Страницы: 1 2
12.6.1.4. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту
оценки, существенно влияющие на его стоимость.
12.7. Согласование результатов:
12.7.1. При согласовании результатов, полученных при применении
различных подходов к оценке, а также использовании разных методов в
рамках применения каждого подхода оценщик должен привести в отчете об
оценке описание процедуры соответствующего согласования. Если при
согласовании используется взвешивание результатов, полученных при
применении различных подходов к оценке, а также использовании разных
методов в рамках применения каждого подхода, оценщик должен обосновать
выбор использованных весов, присваиваемых результатам, полученным при
применении различных подходов к оценке, а также использовании разных
методов в рамках применения каждого подхода.
12.7.2. В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии
документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и
качественные характеристики объекта оценки, в том числе
правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также
документов технической инвентаризации, заключений специальных
экспертиз и другие документы по объекту оценки (при их наличии).
12.7.3. В тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на
источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы
об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, либо
приложены копии материалов и распечаток. В случае если информация при
опубликовании на сайте в сети Интернет не обеспечена свободным и
необременительным доступом на дату проведения оценки и после даты
проведения оценки или в будущем возможно изменение адреса страницы, на
которой опубликована используемая в отчете информация, или
используется информация, опубликованная не в периодическом печатном
издании, распространяемом на территории Российской Федерации, то к
отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих
материалов.
12.7.4. В случае если в качестве информации, существенной для
величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в
отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на
соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка.
12.8. В отчете об оценке должно содержаться:
12.8.1. Описание последовательности определения стоимости объекта
оценки, позволяющее пользователю отчета об оценке, не имеющему
специальных познаний в области оценочной деятельности, понять логику
процесса оценки и значимость предпринятых оценщиком шагов для
установления стоимости объекта оценки.
12.8.2. Обоснование выбора примененных оценщиком методов оценки в
рамках затратного, сравнительного и доходного подходов.
12.8.3. Описание расчетов, расчеты и пояснения к расчетам,
обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или
полученных оценщиком в рамках применения подходов и методов,
использованных при проведении оценки.
12.9. Итоговое значение стоимости после согласования результатов
применения подходов к оценке может быть представлено в округленной
форме по правилам округления.
13. Этапы оказания услуг:
13.1. I этап - подписание с Заказчиком задания на проведение
оценки объекта(ов) оценки.
13.2. II этап - проведение работ по оценке объекта(ов) оценки.
13.3. III этап - составление и передача Заказчику отчета об
оценке.
13.4. В конкурсном предложении (техническом предложении) участник
конкурса должен на основании сложившейся практики оказания участником
подобного рода услуг и с учетом существующей законодательной и
методической базы представить ------------------ (указать нужное). При
подготовке технического предложения участник размещения заказа должен
обеспечить выполнение необходимых и достаточных работ для достижения
поставленной в техническом задании цели и решения поставленных в
техническом задании задач.
13.5. Техническое предложение участника размещения заказа
является основным исходным документом для оценки участников по
критериям "качество услуг" и "сроки оказания услуг".
13.6. Предложение участника размещения заказа по критерию
"качество услуг" разрабатывается исходя из представленной в разделе
Технической части конкурсной документации исходной информации.
Информация по объекту оценки является исчерпывающей. При необходимости
возможно дополнять информацию (с соответствующими комментариями), не
искажая первоначального смысла для более детального обоснования тех
или иных позиций предложений участника.
13.7. Техническое предложение участника размещения заказа должно
быть сброшюровано отдельно от конкурсной заявки, прошито, иметь
сквозную нумерацию страниц, скреплено печатью, заверено подписью
уполномоченного лица участника размещения заказа на прошивке.
Дополнительно техническое предложение представляется на CD-диске в
формате Word.
13.8. Суммарный объем технического предложения не должен
превышать --- страниц.
14. Срок оказания услуг.
14.1. При определении временных рамок проведения оценки 1 (один)
объекта оценки Исполнитель должен основываться на профессиональном
суждении и сложившейся практике выполнения участником подобного рода
услуг.
14.2. В конкурсном предложении (техническом предложении) участник
конкурса должен представить конкретные предложения по затратам времени
(в рабочих днях) на оказание услуг по оценке 1 (один) объекта оценки с
детальным обоснованием предлагаемого срока оказания услуг.
14.3. В случае если срочность оказания услуг определяется
распорядительным документом или соответствующим поручением, сроки
оказания услуг могут уточняться государственным заказчиком пообъектно
в процессе исполнения государственного контракта.
14.4. Срок оказания услуг по оценке 1 (один) объекта оценки не
должен быть менее ------- рабочих дней с момента передачи Заказчиком
материалов.
15. Порядок сдачи и приемки результатов услуг.
Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем завершения
работ по заданию на проведение оценки, Исполнитель представляет
Заказчику отчет об оценке (в двух экземплярах, в том числе по
усмотрению исполнителя на CD в формате Word или PDF), итоговое
заключение об оценке и два экземпляра подписанного Исполнителем акта
сдачи-приемки оказанных услуг.
16. Требования к объему предоставления гарантии качества услуг.
16.1. Объем предоставления гарантий качества услуг - это размер
обязательств, обеспечивающих точное и реальное исполнение требований
технического задания и собственных предложений Исполнителя по качеству
оказываемых услуг.
16.2. Обязательства, взятые на себя участником размещения заказа,
по объему предоставления гарантий качества оказываемых услуг
включаются в государственный контракт между Заказчиком и Исполнителем.
17. Требования к сроку предоставления гарантии качества услуг.
17.1. Гарантия качества оказываемых услуг предоставляется
исполнителем на срок не менее 6 (шесть) месяцев с даты составления
каждого отчета об оценке на весь объем оказанных Исполнителем услуг.
Действие срока гарантии начинается с момента подписания сторонами акта
сдачи-приемки оказанных услуг.
17.2. В случае предъявления третьими лицами к Заказчику услуг
исков о возмещении имущественного вреда, взыскании убытков,
причиненных вследствие использования итоговой величины рыночной или
иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете Исполнителем,
Исполнитель будет привлечен в качестве ответчика, заменив тем самым
Заказчика услуг как ненадлежащую сторону. При этом все судебные
издержки, понесенные Заказчиком услуг, будут полностью возмещены
Исполнителем.
17.3. Срок, в течение которого Исполнитель будет представлять
интересы Заказчика в суде, составляет --------- месяцев по каждому
отчету с даты совершения сделки.
Приложение 2
к распоряжению
Департамента города Москвы
по конкурентной политике
от 10 марта 2009 года
N 70-10-9/9
УТВЕРЖДЕНЫ
руководителем Департамента
имущества города Москвы
В.Н. Силкиным
Разработаны Департаментом имущества города Москвы
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
К КАЧЕСТВЕННЫМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ
УСЛУГ ПО ЭКСПЕРТИЗЕ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ
1. Рекомендации по разделу 8.1.4 Информационной карты
---------------------------------------------------------------------------
|8.1.4. |1.2.1, |Вид и предмет |Открытый конкурс на право заключения |
| |1.3.1, 1.6.2|конкурса |государственного контракта: |
| | |(лота) |ЛОТ N 1 - |
| | | |ЛОТ N 2 - |
---------------------------------------------------------------------------
Предмет конкурса (лота) определяет Государственный заказчик.
2. Рекомендации по разделу 8.1.9 Информационной карты
---------------------------------------------------------------------------
|8.1.9. |1.6.4, |Дополнительные|- установить ограничения по |
| |3.4.1, |требования, |привлечению соисполнителей при |
| |1.10.1.2, |установленные |выполнении работ по экспертизе |
| |1.10.3, |Заказчиком, |отчетов об оценке; |
| |3.4.1.2 "б",|уполномоченным|- в проекте государственного |
| |3.4.1.2 "в" |органом (по |контракта предусматривать условия |
| | |лотам) |привлечения Исполнителя в качестве |
| | | |соответчика в случае предъявления |
| | | |третьими лицами к Государственному |
| | | |заказчику исков о возмещении |
| | | |имущественного вреда, взыскании |
| | | |убытков, причиненных вследствие |
| | | |использования итоговой величины |
| | | |рыночной или иной стоимости объекта |
| | | |оценки, указанной в отчете, |
| | | |достоверность которой подтверждена |
| | | |Исполнителем, а также штрафные |
| | | |санкции за несвоевременное выполнение|
| | | |работ; |
| | | |- включать следующие требования по |
| | | |минимальным срокам гарантии на работы|
| | | |по экспертизе отчетов об оценке: |
| | | |- по качественным характеристикам |
| | | |подготовленных экспертных заключений;|
| | | |- не менее 6 месяцев по каждому |
| | | |экспертному заключению с даты его |
| | | |составления; |
| | | |- по представлению интересов |
| | | |Государственного заказчика в суде - |
| | | |не более 36 месяцев по каждому |
| | | |экспертному заключению с даты |
| | | |совершения сделки с объектом оценки; |
| | | |- включать следующие требования по |
| | | |длительности минимального срока |
| | | |проведения работ по экспертизе |
| | | |каждого отчета об оценке - не менее 5|
| | | |рабочих дней с момента подписания |
| | | |сторонами Задания на проведение |
| | | |экспертизы; |
| | | |- перечень, объемы, сроки выполнения |
| | | |и стоимость работ по экспертизе |
| | | |конкретного отчета об оценке |
| | | |определяются на основании Задания на |
| | | |проведение экспертизы отчета в |
| | | |соответствии с требованиями |
| | | |федеральных стандартов оценки |
---------------------------------------------------------------------------
Государственный заказчик устанавливает требования в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
2.1. Другое: отсутствие ограничений на осуществление
деятельности, предусмотренной государственным контрактом, в
учредительных документах.
3. Рекомендации по разделу 8.1.13 Информационной карты
---------------------------------------------------------------------------
|8.1.13.|3.4.1 |Документы, |Документы, представленные в |
| | |входящие в |соответствии с пунктами 3.4.1, |
| | |состав заявки |8.1.9.1, 8.1.9.2: |
| | |на участие в |ЛОТ N 1 - |
| | |конкурсе |ЛОТ N 2 - |
| | |(лоте) | |
---------------------------------------------------------------------------
4. Рекомендации по разделу 8.1.21 Информационной карты
Критерии оценки заявок на участие в конкурсе (лоте),
их содержание и значимость
----------------------------------------------------------------------------
|Выбрать| Номер |Критерии оценки заявок на |Значимость критериев |
|нужные | критерия |участие в конкурсе и их |оценки заявок на участие|
| | |содержание |в конкурсе <*> (всегда =|
| | | |1) |
|--------------------------------------------------------------------------|
| ЦЕНОВОЙ КРИТЕРИЙ |
|--------------------------------------------------------------------------|
| --- | 1 |Цена государственного | 0,2-0,5 |
| | | | |контракта | |
| --- |------------------------------------------------------------------|
| | Содержание: цена контракта, предлагаемая участником размещения |
| | заказа, не может превышать начальную (максимальную) цену |
| | контракта, в том числе по лотам. |
| | Цена государственного контракта должна включать все налоги и |
| | другие обязательные платежи в соответствии с действующим |
| | законодательством Российской Федерации. В случае если в |
| | соответствии с действующим законодательством Российской Федерации|
| | участник размещения заказа освобождается от уплаты НДС, то в |
| | предложении о цене государственного контракта должно быть указано|
| | основание освобождения от уплаты НДС. |
| | Рейтинг участникам размещения заказа по критерию "Цена контракта"|
| | определяется исходя из сравнения выгодности предложений по сумме |
| | снижения начальной (максимальной) цены контракта, предложенной |
| | участниками. |
| | В случае равенства показателей по критерию заявкам на участие в |
| | конкурсе присваиваются одинаковые рейтинговые места, при этом |
| | количество рейтинговых мест соответственно уменьшается. |
| | Наименьшая цена контракта, предложенная участником, не является |
| | основным критерием для признания участника победителем конкурса и|
| | учитывается в совокупности с иными предложениями участника по |
| | условиям исполнения контракта |
|--------------------------------------------------------------------------|
| НЕЦЕНОВЫЕ КРИТЕРИИ |
|--------------------------------------------------------------------------|
| --- | 2 |Качество услуг и/или |Не более 0,2 |
| | | | |квалификация участника | |
| --- | |конкурса | |
| |------------------------------------------------------------------|
| | Содержание: показатель, характеризующий возможность качественного|
| | выполнения участниками размещения заказа услуг, являющихся |
| | предметом конкурса. |
| | Рейтинг участника конкурса по критерию "Качество услуг и/или |
| | квалификация участника конкурса" определяется исходя из сравнения|
| | предложений по качеству услуг и/или квалификации участника |
| | конкурса, предлагаемых участниками конкурса и соответствующих |
| | требованиям технического задания. |
| | В случае равенства показателей по критерию заявкам на участие в |
| | конкурсе присваиваются одинаковые рейтинговые места, при этом |
| | количество рейтинговых мест соответственно уменьшается. |
|-------|------------------------------------------------------------------|
| --- | 3 |Срок оказания услуг |Не более 0,3 |
| | | |------------------------------------------------------------------|
| --- | Содержание: показатель по затратам времени (в рабочих днях) на |
| | выполнение работ по проверке 1 отчета об оценке, характеризующий |
| | выполнение работ с оптимальными затратами, качественно и |
| | своевременно. |
| | Рейтинг участника конкурса определяется исходя из сравнения |
| | предложений участников по критерию "Сроки выполнения работ", |
| | соответствующих требованиям технического задания. Оценка по |
| | данному критерию складывается из оценки количественного |
| | показателя выполнения работ (затраты времени на проверку 1 |
| | объекта проверки в рабочих днях) и степени обоснованности |
| | предлагаемого срока выполнения работ. Участникам присваиваются |
| | рейтинговые места по мере возрастания выгодности предложений по |
| | количественному показателю выполнения работ и степени |
| | обоснованности предлагаемого срока выполнения работ в |
| | соответствии с требованиями технического задания. |
| | Требования к значениям показателей по критерию регламентированы |
| | техническим заданием на выполнение работ. |
|-------|------------------------------------------------------------------|
| --- | 4 |Срок предоставления |Не более 0,3 |
| | | | |гарантии качества услуг | |
| --- |------------------------------------------------------------------|
| | Содержание: показатель, характеризующий время исполнения |
| | принимаемых участником обязательств по обеспечению гарантии |
| | качества выполненных работ. |
| | Рейтинг участникам размещения заказа по критерию "Срок |
| | предоставления гарантии качества" определяется исходя из |
| | сравнения временных значений, предложенных участниками. |
| | В случае равенства значений по критерию заявкам на участие в |
| | конкурсе присваиваются одинаковые рейтинговые места, при этом |
| | количество рейтинговых мест соответственно уменьшается в |
| | соответствии с требованиями Технического задания. |
| | Требования к значениям показателей по критерию регламентированы |
| | техническим заданием на выполнение работ. |
|-------|------------------------------------------------------------------|
| --- | 5 |Объем предоставления |Не более 0,3 |
| | | | |гарантии качества услуг | |
| --- |------------------------------------------------------------------|
| | Содержание: размер обязательств, обеспечивающих точное и реальное|
| | исполнение требований технического задания и собственных |
| | предложений Исполнителя по качеству оказываемых услуг. |
| | Рейтинг участникам размещения заказа по критерию "Объем |
| | предоставления гарантии качества" определяется исходя из |
| | сравнения значений размера предложенных участниками обязательств.|
| | В случае равенства значений по критерию заявкам на участие в |
| | конкурсе присваиваются одинаковые рейтинговые места, при этом |
| | количество рейтинговых мест соответственно уменьшается в |
| | соответствии с требованиями Технического задания. |
| | Требования к значениям показателей по критерию регламентированы |
| | техническим заданием на выполнение работ. |
|-------|------------------------------------------------------------------|
| | Сумма значимости критериев 1-5 |Равно 1,0 |
----------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Государственный заказчик устанавливает значимость критериев и
требования к их описанию участниками размещения заказа (в соответствии
со ст. 22, п. 2.1 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О
размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд" не допускается
включать в требование к квалификации участника конкурса требования к
опыту работы, деловой репутации, требования наличия технологического
оборудования, трудовых, финансовых и других ресурсов, необходимых для
оказания услуг). Значимость критериев оценки заявок на участие в
конкурсе оценивается в зависимости от количества критериев и
необходимых характеристик оказания услуг.
Максимальное количество рейтинговых мест равно количеству
оцениваемых заявок на участие в конкурсе. В случае равенства
показателей по критерию заявкам на участие в конкурсе присваиваются
одинаковые рейтинговые места, при этом количество рейтинговых мест
соответственно уменьшается.
5. Рекомендации по части V конкурсной документации
"Проект государственного контракта"
ПРОЕКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
на оказание услуг по экспертизе отчетов об оценке
г. Москва "---" ------- 200- г.
---------------- в лице --------------, действующего на основании
--------------, утвержденного ----------------, именуемый в дальнейшем
"Государственный заказчик", с одной Стороны, и ---------------- в лице
----------------, действующего на основании -------------, именуемый в
дальнейшем "Исполнитель", с другой Стороны, совместно именуемые
"Стороны", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов
на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд", на основании результатов
открытого конкурса на право заключения государственного контракта на
------------- (протокол заседания Единой комиссии N ------- от "---"
------- 200- года) заключили настоящий Государственный контракт (далее
- Контракт) о нижеследующем:
1. Предмет Контракта
1.1. Исполнитель обязуется выполнить на основании заданий в
соответствии с требованиями и условиями настоящего Контракта и
своевременно сдать Государственному заказчику, а последний обязуется
принять и оплатить надлежащим образом оказанные услуги по проведению
экспертизы отчетов об оценке ------------- (далее - Работы).
1.2. Требования, предъявляемые к Работам: описание объекта(ов)
проверки, цель, сроки выполнения работ и другие условия, являющиеся
предметом Контракта, определяются в Заданиях на проведение экспертизы
отчетов об оценке (приложение 1 к Государственному контракту N --- от
"--" ------- 200--- г.), являющихся неотъемлемой частью настоящего
Контракта.
1.3. Выполнение Работ производится в соответствии с требованиями
Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации", принятых на его основе
нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы,
федеральных стандартов оценки: "Общие понятия оценки, подходы и
требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом
Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 256, "Цель оценки и виды
стоимости (ФСО N 2)", утвержденного приказом Минэкономразвития России
от 20 июля 2007 г. N 255, "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)",
утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N
254, стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой
организации оценщиков, членом которой является Исполнитель, а также
Технического задания (приложение 2 к Государственному контракту N ---
от "--" ------- 200--- г.), являющегося неотъемлемой частью настоящего
Контракта.
1.4. Результаты Работ по настоящему Контракту оформляются
Исполнителем в виде письменных экспертных заключений по каждому отчету
об оценке (далее - Экспертное заключение) в соответствии с
требованиями, предусмотренными Техническим заданием на выполнение
работ (приложение 2 к Государственному контракту N --- от "--" -------
200--- г.).
2. Цена Контракта и порядок расчетов
2.1. Общая стоимость работ по настоящему Контракту (далее - Цена
Контракта) составляет -------------- руб. ------- коп. (прописью), в
том числе НДС - 18% --------- руб.------- коп. (прописью) (с учетом
конкурсного предложения по снижению (---%) по сравнению с начальной
(максимальной) ценой Контракта.
2.2. Расчет стоимости выполнения работ по проверке одного отчета
об оценке осуществляется в порядке, установленном распоряжением
Правительства Москвы от 20 марта 2008 г. N 534-РП "О порядке
определения стоимости услуг по разработке и экспертизе
технико-экономических обоснований участия города Москвы в
хозяйственных обществах, инвестиционных проектов хозяйственных
обществ, бизнес-планов хозяйственных обществ с долей города Москвы в
уставном капитале, планов доверительного управления имуществом,
находящимся в государственной собственности города Москвы".
Стоимость работ по проверке отчета(ов) об оценке устанавливается
на основании Сметной документации, являющейся неотъемлемой частью
настоящего Контракта.
При расчете стоимости выполнения работ по заданию к стоимости
одного нормо-часа работы одного эксперта по проверке одного отчета
применяется конкурсное предложение по снижению по сравнению с
начальной (максимальной) ценой Контракта, предложенное Исполнителем в
заявке на участие в конкурсе (с округлением до десятых долей
процента).
2.3. Цена Контракта включает в себя все затраты, издержки и иные
расходы Исполнителя, связанные с исполнением настоящего Контракта.
2.4. Оплата выполненных Работ по настоящему Контракту
производится Государственным заказчиком по факту выполнения Работ по
заданиям на основании промежуточных актов сдачи-приемки выполненных
Работ в пределах Цены Контракта по безналичному расчету путем
перечисления денежных средств на счет Исполнителя платежными
поручениями в течение 20 (двадцати) банковских дней с момента
подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по
соответствующему Заданию.
2.5. Обязательства Государственного заказчика по оплате стоимости
выполнения Работ по заданию считаются исполненными с момента списания
денежных средств в размере, составляющем стоимость выполнения Работ, с
банковского счета Государственного заказчика, указанного в пункте 13
настоящего Контракта.
2.6. После выполнения Контракта в полном объеме (п. 11.1
настоящего Контракта) Стороны не имеют друг к другу претензий и
считают общую стоимость выполнения Работ по заданиям по настоящему
Контракту равной суммарному объему выплат по актам.
3. Срок выполнения работ
3.1. Исполнитель производит выполнение Работ в сроки,
установленные в заданиях на выполнение работ, в соответствии с
Графиком их выполнения, предложенным Исполнителем в заявке на участие
в конкурсе (приложение 3 к Государственному контракту N --- от "--"
------- 200--- г.).
3.2. Датой исполнения обязательств по соответствующему заданию
считается дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных
Работ.
4. Порядок сдачи-приемки выполненных Работ
4.1. После завершения выполнения Работ по заданиям,
предусмотренных настоящим Контрактом, Исполнитель представляет
Государственному заказчику:
4.1.1. Экспертное заключение по отчету в 2 (двух) экз..
4.1.2. Подписанный Исполнителем акт сдачи-приемки выполненных
Работ по соответствующему объекту проверки в 2 (двух) экз.
4.1.3. Полученные от Государственного заказчика в ходе выполнения
Работ материалы и документы.
4.2. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента представления
Исполнителем Экспертного заключения Государственный заказчик
рассматривает результаты исполнения обязательств Исполнителя по
настоящему Контракту на предмет соответствия выполненных Работ и
представленного Экспертного заключения требованиям и условиям
настоящего Контракта, Технического задания, в том числе действующим на
момент сдачи экспертных заключений федеральным стандартам оценки.
4.3. По результатам рассмотрения результатов исполнения
обязательств Исполнителя по настоящему Контракту на предмет
соответствия выполненных Работ и представленного Экспертного
заключения требованиям и условиям настоящего Контракта и Технического
задания Государственный заказчик передает Исполнителю подписанный со
своей стороны акт сдачи-приемки выполненных Работ по заданию или
мотивированный отказ от его подписания.
4.4. В случае получения мотивированного отказа Государственного
заказчика от подписания акта сдачи-приемки выполненных Работ
Исполнитель обязан рассмотреть мотивированный отказ и устранить
замечания в срок, указанный Государственным заказчиком в
мотивированном отказе.
4.5. В случае если при рассмотрении вновь представленного
Экспертного заключения Государственным заказчиком не будут сняты ранее
предъявленные претензии, Работы считаются не принятыми, о чем
Исполнитель уведомляется в письменной форме.
4.6. Подписанный Сторонами акт сдачи-приемки выполненных Работ
оформляет и удостоверяет факт принятия Государственным заказчиком
Работ по заданию в полном объеме и является основанием для оплаты
Исполнителю стоимости выполненных Работ.
5. Гарантии
5.1. Исполнитель гарантирует в полном объеме качество выполненных
Работ в соответствии с требованиями, указанными в пункте 1.3
настоящего Контракта и Техническом задании на выполнение работ.
5.2. Исполнитель берет на себя дополнительные имущественные
обязательства в виде гарантийной суммы, обеспечивающие точное и
реальное исполнение требований Технического задания и собственных
предложений Исполнителя по качеству выполняемых Работ.
Размер гарантийной суммы составляет ---- (прописью) руб. или ---
(прописью) % от начальной (максимальной) цены Контракта.
В случае нарушения обязательств, установленных Государственным
контрактом и Техническим заданием к качеству выполненных Работ и
получения мотивированного отказа Государственного заказчика от
подписания акта сдачи-приемки выполненных Работ по соответствующему
Заданию Исполнитель обязуется оплатить Государственному заказчику
гарантийную выплату в размере, пропорциональном объему выполняемых
Работ по Контракту.
Оплата Исполнителем гарантийной выплаты производится в пределах
гарантийной суммы по безналичному расчету путем перечисления денежных
средств на счет Государственного заказчика, указанный в мотивированном
отказе от подписания акта сдачи-приемки выполненных Работ, платежным
поручением в течение 10 (десяти) банковских дней с момента
представления Государственным заказчиком мотивированного отказа от
подписания акта сдачи-приемки выполненных Работ по заданию.
5.3. Гарантия качества выполняемых Работ по Контракту
представляется Исполнителем на срок ------- (прописью) месяцев по
каждому Экспертному заключению с даты его составления, на весь объем
выполненных Исполнителем Работ. Действие срока гарантии начинается с
момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных Работ по
соответствующему заданию.
В случае предъявления третьими лицами к Государственному
заказчику исков о возмещении имущественного вреда, взыскании убытков,
причиненных вследствие использования итоговой величины рыночной или
иной стоимости объекта оценки, достоверность которой подтверждена
Исполнителем в Экспертном заключении, Исполнитель будет привлечен в
качестве третьего лица.
5.4. При возникновении у Государственного заказчика потребности в
течение 3 (трех) рабочих дней с момента передачи материалов за свой
счет в период действия гарантийного срока Исполнитель обязуется
провести одну повторную проверку каждого отчета об оценке.
6. Права и обязанности Сторон
6.1. Государственный заказчик вправе:
6.1.1. Осуществлять контроль за процессом выполнения Исполнителем
Работ по Контракту без вмешательства в оперативно-хозяйственную
деятельность Исполнителя.
6.1.2. Осуществлять контроль за объемом и сроками выполнения
Работ.
6.1.3. Требовать от Исполнителя надлежащего выполнения
обязательств по Контракту, а также своевременного устранения
выявленных недостатков.
6.1.4. Требовать от Исполнителя представления надлежащим образом
оформленного Экспертного заключения и материалов, подтверждающих
исполнение обязательств в соответствии с заданием на выполнение Работ.
6.1.5. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Контракт без
оплаты Работ Исполнителя и потребовать от последнего возмещения
убытков в следующих случаях:
6.1.5.1. Исполнитель в течение 4 (четырех) рабочих дней не
приступает к выполнению Работ, предусмотренных настоящим Контрактом.
6.1.5.2. Неисполнения Исполнителем требования Государственного
заказчика устранить недостатки выполняемых Работ, выявленных
Государственным заказчиком, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня
предъявления такого требования.
6.1.5.3. Нарушения Исполнителем установленных в заданиях сроков
выполнения Работ более чем на 3 (три) рабочих дня.
6.1.5.4. Неисполнения Исполнителем требования Государственного
заказчика устранить недостатки результатов Работ в срок, установленный
в мотивированном отказе от подписания акта сдачи-приемки выполненных
Работ по соответствующему заданию (п. 4.4 Контракта).
6.1.5.5. Результаты Работ имеют существенные или неустранимые
недостатки.
6.1.5.6. В иных случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
6.1.6. Обратиться в суд в установленном действующим
законодательством Российской Федерации порядке с требованием о
расторжении настоящего Контракта в следующих случаях:
6.1.6.1. Установления недостоверности сведений, содержащихся в
документах, представленных Исполнителем на этапе размещения
государственного заказа, указанного в преамбуле настоящего Контракта.
6.1.6.2. Установления факта проведения ликвидации Исполнителя -
юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании
Исполнителя банкротом и открытии в отношении него конкурсного
производства.
6.1.6.3. Установления факта приостановления деятельности
Исполнителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации
об административных правонарушениях.
6.1.6.4. Наличия у Исполнителя задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет любого уровня
или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год,
размер которого превышает 25% балансовой стоимости активов Исполнителя
по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный
период, при условии, что Исполнитель не обжалует наличие указанной
задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Государственный заказчик обязан:
6.2.1. Представить Исполнителю имеющуюся в его распоряжении и
необходимую для выполнения Работ информацию, включая дополнительную
информацию, непосредственно связанную с объектом проверки.
6.2.2. Направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки
выполненных Работ или мотивированный отказ от его подписания в течение
10 (десяти) рабочих дней со дня получения Экспертного заключения.
6.2.3. Своевременно принять и оплатить надлежащим образом
выполненные Работы в соответствии с настоящим Контрактом.
6.3. Исполнитель вправе:
6.3.1. Запрашивать и получать от Государственного заказчика
имеющуюся у него информацию для выполнения Работ.
6.3.2. Получать от Государственного заказчика содействие при
выполнении Работ в соответствии с условиями настоящего Контракта.
6.3.3. Требовать своевременного подписания Государственным
заказчиком акта сдачи-приемки выполненных Работ по заданию на
основании представленного Исполнителем Экспертного заключения и при
условии истечения установленного в п. 4.2 или 4.3 настоящего Контракта
срока рассмотрения результатов исполнения обязательств Исполнителя по
настоящему Контракту на предмет соответствия выполненных Работ и
представленного Экспертного заключения требованиям и условиям
настоящего Контракта и Технического задания.
6.3.4. Требовать своевременной оплаты выполненных Работ в
соответствии с п. 2.4 настоящего Контракта.
6.4. Исполнитель обязан:
6.4.1. Самостоятельно получать информацию, необходимую для
проведения Работ.
6.4.2. Обеспечить сохранность полученных от Государственного
заказчика в ходе выполнения Работ материалов и представление их
одновременно с Экспертным заключением.
6.4.3. Своевременно и надлежащим образом выполнить Работы по
заданиям и представить Государственному заказчику Экспертное
заключение.
6.4.4. Обеспечить соответствие результатов Работ требованиям
качества, установленных п. 1.3 настоящего Контракта и Техническим
заданием на выполнение работ.
6.4.5. За свой счет устранить выявленные недостатки в сроки,
определенные Государственным заказчиком.
6.4.6. Обеспечивать своевременное перечисление Государственному
заказчику гарантийных выплат за нарушение обязательств, установленных
Государственным контрактом и Техническим заданием к качеству
выполненных Работ по соответствующим заданиям.
6.4.7. Исполнять иные обязательства, предусмотренные действующим
законодательством и настоящим Контрактом.
7. Ответственность Сторон
7.1. Ответственность Государственного заказчика:
7.1.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств Государственный заказчик несет ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.1.2. В случае просрочки исполнения Государственным заказчиком
обязательства, предусмотренного Государственным контрактом,
Исполнитель вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней).
Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Контрактом срока
исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней)
устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты
неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации. Государственный заказчик освобождается от уплаты
неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения
указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или
по вине Исполнителя.
7.2. Ответственность Исполнителя:
7.2.1. В случае нарушения сроков выполнения Работ и (или) сроков
представления Экспертных заключений Государственный заказчик вправе
применить к Исполнителю неустойку в размере 0,1% от стоимости Работ по
Заданию, подлежащих оплате, за каждый день просрочки их исполнения.
7.2.2. Уплата Исполнителем неустойки или применение иной формы
ответственности не освобождает его от исполнения обязательств по
настоящему Контракту.
7.3. Условия освобождения Сторон от ответственности:
7.3.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему Контракту в случае
наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). Для целей
настоящего Контракта форс-мажор означает событие, находящееся вне
разумного контроля Стороны и приводящее к тому, что выполнение
Стороной ее обязательств по Контракту становится невозможным или
настолько бессмысленным, что в данных обстоятельствах считается
невозможным, и включает, но не ограничивается такими явлениями, как
война, волнения, общественные беспорядки, землетрясение, пожар, взрыв,
буря, наводнение или другие неблагоприятные метеорологические условия,
забастовки, локауты или другие события в промышленности (за
исключением тех случаев, когда такие забастовки, локауты или другие
события в промышленности находятся под контролем Стороны, стремящейся
предотвратить форс-мажор), конфискация или другие действия
государственных органов.
7.3.2. Форс-мажором не являются события, вызванные небрежностью
или преднамеренным действием Стороны, события, которые Сторона могла
бы предусмотреть при должном прилежании, чтобы учесть их при
заключении Контракта и предотвратить или контролировать их при
выполнении обязательств по настоящему Контракту.
7.3.3. Форс-мажором не является отсутствие достаточных средств
или невыполнение каких-либо платежей, предусмотренных настоящим
Контрактом.
7.3.4. Сторона, пострадавшая от события форс-мажора, должна
уведомить другую Сторону о таком событии в пятидневный срок, после
чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения
Работ по заданиям и заключить дополнительное соглашение с обязательным
указанием новых объемов, сроков и стоимости Работ, которое с момента
его подписания становится неотъемлемой частью Контракта, либо
расторгнуть настоящий Контракт без требования возмещения убытков,
понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.
7.3.5. Если, по мнению Сторон, выполнение Работ может быть
продолжено в порядке, действовавшем согласно настоящему Контракту до
начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения
обстоятельств по Контракту продлевается соразмерно времени, в течение
которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их
последствия.
8. Обеспечение исполнения Контракта
8.1. Обеспечение исполнения настоящего Контракта представляется
Исполнителем на сумму ------- (---------------) рублей 00 копеек, что
составляет 30% от начальной (максимальной) Цены Контракта.
8.2. Вариант 1. Безотзывная банковская гарантия должна
соответствовать требованиям, установленным действующим
законодательством Российской Федерации.
В безотзывной банковской гарантии в обязательном порядке должна
быть указана сумма, в пределах которой банк гарантирует исполнение
обязательств по настоящему Контракту, которая должна быть не менее
суммы, установленной в пункте 8.1 настоящего Контракта. Безотзывная
банковская гарантия должна содержать указание на настоящий Контракт,
включая указание на Стороны настоящего Контракта, название предмета
настоящего Контракта и ссылки на основание заключения настоящего
Контракта, указанное в преамбуле настоящего Контракта.
Безотзывная банковская гарантия должна содержать указание на
согласие банка с тем, что изменения и дополнения, внесенные в
настоящий Контракт, не освобождают его от обязательств по
соответствующей банковской гарантии.
Безотзывная банковская гарантия в обеспечение исполнения
Контракта должна быть выдана на срок не менее -----.
Вариант 2. Договор страхования ответственности Исполнителя должен
соответствовать требованиям, установленным действующим
законодательством Российской Федерации.
В договоре страхования ответственности должна быть указана сумма,
на которую осуществляется страхование ответственности Исполнителя.
Страхование должно покрывать случаи неисполнения или
ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему
Контракту.
Договор страхования также должен содержать указание на настоящий
Контракт, включая указание на Стороны настоящего Контракта, название
предмета и ссылки на основание заключения настоящего Контракта,
указанное в преамбуле настоящего Контракта.
Также в договоре страхования должно содержаться указание на
согласие страховщика и страхователя с тем, что изменения и дополнения,
внесенные в настоящий Контракт, не освобождают их от обязательств по
соответствующему договору страхования.
Договор страхования должен быть заключен на срок не менее чем ---
-------------------------.
Вариант 3. Денежные средства, вносимые в обеспечение исполнения
Контракта в качестве залога, должны быть перечислены в размере,
установленном в пункте 8.1 настоящего Контракта, на расчетный счет
Государственного заказчика: ----------------.
Факт внесения денежных средств в обеспечение исполнения
настоящего Контракта подтверждается платежным поручением с отметкой
банка об оплате (квитанцией в случае наличной формы оплаты,
оригинальной выпиской из банка в случае, если перевод денежных средств
осуществляется при помощи системы "банк-клиент").
Денежные средства вносятся в обеспечение исполнения Контракта в
качестве залога на срок не менее чем ----.
Денежные средства возвращаются Исполнителю Государственным
заказчиком при условии надлежащего исполнения Исполнителем всех своих
обязательств по настоящему Контракту в течение 15 (пятнадцати)
банковских дней со дня получения Государственным заказчиком
соответствующего письменного требования Исполнителя. Денежные средства
возвращаются на банковский счет, указанный Исполнителем в этом
письменном требовании.
8.3. В случае продления срока выполнения Работ или увеличения
объемов выполняемых Работ по настоящему Контракту Исполнитель
обязуется переоформить соответствующую безотзывную банковскую гарантию
или договор страхования своей ответственности по настоящему Контракту
или передать Государственному заказчику дополнительные денежные
средства в обеспечение исполнения настоящего Контракта, в том числе в
форме вклада (депозита).
В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения
Контракта перестало быть действительным, закончило свое действие или
иным образом перестало обеспечивать исполнение Исполнителем его
обязательств по Контракту, соответствующий Исполнитель обязуется в
течение 10 (десяти) банковских дней с момента, когда соответствующее
обеспечение исполнения обязательств по Контракту перестало
действовать, предоставить Государственному заказчику иное (новое)
надлежащее обеспечение Контракта на тех же условиях и в том же
размере, которые указаны в настоящей статье Контракта.
9. Конфиденциальность
9.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность любой
информации, относящейся к предмету настоящего Контракта. Вся
информация в рамках Контракта, кроме общедоступной, признается
конфиденциальной и не может быть передана третьим лицам без
предварительного письменного согласия другой Стороны.
9.2. Прекращение срока действия Контракта не освобождает Стороны
от обязанности по сохранению конфиденциальной информации,
представленной в рамках настоящего Контракта.
9.3. В случае нарушения Исполнителем п. 9.1 Контракта Исполнитель
обязуется возместить Заказчику все убытки, понесенные им в связи с
раскрытием информации, связанной с настоящим Контрактом.
10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут
возникнуть из настоящего Контракта, будут разрешаться путем
переговоров, в том числе в претензионном порядке.
10.2. Претензия оформляется в письменной форме и направляется той
Стороне по Контракту, которой допущены нарушения его условий. В
претензии перечисляются допущенные при исполнении Контракта нарушения
со ссылкой на соответствующие положения Контракта или его приложений,
отражаются стоимостная оценка ответственности (неустойки), а также
действия, которые должны быть произведены Стороной для устранения
нарушений.
10.3. Срок рассмотрения писем, уведомлений или претензий не может
превышать 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента их получения, если
иные сроки рассмотрения не предусмотрены настоящим Контрактом.
10.4. В случае недостижения взаимного согласия споры по
настоящему Контракту разрешаются в Арбитражном суде города Москвы.
11. Срок действия, изменение и расторжение Контракта
11.1. Настоящий Контракт вступает в силу с момента подписания его
Сторонами и действует до "--" --------- 20-- г.
11.2. Контракт должен быть зарегистрирован Заказчиком в Едином
государственном реестре контрактов и торгов города Москвы в течение 3
(трех) рабочих дней со дня его подписания обеими Сторонами.
11.3. Изменение положений настоящего Контракта возможно по
соглашению Сторон, если иное не предусмотрено законодательством и
настоящим Контрактом. Все изменения оформляются в письменном виде
путем подписания Сторонами дополнительных соглашений к Контракту,
которые в свою очередь являются неотъемлемой частью Контракта и
вступают в силу с момента их подписания Сторонами.
11.4. Расторжение Контракта допускается в одностороннем порядке
согласно п. 6.1.5 Контракта, по соглашению Сторон или в соответствии с
решением суда по основаниям, предусмотренным действующим
законодательством Российской Федерации.
11.5. Окончание срока действия настоящего Контракта не
освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Контракта,
допущенных в период срока его действия, и не снимает со Сторон
обязательства по окончательным расчетам.
12. Заключительные положения
12.1. Исполнитель гарантирует, что не имеет какой бы то ни было
заинтересованности в отношении объекта оценки, а также не имеет к нему
вещных или обязательственных прав.
12.2. Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга об
изменении местоположения, почтового адреса и банковских реквизитов не
позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты вступления таких изменений в
силу. В противном случае Сторона, направившая сообщение по прежнему
адресу или совершившая платеж по прежним банковским реквизитам,
считается надлежащим образом исполнившей обязательства по настоящему
Контракту.
12.3. Выполнение в полном объеме Государственным заказчиком и
Исполнителем обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом,
является основанием для регистрации сведений об исполнении Контракта в
Едином государственном реестре контрактов и торгов города Москвы в
порядке, предусмотренном действующими нормативными правовыми актами
города Москвы.
12.4. Контракт составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12.5. Приложения, указанные в настоящем Контракте и являющиеся
его неотъемлемой частью:
- приложение 1 - Задание на проведение экспертизы;
- приложение 2 - Техническое задание;
- приложение 3 - График выполнения работ.
13. Реквизиты и подписи Сторон
Государственный заказчик Исполнитель
От Государственного заказчика: От Исполнителя:
Должность Должность
-------------------- /Ф.И.О./ --------------------- /Ф.И.О./
М.П. М.П.
Приложение 1
к Государственному контракту
N ---- от "---" ------ 200- г.
ЗАДАНИЕ
НА ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ N -----
К ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРАКТУ ОТ "---" ------ 200- Г. N ----
г. Москва "---" ------- 200- г.
1. Объект экспертизы: -------------------------------------------
2. Основание для выдачи задания: поручение от ------- N ---------
----------------------------------------------------------------------
3. Цель проведения экспертизы: установление соответствия отчета
об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности,
достаточности и достоверности используемой оценщиком информации,
обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа
от использования подходов к оценке, согласования результатов расчетов
стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке
и методов оценки.
4. Предполагаемое использование результатов экспертизы и
связанные с этим ограничения: ----------------------------------------
5. Дата определения стоимости объекта оценки: -------------------
6. Размер денежного вознаграждения за проведение экспертизы
отчета (в том числе НДС): --------------- (прописью) рублей (согласно
приложению 2 к заданию на проведение экспертизы отчета об оценке).
7. Срок проведения экспертизы объекта проверки: с "---" ------
200- г. до "---" ------- 200- г.
8. Срок предоставления Государственному заказчику материалов по
результатам выполненных Работ: не позднее 1 (одного) рабочего дня с
момента окончания выполнения Работ по объекту проверки.
9. Приложение к заданию:
- приложение 1 - пакет документов;
- приложение 2 - сметная документация - 1 л.
От Государственного заказчика: От Исполнителя:
Должность Должность
-------------------- /Ф.И.О./ --------------------- /Ф.И.О./
М.П. М.П.
Приложение 2
к Государственному контракту
N ---- от "---" ------ 200- г.
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
--------------------------- --------------------------
--------------------------- --------------------------
М.П. М.П.
"---" ------------ 200-- г. "---" ----------- 200-- г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
к Государственному контракту от "---" ------- 200- г. N --------------
на выполнение работ:
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к Государственному контракту
N --- от "--" -------- 200- г.
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
--------------------------- --------------------------
--------------------------- --------------------------
М.П. М.П.
"---" ------------ 200-- г. "---" ----------- 200-- г.
ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
6. Рекомендации по части VI конкурсной документации
"Техническая часть конкурсной документации"
ПРОЕКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ
на оказание услуг по экспертизе отчетов об оценке
1. Наименование услуг: экспертиза отчетов об оценке ---------,
сгруппированных по ------------ и составляющих содержание лотов.
2. Количество оказываемых услуг (заданий на проведение
экспертизы):
---------------------------------------------------------------------------
|Номер |Наименование предмета размещения заказа |Количество заданий на |
|лота | |экспертизу, относящихся|
| | |к лоту, шт. |
|-------|-----------------------------------------|-----------------------|
|... | | |
|-------------------------------------------------|-----------------------|
|Итого | |
---------------------------------------------------------------------------
3. Основание для оказания услуг:
- постановление Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N
204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с
участием города Москвы";
- Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд";
- распоряжение Департамента имущества города Москвы от 3 апреля
2006 г. N 953-р "О приемке работ по оценке, выполняемых по заказу
Департамента имущества города Москвы".
4. Государственный заказчик: Департамент имущества города Москвы.
5. Исполнитель: определяется по результатам открытого конкурса.
6. Срок действия государственного контракта: с даты заключения
государственного контракта до "---" -------- 20---- года.
7. Источник и порядок финансирования услуг: финансирование услуг
осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.
Порядок финансирования услуг определяется действующими
нормативно-правовыми актами города Москвы о финансировании расходов
городского бюджета и государственным контрактом, заключаемым по
результатам настоящего конкурса.
8. Порядок расчета стоимости оказания услуг: объектами поверки
являются отчеты об оценке, содержащие все упомянутые в них приложения
и иллюстративные материалы.
8.1. Описание объекта(ов) проверки, цель проверки, сроки
выполнения работ и другие условия исполнения государственного
контракта определяются в Заданиях на проведение экспертиз.
8.2. Расчет стоимости оказания услуг по проверке одного отчета об
оценке осуществляется в порядке, установленном распоряжением
Правительства Москвы от 20 марта 2008 г. N 534-РП "О порядке
определения стоимости услуг по разработке и экспертизе
технико-экономических обоснований участия города Москвы в
хозяйственных обществах, инвестиционных проектов хозяйственных
обществ, бизнес-планов хозяйственных обществ с долей города Москвы в
уставном капитале, планов доверительного управления имуществом,
находящимся в государственной собственности города Москвы".
8.3. При расчете стоимости оказания услуг по заданию на
выполнение проверки одного отчета об оценке к стоимости одного
нормо-часа работы одного эксперта по проверке отчета применяется
конкурсное предложение по снижению по сравнению с начальной
(максимальной) ценой Контракта, предложенное Исполнителем в заявке на
участие в конкурсе.
9. Цель и задачи оказания услуг:
Основными задачами оказания услуг являются проверка:
- соблюдения субъектом оценочной деятельности при проведении
оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной
деятельности по содержанию отчета об оценке;
- достаточности использованной в процессе оценки информации;
- достоверности использованной в процессе оценки информации;
- обоснованности использования или отказа от использования
подходов к оценке;
- правильности применения методик оценки;
- обоснованности сделанных в процессе оценки допущений в целях
установления достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки
для целей совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том
числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или
залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный)
капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой
(бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий,
разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и
иных случаях.
10. Технические требования к проведению проверки:
10.1. Исполнитель должен планировать и выполнять проверку с
позиции профессионального скептицизма, осознавая, что могут
существовать обстоятельства, способные вызвать существенное искажение
итоговой величины стоимости объекта оценки.
10.2. С целью выражения негативной уверенности в заключении по
проверке отчета Исполнитель должен получить достаточные надлежащие
доказательства (прежде всего посредством аналитических процедур,
позволяющих сделать соответствующие выводы).
10.3. При определении характера, временных рамок процедур
проверки отчета Исполнитель должен основываться на профессиональном
суждении.
11. Виды выполняемых работ:
11.1. Исполнитель при выполнении проверки отчета в обязательном
порядке должен соблюдать следующие основные требования:
11.1.1. Проверка соблюдения оценщиком при проведении оценки общих
требований законодательства Российской Федерации об оценочной
деятельности к содержанию отчета об оценке.
11.1.2. При проведении проверки достаточности используемой в
отчете об оценке информации должно быть проверено соблюдение условия о
том, что использование дополнительной информации не ведет к
существенному изменению характеристик, использованных при оценке
стоимости объекта оценки и определении итоговой величины стоимости
объекта оценки, установленной в отчете.
11.1.3. При проведении проверки достоверности информации,
использованной в отчете об оценке, должно быть проверено соблюдение
условия о том, что данная информация соответствует действительности и
позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о
характеристиках, исследовавшихся оценщиком при определении стоимости,
и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения в
отношении стоимости объекта оценки.
11.1.4. При проведении проверки обоснованности использования или
отказа от использования подходов к оценке в обязательном порядке:
- проверить применение оценщиком при проведении оценки
затратного, сравнительного и доходного подходов;
- оценить обоснованность и целесообразность отказа оценщика от
использования какого-либо подхода к оценке в случае такого отказа;
- проверить обоснованность применения различных методов оценки в
рамках данных подходов;
- проверить процедуру согласования результатов, полученных в
рамках применения различных подходов к оценке.
11.1.5. При проведении проверки обоснованности сделанных в отчете
об оценке допущений и ограничений должна быть проверена
аргументированность допущений, используемых при определении стоимости
объекта оценки, их подтвержденность анализом рынка, к которому
относится объект оценки, необходимыми расчетами, количественными и
качественными характеристиками объекта оценки и другой достоверной и
достаточной информацией.
11.1.6. При выполнении проверки отчета об оценке должны быть
раскрыты ограничения сделанных выводов.
11.1.7. При выполнении проверки отчета об оценке не должны
рассматриваться события, затрагивающие имущество или рынок,
произошедшие после даты проведения оценки.
12. Требования к составу и структуре отчетной документации:
12.1. По итогам проверки отчета об оценке составляется документ,
содержащий результаты проверки отчета об оценке, с комментариями
относительно содержания отчета об оценке и его качества на основе
проведенной проверки и оценкой достоверности итоговых результатов
(далее - экспертное заключение).
12.2. Экспертное заключение должно быть подписано руководителем
Исполнителя поверки (или иным уполномоченным лицом), руководителем
структурного подразделения Исполнителя, осуществляющего функции по
проверке отчетов об оценке, и лицом, проводившем проверку отчета об
оценке, прошито, пронумеровано и скреплено на прошивке печатью и
подписью уполномоченного лица Исполнителя.
12.3. Экспертное заключение должно включать:
- наименование заключения;
- основание для проведения работ;
- наименование адресата;
- сведения об Исполнителе проверки отчета об оценке (сведения о
профессиональном аттестате, членстве в саморегулируемой организации
оценщиков, опыте работы в области оценки, иную информацию);
- сведения об объекте оценки;
- вводную часть, включающую указание на отчет об оценке объекта
оценки, в отношении которого была проведена проверка;
- описание объема и процедур проверки отчета об оценке;
- заявление по результатам проверки;
- дату и порядковый номер заключения.
12.4. Исполнитель должен датировать экспертное заключение по
результатам проверки днем, когда была завершена проверка отчета об
оценке, что будет свидетельствовать о том, что Исполнитель учел
влияние, которое оказали на итоговую величину стоимости объекта оценки
и экспертное заключение по результатам проверки известные исполнителю
события, возникшие до этой даты.
13. Этапы оказания услуг.
13.1. Этапы оказания услуг подразделяются на:
- I этап - проверка отчета об оценке на предмет соблюдения
оценщиком при проведении оценки требований законодательства Российской
Федерации об оценочной деятельности;
- II этап - составление документа, содержащего результаты
проверки отчета об оценке, с комментариями относительно содержания
отчета об оценке и его качества на основе проведенной проверки и
оценкой достоверности итоговых результатов (экспертного заключения).
13.2. В конкурсном предложении (техническом предложении) участник
конкурса должен на основании сложившейся практики выполнения
участником подобного рода работ и с учетом существующей
законодательной и методической базы представить ----------------
(указать нужное).
13.3. Техническое предложение участника размещения заказа должно
быть сброшюровано отдельно от конкурсной заявки, прошито, иметь
сквозную нумерацию страниц, скреплено печатью, заверено подписью
уполномоченного лица участника размещения заказа на прошивке.
Дополнительно техническое предложение представляется на CD-диске в
формате Word.
13.4. Суммарный объем технического предложения не должен
превышать ----- страниц.
13.5. Техническое предложение участника размещения заказа
является основным исходным документом для оценки участников по
критериям "качество работ" и "сроки выполнения работ".
14. Срок оказания услуг.
14.1. При определении временных рамок проведения проверки 1
(одного) отчета об оценке Исполнитель должен основываться на
профессиональном суждении и сложившейся практике выполнения участником
подобного рода работ.
14.2. В конкурсном предложении (техническом предложении) участник
конкурса должен представить конкретные предложения по затратам времени
(в рабочих днях) на выполнение работ по проверке 1 (одного) отчета об
оценке с детальным обоснованием предлагаемого срока выполнения работ.
14.3. Техническое предложение участника размещения заказа
является основным исходным документом для оценки участников размещения
заказа по критерию "срок выполнения работ".
14.4. В случае если срочность проведения работ определяется
распорядительным документом или соответствующим поручением, сроки
выполнения работ могут уточняться Государственным заказчиком
пообъектно в процессе исполнения государственного контракта.
14.5. Срок выполнения работ по проверке 1 (одного) отчета об
оценке не должен быть менее ------ рабочих дней с момента передачи
Заказчиком материалов.
15. Требования к оказанию сопутствующих услуг.
При возникновении у Заказчика потребности в течение 3 (трех)
рабочих дней с момента передачи материалов за свой счет в период
действия гарантийного срока провести одну повторную проверку каждого
отчета об оценке.
16. Порядок сдачи и приемки результатов услуг.
По результатам завершения оказания услуг по заданию на проведение
экспертизы Заказчику не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента
завершения работ предоставляются: экспертное заключение не менее чем в
двух экземплярах и акт сдачи-приемки выполненных работ, подписанный
Исполнителем в двух экземплярах.
17. Требования к объему предоставления гарантии качества услуг.
17.1. Объем предоставления гарантий качества услуг - это размер
имущественных обязательств, обеспечивающих точное и реальное
исполнение требований Технического задания и собственных предложений
Исполнителя по качеству оказываемых услуг.
17.2. Обязательства, взятые на себя участником размещения заказа,
по объему предоставления гарантий качества оказываемых услуг
включаются в государственный контракт между Заказчиком и Исполнителем.
18. Требования к сроку предоставления гарантии качества работ.
18.1. Гарантия качества оказываемых услуг предоставляется
Исполнителем на срок не менее 6 месяцев по каждому экспертному
заключению с даты его составления, на весь объем выполненных
Исполнителем работ. Действие срока гарантии начинается с момента
подписания Сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг.
18.2. В случае предъявления третьими лицами к Заказчику услуг
исков о возмещении имущественного вреда, взыскании убытков,
причиненных вследствие использования итоговой величины рыночной или
иной стоимости объекта оценки, достоверность которой подтверждена
Исполнителем в экспертном заключении, Исполнитель будет привлечен в
качестве третьего лица.
18.3. Максимальный срок, в течение которого Исполнитель будет
привлечен в качестве третьего лица в суде, составляет ----- месяцев по
каждому экспертному заключению с даты совершения сделки с объектом
оценки.Страницы: 1 2 |