О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА ГУП "ОДУИКК". Распоряжение. Департамент имущества г. Москвы. 06.05.10 1561-Р

8. Досрочное расторжение Договора

     8.1.  Невыполнение  Арендатором  полностью  или  частично условий
Договора является основанием для его расторжения.
     8.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
     - ликвидации Арендатора в установленном порядке;
     - признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
     - принятия  решения органом исполнительной власти города Москвы о
реконструкции,  капитальном ремонте, модернизации, реновации или сносе
арендуемого Объекта;
     - досрочного расторжения Договора аренды по соглашению сторон или
в судебном порядке;
     - в   одностороннем   порядке   по   инициативе   Арендодателя  в
соответствии с п. 8.3 настоящего Договора.
     8.3.   Настоящий   Договор   может   быть   досрочно   расторгнут
Арендодателем   в   одностороннем  внесудебном  порядке  по  следующим
основаниям:
     - использование  Объекта  не по целевому назначению, указанному в
п. 1.3 настоящего Договора;
     - невнесение  постоянной  или  переменной  составляющей  арендной
платы   более   1-го   срока  оплаты  либо  систематическая  недоплата
постоянной  или  переменной  составляющей  арендной  платы,  повлекшая
задолженность,    превышающую   размер   постоянной   или   переменной
составляющей арендной платы за один срок оплаты;
     - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта;
     - неоднократное  неисполнение  Арендатором выданных Арендодателем
(Собственником) и контролирующими органами обязательных для исполнения
предписаний  с  выявленными  нарушениями  использования (эксплуатации)
арендуемого  Объекта.  Бремя  доказательства  отсутствия вины лежит на
Арендаторе;
     - отказ  Арендатора  от  восстановления  Объекта  при наступлении
страхового события;
     - сдача  Арендатором  Объекта  (как  целого,  так  и его части) в
субаренду   либо   предоставление  его  в  безвозмездное  пользование,
переуступка  права  аренды,  внесение права аренды в качестве вклада в
уставный капитал другого юридического лица без согласия Арендодателя;
     - невыполнение   Арендатором  полностью  или  частично  работ  на
Объекте, установленных лотовой документацией;
     - при  проведении Арендатором переоборудования или перепланировки
Объекта   либо   его   части  без  согласования  с  Арендодателем  или
несвоевременного предоставления обязательной документации;
     - не  получено  в  течение 6 месяцев с даты заключения настоящего
Договора  аренды  в  установленном  порядке  за  свой  счет разрешение
соответствующей  межведомственной  комиссии  на  имеющиеся  в  Объекте
перепланировки   (независимо  от  того,  кем  они  были  произведены),
выявленные на момент подписания Договора аренды;
     - в    случае    уклонения    Арендатора   от   подписания   акта
приема-передачи Объекта;
     - в  случае уклонения Арендатора от осуществления государственной
регистрации Договора аренды и Дополнительных соглашений к нему;
     - в  случае уклонения от подписания Арендатором в 14-дневный срок
с  момента получения Дополнительного соглашения или Расчета к Договору
аренды  об  изменении  условий оплаты постоянной составляющей арендной
платы;
     - в случае нарушений условий пп. 5.4.14-5.4.15 Договора;
     - отказ  Арендатора  от  выполнения  действующих  норм  и  правил
пожарной безопасности, ГО и ЧС;
     - в      других      случаях,     предусмотренных     действующим
законодательством.
     8.4.   В   случае  принятия  решения  Арендодателем  о  досрочном
расторжении  Договора  аренды в одностороннем порядке, предусмотренном
п.   8.3   настоящего  Договора,  Арендодатель  направляет  Арендатору
соответствующее  письменное  уведомление  под  расписку  или  заказным
письмом   по  юридическому  адресу,  указанному  в  п.  11  настоящего
Договора.
     По   истечении   одного  месяца  с  даты  отправления  указанного
уведомления  Договор  аренды  считается  расторгнутым  в одностороннем
порядке   и   Арендодатель   имеет   право  самостоятельно  освободить
арендуемый  Объект  от  имущества  Арендатора  или лица, в пользовании
которого  находится  Объект,  без  возмещения  Арендатору  или лицу, в
пользовании  которого находится Объект, возможных убытков, связанных с
этим  освобождением,  с отнесением затрат по освобождению от имущества
на Арендатора.