Фрагмент документа "О РЕНОВАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004 - 2006 ГОДЫ".
О РЕНОВАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
НА 2004 - 2006 ГОДЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
6 апреля 2004 г.
N 196-ПП
(ПРМ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 8 апреля 2003
года N 236-ПП "О совершенствовании работы Комплекса по
имущественно-земельным отношениям на основе применения и развития
модели эффективного управления собственностью", от 31 декабря 2002
года N 1080-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы
Правительства Москвы на 2002 год и Программе Правительства Москвы на
2003 год", а также в целях проведения единой социально-экономической и
градостроительной политики, направленной на комплексное развитие
нежилого фонда города в соответствии с Генеральным планом развития
города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Считать восстановление нежилого фонда города путем
строительства, комплексной реконструкции и капитального ремонта
объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, в
рамках сложившейся застройки города стратегической задачей
социально-экономической и градостроительной политики Правительства
Москвы на 2004 и последующие годы.
Установить, что основной целью проводимых работ по реновации
является увеличение размеров арендной базы, повышение ее качества и
обеспечение на этой основе увеличения доходов города Москвы от сдачи в
аренду обновленного нежилого фонда.
2. Утвердить:
2.1. Регламент взаимодействия органов исполнительной власти
города Москвы и городских организаций при планировании и расходовании
в условиях казначейского метода исполнения бюджета города Москвы
бюджетных средств на реновацию объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы (приложение 1).
2.2. Лимиты бюджетных ассигнований на реновацию объектов нежилого
фонда, находящихся в собственности города Москвы, на 2004 - 2006 годы
(приложение 2).
2.3. Адресный перечень объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы и подлежащих реновации в 2004 году
(приложение 3).
2.4. Адресный перечень объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы и подлежащих реновации в 2005 году
(приложение 4).
2.5. Адресный перечень объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы и подлежащих реновации в 2006 году
(приложение 5).
2.6. Адресный перечень объектов жилого фонда, подлежащих переводу
в нежилой фонд с проведением реновации в 2004 - 2006 годах (приложение
6).
3. Возложить функции по проведению работ по реновации объектов
нежилого фонда:
- координатора работ - на Департамент имущества города Москвы;
- главных распорядителей средств - на префектов административных
округов города Москвы.
4. Принять предложения префектур административных округов города
Москвы по установлению основных принципов проведения работ по
реновации объектов нежилого фонда и их дальнейшего использования в
2004 - 2006 годах:
- упрощение процедуры проведения работ по реновации объектов
нежилого фонда, сокращение сроков подготовки градостроительной и
исходно-разрешительной документации на объекты нежилого фонда,
подлежащие реновации в 2004 - 2006 годах;
- передача в аренду свободных от обязательств объектов нежилого
фонда посредством проведения открытых публичных торгов (конкурсов,
аукционов) по рыночным ставкам арендной платы;
- ограничение в приватизации объектов нежилого фонда после их
реновации на 10-летний срок либо на срок окупаемости бюджетных
средств;
- уточнение по предложениям префектур административных округов
города Москвы по согласованию с Департаментом имущества города Москвы
и Департаментом экономической политики и развития города Москвы по
результатам разработки технико-экономических обоснований отдельных
позиций адресного перечня объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы и подлежащих реновации в соответствующем
году, с утверждением сводного адресного перечня в установленном
порядке.
5. Департаменту имущества города Москвы:
5.1. По согласованию с префектурами административных округов
города Москвы в установленном порядке оформлять организациям -
пользователям нежилых помещений передачу объектов нежилого фонда
взамен ранее занимаемых ими и изымаемых для проведения реновации
объектов нежилого фонда.
5.2. Совместно с префектами административных округов города
Москвы до 1 июля 2004 года представить на утверждение Правительства
Москвы:
- задания по размерам увеличения площади нежилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, дополнительно сдаваемых в
аренду, вследствие проведенной реновации (по годам в разрезе
административных округов);
- задания по размерам доходов от арендной платы, которые должны
быть получены вследствие сдачи дополнительных площадей в аренду (по
годам в разрезе административных округов).
Установить, что минимальным ориентиром для формирования заданий
по дополнительным доходам от сдачи в аренду помещений после их
обновления планируется получение ежегодного дохода в размере 10 - 15 %
от затрат на реновацию.
5.3. Совместно с префектами административных округов города
Москвы обеспечивать ведение обособленного учета и баланса расходов на
реновацию и доходов от аренды в разрезе административных округов и
конкретных объектов.
6. Префектурам административных округов города Москвы при
оформлении документации на проведение реновации объектов нежилого
фонда предусматривать составление сетевых графиков, обеспечивающих
параллельную процедуру разработки и согласования требуемой
документации.
7. Префектурам административных округов города Москвы:
- в первом полугодии 2004 года обеспечить проведение конкурсов по
подбору компаний - заказчиков по организации работ по реновации
объектов нежилого фонда на 2005 - 2006 годы;
- привлекать к исполнению функций заказчиков по организации работ
по реновации объектов нежилого фонда на 2004 год подведомственные
префектурам административных округов города Москвы государственные
унитарные предприятия, специализирующиеся на проведении капитального
ремонта и благоустройства.
8. Префектурам административных округов города Москвы и
заказчикам (п.7), либо в случае их отсутствия - ГУП г.Москвы
"Городское имущество" обеспечить:
- проведение конкурсов на разработку проектными организациями
документации по реновации объектов нежилого фонда;
- проведение конкурсов на проведение подрядными организациями
реновации объектов нежилого фонда.
9. Предоставить префектам административных округов города Москвы
право:
- заключения от имени Правительства Москвы контрактов (договоров)
на основании решений конкурсных комиссий (п.7), утвержденных
распоряжением префекта административного округа;
- дополнения по результатам разработки технико-экономических
обоснований на реновацию нежилого фонда и по согласованию с
Департаментом имущества города Москвы и Департаментом экономической
политики и развития города Москвы адресных перечней объектов нежилого
фонда, находящихся в собственности города Москвы и подлежащих
реновации в 2004 - 2006 годах, в пределах установленных приложением 2
лимитов финансирования.
10. Департаменту имущества города Москвы, префектурам
административных округов города Москвы не позднее трех месяцев до
окончания соответствующего финансового года, вносить на утверждение
Правительства Москвы в установленном порядке уточненный адресный
перечень объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города
Москвы и подлежащих реновации в соответствующем году и на последующий
период.
11. Установить, что финансирование подготовки и проведения
конкурсов на разработку проектной документации и проведения реновации
объектов нежилого фонда осуществляется за счет средств целевых
бюджетных фондов развития территорий города Москвы, согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
12. Префектам административных округов города Москвы при
утверждении смет доходов и расходов средств целевых бюджетных фондов
развития территорий города Москвы на 2004 год предусмотреть отчисления
на реновацию в пределах лимитов, определенных приложением 2 к
настоящему постановлению.
13. Департаменту финансов города Москвы на основании показателей
смет доходов и расходов средств целевых бюджетных фондов развития
территорий города Москвы, утвержденных главными распорядителями с
учетом пункта 12, подготовить и внести в установленном порядке
соответствующие изменения в Закон города Москвы "О бюджете города
Москвы на 2004 год".
14. Москомархитектуре:
14.1. По заказу префектур административных округов города Москвы,
согласованному с Департаментом имущества города Москвы, обеспечить в
договорные сроки разработку градостроительной документации для
подготовки конкурсной документации, необходимой для проведения
конкурсов (п.7) по реновации объектов нежилого фонда, согласно
приложениям 3, 6 к настоящему постановлению.
14.2. При разработке градостроительной документации на территории
реконструируемых жилых кварталов и микрорайонов предусматривать
включение объектов, согласно приложениям 4, 5, 6 к настоящему
постановлению.
14.3. Совместно с проектными организациями города Москвы во II
квартале 2004 года подготовить и представить на утверждение
Правительства Москвы в установленном порядке предложения по упрощению
процедуры и сокращению сроков подготовки градостроительной и
исходно-разрешительной документации.
15. Отраслевым, функциональным и территориальным органам
исполнительной власти города Москвы в первом полугодии 2004 года
внести предложения в Департамент имущества города Москвы о внесении
изменений в соответствующие распорядительные документы Правительства
Москвы, касающиеся правового обеспечения проведения капитального
ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и
территорий сложившейся застройки города.
Департаменту имущества города Москвы в III квартале 2004 года
обобщить представленные предложения и подготовить в установленном
порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы.
16. Департаменту имущества города Москвы совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
течение 2004 года внести предложение о переводе отселенных в связи со
строительством третьего транспортного кольца жилых домов в нежилой
фонд, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
17. Признать целесообразным проведение реновации нежилых
помещений, расположенных в объектах смешанного назначения, при
реализации действующих программ капитального ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся
застройки города Москвы.
Согласование включения объектов смешанного назначения в программы
капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий,
сооружений и территорий сложившейся застройки города Москвы и сроков
их финансирования возложить на префектов административных округов
города Москвы.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и
префектов административных округов города Москвы.
О ходе выполнения настоящего постановления доложить Правительству
Москвы в IV квартале 2004 года.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
6 апреля 2004 г.
N 196-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 апреля 2004 года
N 196-ПП
|
Фрагмент документа "О РЕНОВАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004 - 2006 ГОДЫ".