Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА" РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В".
1. Общие положения. Основные термины и определения
1.1. Настоящий Регламент разработан на основании Жилищного
кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 30
мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и
совершенствованию работы органов исполнительной власти,
государственных учреждений и государственных унитарных предприятий
города Москвы в режиме "одного окна" и устанавливает порядок работы с
заявителями, обратившимися в службу "одного окна" Государственной
жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекции) за
получением решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества собственников переустраиваемых и (или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с
передачей в пользование части общего имущества собственников
переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартирном
доме, проводятся с соблюдением требований законодательства и на
основании принятого Мосжилинспекцией решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей
в пользование части общего имущества в многоквартирном доме.
1.3. Переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с
передачей в пользование части общего имущества собственников
переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартирном
доме, могут производиться только при наличии принятого на общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о
передаче соответствующей части общего имущества в пользование.
1.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка
помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества
собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в
многоквартирном доме, при которых предусматривается уменьшение размера
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
1.5. До обращения в Мосжилинспекцию заявитель получает решение
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о
передаче в пользование части общего имущества, которая необходима для
проведения переустройства и (или) перепланировки помещений.
1.6. В настоящем Регламенте используются следующие основные
термины и определения:
1.6.1. Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир,
имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий
к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержит в
себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.
Может содержать нежилые помещения, имеющие многофункциональное
назначение.
1.6.2. Помещение в многоквартирном доме (далее - помещение) -
жилое помещение, либо не предназначенное для проживания граждан и не
относящееся к общему имуществу собственников помещений в
многоквартирном доме помещение, предназначенное для размещения
дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения и социального
обеспечения, досугового назначения, управления, проектирования,
информации, связи и коммунального хозяйства, предприятий торговли,
питания, бытового обслуживания, и иных, размещение которых допускается
в многоквартирных домах (далее - нежилое помещение).
1.6.3. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном
доме (далее - общее имущество) - помещения в многоквартирном доме, не
являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более
одного помещения в данном доме, в том числе лифтовые и иные шахты,
коридоры, технические этажи, подвалы, (технические подвалы), а также
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри
помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок,
на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном
земельном участке.
1.6.4. Управляющая организация - юридическое лицо любой
организационно-правовой формы и формы собственности, а также
индивидуальный предприниматель, выполняющий функции управления
многоквартирным домом, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной
специализированный потребительский кооператив.
1.6.5. Переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные
с передачей в пользование части общего имущества собственников
переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартирном
доме (далее - переустройство и (или) перепланировка помещений,
связанные с передачей в пользование части общего имущества) - работы
по установке, замене или переносу инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого оборудования в
помещении и (или) изменение конфигурации помещения, в том числе
связанные с изменениями на фасадах многоквартирных домов, при которых
предусматриваются следующие мероприятия:
1.6.5.1. Создание навесов, остеклённых навесов (в пределах
существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях
многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания,
отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием
вновь устраиваемых помещений.
1.6.5.2. Создание навесов и витрин в пределах габаритов
существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также
крылец и лестниц, не предусматривающее отопление и оснащение
инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых
помещений.
1.6.5.3. Создание холодных тамбуров (входов) в пределах
существующих площадок - крылец, пандусов, лестниц за границей наружных
стен здания.
1.6.5.4. Создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо
цокольные помещения или на первые этажи зданий, в том числе с
устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.
1.6.6. Внутренний регламент работы в режиме "одного окна"
Мосжилинспекции - регламент, утверждаемый в установленном порядке
начальником Мосжилинспекции и определяющий организацию работы
Мосжилинспекции в режиме "одного окна".
1.6.7. Служба "одного окна" Мосжилинспекции - секторы организации
работы в режиме "одного окна" инспекций по надзору за переустройством
и перепланировкой (далее - Инспекции), являющиеся специализированными
структурными подразделениями Мосжилинспекции и расположенные в каждом
административном округе города Москвы.
1.6.8. Заявитель - собственник либо гражданин, проживающий по
месту жительства в жилом помещении, находящемся в государственной
собственности, либо собственник нежилого помещения, находящегося в
многоквартирном доме, или лицо, которому такое помещение передано в
хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное
пользование, на ином основании, предусмотренном законодательством и
(или) договором, либо уполномоченное им лицо, обращающееся в службу
"одного окна" Мосжилинспекции за получением решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей
в пользование части общего имущества.
1.6.9. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке
помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества,
- документ установленной формы (приложение 1 к настоящему Регламенту),
с которым заявитель обращается в службу "одного окна" Мосжилинспекции
за согласованием переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества
собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в
многоквартирном доме.
1.6.10. Решение о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, - документ установленной формы (приложение 2 к
настоящему Регламенту), которым подтверждается принятие
Мосжилинспекцией решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества собственников переустраиваемых и (или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме.
1.6.11. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, - документ установленной формы (приложение 3 к
настоящему Регламенту), которым подтверждается принятие
Мосжилинспекцией решения об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещения, связанных с передачей в пользование
части общего имущества собственников переустраиваемых и (или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме, и в котором указаны
основания для такого отказа.
1.6.12. Дебаркадер - площадка, используемая для выгрузки товаров
с автомобилей.
1.6.13. Пандус - разновидность вертикальной коммуникации в виде
наклонной площадки, предназначенной для движения по ней вверх или
вниз.
1.6.14. Стилобат - верхняя часть ступенчатого цоколя здания, в
том числе подножие колоннады.
1.7. Любые перепланировки и работы по оборудованию входов могут
производиться только в установленном законом порядке в границах
земельного участка, отнесенного к общему имуществу собственников
помещений в многоквартирном доме.
1.8. В случае, когда земельный участок не сформирован и не
передан в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, проведение работ по переустройству и (или)
перепланировке, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, может осуществляться на землях города Москвы, если габариты
входов, размещаемых на этих земельных участках не нарушают границ
примыкающих земельных участков.
1.9. Переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с
передачей в пользование части общего имущества, при которых
предусматриваются мероприятия, указанные в пункте 1.6.5.4 настоящего
Регламента, допускаются в случае, если земельный участок в
установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет и
включен в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
1.10. Подготовка решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, требует согласования с Департаментом имущества
города Москвы в случае, если переустраиваемое и (или) перепланируемое
нежилое помещение находится в собственности города Москвы, либо если
переустройство и (или) перепланировка, связанные с передачей в
пользование части общего имущества, производятся в многоквартирном
доме, имеющем нежилые помещения, находящиеся в собственности города
Москвы.
1.11. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы дает согласие от имени собственника на передачу в пользование
части общего имущества в случае, если в многоквартирном доме имеется
жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы.
1.12. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей
в пользование части общего имущества, выдается заявителю на
безвозмездной основе.
1.13. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей
в пользование части общего имущества, принимается не позднее чем через
45 дней со дня принятия заявления с прилагаемыми документами.
1.14. Режим работы службы "одного окна" Мосжилинспекции:
понедельник, вторник, среда, четверг - с 10.00 до 17.00; пятница - с
10.00 до 16.00; суббота - с 10.00 до 15.00; перерыв на обед - с 13.00
до 13.45.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА" РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В".