ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА МОСКВЫ. Постановление. Правительство Москвы. 01.03.05 114-ПП

7. Производство ремонтных работ

     7.1.  Передача  объектов  социальной сферы подрядному предприятию
для выполнения ремонтных работ производится комиссией в составе:
     - заказчика;
     - представителей  отраслевого  департамента, комитета, управления
(по объектам городского подчинения) и префектур (по объектам окружного
подчинения);
     - представителя подрядного предприятия;
     - представителя балансодержателя (руководителя учреждения);
     - представителя проектной организации.
     Передача  объектов  подрядчику  производится  до  начала  работ и
оформляется актом (приложение N 7).
     7.2.  В  целях  планомерности  выполнения  работ балансодержатель
обеспечивает  своевременный  доступ рабочих для производства ремонтных
работ в сроки, согласованные с подрядной организацией.
     7.3.  До начала работ заказчик (балансодержатель) указывает места
подключения к источникам энерго-, тепло-, водоснабжения, канализации и
др.  источникам.  При  производстве  капитального ремонта с отселением
контингента   оплата   коммунальных   услуг   производится   подрядным
предприятием   по  счетам,  выставленным  тепло-  и  энергоснабжающими
организациями.
     При  проведении  капитального  и  текущего  ремонта без отселения
контингента   оплата   коммунальных   услуг   производится  подрядными
предприятиями  из расчета до 50% от суммы счетов, выставленных тепло-,
энергоснабжающими   организациями   в   соответствии   с  утвержденной
методикой расчета (приложения N 18 и 19).
     7.4.   Балансодержатель  ремонтируемого  здания  при  возможности
предоставляет   в  безвозмездное  пользование  подрядному  предприятию
необходимые  складские  и бытовые помещения в соответствии с нормами и
проектом  организации  капитального  ремонта,  используя  существующие
помещения, находящиеся в ремонтируемом или соседних зданиях.
     В случае отсутствия указанных помещений балансодержатель выделяет
территорию  (для размещения групповых передвижных временных сооружений
(бытовых  и  складских), согласовывая их размещение с соответствующими
организациями   (административная,   пожарная   и   другие  инспекции,
райархитектор  и  т.д.), а в случае выделения территорий общественного
назначения (тротуары, проезжие части и др.) - с Москомземом.
     7.5.  Проект  производства ремонтных работ разрабатывается силами
подрядной  организации  за  счет  накладных  расходов в соответствии с
требованиями ВСН 41-85(р).
     Сроки   завершения   работ,   входящих  в  капитальный  ремонт  с
перепланировкой помещений и предусмотренных проектом, должны учитывать
график работы ремонтируемого объекта.
     Проекты  производства работ должны предусматривать первоочередное
выполнение  работ  по  прокладке  подземных  коммуникаций  и др. работ
нулевого цикла.
     7.6.   Подрядчик   обязан  установить  на  ремонтируемом  объекте
указатель  с  названием  предприятия,  выполняющего  работы, адресом и
телефоном администрации и сроками производства работ.
     7.7. Заказчик должен осуществлять контроль за выполнением работ в
соответствии   с   утвержденной   проектно-сметной   документацией   и
техническими условиями.
     В  журнале  производства  работ технического и авторского надзора
(приложение   N   8)   следует   отметить   все  замеченные  нарушения
технологических  процессов,  правил техники безопасности и отступления
от  утвержденной  проектной  документации  и  требовать своевременного
устранения     выявленных     недостатков    без    вмешательства    в
финансово-хозяйственную деятельность подрядчика (поставщика).
     7.8.   Проверку   объемов   выполненных   работ  заказчик  должен
осуществлять совместно с представителем балансодержателя и подрядчика,
а  при необходимости - с представителем проектной организации, а также
контролирующих органов.
     Актирование  скрытых  работ производится с участием представителя
проектной  организации, заказчика, производителя работ и представителя
балансодержателя.
     7.9.  Учет выполненных работ осуществляется в специальном журнале
(накопительной  ведомости)  или  актах по форме 2в. Объемы выполненных
работ  проверяются  ежемесячно  по  фактически  выполненным работам на
объекте и подтверждаются подписями в журнале (накопительной ведомости)
и   актах   по   форме   2в   прораба,   технадзора   и  представителя
балансодержателя здания.
     7.10.  В  целях улучшения качества, строгого соблюдения проектных
решений  и повышения ответственности проектной организации за качество
проектно-сметной документации осуществляется авторский надзор.
     7.11.   Лица,  осуществляющие  авторский  и  технический  надзор,
обязаны:
     - контролировать  соответствие  выполнения работ в натуре рабочим
чертежам и следить за качеством производимых работ;
     - выявлять  в процессе производства работ возможность дальнейшего
снижения   стоимости   и   улучшения   качества  работ,  разрабатывать
конкретные   мероприятия  по  повышению  эффективности  осуществляемых
конкретных  решений  и  в  ходе работ давать предложения по внесению в
рабочие чертежи необходимых изменений;
     - своевременно    разрешать    все    технические    вопросы   по
проектно-сметной  документации,  возникающие  в  процессе производства
работ;
     - согласовывать    с    отраслевым    департаментом   (комитетом,
управлением) и главным распорядителем бюджетных средств все изменения,
приводящие  к  удорожанию  стоимости  работ  при выполнении городского
заказа;
     - не   допускать  отступлений  от  рабочих  чертежей,  ухудшающих
эксплуатационные   свойства   ремонтируемых   зданий  и  их  отдельных
элементов;
     - участвовать в составлении актов на скрытые работы;
     - принимать  участие  в работе комиссий по приемке объектов после
завершения ремонтных работ.
     7.12. Журнал производства работ должен быть прошнурован, страницы
его  пронумерованы,  храниться  на  объекте  и  является  обязательным
документом, предъявленным при сдаче работ.
     7.13. Линейный персонал, выполняющий ремонтные работы, обязан:
     - выполнять требования авторского и технического надзора, а также
представителя  балансодержателя  об  устранении  выявленных дефектов и
отступлений  от  утвержденных  проектных  решений,  а  также нарушений
технологии выполнения ремонтных работ;
     - регистрировать  в  журнале  производства  работ  все замеченные
нарушения  технологии производства работ, а также выявленные дефекты и
отступления от утвержденных проектов и делать отметки о принятых мерах
по указанным замечаниям.
     7.14.  Представитель  проектной  организации  обязан  выезжать на
объект  по  вызову  заказчика  и  в  дни  согласованного  с заказчиком
графика, но не реже 1 раза в месяц.