Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 29.12.2004)".
Статья 39. Правила застройки
1. Правила застройки являются нормативным правовым актом органа
местного самоуправления, устанавливающим порядок осуществления
градостроительной деятельности на соответствующих территориях
городских и сельских поселений, в том числе на территориях закрытых
административно-территориальных образований.
Правила застройки в городах Москве и Санкт-Петербурге принимаются
в соответствии с пунктом 3 статьи 23 настоящего Кодекса.
2. Правила застройки разрабатываются на основе генерального плана
городского или сельского поселения либо территориальных комплексных
схем градостроительного планирования развития территорий районов
(уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов) и включают в себя
схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон
различного функционального назначения и кодовые обозначения таких зон)
и текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой
территориальной зоны).
3. Границы территориальных зон определяются с учетом красных
линий, естественных границ природных объектов, границ земельных
участков и иных границ.
4. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны
градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем
расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости.
В территориальных зонах, в границах которых градостроительная
деятельность подлежит особому регулированию, могут устанавливаться
дополнительные требования к отдельным объектам недвижимости.
5. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в
государственный градостроительный кадастр.
6. Порядок разработки правил застройки, их рассмотрения, внесения
в них изменений, информирования населения о разработке данных правил,
их обсуждения, учета предложений граждан и их объединений об
использовании и о застройке территорий городских и сельских поселений,
других муниципальных образований, а также утверждения, публикации и
введения их в действие определяется органами местного самоуправления.
7. Разрешения на строительство объектов недвижимости, выданные в
установленном порядке до введения в действие правил застройки,
действуют в течение срока действия указанных разрешений, за
исключением случаев, если не обеспечиваются требования безопасности
населения.
8. Правила застройки могут быть обжалованы в суд проживающими на
соответствующих территориях гражданами, а также собственниками и иными
владельцами объектов недвижимости, права и законные интересы которых
оказались нарушены.
9. Органы местного самоуправления вправе создавать комиссии по
решению спорных вопросов регулирования использования и изменения
объектов недвижимости с участием представителей граждан, их
объединений и юридических лиц.
|
Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 29.12.2004)".