ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 29.12.2004). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 07.05.98 73-ФЗ

Статья 3. Государственные, общественные и частные
          интересы в области градостроительной деятельности

     1.   Государственные   интересы   в   области   градостроительной
деятельности  -  интересы  Российской Федерации и субъектов Российской
Федерации  в  обеспечении условий для устойчивого развития поселений и
межселенных   территорий,   функционирования   государственных  систем
инженерной   и   транспортной   инфраструктур,   сохранения  природных
ресурсов,   охраны  государственных  объектов  историко-культурного  и
природного  наследия,  территорий  традиционного  проживания  коренных
малочисленных  народов.  В случае, если градостроительная деятельность
противоречит  государственным интересам, такая деятельность может быть
прекращена.
     2. Общественные интересы в области градостроительной деятельности
-   интересы   населения   городских   и  сельских  поселений,  других
муниципальных   образований   в   обеспечении   благоприятных  условий
проживания,  ограничения  вредного  воздействия  хозяйственной  и иной
деятельности   на   окружающую  среду  градостроительными  средствами,
улучшения  экологической обстановки, развития инженерной, транспортной
и   социальной   инфраструктур   городских   и  сельских  поселений  и
прилегающих   к   ним  территорий  и  сохранения  территорий  объектов
историко-культурного   и   природного   наследия.   В   случае,   если
градостроительная  деятельность  противоречит  общественным интересам,
такая деятельность может быть прекращена.
     3.  Частные  интересы  в области градостроительной деятельности -
интересы   граждан   и   юридических  лиц  в  связи  с  осуществлением
градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных участках.
Градостроительная  деятельность  граждан  и юридических лиц может быть
ограничена  в случае, если она препятствует реализации прав и законных
интересов   собственников,   землевладельцев,   землепользователей   и
арендаторов   сопредельных   земельных   участков   и   иных  объектов
недвижимости.
     4.  Государственные,  общественные  и  частные интересы в области
градостроительной  деятельности  обеспечиваются посредством выполнения
требований     нормативных     правовых     актов,     государственных
градостроительных  нормативов и правил; реализации градостроительной и
проектной  документации  в  целях  обеспечения  благоприятных  условий
проживания,   а   также   посредством  осуществления  контроля  за  их
выполнением.
     Согласование  государственных  и общественных интересов в области
градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной
власти и органами местного самоуправления.
     5.   Споры,   возникающие   при  осуществлении  градостроительной
деятельности,  рассматриваются  федеральными  органами  исполнительной
власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
органами местного самоуправления, судом в пределах их компетенции.
     6.  Создание, использование, реконструкция и любые иные изменения
недвижимости  должны  соответствовать  утвержденной  градостроительной
документации,  государственным градостроительным нормативам и правилам
и правилам застройки.