ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ. Закон. Московская городская дума. 27.01.10 2

Статья 38. Расторжение и прекращение договора
                социального найма, найма, безвозмездного
                      пользования жилым помещением
     
     1.  Договор  социального найма, найма, безвозмездного пользования
жилым  помещением  может  быть  расторгнут в любое время по соглашению
сторон.
     2.  При  расторжении  договора социального найма жилого помещения
гражданином  необходимо согласие постоянно проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов его семьи.
     3.  Договор  социального найма, найма, безвозмездного пользования
жилым помещением может быть расторгнут по требованию гражданина:
     1)  если уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы
не   предоставляет   жилое   помещение   в  пользование  либо  создает
препятствия  в пользовании жилым помещением в соответствии с условиями
договора;
     2) если жилое помещение окажется в силу обстоятельств непригодным
для проживания и не подлежащим ремонту;
     3)  в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством
и законодательством города Москвы.
     4.  Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  города  Москвы
вправе   требовать  расторжения  договора  социального  найма,  найма,
безвозмездного  пользования  жилым  помещением  в  судебном порядке по
основаниям,    предусмотренным    федеральным    законодательством   и
законодательством  города  Москвы,  только  после  направления  другой
стороне   письменного   предупреждения   о   необходимости  устранения
нарушений в течение указанного им срока.
     5.  Договор  социального найма, найма, безвозмездного пользования
жилым   помещением   может  быть  расторгнут  в  судебном  порядке  по
требованию уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы:
     1)  при  использовании  гражданином жилого помещения (в целом или
его части) не по назначению;
     2)  если гражданин, члены его семьи, постоянно проживающие с ним,
за  действия  которых  он  отвечает,  повреждают  либо разрушают жилое
помещение;
     3)  если гражданин, члены его семьи, постоянно проживающие с ним,
систематически  нарушают права и законные интересы соседей, что делает
невозможным их совместное проживание в одном жилом помещении;
     4)   если   граждане   не  вносят  плату  за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     5)  в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством
и  законодательством  города Москвы для договора найма, безвозмездного
пользования жилым помещением.
     6.  Договор  социального найма, найма, безвозмездного пользования
жилым  помещением  прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого
помещения, со смертью одиноко проживавшего гражданина.