| | - --- м | |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Двери | Количество дверей, | Количество дверей, ограждающих |
| | ограждающих вход в | вход в помещения общего |
| | помещения общего | пользования, требующих ремонта,|
| | пользования, - --- шт. | - --- шт. |
| | Из них: | Из них: |
| | деревянных - --- шт.; | деревянных - --- шт.; |
| | металлических - --- шт. | металлических - --- шт. |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Окна | Количество окон, | Количество окон, расположенных |
| | расположенных в | в помещениях общего |
| | помещениях общего | пользования, требующих ремонта,|
| | пользования, - --- шт. | - --- шт. |
| | Из них деревянных - --- | Из них деревянных - --- шт. |
| | шт. | |
|------------------------------------------------------------------------------------|
| III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование |
|------------------------------------------------------------------------------------|
| Лифты и лифтовое | Количество - --- шт. | Количество лифтов, требующих: |
| оборудование | В том числе: | замены, - --- шт.; |
| | грузовых - --- шт. | капитального ремонта - --- шт.;|
| | Марки лифтов - --- | текущего ремонта - --- шт. |
| | Грузоподъемность --- т. | |
| | Площадь кабин - --- кв. м| |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Мусоропровод | Количество - --- шт. | Состояние ствола --------- |
| | Длина ствола - --- м. | (удовлетворительное или |
| | Количество загрузочных | неудовлетворительное, если |
| | устройств - --- шт. | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты). |
| | | Количество загрузочных |
| | | устройств, требующих |
| | | капитального ремонта, - --- шт.|
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Вентиляция | Количество вентиляционных| Количество вентиляционных |
| | каналов - --- шт. | каналов, требующих ремонта, - |
| | Материал вентиляционных | --- шт. |
| | каналов - --- | |
| | Протяженность | |
| | вентиляционных каналов - | |
| | --- м. | |
| | Количество вентиляционных| |
| | коробов - --- шт. | |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Дымовые | Количество вентиляционных| Состояние вентиляционных труб |
| трубы/вентиляционные | труб - --- шт. | --------------------------- |
| трубы | Материал - --- | (удовлетворительное или |
| | Количество дымовых труб -| неудовлетворительное, если |
| | --- шт. | неудовлетворительное, указать |
| | Материал - ------ | дефекты). |
| | | Состояние дымовых труб --------|
| | | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Водосточные | Количество желобов - --- | Количество водосточных желобов,|
| желоба/водосточные | шт. | требующих: |
| трубы | Количество водосточных | замены - --- шт.; |
| | труб - --- шт. | ремонта - --- шт. |
| | Тип водосточных желобов и| Количество водосточных труб, |
| | водосточных труб - --- | требующих: |
| | (наружные или внутренние)| замены - --- шт.; |
| | Протяженность водосточных| ремонта - --- шт. |
| | труб - --- м. | |
| | Протяженность водосточных| |
| | желобов - --- м | |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Электрические | Количество - --- шт. | Состояние ---------------------|
| воднораспределительные | | (удовлетворительное или |
| устройства | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Светильники | Количество - --- шт. | Количество светильников, |
| | | требующих замены, - --- шт. |
| | | Количество светильников, |
| | | требующих ремонта, - --- шт. |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Системы дымоудаления | Количество - --- шт. | Состояние ---------------------|
| | | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Магистраль | Количество - --- шт. | Длина магистрали, требующая |
| с распределительным | Длина магистрали - --- м | замены, - --- м. |
| щитком | | Количество распределительных |
| | | щитков, требующих ремонта, - |
| | | --- шт. (указать дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Сети электроснабжения | Длина - --- м | Длина сетей, требующая замены, |
| | | - --- м |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Котлы отопительные | Количество - --- шт. | Состояние --------------- |
| | | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Сети теплоснабжения | Диаметр, материал труб и | Диаметр, материал и |
| | протяженность в | протяженность труб, требующих |
| | однотрубном исчислении: | замены: |
| | 1. --- мм --- -- м. | 1. --- мм -- --- м. |
| | 2. --- мм --- -- м | 2. --- мм -- --- м. |
| | | Протяженность труб, требующих |
| | | ремонта, - --- м (указать вид |
| | | работ: восстановление |
| | | теплоизоляции, окраска, иное) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Задвижки, вентили, | Количество: | Требует замены или ремонта: |
| краны на системах | задвижек - --- шт.; | задвижек - --- шт.; |
| теплоснабжения | вентилей - --- шт.; | вентилей - --- шт.; |
| | кранов - --- шт. | кранов - --- шт. |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Бойлерные | Количество - --- шт. | Состояние ------------------ |
| (теплообменники) | | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Элеваторные узлы | Количество - --- шт. | Состояние -------------------- |
| | | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Радиаторы | Материал и количество - | Требует замены (материал и |
| | 1. ------ шт. | количество): |
| | 2. ------ шт. | 1. ------ шт. |
| | | 2. ------ шт. |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Полотенцесушители | Материал и количество - | Требует замены (материал и |
| | 1. ------ шт. | количество): |
| | 2. ------ шт. | 1. ------ шт. |
| | | 2. ------ шт. |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Системы очистки воды | Количество - --- шт. | Состояние ---------------------|
| | Марка --------- | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Насосы | Количество - --- шт. | Состояние ---------------------|
| | Марка насоса: | (удовлетворительное или |
| | 1. --------- | неудовлетворительное, если |
| | 2. --------- | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Трубопроводы холодной | Диаметр, материал и | Диаметр, материал и |
| воды | протяженность: | протяженность труб, требующих |
| | 1. --- мм ------, --- м. | замены: |
| | 2. --- мм ------, --- м. | 1. --- мм ------, --- м. |
| | 3. --- мм ------, --- м | 2. --- мм ------, --- м. |
| | | 3. --- мм ------, --- м. |
| | | Протяженность труб, требующих |
| | | окраски, - --- м |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Трубопроводы горячей | Диаметр, материал и | Диаметр, материал и |
| воды | протяженность: | протяженность труб, требующих |
| | 1. --- мм ------, --- м. | замены: |
| | 2. --- мм ------, --- м. | 1. --- мм ------, --- м. |
| | 3. --- мм ------, --- м | 2. --- мм ------, --- м. |
| | | 3. --- мм ------, --- м. |
| | | Протяженность труб, требующих |
| | | окраски, - --- м |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Задвижки, вентили, | Количество: | Требует замены или ремонта: |
| краны на системах | задвижек - --- шт.; | задвижек - --- шт.; |
| водоснабжения | вентилей - --- шт.; | вентилей - --- шт.; |
| | кранов - --- шт. | кранов - --- шт. |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Коллективные приборы | Перечень установленных | Указать дату следующей поверки |
| учета | приборов учета, марка и | для каждого прибора учета: |
| | номер: | 1. ------------ |
| | 1. ------------ | 2. ------------ |
| | 2. ------------ | 3. ------------ |
| | 3. ------------ | |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Сигнализация | Вид сигнализации: | Состояние для каждого вида |
| | 1. ------------ | сигнализации ------------------|
| | 2. ------------ | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Трубопроводы | Диаметр, материал и | Диаметр, материал и |
| канализации | протяженность: | протяженность труб, требующих |
| | 1. --- мм ------, --- м. | замены: |
| | 2. --- мм ------, --- м. | 1. --- мм ------, --- м. |
| | 3. --- мм ------, --- м | 2. --- мм ------, --- м. |
| | | 3. --- мм ------, --- м |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Сети газоснабжения | Диаметр, материал и | Состояние ------------------ |
| | протяженность: | (удовлетворительное или |
| | 1. --- мм ------, --- м. | неудовлетворительное, если |
| | 2. --- мм ------, --- м. | неудовлетворительное, указать |
| | 3. --- мм ------, --- м | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Задвижки, вентили, | Количество: | Требует замены или ремонта: |
| краны на системах | задвижек - --- шт.; | задвижек - --- шт.; |
| газоснабжения | вентилей - --- шт.; | вентилей - --- шт.; |
| | кранов - --- шт. | кранов - --- шт. |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Калориферы | Количество - --- шт. | Состояние ---------------------|
| | | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Указатели наименования | Количество - --- шт. | Состояние ---------------------|
| улицы, переулка, | | (удовлетворительное или |
| площади и пр. на | | неудовлетворительное, если |
| фасаде | | неудовлетворительное, указать |
| многоквартирного дома | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Иное оборудование | Указать наименование | Указать состояние -------------|
| | | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------------------------------------------------------------------|
| IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома |
|------------------------------------------------------------------------------------|
| Общая площадь | Земельного участка - | Указать состояние ------------ |
| | ------ га: | (удовлетворительное или |
| | В том числе: | неудовлетворительное, если |
| | площадь застройки - --- | неудовлетворительное, указать |
| | га; | дефекты) |
| | асфальт - --- га; | |
| | грунт - --- га; | |
| | газон - --- га | |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Зеленые насаждения | Деревья - --- шт.; | Указать состояние ------------ |
| | кустарники - --- шт. | (удовлетворительное или |
| | | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Элементы | Малые архитектурные формы| Перечислить элементы |
| благоустройства | ------ (есть/нет), если | благоустройства, находящиеся в |
| | есть, перечислить ------ | неудовлетворительном состоянии.|
| | Ограждения --- м. | Указать дефекты |
| | Скамейки - --- шт. | |
| | Столы - --- шт. | |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Ливневая сеть | Люки - --- шт. | Указать состояние ------------ |
| | Приемные колодцы - --- | (удовлетворительное или |
| | шт. | неудовлетворительное, если |
| | Ливневая канализация: | неудовлетворительное, указать |
| | тип - ---; | дефекты) |
| | материал - ---; | |
| | протяженность - --- м | |
|------------------------|--------------------------|--------------------------------|
| Иные строения | 1. --------------- | Указать состояние -------------|
| | 2. --------------- | (удовлетворительное или |
| | 3. --------------- | неудовлетворительное, если |
| | | неудовлетворительное, указать |
| | | дефекты) |
--------------------------------------------------------------------------------------
Управляющая организация Собственник
-------- /------------/ --------- /----------/
Приложение 2
к Примерному договору
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПО АДРЕСУ:
-------------------------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ ДОКУМЕНТОВ
-------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование документа |Количество|Примечания |
|п/п | |листов | |
|----|------------------------------------------------------------------------------------|
| | I. Техническая документация на многоквартирный дом |
|----|------------------------------------------------------------------------------------|
|1. | Технический паспорт на многоквартирный дом с | | |
| | экспликацией и поэтажными планами (выписка из | | |
| | технического паспорта на многоквартирный дом) | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|2. | Документы (акты) о приемке результатов работ | | |
| | по текущему ремонту общего имущества в | | |
| | многоквартирном доме | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|3. | Документы (акты) о приемке результатов работ | | |
| | по капитальному ремонту общего имущества в | | |
| | многоквартирном доме | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|4. | Акты осмотра, |4.1. Инженерных | | |
| | проверки состояния |коммуникаций | | |
| | (испытания) на |-------------------------|----------|-------------------------|
| | соответствие их |4.2. Коллективных | | |
| | эксплуатационных |(общедомовых) приборов | | |
| | качеств обязательным|учета | | |
| | требованиям |-------------------------|----------|-------------------------|
| | безопасности: |4.3. Общих (квартирных) | |Для определения объемов |
| | |приборов учета | |коммунальных ресурсов |
| | | | |всеми потребителями в |
| | | | |коммунальной квартире |
| | |-------------------------|----------|-------------------------|
| | |4.4. Индивидуальных | |Для определения объемов |
| | |приборов учета | |коммунальных ресурсов |
| | | | |потребителями, |
| | | | |проживающими в одном |
| | | | |жилом помещении |
| | |-------------------------|----------|-------------------------|
| | |4.5. Механического | | |
| | |оборудования | | |
| | |-------------------------|----------|-------------------------|
| | |4.6. Электрического | | |
| | |оборудования | | |
| | |-------------------------|----------|-------------------------|
| | |4.7. Санитарно- | | |
| | |технического оборудования| | |
| | |-------------------------|----------|-------------------------|
| | |4.8. Иного обслуживающего| | |
| | |более одного помещения в | | |
| | |многоквартирном доме | | |
| | |оборудования | | |
| | |-------------------------|----------|-------------------------|
| | |4.9. Отдельных | | |
| | |конструктивных элементов | | |
| | |многоквартирного дома | | |
| | |(крыши, ограждающих | | |
| | |несущих и ненесущих | | |
| | |конструкций | | |
| | |многоквартирного дома, | | |
| | |объектов, расположенных | | |
| | |на земельном участке и | | |
| | |других элементов общего | | |
| | |имущества) | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|5. | Инструкция по эксплуатации многоквартирного | |Содержит рекомендации |
| | дома по форме, установленной федеральным | |застройщика (подрядчика),|
| | органом исполнительной власти (для домов, | |проектировщиков по |
| | вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007) | |содержанию и ремонту |
| | | |общего имущества, сроки |
| | | |службы его отдельных |
| | | |частей |
|----|------------------------------------------------------------------------------------|
| | II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы |
|----|------------------------------------------------------------------------------------|
|6. | Кадастровая карта (план) земельного участка | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|7. | Документы, в которых указываются содержание и | | |
| | сфера действия сервитута, с приложением | | |
| | заверенного соответствующей организацией | | |
| | (органом) по государственному учету объектов | | |
| | недвижимого имущества плана, на котором | | |
| | отмечена сфера (граница) действия сервитута, | | |
| | относящегося к части земельного участка, и | | |
| | документы, подтверждающие государственную | | |
| | регистрацию сервитута в ЕГРП | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|8. | Проектная документация на многоквартирный дом,| | |
| | в соответствии с которой осуществлено | | |
| | строительство (реконструкция) многоквартирного| | |
| | дома | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|9. | Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного | | |
| | дома | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|10. | Акты освидетельствования скрытых работ | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|11. | Протокол измерения шума и вибрации | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|12. | Разрешение на присоединение мощности к сети | | |
| | энергоснабжающей организации | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|13. | Акты разграничения эксплуатационной | | |
| | ответственности инженерных сетей | | |
| | электроснабжения, холодного и горячего | | |
| | водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, | | |
| | газоснабжения с ресурсоснабжающими | | |
| | организациями | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|14. | Акты установки и приемки в эксплуатацию | | |
| | коллективных (общедомовых) приборов учета | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|15. | Паспорта на приборы учета, механическое, | | |
| | электрическое, санитарно-техническое и иное | | |
| | обслуживающее более одного помещения в | | |
| | многоквартирном доме оборудование | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|16. | Акты передачи управляющей организации | | |
| | комплектов проектной документации и | | |
| | исполнительной документации после приемки | | |
| | многоквартирного дома в эксплуатацию | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|17. | Письменные заявления, жалобы и предложения по | |За год, предшествующий |
| | вопросам качества содержания и ремонта общего | |передаче документации |
| | имущества в многоквартирном доме и | | |
| | предоставления коммунальных услуг | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|18. | Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и | | |
| | предложений по вопросам качества содержания и | | |
| | ремонта общего имущества в многоквартирном | | |
| | доме и предоставления коммунальных услуг | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|-------------------------|
|19. | Иные связанные с управлением многоквартирным | | |
| | домом документы: | | |
| | договоры | | |
| | списки | | |
| | прочее | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------
Примечание. Необходимо указание на форму документа: оригинал;
нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим
документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении,
или необходимости актуализации имеющихся документов работы по
изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть
включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в
многоквартирном доме.
Управляющая организация Собственник
-------- /------------/ --------- /----------/
М.П.
Приложение 3
к Примерному договору
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
--------------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование работ |Периодичность |Годовая|Ст-ть на |
|п/п| | |плата |1 кв. м общ.|
| | | |(руб.) |площади |
| | | | |(руб./кв. м |
| | | | |в месяц) |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. | Подметание полов во всех |--- раз(а) в неделю |Но не реже | | |
| | помещениях общего | |предусмотренного | | |
| | пользования, кабины лифта и | |нормативами <*> | | |
| | протирка их влажной шваброй | |по эксплуатации | | |
|---|-----------------------------|--------------------|жилищного фонда |-------|------------|
|2. | Очистка и протирка влажной |--- раз(а) в неделю |ЖНМ-96-01/7, | | |
| | шваброй мусорных камер | |ЖНМ-96-01/8 | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|3. | Мытье и протирка закрывающих|--- раз(а) в месяц | | | |
| | устройств мусоропровода | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|4. | Протирка пыли с колпаков |--- раз(а) в год | | | |
| | светильников, подоконников в| | | | |
| | помещениях общего | | | | |
| | пользования | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|5. | Мытье и протирка дверей и |--- раз(а) в год | | | |
| | окон в помещениях общего | | | | |
| | пользования, включая двери | | | | |
| | мусорных камер | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|6. | Уборка чердачного и |--- раз(а) в год | | | |
| | подвального помещений | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|7. | Подготовка зданий к |--- раз(а) в год | | |
| | праздникам | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|8. | | | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома|
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|9. | Подметание земельного |--- раз в неделю | | |
| | участка в летний период | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|10.| Полив тротуаров |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|11.| Убора мусора с газона, |--- раз в неделю | | |
| | очистка урн | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|12.| Уборка мусора на |--- раз в неделю | | |
| | контейнерных площадках | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|13.| Полив газонов |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|14.| Стрижка газона |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|15.| Подрезка деревьев и кустов |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|16.| Очистка и ремонт детских и |По мере перехода к эксплуатации в | | |
| | спортивных площадок, |весенне-летний период | | |
| | элементов благоустройства | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|17.| Сдвижка и подметание снега |--- раз в неделю | | |
| | при отсутствии снегопадов | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|18.| Сдвижка и подметание снега |По мере необходимости. Начало работ не| | |
| | при снегопаде |позднее --- часов после начала | | |
| | |снегопада | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|19.| Ликвидация скользкости |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|20.| Сбрасывание снега с крыш, |По мере необходимости | | |
| | сбивание сосулек | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|21.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|22.| Вывоз твердых бытовых |Ежедневно | | |
| | отходов | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|23.| Вывоз крупногабаритного |По мере необходимости | | |
| | мусора | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|24.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|25.| Укрепление водосточных труб,|--- раз(а) в год | | |
| | колен и воронок | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|26.| Расконсервирование и ремонт |По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | поливочной системы, |в весенне-летний период | | |
| | консервация системы | | | |
| | центрального отопления, | | | |
| | ремонт просевших отмосток | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|27.| Замена разбитых стекол окон |По мере необходимости | | |
| | и дверей в помещениях общего| | | |
| | пользования | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|28.| Ремонт, регулировка |По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | и испытание систем |в осенне-зимний период | | |
| | центрального отопления, | | | |
| | утепление бойлеров, | | | |
| | утепление и прочистка | | | |
| | дымовентиляционных каналов, | | | |
| | консервация поливочных | | | |
| | систем, проверка состояния | | | |
| | и ремонт продухов в цоколях | | | |
| | зданий, ремонт и утепление | | | |
| | наружных водоразборных | | | |
| | кранов и колонок, ремонт и | | | |
| | укрепление входных дверей | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|29.| Промывка и опрессовка систем|По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | центрального отопления |в осенне-зимний период | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|30.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|31.| Проведение технических |Прочистка канализационного лежака - | | |
| | осмотров и устранение |------ случаев в год. | | |
| | незначительных |Проверка исправности канализационных | | |
| | неисправностей в системах |вытяжек - ------ проверок в год. | | |
| | водопровода и канализации, |Проверка наличия тяги в | | |
| | теплоснабжения |дымовентиляционных каналах - ------ | | |
| | электротехнических устройств|проверок в год. | | |
| | (ЖНМ-96-01/1) |Проверка заземления оболочки | | |
| | |электрокабеля, замеры сопротивления | | |
| | |изоляции проводов - ------ раз в год | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|32.| Регулировка и наладка систем|По мере надобности | | |
| | отопления | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|33.| Поверка и ремонт |Количество и типы приборов, требующих | | |
| | коллективных приборов учета |проведения поверки, --- шт. | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|34.| Эксплуатация лифтов и |Ежедневно круглосуточно | | |
| | лифтового хозяйства | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|35.| Обслуживание ламп-сигналов |Ежедневно круглосуточно | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|36.| Обслуживание систем |Ежемесячно | | |
| | дымоудаления и | | | |
| | противопожарной безопасности| | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|37.| Проведение |Согласно требованиям технических | | |
| | электротехнических замеров: |регламентов | | |
| | - сопротивления; | | | |
| | - изоляции; | | | |
| | - фазы-нуль | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|38.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|39.| Устранение аварии |На системах водоснабжения, | | |
| | (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) |теплоснабжения, газоснабжения в | | |
| | |течение ------ минут; | | |
| | |на системах канализации в течение | | |
| | |------ минут; | | |
| | |на системах энергоснабжения в течение | | |
| | |------ минут после получения заявки | | |
| | |диспетчером | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|40.| Выполнение заявок населения |Протечка кровли - --- сутки(ок); | | |
| | (ЖНМ-96-01/5) |нарушение водоотвода - --- сутки(ок); | | |
| | |замена разбитого стекла - --- | | |
| | |сутки(ок); | | |
| | |неисправность освещения мест общего | | |
| | |пользования - --- суток; | | |
| | |неисправность электрической проводки | | |
| | |оборудования - --- часов; | | |
| | |неисправность лифта - --- часов с | | |
| | |момента получения заявки | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | VII. Прочие услуги |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|41.| Дератизация |--- раза в год | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|42.| Дезинсекция |--- раза в неделю | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|43.| | | | |
|---|--------------------------------------------------------------------|-------|------------|
| | Итого | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены
постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465.
Управляющая организация Собственник
-------- /------------/ --------- /----------/
М.П.
Приложение 4
к Примерному договору
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
--------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
----------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование работ | Дата начала | Стоимость| Стоимость на | Гарантийный |
|п/п | | и завершения | работ | 1 кв. м общ. | срок на |
| | | работ | в год | площади | выполненные |
| | | | (руб.) | (руб./кв. м | работы (лет)|
| | | | | в месяц) | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|1 | Фундаменты |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|1.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|1.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|1.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|2 | Стены и перегородки |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|2.1 | В подвалах, технических | | | | |
| | этажах, чердаках | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.1.1| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.1.2| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.1.3| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.2 | Внешние части | | | | |
| | многоквартирного дома, | | | | |
| | включая межпанельные швы| | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.2.1| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.2.2| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.2.3| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.3 | В подъездах и иных | | | | |
| | помещениях общего | | | | |
| | пользования, мусорные | | | | |
| | камеры | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.3.1| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.3.2| | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|2.3.3| | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|3 | Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства намусорных камерах |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|3.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|3.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|3.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|4 | Балконы, козырьки, лоджии и эркеры |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|4.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|4.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|4.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|5 | Перекрытия |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|5.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|5.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|5.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|6 | Полы в помещениях общего пользования |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|6.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|6.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|6.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|7 | Крыши |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|7.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|7.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|7.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|8 | Водоотводящие устройства |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|8.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|8.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|8.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|9 | Окна, двери в помещениях общего пользования |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|9.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|9.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|9.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|10 | Лестницы |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|10.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|10.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|10.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|11 | Печи, котлы |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|11.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|11.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|11.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|12 | Системы холодного водоснабжения |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|12.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|12.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|12.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|13 | Системы горячего водоснабжения |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|13.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|13.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|13.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|14 | Канализация |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|14.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|14.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|14.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|15 | Системы газоснабжения |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|15.1 | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|----------------------------|
|15.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|15.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|16 | Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования |
| | и земельного участка |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|16.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|16.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|16.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|17 | Системы теплоснабжения |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|17.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|17.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|17.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|18 | Системы вентиляции, дымоудаления |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|18.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|18.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|18.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|19 | Лифты |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|19.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|19.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|19.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|20 | Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|20.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|20.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|20.3 | | | | | |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|21 | Объекты внешнего благоустройства |
|-----|--------------------------------------------------------------------------------|
|21.1 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|21.2 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
|21.3 | | | | | |
|-----|-------------------------|--------------|----------|--------------|-------------|
| | Итого | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------
Примечание. Таблица приложения заполняется управляющей
организацией с учетом технического состояния, конструктивных
особенностей многоквартирного дома, размеров финансирования
собственниками. При заполнении таблицы могут быть использованы Правила
и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные
постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).
Управляющая организация Собственник
-------- /------------/ --------- /----------/
М.П.
Приложение 5
к Примерному договору
ПОРЯДОК
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ <*>
--------------------------------
<*> Порядок определяется в соответствии с действующими Правилами
предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением РФ.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Требования к качеству | Допустимая | Условия изменения размера платы |
| коммунальных услуг | продолжительность | за коммунальные услуги |
| | перерывов или | ненадлежащего качества |
| | предоставления | |
| | коммунальных услуг | |
| | ненадлежащего качества | |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1. Холодное водоснабжение |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.1. Бесперебойное | Допустимая | За каждый час превышения |
| круглосуточное водоснабжение | продолжительность | (суммарно за расчетный период) |
| в течение года | перерыва подачи холодной | допустимой продолжительности |
| | воды: | перерыва подачи воды размер |
| | а) 8 часов (суммарно) в | ежемесячной платы снижается на |
| | течение одного месяца; | 0,15% от размера платы, |
| | б) 4 часа единовременно | определенной исходя из показаний |
| | (в том числе при аварии) | приборов учета, или при |
| | | определении платы исходя из |
| | | нормативов потребления |
| | | коммунальных услуг с учетом |
| | | примечания 1 |
|-----------------------------------|--------------------------------|------------------------------------------|
| 1.2. Постоянное соответствие | Отклонение состава и | При несоответствии состава и |
| состава и свойств воды | свойств холодной воды от | свойств воды действующим |
| действующим санитарным | действующих санитарных | санитарным нормам и правилам |
| нормам и правилам: | норм и правил не | плата не вносится за каждый день |
| нарушение качества не | допускается | предоставления коммунальной |
| допускается | | услуги ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний приборов |
| | | учета) |
|-----------------------------------|--------------------------------|------------------------------------------|
| 1.3. Давление в системе | Отклонение давления не | За каждый час (суммарно за |
| холодного водоснабжения в | допускается | расчетный период) периода подачи |
| точке разбора: | | воды: |
| а) в многоквартирных домах и | | а) при давлении, отличающемся от |
| жилых домах: | | установленного до 25%, размер |
| - не менее 0,03 МПа | | ежемесячной платы снижается на |
| (0,3 кгс/кв. см); | | 0,1%; |
| - не более 0,6 МПа | | б) при давлении, отличающемся от |
| (6 кгс/кв. см); | | установленного более чем на 25%, |
| б) у водоразборных колонок | | плата не вносится за каждый день |
| - не менее 0,1 МПа | | предоставления коммунальной |
| (1 кгс/кв. см) | | услуги ненадлежащего качества |
| | | (независимо от показаний приборов |
|