ремонта объектов капитального строительства в зонах комплексного
благоустройства на не подлежащих реорганизации жилых,
общественно-деловых территориях, на особо охраняемых природных
территориях, природных и озелененных территориях, в зонах охраны
объектов культурного наследия и исторических зонах, в иных случаях,
когда при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства могут быть нарушены права человека на
благоприятную среду жизнедеятельности, иные права и законные интересы
физических, а также юридических лиц.
3. Выдача разрешений на строительство осуществляется в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в части
формы разрешения на строительство, перечня документов, представляемых
для получения разрешения на строительство, сроков и порядка
рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на строительство, сроков
действия разрешений на строительство, оснований для отказа в выдаче
разрешений на строительство, иными требованиями федерального
законодательства.
4. Разрешение на строительство выдается органом исполнительной
власти города Москвы, уполномоченным на выдачу разрешений на
строительство, за исключением разрешений на строительство объектов
капитального строительства, которые в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации выдает уполномоченный федеральный орган
исполнительной власти.
5. В случаях, установленных федеральным законодательством,
порядок выдачи разрешений на строительство уполномоченным органом
исполнительной власти города Москвы устанавливается Правительством
Москвы.
6. Информация о выдаче разрешений на строительство в течение 10
дней после выдачи разрешения на строительство подлежит официальному
опубликованию в порядке, установленном для опубликования официальной
информации территориальных органов исполнительной власти города
Москвы, размещению на официальных сайтах территориальных органов
исполнительной власти города Москвы в сети "Интернет".
7. Получение разрешения на строительство не требуется:
1) для размещения объектов благоустройства территории;
2) для выполнения работ по реконструкции, капитальному ремонту
инженерных коммуникаций и объектов улично-дорожной сети, не требующих
подготовки проектной документации;
3) для выполнения работ по изменению объектов капитального
строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают
конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не
нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции, установленные
градостроительными планами соответствующих земельных участков.
8. Виды, параметры и характеристики объектов благоустройства
территории, порядок получения разрешений на размещение таких объектов,
а также виды указанных в пунктах 2 и 3 части 7 настоящей статьи работ,
для выполнения которых не требуется получение разрешения на
строительство, и порядок выполнения таких работ устанавливаются
Правительством Москвы в соответствии с федеральным законодательством,
настоящим Кодексом и иными законами города Москвы.
9. Лица, осуществляющие размещение объектов, указанных в пункте 1
части 7 настоящей статьи, осуществляющие работы, указанные в пунктах 2
и 3 части 7 настоящей статьи:
1) обязаны соблюдать:
а) требования безопасности, установленные техническими
регламентами и иным федеральным законодательством;
б) требования, содержащиеся в градостроительных планах
соответствующих земельных участков;
в) требования региональных нормативов в части благоустройства
территории и обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, в том
числе в период выполнения работ;
г) установленные Правительством Москвы порядок получения
разрешений на размещение объектов и выполнение работ и порядок
размещения объектов и выполнения работ;
2) несут в соответствии с законодательством ответственность за
нарушение требований, указанных в пункте 1 настоящей части, в том
числе административную ответственность за нарушение требований,
указанных в подпунктах "б", "в" и "г" пункта 1 настоящей части,
которая устанавливается Кодексом города Москвы об административных
правонарушениях.
Статья 50. Строительство, реконструкция, капитальный
ремонт объектов капитального строительства
1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов
капитального строительства регулируются Градостроительным кодексом
Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации, настоящим Кодексом, а также соответствующими федеральному
законодательству и настоящему Кодексу правовыми актами Правительства
Москвы.
2. Строительный контроль проводится в процессе строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации. Порядок проведения строительного контроля устанавливается
Правительством Москвы, если такой порядок не установлен нормативными
правовыми актами Российской Федерации.
3. Государственный строительный надзор в городе Москве
осуществляет в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса
Российской Федерации орган исполнительной власти города Москвы,
уполномоченный на осуществление государственного строительного
надзора, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации,
кроме случаев, установленных федеральным законодательством, когда
государственный строительный надзор осуществляет уполномоченный
федеральный орган исполнительной власти.
4. На окружающих участок строительства территориях осуществляется
в порядке, установленном Правительством Москвы, контроль за
соблюдением требований обеспечения благоприятной среды
жизнедеятельности, в том числе за безопасностью зданий и сооружений,
за соблюдением требований экологической безопасности и охраны
окружающей среды, за состоянием благоустройства территории и зеленых
насаждений при осуществлении строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства.
5. Лица, виновные в нарушении требований обеспечения
благоприятной среды жизнедеятельности при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального
строительства, несут административную ответственность в соответствии с
Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.
6. Не позднее чем за 10 дней до начала подготовительного этапа
строительства, в том числе работ по сносу, демонтажу существующих
зданий, сооружений, застройщик обязан разместить на границе участка
строительства доступный для обозрения с окружающей его территории
информационный стенд, содержащий:
1) сведения о разработчике проекта, о планируемом строительстве и
его сроках, в том числе графическое изображение планируемого объекта и
схему окружающей участок строительства территории, на которой
отображаются планируемые на период строительства мероприятия по
благоустройству территории;
2) сведения о разрешении на строительство;
3) сведения о застройщике (заказчике) и исполнителе (подрядчике)
работ по строительству;
4) адреса и контактные телефоны органа исполнительной власти
города Москвы, уполномоченного на осуществление государственного
строительного надзора, органов исполнительной власти города Москвы,
осуществляющих контроль за состоянием окружающих участок строительства
территорий.
7. Копия градостроительного плана земельного участка, иной
градостроительной документации, разделов проектной документации,
подлежащих опубликованию в информационной системе градостроительной
деятельности, разрешения на строительство, предъявляются исполнителем
(подрядчиком) работ по требованию уполномоченных должностных лиц
органов государственного контроля, соответствующего органа местного
самоуправления, депутата Московской городской Думы от соответствующего
избирательного округа, иных заинтересованных лиц.
8. Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
которое выдается застройщику органом исполнительной власти города
Москвы, выдавшим разрешение на строительство этого объекта. Разрешение
на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации в порядке,
установленном Правительством Москвы. Решение об отказе в выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию принимается в случаях,
установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
9. Объект капитального строительства, размещение, параметры,
архитектурное решение которого не соответствуют требованиям
градостроительного плана земельного участка, проектной документации,
может быть признан самовольной постройкой в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации.
Глава 10. ОСОБЕННОСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ, ПРИРОДНЫХ
И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Статья 51. Общие положения
1. К особо охраняемым природным территориям в городе Москве
относятся особо охраняемые природные территории федерального,
регионального значения, границы, категории и виды которых
устанавливаются в соответствии с законодательством в области охраны
особо охраняемых природных территорий.
2. К природным территориям в городе Москве относятся обладающие
природоохранными, природно-рекреационными, средозащитными и иными
природными качествами территории, не отнесенные в установленном
порядке к особо охраняемым природным территориям, границы, категории и
виды которых устанавливаются в соответствии с законодательством в
области охраны и использования природных и озелененных территорий.
3. К озелененным территориям, границы, категории и виды которых
устанавливаются в соответствии с законодательством в области охраны и
использования природных и озелененных территорий, относятся:
1) озелененные территории общего пользования, в том числе скверы,
бульвары, сады, парки, иные территории;
2) озелененные территории ограниченного использования;
3) озелененные территории специального назначения.
4. В состав особо охраняемых природных территорий, природных и
озелененных территорий могут входить земельные участки, которые
зарезервированы в установленном порядке для государственных нужд в
целях воссоздания утраченных, восстановления деградированных особо
охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий
или в целях создания новых озелененных территорий.
5. В состав особо охраняемых природных территорий, природных и
озелененных территорий могут входить территории объектов культурного
наследия, в том числе памятников ландшафтной, садово-парковой,
усадебной архитектуры, границы, режимы охраны и использования которых
устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов
культурного наследия.
6. В границах территорий объектов культурного наследия могут быть
выделены участки территории ценных природных объектов, границы и
режимы охраны которых устанавливаются в соответствии с
законодательством в области охраны особо охраняемых природных
территорий, в области охраны и использования природных и озелененных
территорий.
7. В границах озелененных территорий могут быть выделены участки
территории ценных природных объектов, границы и режимы охраны которых
устанавливаются в соответствии с законодательством в области охраны
особо охраняемых природных территорий, в области охраны и
использования природных и озелененных территорий.
Статья 52. Планирование развития и размещения
особо охраняемых природных территорий, природных
и озелененных территорий
1. Планирование развития и размещения особо охраняемых природных
территорий, природных и озелененных территорий в городе Москве
осуществляется в соответствии с законодательством в области охраны
особо охраняемых природных территорий, в области охраны и
использования природных и озелененных территорий, настоящим Кодексом.
2. Планирование развития и размещения особо охраняемых природных
территорий в городе Москве осуществляется на основе Генерального плана
города Москвы путем разработки и утверждения в установленном Законом
города Москвы от 26 сентября 2001 года N 48 "Об особо охраняемых
природных территориях в городе Москве" порядке схемы развития и
размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве.
Планирование развития и размещения природных и озелененных территорий
в городе Москве осуществляется на основе Генерального плана города
Москвы и схемы развития и размещения особо охраняемых природных
территорий в городе Москве в составе территориальных и отраслевых
схем.
3. Проекты документов, указанных в части 1 настоящей статьи,
содержащие положения о развитии и размещении особо охраняемых
природных территорий, природных и озелененных территорий, об
установлении или изменении их категорий, границ, об использовании
таких территорий, о резервировании земель для государственных нужд в
целях развития таких территорий, о строительстве, реконструкции на
таких территориях объектов капитального строительства, подлежат
обязательному согласованию с органом исполнительной власти города
Москвы, осуществляющим государственное управление в области охраны
окружающей среды, который устанавливает соответствие или
несоответствие представленного на согласование проекта требованиям
законодательства в области охраны особо охраняемых природных
территорий, в области охраны и использования природных и озелененных
территорий.
Статья 53. Установление, изменение границ особо
охраняемых природных территорий, природных
и озелененных территорий
1. Границы особо охраняемых природных территорий, природных и
озелененных территорий устанавливаются, изменяются в соответствии с
законодательством в области охраны особо охраняемых природных
территорий, охраны и использования природных и озелененных территорий,
охраны окружающей среды, экологической экспертизы, с учетом
документов, указанных в части 2 статьи 52 настоящего Кодекса, а также
с учетом проектов планировки территории.
2. Установление, изменение границ особо охраняемых природных
территорий, природных и озелененных территорий осуществляется
Правительством Москвы при наличии положительного заключения органа
исполнительной власти города Москвы, осуществляющего государственное
управление в области охраны окружающей среды.
Статья 54. Обеспечение сбалансированности развития
особо охраняемых природных территорий, природных
и озелененных территорий и иных видов территорий
в городе Москве
1. В целях устойчивого развития города Москвы, защиты права
человека на благоприятную среду жизнедеятельности, создания условий
для сохранения и развития особо охраняемых природных территорий,
природных и озелененных территорий Генеральным планом города Москвы,
схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в
городе Москве, территориальными схемами и отраслевыми схемами,
документацией по планировке территории устанавливаются показатели
баланса площадей особо охраняемых природных территорий, природных и
озелененных территорий, с одной стороны, и площадей иных видов
территорий, с другой стороны. Указанные показатели баланса
устанавливаются применительно:
1) ко всей территории города Москвы;
2) к территориям административных округов города Москвы, районов
города Москвы;
3) к территориям функционально-планировочных образований.
2. Изменение границ особо охраняемых природных территорий, границ
природных и озелененных территорий допускается только при условиях
соблюдения установленных показателей баланса указанных территорий и
иных видов территорий или увеличения доли особо охраняемых природных
территорий, природных и озелененных территорий в балансе территорий,
указанных в пунктах 1-3 части 1 настоящей статьи.
Статья 55. Особенности регулирования градостроительной
деятельности на особо охраняемых природных территориях,
природных и озелененных территориях
1. Регулирование градостроительной деятельности на особо
охраняемых природных территориях, природных и озелененных территориях
осуществляется в соответствии с категориями, видами, режимами охраны,
режимами использования и зонированием указанных территорий,
установленными в соответствии с законодательством в области охраны
особо охраняемых природных территорий, в области охраны и
использования природных и озелененных территорий.
2. В соответствии с законодательством, указанным в части 1
настоящей статьи, на особо охраняемых природных территориях, природных
и озелененных территориях устанавливаются режимы регулирования
градостроительной деятельности, которые определяют:
1) функциональное назначение территории;
2) требования и ограничения в части благоустройства территории;
3) требования и ограничения в части строительства, реконструкции,
использования объектов капитального строительства, в том числе
объектов:
а) необходимых для обеспечения охраны и содержания территории;
б) необходимых для обслуживания посетителей;
в) иных объектов, не противоречащих режимам охраны особо
охраняемых природных территорий, режимам охраны и использования
природной, озелененной территории;
4) иные требования и ограничения градостроительной деятельности.
3. Режимы регулирования градостроительной деятельности могут быть
установлены применительно ко всей особо охраняемой природной
территории, природной и озелененной территории или частям указанной
территории.
4. Части особо охраняемых природных территорий, в пределах
которых допускается размещение объектов капитального строительства,
должны быть выделены в правилах землепользования и застройки в
качестве отдельных территориальных зон, для которых устанавливаются
градостроительные регламенты.
5. Применительно к зонам, участкам территории особо охраняемых
природных территорий, природных территорий, предназначенным для
рекреационного использования, размещения объектов, указанных в пункте
3 части 2 настоящей статьи, применительно к озелененным территориям
общего пользования режимы регулирования градостроительной деятельности
устанавливаются в соответствии с законодательством, указанным в части
1 настоящей статьи, и в соответствии с региональными нормативами.
6. Применительно к озелененным территориям ограниченного
использования, озелененным территориям специального назначения режимы
регулирования градостроительной деятельности устанавливаются в
соответствии с требованиями законодательства в области охраны и
использования природных и озелененных территорий, техническими
регламентами, требованиями к использованию территорий в зонах с
особыми условиями использования территорий, а также в соответствии с
региональными нормативами.
7. Режимы регулирования градостроительной деятельности на особо
охраняемых природных территориях, природных и озелененных территориях
устанавливаются в составе территориальных, отраслевых схем, проектов
планировки территории.
Статья 56. Особенности планировки особо охраняемых природных
территорий, природных и озелененных территорий
1. На чертежах в составе проектов планировки особо охраняемых
природных территорий, природных и озелененных территорий должны быть
отображены границы зон, участков территории с установленными в
соответствии с законодательством режимами охраны, режимами
использования этих территорий, режимами регулирования
градостроительной деятельности.
2. Проекты планировки особо охраняемых природных территорий,
природных и озелененных территорий, проекты планировки иных
территорий, содержащие положения об изменении границ, категорий,
использования природных и озелененных территорий, подлежат
обязательному согласованию с органом исполнительной власти города
Москвы, осуществляющим государственное управление в области охраны
окружающей среды, который устанавливает соответствие или
несоответствие представленного на согласование проекта требованиям
законодательства в области охраны особо охраняемых природных
территорий, охраны и использования природных и озелененных территорий.
3. В случае, когда на особо охраняемой природной территории,
природной, озелененной территории допускается размещение объекта
капитального строительства, градостроительный план земельного участка,
предназначенного для размещения этого объекта, подлежит согласованию с
органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим
государственное управление в области охраны окружающей среды.
4. Разработка градостроительного плана земельного участка
существующего, планируемого на особо охраняемой природной территории,
природной территории, озелененной территории объекта капитального
строительства осуществляется только при условии, что применительно ко
всей этой территории установлены режимы охраны, режимы использования,
режимы регулирования градостроительной деятельности. В
градостроительном плане указанного земельного участка должны быть
определены ограничения использования земельного участка, объекта
капитального строительства, необходимые для соблюдения установленных
режимов охраны и использования особо охраняемой природной территории,
природной, озелененной территории.
Статья 57. Особенности архитектурно-строительного
проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства
на особо охраняемых природных территориях, природных
и озелененных территориях
1. Разработка проектной документации объектов капитального
строительства на особо охраняемых природных территориях, природных и
озелененных территориях осуществляется в соответствии с требованиями
законодательства в области охраны особо охраняемых природных
территорий, охраны и использования природных и озелененных территорий,
защиты зеленых насаждений. В разделе проект организации строительства
в составе проектной документации объектов капитального строительства
должны содержаться положения и мероприятия, обеспечивающие при
проведении подготовительных работ, работ по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства
соблюдение установленного режима охраны особо охраняемой природной
территории, природной, озелененной территории. Проведение
государственной экспертизы указанной выше проектной документации
является обязательным.
2. Государственная экспертиза проектной документации и
государственная экологическая экспертиза проектной документации
объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых
предполагается осуществлять на особо охраняемых природных территориях,
проводится в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 года
N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" и Градостроительным кодексом
Российской Федерации. Проведение государственной экспертизы проектной
документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт которых предполагается осуществлять на природных, озелененных
территориях является обязательным.
3. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства:
1) орган исполнительной власти города Москвы, уполномоченный на
осуществление государственного строительного надзора, проводит
проверку соответствия выполняемых работ в процессе строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства требованиям технических регламентов, в том числе в части
требований охраны окружающей среды, особо охраняемых природных
территорий, природных и озелененных территорий, а также соответствия
указанных работ проектной документации, в том числе положениям проекта
организации строительства, указанным в части 1 настоящей статьи;
2) орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий
государственное управление в области охраны окружающей среды,
обеспечивает государственный контроль за состоянием особо охраняемых
природных территорий, природных, озелененных территорий в целях
предотвращения нарушения режимов охраны указанных территорий при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства.
Глава 11. ОСОБЕННОСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИЯХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, В ЗОНАХ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, В ИСТОРИЧЕСКИХ ЗОНАХ
Статья 58. Общие положения
1. Территориями объектов культурного наследия являются:
1) земельные участки, на которых расположены памятники истории и
культуры (далее - памятники);
2) территории ансамблей, территории достопримечательных мест.
2. Зонами охраны объектов культурного наследия являются охранные
зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны
охраняемого природного ландшафта.
3. Границы территорий объектов культурного наследия, границы зон
охраны объектов культурного наследия, условия и ограничения
градостроительной деятельности в границах указанных территорий и зон
устанавливаются в соответствии с законодательством об охране объектов
культурного наследия.
4. Историческими зонами являются территории (кроме территорий
объектов культурного наследия), в пределах которых полностью или
частично сохранились исторически сложившиеся или типичные для
определенного исторического периода элементы планировочной структуры,
природного, природно-антропогенного, городского ландшафта, масштаб,
структура и форма застройки, элементы и характер благоустройства
территории, иные характеристики городской среды и особенности облика
города, представляющие собой историческую, градостроительную,
архитектурную и художественную ценность. Исторические зоны, образующие
историческую среду объектов культурного наследия, включаются в границы
зон охраны объектов культурного наследия. В состав одной исторической
зоны могут входить зоны охраны двух и более объектов культурного
наследия.
5. Порядок отнесения территорий (кроме территорий зон охраны
объектов культурного наследия) к историческим зонам, порядок
определения границ, условий и ограничений осуществления
градостроительной деятельности в таких исторических зонах
устанавливаются Правительством Москвы в соответствии с настоящим
Кодексом.
Статья 59. Историко-культурный опорный план территории
города Москвы
1. Историко-культурный опорный план территории города Москвы
(далее - историко-культурный опорный план) является документом, в
котором отображаются все градостроительные элементы и сооружения,
представляющие собой историко-культурную ценность, как сохранившиеся,
так и утраченные, характеризующие этапы развития города Москвы, а
также обозначаются границы территорий объектов культурного наследия,
границы зон их охраны, земельные участки, на которых расположены
объекты, представляющие собой историко-культурную ценность.
2. Формирование и ведение историко-культурного опорного плана
обеспечивает орган исполнительной власти города Москвы, уполномоченный
в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с
Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" на основе историко-архитектурных, историко -
градостроительных, архивных и археологических исследований.
3. Историко-культурный опорный план является основой для
определения границ территорий объектов культурного наследия, зон
охраны объектов культурного наследия, исторических зон, установления
на указанных территориях соответствующих требований, ограничений и
условий градостроительной деятельности, подготовки в соответствии с
настоящим Кодексом историко-культурных регулятивных планов.
4. Сведения историко-культурного опорного плана учитываются при
разработке проекта Генерального плана города Москвы, проектов
территориальных и отраслевых схем, правил землепользования и
застройки, документации по планировке территории, проведении
инженерных изысканий и разработке проектной документации.
5. Форма, состав, порядок составления и ведения
историко-культурного опорного плана и внесения в него необходимых
изменений устанавливаются нормативным правовым актом Правительства
Москвы в соответствии с законодательством в области охраны объектов
культурного наследия.
Статья 60. Планирование сохранения и развития
территорий объектов культурного наследия, территорий
зон охраны объектов культурного наследия и исторических зон
1. Планирование сохранения и развития территорий объектов
культурного наследия, территорий зон охраны объектов культурного
наследия и исторических зон осуществляется в составе Генерального
плана города Москвы, территориальных схем и отраслевых схем, в границы
разработки которых входят территории объектов культурного наследия,
территории зон охраны объектов культурного наследия и исторических
зон.
2. В Генеральном плане города Москвы, в территориальных схемах и
отраслевых схемах назначение и параметры планируемого развития
территорий устанавливаются с учетом сведений историко-культурного
опорного плана и в соответствии с требованиями к использованию
территорий в зонах охраны объектов культурного наследия и в
исторических зонах, установленными в соответствии с законодательством
в области охраны объектов культурного наследия и настоящим Кодексом.
3. Генеральный план города Москвы, территориальные и отраслевые
схемы, действие которых распространяется на территории объектов
культурного наследия, территории зон охраны объектов культурного
наследия и исторических зон, должны содержать градостроительные
мероприятия по приведению существующего использования территории в
соответствие с требованиями к использованию территорий в зонах охраны
объектов культурного наследия и в исторических зонах, по сохранению,
регенерации исторической среды.
4. Отраслевые схемы могут разрабатываться специально в целях
решения задач сохранения и развития территорий объектов культурного
наследия, территорий зон охраны объектов культурного наследия и
исторических зон. Задачами разработки указанных отраслевых схем могут
быть:
1) предложения по образованию территорий объектов культурного
наследия, зон охраны объектов культурного наследия и исторических зон,
по определению и (или) изменению границ указанных территорий и зон;
2) разработка в соответствии с настоящим Кодексом в границах зон
охраны объектов культурного наследия, исторических зон
историко-культурных регулятивных планов;
3) разработка градостроительных мероприятий по сохранению,
регенерации исторической среды на территориях зон охраны объектов
культурного наследия, исторических зон;
4) иные задачи.
5. Разработка указанных в части 4 настоящей статьи отраслевых
схем может осуществляться:
1) применительно ко всей территории города Москвы - в составе
Генерального плана города Москвы или в виде отдельного документа;
2) применительно к частям территории города Москвы - в составе
территориальных схем или в виде отдельных документов.
6. Проекты территориальных и отраслевых схем, действие которых
распространяется на территории объектов культурного наследия, зон
охраны объектов культурного наследия, исторических зон, проекты
отраслевых схем, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат
обязательному согласованию с органом исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия,
а в случаях, установленных федеральным законодательством, - с
соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти.
Статья 61. Особенности региональных нормативов
на территориях зон охраны объектов культурного
наследия и исторических зон
1. Региональные нормативы разрабатываются и применяются на
территориях зон охраны объектов культурного наследия (кроме территорий
охранных зон), исторических зон. Специальные положения региональных
нормативов применительно к территориям зон охраны объектов культурного
наследия и исторических зон должны:
1) обеспечивать сохранение исторической среды, в том числе
планировочной структуры, ландшафта, характера застройки и
благоустройства территории;
2) ориентировать изменения планировочной структуры, ландшафта,
застройки (в том числе при строительстве новых, реконструкции
существующих объектов капитального строительства), благоустройства
территорий на регенерацию исторической среды - восстановление,
воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и
(или) характеристик исторической среды;
3) не допускать строительство, реконструкцию объектов
капитального строительства без разработки градостроительных
мероприятий, направленных на улучшение обеспеченности и (или)
доступности для населения социально значимых объектов.
2. Специальные положения региональных нормативов, указанные в
части 1 настоящей статьи, подлежат согласованию с органом
исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области охраны
объектов культурного наследия, в форме заключения этого органа о
соответствии (положительное заключение) или о несоответствии
(отрицательное заключение) специальных региональных нормативов
требованиям законодательства в области охраны объектов культурного
наследия. Отрицательное заключение является основанием для принятия
решения о нецелесообразности утверждения указанных региональных
нормативов.
Статья 62. Ограничения градостроительной деятельности
на территориях объектов культурного наследия,
на территориях зон охраны объектов культурного
наследия и исторических зон
1. На территориях памятников, ансамблей запрещаются
строительство, реконструкция объектов капитального строительства. На
указанных территориях разрешаются проведение исследований,
реставрационных и иных работ по сохранению памятников, ансамблей и
(или) их территорий, а также воссоздание в соответствии с
законодательством об объектах культурного наследия утраченных объектов
культурного наследия.
2. На территориях достопримечательных мест строительство,
реконструкция объектов капитального строительства могут быть разрешены
в случаях, установленных законодательством в области охраны объектов
культурного наследия.
3. На территориях охранных зон объектов культурного наследия
строительство, реконструкция объектов капитального строительства
запрещаются, за исключением мероприятий по регенерации исторической
среды, осуществляемых в соответствии с установленным режимом охранной
зоны в целях сохранения, восстановления, воссоздания исторического
облика территорий, в том числе планировочной структуры, ландшафта,
застройки, благоустройства и озеленения.
4. На территориях зон охраны объектов культурного наследия (кроме
охранных зон), на территориях исторических зон градостроительная
деятельность, в том числе строительство, реконструкция объектов
капитального строительства, осуществляется на основе
историко-культурных регулятивных планов этих территорий, а до
утверждения таких планов - на основе историко-культурного опорного
плана, а также в соответствии с установленными режимами зон охраны
объектов культурного наследия.
5. Историко-культурный регулятивный план содержит подготовленные
на основе сведений историко-культурного опорного плана чертежи,
составленные на основе топографических планов масштаба 1:2000 или
1:500, и историко-культурные регламенты.
6. На чертежах историко-культурного регулятивного плана должны
быть отображены в соответствующих границах:
1) подлежащие сохранению, регенерации исторические элементы
планировочной структуры территории, в том числе улично-дорожная сеть,
кварталы, озелененные территории;
2) подлежащие сохранению, регенерации исторически сложившиеся
типы городской среды, застройки и ландшафта, характеризующиеся
плотностью, высотой, этажностью и конфигурацией застройки, границами
исторических домовладений, соотношением застроенных и незастроенных
участков территории, отступами застройки от красных линий, размерами и
архитектурой зданий и строений, особенностями благоустройства
территории, ландшафтной и садово-парковой архитектуры.
7. Историко-культурные регламенты должны содержать требования и
ограничения, обеспечивающие при осуществлении градостроительной
деятельности сохранение, регенерацию исторически сложившейся
планировочной структуры территории, исторической среды, застройки,
ландшафта.
8. Историко-культурный регулятивный план является основой для
определения границ функционально-планировочных образований,
территориальных зон и земельных участков, установления назначения
территорий, градостроительных регламентов и публичных сервитутов.
9. Разработка историко-культурных регулятивных планов может
осуществляться в составе территориальных схем и отраслевых схем, в
составе проектов планировки территории, а также в виде отдельных
документов.
10. Проект историко-культурного регулятивного плана подлежит
согласованию с органом исполнительной власти города Москвы,
уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.
11. Утвержденный в установленном порядке историко-культурный
регулятивный план является основанием для внесения в установленном
порядке изменений в правила землепользования и застройки.
12. Состав и формы материалов, порядок разработки и утверждения
историко-культурных регулятивных планов, порядок внесения изменений в
указанные планы устанавливается Правительством Москвы.
Статья 63. Особенности планировки территорий
в зонах охраны объектов культурного наследия
и исторических зонах
1. Проект планировки территории, в пределах которой установлены
зоны охраны объектов культурного наследия, исторические зоны, должен
содержать материалы по обоснованию этого проекта, включающие сведения
историко-культурного опорного плана, положения действующего
историко-культурного регулятивного плана. В случае если в границах
разработки проекта планировки указанной выше территории отсутствует
утвержденный историко-культурный регулятивный план, такой план
подлежит обязательной разработке в составе проекта планировки
территории.
2. В проектах межевания территорий в зонах охраны объектов
культурного наследия, в исторических зонах границы земельных участков
устанавливаются с учетом границ исторических домовладений,
отображенных в историко-культурном регулятивном плане или в
историко-культурном опорном плане.
3. В градостроительных планах земельных участков, расположенных
на территориях зон охраны объектов культурного наследия, исторических
зон, должны быть указаны ограничения использования земельных участков,
ограничения использования, строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, требования к благоустройству территории,
установленные в соответствии с режимами охраны объектов культурного
наследия, историко-культурным регулятивным планом или
историко-культурным опорным планом.
4. Проекты планировки, проекты межевания территорий в зонах
охраны объектов культурного наследия, в исторических зонах,
градостроительные планы расположенных на этих территориях земельных
участков подлежат согласованию с органом исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия,
а в случаях, установленных федеральным законодательством, - с
соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти.
5. Разработка в виде отдельного документа градостроительного
плана земельного участка, расположенного на территории зоны охраны
объектов культурного наследия, исторической зоны, допускается при
условии, что применительно к указанной территории установлены режимы
охраны объектов культурного наследия, определены в соответствии с
историко-культурным регулятивным планом или историко-культурным
опорным планом ограничения градостроительной деятельности.
Статья 64. Обеспечение сохранения исторически
сложившегося силуэта города Москвы
В целях сохранения исторически сложившегося силуэта города Москвы
при разработке проекта Генерального плана города Москвы, проектов
территориальных и отраслевых схем, правил землепользования и
застройки, проектов планировки территории в части устанавливаемых
этими проектами параметров высоты застройки орган, уполномоченный в
области градостроительного проектирования и архитектуры, орган
исполнительной власти города Москвы, уполномоченный в области охраны
объектов культурного наследия, определяют предельно допустимую высоту
застройки, не нарушающую исторически сложившийся силуэт города Москвы.
Статья 65. Особенности архитектурно-строительного
проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства
на территориях зон охраны объектов культурного
наследия и исторических зон
1. Архитектурно-строительное проектирование, строительство,
реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства
на указанных в части 4 статьи 62 настоящего Кодекса территориях зон
охраны объектов культурного наследия и исторических зон осуществляются
в соответствии с требованиями законодательства в области охраны
объектов культурного наследия и настоящего Кодекса.
2. Разделы проектной документации объектов капитального
строительства, содержащие схему планировочной организации земельного
участка, архитектурные решения, мероприятия по благоустройству
территории, должны соответствовать требованиям градостроительного
плана земельного участка, установленным на основании соответствующего
историко-культурного регулятивного плана.
3. В разделе проект организации строительства в составе проектной
документации объекта капитального строительства должны содержаться
положения и мероприятия, обеспечивающие при проведении
подготовительных работ, при строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте объекта капитального строительства сохранение исторического
облика городской среды.
4. Проведение государственной экспертизы проектной документации
объектов капитального строительства на территориях зон охраны объектов
культурного наследия и исторических зон является обязательным.
Заключение государственной экспертизы указанной проектной документации
должно содержать выводы о ее соответствии или несоответствии
требованиям законодательства в части осуществления градостроительной
деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия и
исторических зон. Заключение государственной экспертизы проектной
документации не может быть положительным, если эта проектная
документация не соответствует указанным требованиям.
5. При осуществлении государственного строительного надзора при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства на территориях в зонах охраны объектов
культурного наследия и в исторических зонах орган исполнительной
власти города Москвы, уполномоченный на осуществление государственного
строительного надзора, обеспечивает проверку соответствия работ,
выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального
ремонта объектов капитального строительства, требованиям технических
регламентов в части обеспечения безопасности объектов культурного
наследия, а также положениям проектной документации, указанным в части
3 настоящей статьи.
6. Государственный контроль за состоянием объектов культурного
наследия при осуществлении строительства, реконструкции, капитального
ремонта объектов капитального строительства в зонах охраны объектов
культурного наследия осуществляет орган исполнительной власти города
Москвы, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия,
в соответствии с его полномочиями.
Глава 12. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ
ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ С ЖИТЕЛЯМИ ГОРОДА МОСКВЫ И ИХ
ОБЪЕДИНЕНИЯМИ, С ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ,
С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 66. Общие положения
1. Целью взаимодействия при осуществлении градостроительной
деятельности органов исполнительной власти города Москвы с жителями
города Москвы и их объединениями, с органами местного самоуправления,
с правообладателями земельных участков и объектов капитального
строительства является создание благоприятной среды жизнедеятельности
человека в городе Москве на основе согласования интересов городского
сообщества города Москвы, интересов населения административных округов
города Москвы, районов города Москвы, интересов правообладателей
земельных участков и объектов капитального строительства. С указанной
целью органы исполнительной власти города Москвы:
1) информируют жителей Москвы о градостроительной деятельности;
2) проводят публичные слушания по вопросам градостроительной
деятельности;
3) рассматривают предложения, проводят консультации по вопросам
градостроительной деятельности, организуют досудебное рассмотрение
конфликтных ситуаций и разрешение споров, возникающих при
осуществлении градостроительной деятельности;
4) обсуждают актуальные вопросы градостроительной деятельности с
представителями объединений граждан, в том числе профессиональных,
творческих объединений, саморегулируемых организаций в области
градостроительства, архитектуры, строительства и смежных профессий.
2. Решение задач, указанных в части 1 настоящей статьи,
обеспечивают городская комиссия и окружные комиссии.
3. В целях взаимодействия по вопросам градостроительной
деятельности с представителями объединений, организаций, указанных в
пункте 4 части 1 настоящей статьи, при органах исполнительной власти
города Москвы могут создаваться совещательные, консультативные,
экспертные и иные органы (советы, комиссии, рабочие и экспертные
группы) из представителей или с участием представителей указанных выше
объединений, организаций.
Статья 67. Информирование жителей города Москвы
о градостроительной деятельности
1. В целях информирования жителей города Москвы о
градостроительной деятельности органы исполнительной власти города
Москвы обеспечивают официальное опубликование и размещение на
официальных сайтах органов исполнительной власти города Москвы в сети
"Интернет":
1) решений Правительства Москвы о разработке проекта Генерального
плана города Москвы, проекта правил землепользования и застройки, о
развитии застроенных территорий, а также извещений о проведении
аукционов на право заключить договор о развитии застроенной
территории, информации о результатах проведения таких аукционов;
2) проекта Генерального плана города Москвы, Генерального плана
города Москвы;
3) правил землепользования и застройки;
4) региональных нормативов;
5) территориальных и отраслевых схем;
6) проектов планировки территории, проектов межевания территории;
7) временных регламентов использования и застройки территории;
8) оповещений о проведении публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности;
9) заключений о результатах публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности;
10) информации о выдаче разрешений на строительство объектов
капитального строительства;
11) иной официальной информации города Москвы о градостроительной
деятельности.
2. Проекты документов, документации, указанных в пунктах 3-7
части 1 настоящей статьи, протоколы публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности подлежат размещению на официальных
сайтах органов исполнительной власти города Москвы в сети "Интернет".
3. Информирование жителей города Москвы о градостроительной
деятельности осуществляется также путем организации градостроительных
выставок, экспозиций, в том числе постоянно действующих, создания
информационных, консультативных центров в административных округах
города Москвы, районах города Москвы, посредством печатных и
электронных средств массовой информации, а также путем размещения
информации на информационных стендах и средствах наружной рекламы,
иными средствами.
Статья 68. Публичные слушания по вопросам градостроительной
деятельности в городе Москве
1. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности
проводятся по:
1) проектам Генерального плана города Москвы - в каждом
муниципальном образовании, по проектам изменений Генерального плана
города Москвы - в муниципальных образованиях, на которые
распространяются планируемые изменения;
2) проектам правил землепользования и застройки - в каждом районе
города Москвы, по проектам изменений правил землепользования и
застройки - в районах города Москвы, на территории которых
распространяются планируемые изменения;
3) проектам территориальных, отраслевых схем, содержащих
положения о развитии, реконструкции, реорганизации жилых территорий,
особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных
территорий, территорий в зонах охраны объектов культурного наследия и
исторических зонах, - в районах города Москвы, территории которых
входят в границы разработки указанных проектов;
4) проектам планировки территорий - в районах города Москвы, на
территориях которых разработаны указанные проекты;
5) проектам межевания не подлежащих реорганизации жилых
территорий - в районах города Москвы, на территориях которых
разработаны указанные проекты;
6) проектам разработанных в виде отдельных документов
градостроительных планов земельных участков в случаях, указанных в
части 7 статьи 44 настоящего Кодекса, - в районах города Москвы на
территориях кварталов, микрорайонов, в границах которых расположены
указанные земельные участки;
7) проектам решений о предоставлении разрешений на условно
разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального
строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объекта капитального строительства - в
районах города Москвы на территориях кварталов,
функционально-планировочных образований, в границах которых
расположены указанные земельные участки, объекты капитального
строительства.
2. Участниками публичных слушаний являются:
1) жители города Москвы, имеющие место жительства или место
работы на территории, в границах которой проводятся публичные
слушания, и представители их объединений;
2) правообладатели земельных участков, объектов капитального
строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах
которой проводятся публичные слушания;
3) депутаты муниципальных собраний муниципальных образований, на
территории которых проводятся публичные слушания;
4) депутаты Московской городской Думы.
3. Каждый участник публичных слушаний имеет право вносить от
своего имени предложения и замечания к обсуждаемому проекту в
установленном порядке. Все предложения и замечания участников
публичных слушаний к обсуждаемому проекту подлежат внесению в протокол
публичных слушаний в установленном порядке.
4. Публичные слушания организуют и проводят городская комиссия,
окружные комиссии в соответствии с настоящим Кодексом. Публичные
слушания завершаются опубликованием заключения о результатах публичных
слушаний. Продолжительность публичных слушаний исчисляется со дня
опубликования, распространения оповещения о проведении публичных
слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных
слушаний и составляет:
1) по проектам Генерального плана города Москвы, правил
землепользования и застройки - не менее двух и не более четырех
месяцев;
2) по проектам изменений Генерального плана города Москвы, правил
землепользования и застройки, проектам, указанным в пунктах 3 и 4
части 1 настоящей статьи, - не менее одного и не более двух месяцев;
3) по проектам, указанным в пунктах 5-7 части 1 настоящей статьи,
- не более двух месяцев.
5. Публичные слушания проводятся в следующей последовательности:
1) опубликование, распространение оповещения о проведении
публичных слушаний;
2) проведение экспозиции (экспозиций) представляемого на
публичных слушаниях проекта (далее - экспозиция);
3) проведение собрания участников публичных слушаний;
4) оформление протокола публичных слушаний;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных
слушаний.
6. В оповещении о проведении публичных слушаний указываются:
1) проект, представляемый на публичные слушания;
2) место (адрес, помещение) размещения экспозиции, дни открытия и
закрытия, дни и часы посещения экспозиции;
3) место (адрес, помещение), день, время начала регистрации,
время начала собрания участников публичных слушаний;
4) порядок и формы подачи участниками публичных слушаний
предложений и замечаний по обсуждаемому проекту;
5) номера контактных справочных телефонов городской и (или)
окружной комиссий, почтовый и электронный адреса городской и (или)
окружной комиссий для направления участниками публичных слушаний
предложений и замечаний к обсуждаемому проекту;
6) электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещен
обсуждаемый проект.
7. Оповещение о проведении публичных слушаний не позднее чем за
семь дней до открытия экспозиции:
1) подлежит официальному опубликованию в печатных средствах
массовой информации, распространяемых на территории административного
округа города Москвы, района города Москвы, на территории которого
проводятся публичные слушания;
2) направляется письменно депутатам Московской городской Думы, на
территории избирательных округов которых проводятся публичные
слушания;
3) направляется письменно в муниципальные собрания муниципальных
образований, на территории которых проводятся публичные слушания;
4) распространяется в качестве официальной информации:
а) через электронные средства массовой информации;
б) на официальных сайтах территориальных органов исполнительной
власти города Москвы, органов местного самоуправления муниципальных
образований в сети "Интернет";
в) на информационных стендах, размещаемых в зданиях
территориальных органов исполнительной власти города Москвы, органов
местного самоуправления муниципальных образований, в подъездах или
около подъездов жилых домов;
г) иными способами, обеспечивающими получение заинтересованными
лицами указанной информации.
8. Проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны
быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за
исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным
законодательством к категории ограниченного доступа. Копии указанных
проектов предоставляются участникам публичных слушаний за плату,
размер которой устанавливается Правительством Москвы и не может
превышать расходов на их изготовление.
9. Экспозиции проводятся:
1) по проектам Генерального плана города Москвы, правил
землепользования и застройки - в срок продолжительностью не менее двух
недель и не позднее чем за две недели до дня проведения собраний
участников публичных слушаний в каждом административном округе города
Москвы, в каждом районе города Москвы, а кроме того могут проводиться
в форме центральной городской выставки на территории Центрального
административного округа города Москвы;
2) по проектам изменений Генерального плана города Москвы, правил
землепользования и застройки, проектам, указанным в пунктах 3 и 4
части 1 настоящей статьи - в срок продолжительностью не менее недели и
не позднее чем за неделю до дня проведения собраний участников
публичных слушаний в районах города Москвы, территории которых входят
в органы разработки указанных проектов;
3) по проектам, указанным в пунктах 5-7 части 1 настоящей статьи,
- в срок продолжительностью не менее недели и не позднее чем за неделю
до дня проведения публичных слушаний в соответствующем районе города
Москвы.
10. В период работы экспозиции должны быть организованы
консультации для посетителей, распространение печатных информационных
материалов о проекте. Посетители экспозиции имеют право внести свои
предложения, замечания к обсуждаемому проекту, вопросу в письменном
виде в соответствующую книгу (журнал) для учета посетителей экспозиции
и записи предложений, замечаний.
11. Собрания участников публичных слушаний проводятся в
помещениях, оборудованных для демонстрации обсуждаемых проектов,
ведения аудиозаписи выступлений участников публичных слушаний, а также
отвечающих требованиям доступности для инвалидов. Проведение собраний
в нерабочие праздничные дни не допускается. В рабочие дни собрания
начинаются не ранее 18 часов.
12. До начала и в ходе собрания ведется регистрация участников
публичных слушаний. Участник публичных слушаний должен сообщить к
какой группе участников публичных слушаний, указанных в части 2
настоящей статьи, он относится, а также может сообщить о себе иные
сведения.
13. Регламент собрания участников публичных слушаний включает:
1) выступления уполномоченных представителей органов
исполнительной власти города Москвы с сообщениями по представленному
проекту, с ответами на вопросы участников публичных слушаний;
2) выступления участников публичных слушаний с предложениями и
замечаниями по существу обсуждаемого проекта.
14. На собрания участников публичных слушаний приглашаются
представители средств массовой информации.
15. Во время собрания ведется аудиозапись выступлений участников
публичных слушаний.
16. Собрания участников публичных слушаний по проектам, в границы
разработки которых входят территории двух и более районов города
Москвы, расположенные в пределах одного административного округа
города Москвы, могут проходить в форме телевизионной конференции
одновременно в соответствующих районах города Москвы. В этом случае
устанавливается телевизионная связь, обеспечивающая прямую, в режиме
реального времени трансляцию всех выступлений во все помещения, в
которых проходят собрания участников публичных слушаний, а также
обеспечивающая видеозапись выступлений участников публичных слушаний.
Ход такой конференции транслируется по кабельному телевидению и в сети
"Интернет".
17. В период проведения публичных слушаний каждый участник
публичных слушаний имеет право представить свои предложения и
замечания по обсуждаемому проекту посредством:
1) записи в книге (журнале) учета посетителей и записи
предложений и замечаний, которая ведется в период работы
соответствующей экспозиции;
2) выступления на собрании участников публичных слушаний;
3) записи в книге (журнале) учета (регистрации) участвующих в
собрании участников публичных слушаний;
4) подачи в ходе собрания участников публичных слушаний
письменных предложений, замечаний представителю соответствующей
окружной комиссии, городской комиссии;
5) направления в течение недели со дня проведения собрания
участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в
соответствующую окружную комиссию.
18. Указанные в части 17 настоящей статьи предложения и замечания
вносятся в протокол публичных слушаний.
19. Протоколы публичных слушаний оформляют окружные комиссии. В
протоколах публичных слушаний должны быть указаны:
1) проект, представленный на публичные слушания;
2) общие сведения о сроках, месте проведения и об участниках
публичных слушаний;
3) все предложения и замечания участников публичных слушаний к
обсуждаемому проекту.
20. Протокол публичных слушаний утверждает председатель окружной
комиссии.
21. Участник публичных слушаний, представивший предложения,
замечания по проекту, рассмотренному на публичных слушаниях, имеет
право ознакомиться с протоколом публичных слушаний и получить его
копию в окружной комиссии.
22. На основании протоколов публичных слушаний окружная или
городская комиссия осуществляет подготовку заключения о результатах
публичных слушаний. Подготовку заключений о результатах публичных
слушаний по проектам, указанным в пунктах 1-3 части 1 настоящей
статьи, осуществляет городская комиссия.
23. В заключении о результатах публичных слушаний должны быть
указаны:
1) общие сведения о проекте, представленном на публичные
слушания, о сроках, месте проведения и об участниках публичных
слушаний;
2) сведения о протоколах публичных слушаний, на основании которых
подготовлено заключение о результатах публичных слушаний;
3) содержание всех предложений и замечаний участников публичных
слушаний по обсуждаемому проекту;
4) аргументированные выводы и рекомендации соответствующей
комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета предложений и
замечаний, указанных в пункте 3 настоящей части.
24. Заключение о результатах публичных слушаний утверждает
председатель соответствующей комиссии. В течение десяти дней после
утверждения заключение о результатах публичных слушаний должно быть
опубликовано в порядке, установленном для опубликования официальной
информации Правительства Москвы или соответствующих территориальных
органов исполнительной власти города Москвы.
25. Порядок организации и проведения публичных слушаний органами
исполнительной власти города Москвы, форма протокола публичных
слушаний, форма заключения о результатах публичных слушаний,
устанавливаются Правительством Москвы в соответствии с настоящей
статьей.
26. Участники публичных слушаний вправе обратиться в городскую
комиссию, в Правительство Москвы или в суд с заявлением о признании
результатов публичных слушаний недействительными вследствие нарушения
установленного настоящей статьей порядка проведения публичных
слушаний. В случае признания городской комиссией, Правительством
Москвы результатов публичных слушаний недействительными
соответствующий проект не может быть представлен в Правительство
Москвы без повторного представления на публичные слушания. В случае
признания решением суда результатов публичных слушаний
недействительными соответствующий представленный на утверждение проект
не подлежит утверждению, а утвержденный проект - применению.
Статья 69. Рассмотрение предложений жителей
города Москвы и их объединений, органов местного
самоуправления, физических и юридических лиц
по вопросам градостроительной деятельности
1. Предложения и замечания жителей города Москвы и их объединений
по вопросам градостроительной деятельности, представляемым на
публичные слушания, рассматриваются и учитываются в соответствии со
статьей 68 настоящего Кодекса.
2. Проекты, указанные в части 1 статьи 68 настоящего Кодекса, не
позднее чем за 30 дней до опубликования оповещения о проведении
публичных слушаний, направляются на электронных носителях в
муниципальные собрания соответствующих муниципальных образований. В
срок до 15 дней со дня получения указанных проектов муниципальные
собрания муниципальных образований направляют в орган, уполномоченный
в области градостроительного проектирования, или в соответствующую
окружную комиссию предложения к указанным проектам.
3. Жители города Москвы, их объединения, правообладатели
земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и
нежилых помещений, лица, чьи права и законные интересы могут быть
нарушены в результате утверждения указанных в пунктах 1-7 части 1
статьи 68 настоящего Кодекса проектов или принятия иных решений по
вопросам градостроительной деятельности, вправе направить в
Правительство Москвы, городскую комиссию или в соответствующую
окружную комиссию предложения о внесении изменений в указанные
проекты, решения, а также предложения о досудебном рассмотрении
окружной комиссией или городской комиссией споров, конфликтных
ситуаций, возникающих при подготовке или в результате утверждения
проектов, принятия решений, указанных в настоящей части.
4. Муниципальные собрания муниципальных образований могут
направить в Правительство Москвы, городскую комиссию или в
соответствующую окружную комиссию предложения по внесению изменений в
утвержденные проекты, указанные в пунктах 1-7 части 1 статьи 68
настоящего Кодекса, в части, касающейся территории муниципального
образования.
5. Соответствующая окружная комиссия или городская комиссия в
течение 30 дней со дня поступления предложений о внесении изменений в
утвержденные проекты, в принятые по вопросам градостроительной
деятельности решения, указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи,
рассматривает их и готовит заключение о целесообразности или
нецелесообразности внесения предложенных изменений и направляет это
заключение автору соответствующего предложения. Заключение о
целесообразности внесения предложенных изменений соответствующая
комиссия представляет в Правительство Москвы для принятия решения в
установленном порядке.
6. Досудебное рассмотрение споров, конфликтных ситуаций по
вопросам градостроительной деятельности осуществляет соответствующая
окружная комиссия или городская комиссия с участием всех
заинтересованных сторон в соответствии с законодательством и
положениями об окружных комиссиях, о городской комиссии.
Статья 70. Рассмотрение градостроительных
решений совещательными органами по вопросам
градостроительной деятельности
1. При органах исполнительной власти города Москвы, при
должностных лицах органов исполнительной власти города Москвы, при
городской, окружных комиссиях могут создаваться совещательные,
консультативные, экспертные и иные органы (советы, комиссии, рабочие
группы), включающие специалистов в области градостроительства,
архитектуры и смежных с ними видов профессиональной деятельности, а
также представителей объединений граждан.
2. Архитектурный совет города Москвы, создаваемый в соответствии
с настоящим Кодексом при органе, уполномоченном в области
градостроительного проектирования и архитектуры, осуществляет
коллегиальное профессиональное рассмотрение архитектурных решений в
области градостроительного, архитектурно-строительного, ландшафтного и
садово-паркового проектирования, проектирования объектов комплексного
благоустройства территории. Рекомендации Архитектурного совета города
Москвы учитываются органами исполнительной власти города Москвы при
принятии решений в области градостроительной деятельности.
3. В состав Архитектурного совета города Москвы входят
авторитетные специалисты в области градостроительства, архитектуры и
смежных профессий, в том числе представители проектных и
научно-исследовательских организаций, саморегулируемых организаций и
творческих профессиональных объединений в области градостроительства,
архитектуры и смежных видов деятельности.
4. Обязательному рассмотрению Архитектурным советом города Москвы
подлежат проекты, определяющие архитектурно-пространственную структуру
территории и архитектурно-художественный облик города Москвы.
5. Обязательность рассмотрения Архитектурным советом города
Москвы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального
строительства указывается в градостроительном плане земельного участка
этого объекта.
6. Результатом рассмотрения Архитектурным советом города Москвы
архитектурно-градостроительного решения объекта капитального
строительства является выдача или отказ в выдаче свидетельства об
утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта, в котором
указываются параметры и характеристики утвержденного архитектурно -
градостроительного решения и его автор (авторы). Свидетельство об
утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта утверждает
главный архитектор города Москвы. Свидетельство об утверждении
архитектурно-градостроительного решения объекта представляется в
орган, уполномоченный на проведение государственной экспертизы.
Несоответствие проектной документации свидетельству об утверждении
архитектурно-градостроительного решения объекта может служить
основанием для отказа в принятии проектной документации,
представленной на государственную экспертизу.
7. По решению Мэра Москвы, по предложению главного архитектора
города Москвы проекты, указанные в части 4 настоящей статьи,
представляются на рассмотрение общественного совещательного органа по
вопросам градостроительной деятельности и формирования
архитектурно-художественного облика города Москвы при Мэре Москвы
(далее - Общественный совет).
8. Общественный совет создается Мэром Москвы в целях обсуждения
общественно значимых вопросов градостроительства и архитектуры в
городе Москве. В состав Общественного совета входят главный архитектор
города Москвы, авторитетные специалисты в области градостроительства,
архитектуры и смежных профессий, в том числе представители проектных,
научно-исследовательских организаций, общественных профессиональных
творческих объединений и саморегулируемых организаций, а также могут
входить представители иных общественных объединений, депутаты
Московской городской Думы, члены Совета Федерации и депутаты
Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации,
депутаты муниципальных собраний муниципальных образований. Состав
Общественного совета и положение о нем утверждаются Мэром Москвы.
Решения Общественного совета, утвержденные Мэром Москвы, подлежат
обязательному учету при принятии решений по общественно значимым
вопросам градостроительства и формирования
архитектурно-художественного облика города Москвы.
9. По решению Общественного совета в целях обсуждения общественно
значимых архитектурно-градостроительных решений могут проводиться
публичные слушания в соответствии со статьей 68 настоящего Кодекса.
Глава 13. ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Статья 71. Общие положения об информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности
в городе Москве
1. Информационная система обеспечения градостроительной
деятельности в городе Москве представляет собой организованный в
соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской
Федерации систематизированный свод документированных сведений о
развитии территории города Москвы, о застройке территорий в городе
Москве, о земельных участках, об объектах капитального строительства и
иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности в
городе Москве сведений.
2. Формирование и ведение информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности в городе Москве осуществляется на
основе взаимного обмена сведениями, которые содержат иные
информационные системы города Москвы, в том числе сведениями об
экономическом и социальном развитии города Москвы, о состоянии
окружающей среды, о городском хозяйстве города Москвы, о социальной
сфере города Москвы, об имуществе и земельных ресурсах города Москвы,
иными сведениями, необходимыми жителям Москвы для получения информации
о состоянии и развитии города Москвы, сведениями, необходимыми для
осуществления полномочий органов государственной власти города Москвы
и полномочий органов местного самоуправления муниципальных
образований, а также сведениями, необходимыми физическим и юридическим
лицам для осуществления ими инвестиционной и иной хозяйственной
деятельности.
3. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности в городе Москве осуществляется в автоматизированном
режиме в соответствии с установленными Правительством Российской
Федерации требованиями к составу, содержанию и порядку ведения
информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и
порядку предоставления сведений информационных систем обеспечения
градостроительной деятельности.
Статья 72. Состав информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности в городе Москве
1. Информационная система обеспечения градостроительной
деятельности в городе Москве содержит систематизированный в
соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации
свод документированных сведений, указанных в подпунктах "а" - "з"
пункта 1 части 4 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, а также дела о застроенных и подлежащих застройке земельных
участках, иные документы, материалы, карты, схемы и чертежи,
содержащие информацию о развитии территорий, об их застройке, о
земельных участках, об объектах капитального строительства и иную
информацию, необходимую для градостроительной деятельности,
осуществляемой на территории города Москвы.
2. Информационная система обеспечения градостроительной
деятельности в городе Москве состоит из:
1) установленных Правительством Российской Федерации основных
разделов, в которых содержится информация, предусмотренная частью 4
статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) дополнительных разделов, в которых содержится иная информация,
имеющая отношение к градостроительной деятельности.
Статья 73. Состав дополнительных разделов
информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности в городе Москве
1. Дополнительные разделы информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности в городе Москве включают сведения, не
дублирующие сведения основных разделов информационной системы
обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве, и сведения
иных подсистем единой информационной системы города Москвы, в том
числе сведения:
1) о плане реализации Генерального плана города Москвы и о
внесении изменений в этот план;
2) о региональных нормативах и о внесении в них изменений;
3) о территориальных, отраслевых схемах;
4) историко-культурного опорного плана города Москвы;
5) историко-культурных регулятивных планов;
6) о территориях объектов культурного наследия, зонах охраны
объектов культурного наследия, исторических зонах;
7) об особо охраняемых природных территориях, природных и
озелененных территориях;
8) о территориях, подверженных опасным воздействиям природного и
техногенного характера;
9) о содержащихся в архивах города Москвы градостроительных
документах, проектной документации и результатах инженерных изысканий,
исследованиях, обследованиях территории и объектов капитального
строительства;
10) сводного плана регулирования использования территории города;
11) иные сведения.
2. Дополнительные разделы информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности в городе Москве должны содержать
сведения об установленных в соответствии с Генеральным планом города
Москвы предельных параметрах допустимых объемов строительства объектов
капитального строительства разного функционального назначения в
границах территорий функциональных зон и функционально-планировочных
образований, о существующих объемах застройки, о принятых в
установленном порядке решениях о строительстве, реконструкции объектов
капитального строительства, о наличии резервов строительства в
границах указанных выше территорий. Указанные сведения подлежат
актуализации в течение десяти дней после принятия решения о
строительстве, реконструкции объекта капитального строительства на
соответствующей территории.
3. Состав и содержание дополнительных разделов информационной
системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве
устанавливаются Правительством Москвы в соответствии с настоящей
статьей.
Статья 74. Сводный план регулирования использования
территории города Москвы
1. Сводный план регулирования использования территории города
Москвы представляет собой:
1) планы масштаба 1:2000, на которых отображаются границы
объектов градостроительной деятельности, указанных в пункте 1 части 1
и в частях 2-5 статьи 11 настоящего Кодекса;
2) текстовые и табличные материалы, содержащие:
а) сведения о требованиях и ограничениях использования
территорий, установленных в пределах границ, указанных в пункте 1
настоящей части;
б) сведения о правовых актах, которыми установлены, изменены
границы, указанные в пункте 1 настоящей части, и (или) установлены
требования, ограничения, указанные в подпункте "а" настоящего пункта.
2. Сводный план регулирования использования территории города
Москвы должен обеспечивать получение применительно к любому участку
территории города Москвы полных и актуальных сведений о том, какие
требования и ограничения, установленные в соответствии с
законодательством, действуют в отношении этого участка территории.
3. Сводный план регулирования использования территории города
Москвы является основой для определения соответствия фактического
использования территорий установленным требованиям и ограничениям, для
оценки предложений об изменении использования территории, для
подготовки предложений о внесении изменений в территориальные и
отраслевые схемы, правила землепользования и застройки, в документацию
по планировке территории. Сведения сводного плана регулирования
использования территории города Москвы используются в целях ведения
мониторинга реализации Генерального плана города Москвы.
4. Ведение сводного плана регулирования использования территории
города Москвы осуществляется в автоматизированном режиме в порядке,
установленном Правительством Москвы.
Глава 14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Статья 75. Ответственность за нарушение законодательства
города Москвы о градостроительной деятельности
1. Лица, виновные в нарушении законодательства города Москвы о
градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную,
административную, уголовную и иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
2. Административная ответственность за нарушение законодательства
города Москвы о градостроительной деятельности устанавливается
Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.
Глава 15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 76. Вступление в силу настоящего Кодекса
Настоящий Кодекс вступает в силу через 10 дней со дня его
официального опубликования.
Статья 77. Признание утратившими силу законов города Москвы
Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего
Кодекса:
1) Закон города Москвы от 25 июня 1997 года N 28-51 "О защите
прав граждан при реализации градостроительных решений в городе
Москве";
2) Закон города Москвы от 21 октября 1998 года N 26 "О
регулировании градостроительной деятельности на территориях природного
комплекса города Москвы";
3) Закон города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О
градостроительном зонировании территории города Москвы";
4) Закон города Москвы от 1 декабря 1999 года N 41 "О внесении
изменений в Закон города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О
градостроительном зонировании территории города Москвы";
5) Закон города Москвы от 3 октября 2001 года N 64 "О
градостроительных нормативах и правилах города Москвы";
6) Закон города Москвы от 12 февраля 2003 года N 5 "О внесении
изменений в статьи 10, 14, 17 и 23 Закона города Москвы от 9 декабря
1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города
Москвы";
7) Закон города Москвы от 12 февраля 2003 года N 6 "О внесении
изменения в статью 3 Закона города Москвы от 3 октября 2001 года N 64
"О градостроительных нормативах и правилах города Москвы";
8) Закон города Москвы от 2 апреля 2003 года N 20 "О порядке
градостроительного планирования развития территорий административных
округов, районов города Москвы";
9) Закон города Москвы от 11 июня 2003 года N 41 "Об обеспечении
благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства,
реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных
объектов в городе Москве";
10) Закон города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке
подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию
градостроительных объектов в городе Москве";
11) Закон города Москвы от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах
градостроительства в городе Москве";
12) Закон города Москвы от 5 июля 2006 года N 34 "О внесении
изменений в Закон города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке
подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию
градостроительных объектов в городе Москве" и Закон города Москвы от 3
марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".
Статья 78. Переходные положения
1. Закон города Москвы от 9 июня 2004 года N 40 "Об особом
порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических
территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов
культурного наследия в городе Москве" действует в части, не
противоречащей настоящему Кодексу.
2. Закон города Москвы от 15 декабря 2004 года N 88 "О
градостроительном кадастре города Москвы" действует в части, не
противоречащей федеральному законодательству, до введения в действие
информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в
городе Москве.
3. Закон города Москвы от 27 апреля 2005 года N 14 "О Генеральном
плане города Москвы (основные направления градостроительного развития
города Москвы)" действует до вступления в силу в соответствии с
настоящим Кодексом закона города Москвы о Генеральном плане города
Москвы.
4. Правила землепользования и застройки утверждаются законом
города Москвы и вступают в силу не позднее 31 декабря 2009 года.
5. До вступления в силу правил землепользования и застройки
подлежащие внесению в градостроительные планы земельных участков
сведения о разрешенном использовании земельных участков, о требованиях
к назначению, параметрам и размещению на земельных участках объектов
капитального строительства определяются в соответствии с Генеральным
планом города Москвы, территориальными схемами и отраслевыми схемами,
проектами планировки территории, проектами межевания территории, а
применительно к территориям реорганизации, территориям в зонах
развития определяются в соответствии с указанными в статье 37
настоящего Кодекса временными регламентами использования и застройки
таких территорий.
6. Нормы и правила градостроительного проектирования в городе
Москве утверждаются законом города Москвы и вводятся в действие до 31
декабря 2009 года. До введения в действие норм и правил
градостроительного проектирования в городе Москве утвержденные
Правительством Москвы нормы и правила проектирования планировки и
застройки в городе Москве действуют в части, не противоречащей
федеральному законодательству и настоящему Кодексу.
7. Утвержденные в соответствии с действующим до вступления в силу
настоящего Кодекса законодательством города Москвы градостроительные
планы развития территорий административных округов города Москвы,
районов города Москвы, территориальные и отраслевые схемы, проекты
планировки территории, проекты межевания территории, акты разрешенного
использования участков территории (земельных участков) действуют в
части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской
Федерации, Генеральному плану города Москвы, правилам землепользования
и застройки, до истечения срока их действия или до признания их
Правительством Москвы утратившими силу.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва, Московская городская Дума
25 июня 2008 г.
N 28
|