариществу
собственников жилья, жилищному или жилищно-строительному кооперативу
по минимальной ставке арендной платы для реализации функций управления
многоквартирным домом и обеспечения его эксплуатации.
3.4. Совместно с ГУ "Городской центр жилищного страхования" до 1
января 2008 г. разработать порядок страхования ответственности
товарищества собственников жилья, управляющей многоквартирным домом
организации, включая страхование ответственности подрядных
организаций, привлеченных для проведения работ по содержанию и ремонту
общего имущества, за причинение вреда жилым и нежилым помещениям и
объектам общего имущества в доме вследствие производства работ.
3.5. Утратил силу.
4 - 5. Утратили силу.
6. Департаменту имущества города Москвы, Департаменту жилищно -
коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы совместно с
префектурами административных округов:
6.1. Утратил силу.
6.2. Предоставлять товариществам собственников жилья, жилищным и
жилищно-строительным кооперативам, управляющим многоквартирными
домами, в приоритетном порядке без проведения торгов по минимальным
ставкам арендной платы свободные от обязательств нежилые помещения в
таких домах с учетом утвержденных норм (п. 7).
7. Установить товариществам собственников жилья, жилищным и
жилищно-строительным кооперативам, управляющим многоквартирными
домами, арендную плату за занимаемые нежилые помещения в порядке,
предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2001
г. N 778-ПП "Об утверждении Положения об установлении в особом порядке
арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности
города Москвы".
8. Утратил силу.
9. Префектурам административных округов совместно с Департаментом
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы,
Департаментом имущества города Москвы ежегодно проводить проверки
нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых созданы
товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные
кооперативы (по заявлениям данных объединений собственников помещений)
или ведется работа по их созданию в соответствии с ежегодно
утверждаемыми префектами административных округов программами по
содействию собственникам помещений в организации товарищества
собственников жилья, с целью выявления помещений, которые в силу
закона должны быть отнесены к общему имуществу собственников помещений
в таких домах, но используются третьими лицами. По результатам
проверки представлять отчет первому заместителю Мэра Москвы,
возглавляющему Комплекс экономической политики и развития города
Москвы, по форме, указанной в приложении 2 к настоящему постановлению,
с предложениями о решении задачи обеспечения прав собственников
помещений на общее имущество в соответствующем многоквартирном доме.
10. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
возглавляющему Комплекс экономической политики и развития города
Москвы, ежегодно представлять Мэру Москвы результаты проверки (п. 8) с
предложениями о решении задач обеспечения прав собственников помещений
в соответствующих многоквартирных домах и их объединений на общее
имущество с учетом положений Программы (п. 1).
11. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 23
августа 2005 г. N 648-ПП "О порядке передачи в аренду объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством
аукциона", изложив пункт 5.4.4 приложения 2 в следующей редакции:
"5.4.4. Ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным
домом (за исключением самой управляющей организации, арендующей
нежилые помещения для организации работ по управлению таким домом),
содержание и ремонт общего имущества в доме в размере,
пропорциональном арендуемой площади, а также оплачивать коммунальные
услуги, заключив соответствующие договоры с организацией, управляющей
многоквартирным домом, а также с организациями - поставщиками
коммунальных услуг в двухнедельный срок после подписания акта приема -
передачи арендуемого помещения".
12. Департаменту имущества города Москвы:
12.1. При пролонгации договоров аренды нежилых помещений,
находящихся в многоквартирных домах, заключать с арендаторами договоры
аренды с учетом пункта 10 настоящего постановления.
12.2. Включать в договоры хозяйственного ведения и оперативного
управления нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных
домах, обязанность и ответственность соответствующих пользователей
нежилых помещений по несению расходов на управление многоквартирным
домом, содержание и ремонт общего имущества в доме в размере,
пропорциональном занимаемой площади нежилого помещения, а также по
оплате коммунальных услуг путем заключения соответствующих договоров в
двухнедельный срок после подписания акта приема-передачи помещения.
13. Утратил силу.
14. Префектурам административных округов:
14.1. Совместно с управами районов и Департаментом жилищно -
коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы оказывать
содействие собственникам помещений в многоквартирных домах в создании
товариществ собственников жилья, обеспечить проведение
информационно-разъяснительной работы о существующих способах
управления многоквартирными домами и их различиях, о преимуществах
организации товариществ собственников жилья, а также обеспечить
проведение комплекса организационных мероприятий по созданию
товариществ собственников жилья в большинстве многоквартирных домов до
2010 г. включительно, осуществлять в установленном порядке определение
состава помещений общего имущества в многоквартирных домах с
последующим внесением сведений о них в техническую документацию БТИ.
14.2. Совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы осуществлять контроль создания
товариществ собственников жилья в строящихся (реконструируемых) по
инвестиционным контрактам домах в соответствии с положениями Жилищного
кодекса Российской Федерации из числа лиц, которым будет принадлежать
право собственности на все или более половины площадей помещений в
таких домах.
15. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
возглавляющему Комплекс экономической политики и развития города
Москвы, Департаменту города Москвы по конкурентной политике в месячный
срок после выпуска соответствующего правового акта города Москвы (п.
16) включать в конкурсную документацию по подбору инвесторов на
строительство многоквартирных домов, а также в соответствующие
инвестиционные контракты обязательства инвесторов (заказчиков,
застройщиков) по финансированию работ, связанных с установлением
границ земельных участков, предназначенных для размещения и
использования многоквартирных домов, а также по содействию в
организации товариществ собственников жилья в строящихся
(реконструируемых) домах в соответствии с положениями Жилищного
кодекса Российской Федерации из числа лиц, которым будет принадлежать
право собственности на все или более половины площадей помещений в
таких домах.
16. Префектурам административных округов, управам районов
включать в технические условия на разработку конкурсной документации
для проведения конкурса по отбору подрядных организаций (выполняющих
работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, вывозу твердых
бытовых отходов, а также аварийно-восстановительные и другие работы)
требования по предоставлению товариществам собственников жилья,
жилищным и жилищно-строительным кооперативам услуг, оказываемых
данными организациями, по ставкам, определенным по результатам
соответствующего конкурса и применяемым для государственных унитарных
предприятий дирекций единого заказчика для аналогичных видов работ.
17. Утратил силу.
18. Департаменту земельных ресурсов города Москвы,
Москомархитектуре включать в приоритетном порядке в ежегодные планы
межевания жилые кварталы, в которых, по сведениям Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы,
расположены многоквартирные дома, управляемые товариществами
собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами,
и обеспечить необходимый объем финансирования данных работ. Исключить
факты уменьшения объема выполнения работ по межеванию жилых кварталов
после их включения в план межевания.
19. Префектурам административных округов, Департаменту
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы,
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
обеспечить в пределах своей компетенции содействие товариществам
собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам,
принявшим многоквартирные дома в управление, в реализации их решений
по проведению капитального ремонта и реконструкции общего имущества в
многоквартирных домах (в том числе с надстройкой здания) с учетом
законных прав и интересов собственников помещений в таких домах.
20. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы совместно с префектурами
административных округов города Москвы проводить мониторинг
деятельности товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно -
строительных кооперативов с целью выявления проблем их взаимодействия
с органами исполнительной власти города Москвы, входящими в Комплекс
городского хозяйства Москвы, и организациями, находящимися в их
ведении, и принятия мер по устранению выявленных недостатков.
21. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы совместно с префектурами
административных округов обеспечить:
21.1. Организацию регулярного взаимодействия с товариществами
собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и
их союзами и ассоциациями, в том числе путем проведения регулярных
встреч, "круглых столов", конференций, организации методических
кабинетов с целью обсуждения, обобщения, систематизации и решения
проблемных вопросов создания и деятельности указанных организаций.
21.2. Распространение через средства массовой информации лучшего
опыта деятельности товариществ собственников жилья.
21.3. Размещение на официальных сайтах в сети Интернет
информационной базы юридических актов, типовых, методических и иных
документов по вопросам управления многоквартирными домами, создания и
деятельности товариществ собственников жилья.
21.4. Организацию обучения представителей товариществ
собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
домовых комитетов, инициативных групп граждан, желающих создать
товарищества собственников жилья.
21.5. Проведение регулярных встреч руководства управ районов с
представителями товариществ собственников жилья и представителями
инициативных групп граждан, желающих создать товарищества
собственников жилья, с целью решения проблем, возникающих в процессе
создания и деятельности товариществ собственников жилья.
22. Пресс-службе Мэра и Правительства Москвы совместно с
Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города
Москвы и префектурами административных округов города Москвы
организовать информационно-разъяснительную кампанию в средствах
массовой информации по реализации положений Программы, а также по
участию собственников помещений в управлении многоквартирными домами,
по созданию товариществ собственников жилья как наиболее эффективного
способа управления многоквартирными домами.
23. Установить, что положения настоящего постановления не
распространяются на финансовое обеспечение работ, проводимых в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2006 г.
N 464-ПП "О финансовом обеспечении работ, связанных с формированием
комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах, и обучения
граждан, участвующих в управлении многоквартирными домами".
24. Утратил силу.
25. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и
префектов административных округов города Москвы.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
22 мая 2007 г.
N 398-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 мая 2007 года
N 398-ПП
|
Фрагмент документа "О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА 2007 - 2009 ГОДЫ И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД (РЕДАКЦИЯ НА 18.08.2009)".