ВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СОРАЗМЕРНОЙ ПЛАТЫ ЗА СЕРВИТУТ. Рекомендации. Федеральная служба земельного кадастра России. 17.03.04

V. Определение размера убытков, причиненных досрочным
           прекращением обязательств перед третьими лицами

     5.1.  Размер  убытков,  которые причинены собственнику земельного
участка  или  иного  объекта недвижимости, обремененного сервитутом, в
связи  с  досрочным  прекращением обязательств перед третьими лицами в
результате установления сервитута, определяется путем сложения:
     - сумм  расходов,  которые  понес  или должен понести собственник
земельного  участка  или  иного  объекта  недвижимости,  обремененного
сервитутом,  в  соответствии с установленной законом и (или) договором
ответственностью   перед   третьими  лицами,  возникающей  в  связи  с
досрочным  прекращением  обязательств (в том числе расходов по выплате
третьим лицам штрафов, неустоек, пени, процентов за пользование чужими
денежными  средствами, потери сумм задатка, а также по выплате третьим
лицам  сумм  понесенных  ими  убытков в связи с досрочным прекращением
обязательств      в      порядке,      предусмотренном     действующим
законодательством);
     - сумм недополученных доходов собственника земельного участка или
иного  объекта  недвижимости,  обремененного  сервитутом,  в  связи  с
досрочным  прекращением  обязательств  перед  третьими лицами, которые
собственник   земельного   участка  или  иного  объекта  недвижимости,
обремененного сервитутом, получил бы при обычных условиях гражданского
оборота,  если  бы  его  право  не  было  нарушено,  то есть если бы в
отношении его земельного участка не был бы установлен сервитут.
     5.2.   Для   определения   размера   убытков,  которые  причинены
собственнику   земельного  участка  или  иного  объекта  недвижимости,
обремененного   сервитутом,   в   связи   с   досрочным   прекращением
обязательств перед третьими лицами, осуществляется анализ действующего
законодательства   Российской   Федерации   и  договоров,  заключенных
собственником  земельного  участка  или  иного  объекта  недвижимости,
обремененного  сервитутом,  с третьими лицами, на предмет установления
видов  и  размера  ответственности, которую должен понести собственник
земельного  участка или иного объекта недвижимости в связи с досрочным
прекращением   обязательств   перед   третьими   лицами  в  результате
установления  сервитута,  и  на  предмет  установления видов и размера
доходов,  которые  собственник  земельного  участка  или иного объекта
недвижимости,   обремененного   сервитутом,   недополучил  в  связи  с
досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами в результате
установления сервитута.