ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 04.05.2010). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 188-ФЗ

Статья 46. Решения общего собрания собственников
                   помещений в многоквартирном доме

     1.    Решения   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном   доме   по  вопросам,  поставленным  на  голосование,
принимаются  большинством  голосов от общего числа голосов принимающих
участие  в  данном  собрании собственников помещений в многоквартирном
доме,  за  исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи
44  настоящего  Кодекса  решений,  которые принимаются большинством не
менее  двух  третей  голосов  от  общего  числа  голосов собственников
помещений    в   многоквартирном   доме.   Решения   общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами
в  порядке,  установленном  общим  собранием собственников помещений в
данном доме.
     2.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
не  вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня
данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
     3.  Решения,  принятые  общим собранием собственников помещений в
многоквартирном  доме, а также итоги голосования доводятся до сведения
собственников  помещений  в  данном  доме собственником, по инициативе
которого    было    созвано    такое    собрание,   путем   размещения
соответствующего   сообщения   об   этом  в  помещении  данного  дома,
определенном решением общего собрания собственников помещений в данном
доме  и  доступном  для всех собственников помещений в данном доме, не
позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
     4.   Протоколы   общих   собраний   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  и  решения  таких  собственников  по  вопросам,
поставленным  на  голосование, хранятся в месте или по адресу, которые
определены решением данного собрания.
     5.    Решение   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  принятое  в  установленном  настоящим Кодексом
порядке,  по  вопросам,  отнесенным  к  компетенции  такого  собрания,
является    обязательным    для   всех   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  в  том числе для тех собственников, которые не
участвовали в голосовании.
     6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать
в  суд  решение,  принятое  общим  собранием собственников помещений в
данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если
он  не  принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия
такого  решения  и  если  таким решением нарушены его права и законные
интересы.  Заявление  о  таком  обжаловании  может быть подано в суд в
течение  шести  месяцев  со дня, когда указанный собственник узнал или
должен  был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств
дела  вправе  оставить  в  силе  обжалуемое  решение, если голосование
указанного  собственника  не могло повлиять на результаты голосования,
допущенные  нарушения  не являются существенными и принятое решение не
повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
     7.  В  многоквартирном  доме, все помещения в котором принадлежат
одному  собственнику,  решения  по вопросам, относящимся к компетенции
общего   собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,
принимаются  этим  собственником единолично и оформляются в письменной
форме.  При  этом  положения  настоящей  главы, определяющие порядок и
сроки  подготовки,  созыва  и проведения общего собрания собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  не  применяются,  за исключением
положений,  касающихся  сроков  проведения  годового  общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.