Страницы: 1 2
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ
ОБОСНОВАНИЙ (ПРОЕКТОВ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РФ
15 января 1997 г.
N МДС 11-3.99
(НЦПИ)
Утверждаю
Начальник
Главгосэкспертизы России
Ю.Б.Жуковский
15 января 1997 года
1. Область применения
Настоящие Методические рекомендации подготовлены с целью
обеспечения единого подхода к рассмотрению технико - экономических
обоснований (проектов, рабочих проектов) на строительство объектов
жилищно - гражданского назначения (сноска 1), необходимой полноты и
качества экспертизы и предназначены для работников экспертных органов
Российской Федерации, а также нештатных экспертов, подготавливающих
локальные заключения по соответствующим разделам или отдельным
вопросам проектов строительства.
Сноска 1 - Далее - проекты строительства.
Рекомендации могут быть также использованы другими участниками
инвестиционного процесса в строительстве: проектно - изыскательскими
организациями, службами заказчика, органами управления, банками,
финансово - кредитными и иными организациями.
2. Организация и порядок рассмотрения
проектов строительства
2.1. Общие положения
2.1.1. При экспертизе проектов строительства следует
руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской
Федерации, настоящими рекомендациями, а также другими документами,
регулирующими инвестиционную деятельность.
2.1.2. Основные требования по составу и содержанию экспертного
заключения по проектам строительства приведены в РДС 11-201-95
"Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов
строительства", а также в соответствующих разделах настоящих
методических рекомендаций. Данные положения составлены исходя из того,
что разработке проектов строительства предшествовало составление
обоснований инвестиций в строительство объекта, рассмотрение и
утверждение (одобрение) его в установленном порядке.
2.1.3. Рассмотрение проектов строительства рекомендуется
проводить в следующем порядке.
Проверяется комплектность и полнота представленных материалов,
при этом состав и содержание принимаемой на экспертизу документации
должны соответствовать требованиям "Инструкции о порядке разработки,
согласования, утверждения и составе проектной документации на
строительство предприятий, зданий и сооружений" (СНиП 11-01-95). При
обоснованной необходимости экспертные органы могут затребовать
дополнительную информацию по рассматриваемому проекту.
Проверяется полнота исходных данных, материалов инженерных
изысканий, соответствие принятых в проектах строительства решений
требованиям, изложенным в договоре на выполнение проектных работ,
показателям ранее утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в
строительство, другим предпроектным материалам, техническим условиям,
строительным нормам и правилам, государственным стандартам,
территориальным каталогам и иным нормативно - техническим документам,
действующим на момент проведения экспертизы, а также согласованность и
увязка проектных решений, приведенных в соответствующих разделах
проекта строительства.
В случае отступлений от требований нормативных документов
рассматривается их обоснованность и наличие разрешений на это
соответствующих органов.
Проводится изучение пояснительной записки и графических
материалов с определением соответствия разработанных решений заданию
на проектирование и другой разрешительной документации.
Обращается особое внимание на наличие:
- вариантных проработок, расчетов и других материалов,
обосновывающих выбор оптимальных проектных решений;
- установленных законодательством согласований проекта
строительства с органами государственного надзора и другими
заинтересованными организациями;
- записи ответственного лица за проект (главного инженера
проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом),
удостоверяющей, что проектная документация на строительство объекта
разработана в соответствии с государственными нормами, правилами и
стандартами.
Оценивается место расположения площадки (трассы) строительства в
увязке с утвержденной градостроительной документацией, проверяется
срок действия акта выбора земельного участка и другой разрешительной
документации, а также производится сравнение с данными и технико -
экономическими показателями лучших отечественных и зарубежных
аналогов. При этом может оказаться необходимым или целесообразным
дополнительное рассмотрение обоснований инвестиций в строительство
зданий и сооружений, поскольку ряд основополагающих моментов
определяется именно на стадии их разработки.
При формировании заключений экспертизы следует привести
принципиальное описание принятого проектного решения, обосновать его
нерациональность, допущенное отступление от требований действующих
нормативов и изложить рекомендации по изменению (улучшению) решений с
указанием ссылки на соответствующий документ или результаты расчетов.
При этом формулировка должна быть лаконичной, исключающей двойное
толкование.
Одновременно экспертиза должна отмечать в заключениях применение
новых прогрессивных, рациональных технологических, объемно -
планировочных, архитектурных, конструктивных и других решений,
обеспечивающих высокий уровень производства и качества
(конкурентоспособность) продукции (работ, услуг), долговечность и
надежность зданий и сооружений при эксплуатации, снижение
материалоемкости, расхода топливно - энергетических и других ресурсов
по сравнению с заданным уровнем.
Исходя из общих принципов проектирования и требований задания
заказчика, при экспертизе проектов строительства рассматриваются
следующие разделы (сноска 1):
Сноска 1 - Порядок и методика проведения экспертизы
соответствующих разделов могут уточняться с учетом территориальных
особенностей и отраслевой специфики проектов строительства на основе
нормативных документов федеральных и региональных органов
исполнительной власти Российской Федерации.
2.2. Технологические решения
Экспертиза технологических решений требует от эксперта глубокого
изучения материалов, обосновывающих необходимость данного
строительства, статистических данных по основным демографическим
характеристикам района строительства (численный и возрастной состав
населения, соотношение сельских и городских жителей, образовательный
уровень, рождаемость, заболеваемость, обеспеченность проектируемыми
видами услуг и т.д.), нормативов или рекомендаций по обеспечению
населения предлагаемыми услугами.
При экспертизе этого раздела:
- выявляется социальная, общественная, хозяйственная либо иная
потребность в данном учреждении;
- анализируется и подтверждается мощность проектируемого объекта
в физических (койки, места посещения) либо в объемных (кв. м расчетной
или общей площади, куб. м строительного объема) показателях, а также
структура, состав и площади служб, кабинетов и отдельных помещений.
В пояснительной записке проекта должны быть отражены все основные
функционально - технологические связи и условия по зонированию
территории, изоляции или кооперации соответствующих служб.
При рассмотрении указанных решений уделяется внимание выполнению
технологических требований при размещении отдельных структурных
подразделений (служб) и рациональность обеспечения функционально -
технологических связей и потоков между ними. Проверяются условия
обеспечения доступности объекта для пользования инвалидами и другими
маломобильными группами населения.
Изучаются сведения о запроектированных видах технологического
оборудования (массового, индивидуального и нестандартизированного
изготовления), стандартной и специальной мебели, условиях размещения
этого оборудования в помещениях, проводится оценка применения в
технологических процессах инженерно - технических систем, специальных
сетей (медицинское газоснабжение, сжатый воздух, системы
централизованной подачи очищенной воды, дезинфекционных и моющих
средств, компьютерно - информационные сети, диспетчеризация
технологических процессов, местные вентиляционные отсосы и системы
кондиционирования, системы директорской, пейджинговой, поисковой связи
и др.).
Производится сопоставление технико - экономических характеристик
объекта с прогрессивными отечественными и зарубежными аналогами,
рекомендациями научных разработок или отдельных специалистов -
экспертов.
На основе проведенного анализа формируется заключение по разделу,
в котором:
- подтверждается или опровергается наличие социальной,
общественной, хозяйственной или иной необходимости проектируемого
объекта, а также обоснованность его мощности в физических и объемных
показателях;
- оценивается общая структура и состав помещений объекта, а также
технологическая рациональность предлагаемых архитектурно -
планировочных решений отдельных подразделений, служб, кабинетов и
обеспечение функциональных связей между ними;
- делаются выводы по соответствию раздела проекта действующим
нормам и правилам и по выполнению требований и рекомендаций
ведомственных технологических документов;
- оценивается уровень оснащенности объекта технологическим
оборудованием, приборами, аппаратурой, стандартной и специальной
мебелью, средствами малой механизации и соответствия его современному
и прогрессивному уровню техники и технологии, производится оценка
удельных показателей стоимости оснащения объекта технологическим
оборудованием;
- оценивается обеспеченность технологического процесса
необходимыми инженерно - техническими системами и сетями.
Перечень основных нормативных документов, которыми необходимо
руководствоваться при рассмотрении раздела "Технологические решения",
приведен в Приложении.
Приложение
к разделу 2.2
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫМИ
НЕОБХОДИМО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
РАЗДЕЛА "ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ"
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений.
2. СНиП 2.08.02-89* <*> (сноска 1). Общественные здания и
сооружения. Изменения БСТ 10/91, 7/93.
Сноска 1 - <*> Здесь и далее нормы и правила, намечаемые к
пересмотру в 1997 - 1998 гг.
3. СНиП 2.09.04-87*. Административные и бытовые здания. Изменение
БСТ N 4/95.
4. СТ СЭВ 3976-83. Здания жилые и общественные. Основные
положения проектирования.
5. Нормы технологического проектирования.
6. Пособия по проектированию общественных зданий (глава СНиП
2.08.02-89*):
1) Проектирование общественных зданий и сооружений к СНиП
2.08.02-89* с исключением по пп. 1.3; 2.1; 2.3; 2.4, 2.9 абз. 1, 2 и
5; 2.27; 3.3; 3.7 абз. 2, 3; 3.11 и прил. 1 (ЦНИИЭП учебных зданий).
2) Проектирование культурно - зрелищных зданий. Общие
рекомендации (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
3) Проектирование кинотеатров (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
4) Проектирование клубов (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
5) Проектирование театров (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
6) Проектирование спортивных залов, помещений для физкультурно -
оздоровительных занятий и крытых катков с искусственным льдом (ЦНИИЭП
им. Мезенцева).
7) Проектирование бассейнов (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
8) Проектирование открытых плоскостных физкультурно -
оздоровительных сооружений, лыжных баз, тиров для пулевой стрельбы и
гребных баз (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
9) Проектирование зданий управлений, проектных и конструкторских
организаций (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
10) Проектирование библиотек и архивов (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
11) Проектирование детских дошкольных учреждений (ЦНИИЭП учебных
зданий).
12) Проектирование банков (ЦНИИЭП им. Мезенцева).
13) Проектирование школ и школ - интернатов (ЦНИИЭП учебных
зданий).
14) Особенности проектирования общеобразовательных школ и школ -
интернатов в условиях просадочных грунтов и горных выработок
(КиевЗНИИЭП).
15) Проектирование профессионально - технических и средних
специальных учебных заведений и учебных комбинатов (ЦНИИЭП учебных
зданий).
16) Проектирование высших учебных заведений и институтов
повышения квалификации (ЦНИИЭП учебных зданий).
17) Проектирование учебных комбинатов и центров (ЦНИИЭП учебных
зданий).
18) Проектирование предприятий розничной торговли (ЦНИИЭП учебных
зданий).
19) Проектирование предприятий бытового обслуживания населения
(ЦНИИЭП учебных зданий).
20) Проектирование предприятий питания (ЦНИИЭП учебных зданий).
21) Санатории и санатории - профилактории (ЦНИИЭП курортно -
туристических зданий).
22) Проектирование гостиниц (ЦНИИЭП курортно - туристических
зданий).
23) Кондиционирование воздуха (ЦНИИЭП инженерного оборудования).
24) Отопление и вентиляция общественных зданий (ЦНИИЭП
инженерного оборудования).
25) Проектирование многофункциональных комплексов (ЦНИИЭП
граждансельстрой).
26) Пособия по проектированию учреждений здравоохранения
(ГипроНИИздрав):
Раздел I. Общие положения.
Раздел II. Стационары.
Раздел III. Специализированные, вспомогательные и служебно -
бытовые помещения.
Раздел IV. Амбулаторно - поликлинические учреждения.
Раздел V. Станции скорой и неотложной помощи, станции переливания
крови с вивариями, молочные кухни и раздаточные пункты, аптеки,
контрольно - аналитические лаборатории.
27) ВНП-001-95, Ведомственные нормы проектирования учреждений
Центрального банка Российской Федерации (Центробанк РФ, 1995).
28) Программа - задание на проектирование зданий и помещений
Сберегательного банка Российской Федерации (АК Сберегательный банк РФ,
1993, N 12-р).
7. Ведомственные технологические нормы и правила, действующие в
системе Минздрава РФ, требования которых учитываются при
проектировании и организации отделений и служб учреждений
здравоохранения:
1) СанПиН 5179-90. Санитарные правила устройства, оборудования и
эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров
(Минздрав СССР, 22.06.90).
2) СанПиН 42-129-11-4090-86. Рентгеновские отделения (кабинеты).
Санитарно - гигиенические нормы. (Минздрав СССР, 04.10.86).
3) Санитарные правила при проведении медицинских
рентгенологических исследований. (Минздрав СССР, 23.06.80).
4) Санитарные правила по устройству, оборудованию и содержанию
экспериментально - биологических клиник (вивариев) (Минздрав СССР,
06.04.73).
5) Санитарные правила устройства, оборудования, эксплуатации
амбулаторно - поликлинических учреждений стоматологического профиля,
охраны труда и личной гигиены персонала (Минздрав СССР, 28.12.83).
6) ОСП-76/87. Основные санитарные правила работы с радиоактивными
и другими источниками ионизирующих излучений (Минздрав СССР,
N 4422-87, 26.05.74).
7) НРБ-76/87. Нормы радиационной безопасности. (Минздрав СССР,
N 4392-87, 26.05.74).
8) Правила по санитарии при работе в противотуберкулезных
учреждениях системы Министерства здравоохранения СССР. (Минздрав СССР,
13.06.59).
9) Правила по устройству и эксплуатации помещений
патологоанатомических отделений и моргов (патологогистологических и
судебно - гистологических лабораторий), лечебно - профилактических и
судебно - медицинских учреждений, институтов и учебных заведений
(Минздрав СССР, 20.03.64).
10) Отраслевые методические указания ОМУ 42-21-35-91.
Стерилизаторы медицинские паровые. Правила эксплуатации и требования
безопасности (Минздрав СССР, 10.10.91).
11) Правила по устройству, эксплуатации, технике безопасности и
производственной санитарии при работе в аптеках (Минздрав СССР,
22.11.76).
12) Правила по устройству, эксплуатации, технике безопасности и
производственной санитарии на аптечных складах (базах) (Минздрав СССР,
30.12.81).
13) Правила устройства и эксплуатации психиатрических больниц
(Минздрав СССР, 15.04.77).
14) Руководящий технический материал РТМ 42-2-4-80. Операционные
блоки. Правила эксплуатации, техники безопасности и производственной
санитарии (Минздрав СССР, 30.12.80).
15) ОМУ 42-21-27-88. Аппараты гипербарической оксигенации.
Правила эксплуатации и ремонта (Минздрав СССР, 26.12.88).
16) ОМУ 42-21-26-88. Отделения гипербарической оксигенации.
Правила эксплуатации и ремонта (Минздрав СССР, 26.11.88).
17) Инструкция по санитарно - противоэпидемическому режиму и
охране труда персонала инфекционных больниц (Минздрав СССР, 04.08.83).
18) ППБО 07-91. Правила пожарной безопасности для учреждений
здравоохранения (Минздрав СССР, 30.08.91).
2.3. Архитектурно - строительные решения
2.3.1. Проверяется наличие архитектурно - планировочного задания,
обоснования инвестиций в строительство данного объекта или иного
предпроектного материала, проектно - планировочной документации
(генплана, проекта детальной планировки участка строительства и т.п.),
материалов топографической съемки участка и данных геологических и
гидрогеологических изысканий, о надземных и подземных инженерных
сооружениях и коммуникациях, сведений о фоновом состоянии окружающей
среды, комфортности проживания населения и другой документации.
Проверяется также соответствие принятых в проекте архитектурно -
строительных решений требованиям задания на проектирование и исходным
данным, в том числе градостроительной документации и проекта
застройки, а также по типам жилых зданий, этажности, количеству
секций, рекомендуемым типам квартир, их соотношению и общему
количеству; назначению и типам встроенных в жилые дома предприятий
общественного обслуживания и условиям их блокировки и т.п.
Рассматривается состояние существующего жилого и общественного
фонда объекта по данным инвентаризации и возможность его использования
после реконструкции по прямому назначению или для других целей.
Оценивается выполнение поставленных требований к размещению комплекса
зданий или отдельного здания на территории, достаточность площади
участка, рациональность размещения и функциональной взаимосвязи с
объектами соцкультбыта и т.п.
2.3.2. При экспертизе зданий и сооружений общественного
назначения изучаются функционально - технологические связи и
принципиальные объемно - пространственные решения. На основании
анализа пояснительной записки и графических материалов выясняется
общая компоновка здания или комплекса, этажность, деление на блоки и
зоны, размещение и взаимосвязь основных структурных подразделений,
требования по изоляции соответствующих служб, устройству отдельных
входов, ориентации помещений. Выясняется потребность в хозяйственной
зоне и ее состав. Оценивается соответствие принципиальных архитектурно
- композиционных решений АПЗ градостроительным условиям с учетом
стилевых особенностей окружающей застройки, ее высоты, исторической
значимости, наличия охранных зон памятников, сохранения видовых точек
и ориентиров и т.п.
Также рассматриваются и оцениваются архитектурно -
пространственные решения и решения фасадов по массам и пропорциям,
ритму и стилевому единству, отдельных деталей и др.
Проводится изучение пояснительной записки и графических
материалов с определением соответствия разработанных решений
обязательным и рекомендуемым нормативным требованиям, анализируются
габариты основных помещений, соответствие их функциональным и
технологическим процессам, наличие и достаточность вспомогательных и
санитарно - гигиенических помещений, возможность расстановки мебели и
оборудования, соблюдение параметров видимости сцены, экрана,
освещенности и т.п.
Проверяется наличие и рациональность функционально - транспортных
связей между структурными подразделениями, размещение лестнично -
лифтовых узлов, путей эвакуации и др.
Обращается внимание на обоснованность и рациональность решений по
подвалам, техническим этажам, крышам, входам и соответствие их
нормативным требованиям.
Проводится оценка обоснованности и рациональности предлагаемых
проектом строительных материалов для основных конструкций объекта,
использования местных материалов, сборного или монолитного
железобетона, стекла, металла, дерева, эффективность утеплителей и
кровельных материалов, обоснованность применения различных отделочных
материалов. Рассматриваются вопросы по снижению теплопотерь,
определяемых как видами материалов, используемых в конструктивных
решениях ограждений, так и архитектурно - планировочными решениями,
площадью остекленных поверхностей, изрезанностью стен, фонарями,
площадями холлов и вестибюлей и т.п.
Одновременно с изучением материалов по объемно - планировочным и
градостроительным решениям производится сравнение с нормативными
требованиями и проектами - аналогами, что позволяет сделать вывод о
рациональности и качественном уровне запроектированного объекта.
2.3.3. Рассматриваются выводы по материалам инженерных изысканий,
их соответствие требованиям действующих норм, качество и достаточность
для принятия проектных решений по строительству новых и реконструкции
существующих зданий. Обращается внимание на особые условия
строительства - сейсмичность, вечную мерзлоту, просадочность грунтов,
карсты, оползни, сели, лавины и т.п.
Результаты инженерных изысканий должны содержать данные,
необходимые для выбора типа оснований и фундаментов зданий,
определения глубины заложения и размеров фундаментов с учетом прогноза
возможных изменений (в процессе строительства и эксплуатации)
инженерно - геологических и гидрогеологических условий, в том числе
грунтов, и позволить правильно запроектировать гидроизоляцию,
антикоррозионную защиту подземных частей, предусмотреть необходимые
мероприятия по обеспечению эксплуатационной надежности зданий.
Проверяется пригодность участка по условиям рельефа и
гидрогеологического строения (допустимые уклоны рельефа, отсутствие
заболоченности, подтопляемости территории, оползней и т.д.), а также
правильность решений по вертикальной планировке территории объекта с
организацией удаления атмосферных вод, соблюдением требований по
нормативным уклонам и максимально возможным сокращениям объемов
земляных работ по подсыпкам и выемкам грунта.
Проверяется правильность решений генерального плана объекта и его
соответствие генплану города, поселка, сельского населенного пункта,
проекту детальной планировки и разработанному на их основе проекту
застройки района. Проверяются также архитектурно - планировочные
решения и объемно - пространственная композиция с учетом
градостроительных требований.
Оценивается соблюдение требуемых противопожарных и санитарно -
гигиенических разрывов между зданиями и сооружениями, в том числе
промышленного и другого назначения.
Проверяются проектные решения по планировке придомового
земельного участка и размещению на нем здания (комплекса зданий) с
учетом соблюдения требований по освещенности квартир, защиты от шума,
загазованности и сильных ветров.
Уточняется состав, количество, размеры и взаимное размещение
площадок различного назначения - для игр детей дошкольного и младшего
школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой,
хозяйственных целей и выгула собак, наличие стоянок автомашин и
нормируемые расстояния между ними и зданиями, расстояние от проезжей
части автодорог и железных дорог, наличие подъездов и подходов.
Проверяются архитектурно - композиционные решения жилых зданий,
которые должны быть индивидуализированными и приняты с соблюдением
сложившегося масштаба и композиционной целостности окружающей среды,
соответствовали градостроительной ситуации и исходили из
функционального использования рельефа и других особенностей площадки,
оцениваются объемно - планировочные решения жилых зданий и их
соответствие функциональной целесообразности, архитектурной
выразительности, удобству эксплуатации, возможности выполнения
профилактических и ремонтных работ в процессе эксплуатации, а также
объемно - планировочные решения и архитектурно - пространственная
структура (построение) квартир, в том числе: общие функциональные
принципы организации квартир - жилых помещений (личных комнат и
общесемейных комнат) и подсобных помещений (личной гигиены,
хозяйственных, коммуникационных и помещений хранения вещей); тип
блокировки - одноэтажные, многоэтажные (в двух, трех уровнях);
количество комнат (малокомнатные, многокомнатные); планировочные
параметры помещений (площадь, пропорции, конфигурация, габариты);
ориентации по сторонам горизонта (квартиры односторонней ориентации
без сквозного проветривания, квартиры двухсторонней ориентации со
сквозным или угловым проветриванием) и др.
При этом при определении общих площадей и состава помещений
квартир рекомендуется руководствоваться:
- для государственного (социального) жилья - нормами СНиП;
- для остальных видов жилья - требованиями заказчиков,
изложенными в задании на проектирование.
Квартиры должны иметь стилевое и конструктивное разнообразие,
планировочную гибкость и универсальность с учетом социально -
демографических особенностей образа жизни населения и обладать
максимальным удобством и комфортом.
Проверяется состав и расположение помещений общественного
назначения, размещаемых в первом, втором и цокольном этажах жилых
зданий - магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового
обслуживания и др.
Следует проанализировать структуру размещаемого в здании
учреждения, технологию производства и ее влияние на объемно -
планировочное решение встроенно - пристроенной части здания и его
конструкции, а также установить соответствие решений, принятых в
архитектурно - строительном и технологическом разделах, требованиям
норм по взрыво- и пожаробезопасности и санитарным нормам.
Рассматриваются принятые проектные решения по устройству
светопрозрачных ограждающих конструкций - окон, балконных дверей,
витражей, витрин, которые должны обладать: необходимой прочностью и
жесткостью; герметичностью сопряжений элементов ограждений между собой
и со стеной при температурно - влажностных деформациях конструкции и
инфильтрации наружного воздуха, соответствующим условиям эксплуатации.
Кроме этого, они должны быть химически стойкими, износостойкими к
абразивному воздействию пыльных ветров, легко поддаваться очистке.
Оценивается композиционное решение по использованию витражей как
элемента, создающего выразительный художественный контраст с глухой
частью наружного ограждения и обеспечивающего визуальную связь
внутреннего пространства с внешним.
Проверяется обеспечение принятыми архитектурно - строительными
решениями комфортности помещений для труда, проживания и отдыха,
отвечающей современным требованиям, в том числе:
- тепловлажностного режима - температуры внутреннего воздуха,
относительной влажности внутреннего воздуха;
- чистоты воздушной среды - воздухообмена с наружной средой,
воздухопроницаемости ограждений, инсоляции помещений;
- зрительного комфорта - зрительной изоляции помещений,
освещенности помещений и пр.;
- звукового комфорта - уровня звукового давления, звуковой
изоляции помещений.
Проверяются принятые проектные решения по устройству и
мероприятиям для удобного доступа инвалидов и престарелых, в том числе
при входах в здания - пандусы, крыльца, козырьки, надлежащие двери,
тамбуры и т.д.
При этом квартирные дома для престарелых следует проектировать не
выше девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. В других
типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать
на первых этажах.
Проверяется наличие мусоропровода в зданиях с отметкой верхнего
этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых
домах для престарелых и семей с инвалидами - соответственно 8 м и
более и 3 м и более; конструктивное решение ствола мусоропровода с
точки зрения воздухопроницаемости, звукоизоляции от строительных
конструкций и размещения мусоросборной камеры относительно жилых
помещений.
Производится оценка решений по наружной и внутренней отделке
зданий и помещений, правильности принятых архитектурных решений по
фасадам зданий, в том числе по их архитектурным деталям, отделке,
цветовым решениям.
2.3.4. Проверяются также:
- разработанные на основе технико - экономического сравнения
возможных вариантов конструктивные решения зданий, которые должны
отвечать современным архитектурно - планировочным требованиям,
принятым с учетом базы промышленности строительных материалов и
изделий, наличия местных материалов и соответствовать природным
условиям района строительства. Рассматривается технологичность и
рациональность конструкций зданий и их элементов;
- прочность зданий и их отдельных частей, пространственная
жесткость и устойчивость конструкций на всех стадиях их возведения и
эксплуатации. Если в принятом конструктивном решении на прочность и
устойчивость конструкций влияет способ возведения, то в проектах
зданий должны содержаться указания о порядке их возведения. При
необходимости (для особых условий, индивидуальных конструкций и т.п.)
следует проверить полноту и правильность расчетных материалов,
принятых методов расчетов, соответствие конструктивных решений
результатам этих расчетов;
- мероприятия, обеспечивающие требуемую долговечность конструкций
и оснований (соответствующий выбор материалов, конструктивные и
специальные защитные меры в целях повышения огнестойкости,
морозостойкости, коррозионной стойкости, защиты от конденсационного
увлажнения и гниения, для отвода воды, проветривания и т.п.) и
снижающие возможное отрицательное влияние дополнительных местных и
внутренних напряжений (например, сварочные, усадочные, температурные
напряжения, концентрация напряжений в местах резкого изменения
характеристик грунтов основания и т.д.);
- решения по выбору эффективных в технико - экономическом
отношении строительных материалов и конструкций и соблюдение
требований по их экономному расходованию, в том числе обеспечивающих
снижение материалоемкости конструкций, расход энергоресурсов на
отопление зданий и т.п.;
- при применении полимерных материалов уточняется их соответствие
перечню материалов и изделий, разрешенных Минздравмедпромом России, а
импортных материалов - наличие сертификата, разрешающего использование
на территории России;
- проектные решения, обеспечивающие снижение теплопотерь и
высокий уровень теплозащиты жилых зданий, в том числе применение
наружных стен с высоким сопротивлением теплопередач (наружные стены
слоистых конструкций с применением эффективных утеплителей, стены из
ячеистых бетонов и др.). При этом рекомендуется не допускать в
проектах жилых домов неоправданно увеличенный периметр наружных стен,
завышение остекления в наружных ограждениях зданий по сравнению с
требованиями норм, применение нерациональных конструкций заполнения
световых проемов, входов в лестничные клетки, тамбуров и т.п.;
- правильность принятых решений по нулевому циклу, конструктивной
схеме, каркасу, конструктивным элементам, по выбору материалов несущих
и ограждающих конструкций с учетом инженерно - геологических и других
характеристик площадки, в том числе особых условий строительства;
- необходимость и целесообразность устройства в жилых зданиях в
первом, цокольном или подвальном этажах кладовых для жильцов дома:
хозяйственных для хранения овощей, а также твердого топлива с
изолированным выходом (выходами) от жилой части;
- возможность использования подкрышных пространств жилых зданий
для размещения квартир в двух уровнях, мансардных помещений (жилых и
вспомогательных), а также для других целей (мини - теплицы, солярий и
т.д.);
- целесообразность использования при разработке проектной
документации зданий и сооружений типовых проектов и повторно
применяемых экономичных индивидуальных проектов, а также типовых
проектных решений, типовых и унифицированных конструкций и деталей и
их соответствие климатическим условиям и особенностям площадки и
района строительства. Правильность применения типовых проектов
определяется исходя из указанных в паспортах или пояснительных
записках областей их применения;
- соответствие принятых объемно - планировочных и конструктивных
решений требованиям противопожарных норм, в том числе:
- по огнестойкости зданий и сооружений - возгораемости
строительных материалов, пределу огнестойкости строительных
конструкций и пределу распространения по ним огня;
- по объемно - планировочным решениям, обеспечивающим
противопожарную безопасность зданий - этажности и площадям между
противопожарными стенами; размещению помещений в зданиях и т.д.;
- по конструктивным решениям, обеспечивающим противопожарную
безопасность зданий - противопожарным преградам; стенам, перегородкам,
колоннам и стойкам; перекрытиям и подвесным потолкам; облицовке и
теплоизоляции стен и потолков; полам и т.д.;
- по внутренней планировке и обеспечению вынужденной эвакуации
людей из зданий и помещений;
- необходимому количеству, ширине и предельным расстояниям путей
эвакуации и выходов;
- по противодымной защите зданий;
- объемно - планировочное и конструктивное решение лестнично -
лифтового узла здания, в том числе необходимое число лифтов, их
грузоподъемность и скорость, которые должны быть приняты в зависимости
от общей площади квартир, находящихся на этаже секции или коридора,
жители которых пользуются лифтом (или лифтами), а в общественных
зданиях - в зависимости от этажности здания и количества служащих и
посетителей;
- конструктивное решение и размещение лестниц, которые должны
отвечать требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, обладать
необходимой пропускной способностью и удобством для эксплуатации;
- наличие мероприятий и работ по проведению специальных
требований по противопожарной защите конструкций, защите от
воздействия агрессивных и технологических выделений, защите бетонных и
стальных конструкций от коррозии;
- достоверность данных, подтверждающих прогрессивность, высокий
уровень градостроительных, архитектурных и конструктивных решений,
применение индустриальных методов строительства, рациональное
использование земли;
- соответствие предусмотренных мероприятий по эксплуатации
объекта действующим Правилам и нормам технической эксплуатации зданий,
Положению о проведении планово - предупредительных ремонтов жилых и
общественных зданий и другим нормативным документам, регламентирующим
систему эксплуатации зданий.
2.3.5. По объектам, строительство которых осуществляется за счет
собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств
инвесторов, экспертиза проводится в объеме, необходимом для оценки
проектных решений в части обеспечения безопасности жизни и здоровья
людей, надежности возводимых зданий и сооружений, соответствия
проектных решений утвержденной градостроительной документации и
соблюдения установленного порядка согласования проектов, а также
других разделов, оговоренных в договоре на проведение экспертизы.
2.3.6. Общая экспертная оценка архитектурно - строительного
раздела, указываемая в выводах экспертизы, формируется с учетом:
- обеспечения надежности, долговечности и заданных условий
безопасной эксплуатации зданий, использования рациональных
конструктивных решений, эффективных строительных материалов и
экономного их расходования, максимального использования несущей
способности оснований;
- оценки технико - экономических показателей, их сопоставления с
показателями, определенными в составе обоснований инвестиций (или
других предпроектных материалах), а также установленными в задании на
проектирование.
При этом в настоящее время в условиях изменяющихся социально -
экономических отношений при проектировании объектов приоритетным
целесообразно считать потребительские качества жилых и общественных
зданий - квартирный состав, архитектурно - конструктивные особенности
домов и квартир, технологичность и комфортность для сотрудников и
посетителей.
По результатам рассмотрения раздела проводится анализ
эффективности замечаний и предложений экспертизы на основе данных по
конкретно внесенным изменениям и дополнениям или по экспертной оценке,
фиксируются основные технико - экономические показатели (определенные
в проекте и рекомендуемые).
На основе проведенного анализа и оценки проектных решений
делается соответствующий вывод.
Ниже приводится Перечень основных нормативных документов,
которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении раздела
"Архитектурно - строительные решения".
Приложение
к разделу 2.3
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫМИ
НЕОБХОДИМО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
РАЗДЕЛА "АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ"
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений.
2. ГОСТ Р21.1101-92. Основные требования к рабочей документации
(СПДС).
3. ГОСТ Р21.1501-92. Правила выполнения архитектурно -
строительных рабочих чертежей.
4. СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения. Изменения
БСТ N 10/91, N 7/93 <*>.
5. СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия. Изменение 1 БСТ N 11
- 12/93.
6. СНиП 2.03.01-84*. Бетонные и железобетонные конструкции.
Изменение N 2 БСТ N 4/93.
7. СНиП 2.02.01-83. Основания зданий и сооружений. Изменение N 1
БСТ N 5/86. Изменение N 2 БСТ N 9/87.
8. СНиП 2.09.02-85*. Производственные здания. Изменение N 1,
Пост. 196 от 29.09.89. Изменение N 2 БСТ N 6/91, 5/94.
9. СНиП 2.09.04-87*. Административные и бытовые здания. Изменение
N 2 БСТ N 4/95, 5/94.
10. СНиП 2.01.02-85*. Противопожарные нормы. Изменение N 1 БСТ
N 6/91.
11. СНиП 2.02.04-88. Основания и фундаменты на вечномерзлых
грунтах.
12. СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах.
Изменение БСТ N 9/95.
13. СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты.
14. СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии.
15. СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника. Изменение N 3,
Пост. Минстроя России от 11.08.95 и от 19.12.85 <*>.
16. ВНП-001-94. Нормы проектирования банков.
17. ВСН-2-68. Нормы проектирования на закарстованных территориях.
18. СНиП II-23-81*. Стальные конструкции. Внесены изменения: БСТ
N 12/84, 7/86, 8/87, 11/88, 12/89.
19. СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции. Внесены
изменения: БСТ N 12/85.
20. СНиП II-25-80. Деревянные конструкции. Изменение N 1 БСТ
N 11/88.
21. СНиП II-26-76. Кровли. Изменение N 1 БСТ N 10/79.
22. СНиП 2-03-13-88. Полы.
23. СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания. Изменения БСТ N 7/93, 12/94.
2.4. Решения по инженерному оборудованию
2.4.1. Внутренний водопровод и канализация
Проверяется полнота исходных данных, в том числе:
- наличие технических условий на подключение к внешним
коммуникациям и источникам;
- характеристика района и участка строительства;
- материалов по инженерно - геологическим изысканиям на площадке
строительства. При этом обращается особое внимание на наличие
природоопасных и климатических условий (сейсмичность, просадочность,
вечная мерзлота, оползни, карсты и др.);
- сведений о состоянии существующих сетей и сооружений
водоснабжения и водоотведения с указанием их характеристик.
Оценивается качество и эффективность принятых решений, при этом
проверяются:
- соответствие проектных решений техническим условиям;
- правильность принятых норм, объемов потребляемой воды питьевого
качества, объемов сточных вод, баланс водопотребления и водоотведения;
- надежность подачи воды потребителям требуемого качества и
количества, расходы воды, в том числе на пожаротушение, требуемые
напоры по системам водоснабжения, пропуск расчетных расходов воды при
различных режимах работы систем;
- эффективность принятых систем внутреннего водопровода;
- рациональность принятых решений по трассировке в общих траншеях
сетей водопровода и канализации в микрорайоне;
- гидравлические условия совместной работы повысительных насосов
и сети;
- насосное оборудование, установки для охлаждения воды, диаметры
и материал труб;
- требования к качеству воды в системах оборотного водоснабжения;
- наличие в составе проекта основных технологических схем
водоснабжения, в том числе оборотного или рециркуляционного, их
качество;
- наличие в составе проекта гидравлических расчетов систем
автоматического пожаротушения, обосновывающих правильность подбора
оборудования для данной системы, их качество;
- эффективность принятых систем водоотведения, пропускная
способность сетей, диаметры и материал труб;
- спецификация материалов и оборудования;
- мероприятия по системам водоснабжения и канализации в особых
климатических и природных условиях.
Экспертная оценка указанного подраздела формируется с учетом:
- соответствия проектных решений техническим условиям на
подключение к сетям и источникам, нормативным документам, а также
заданию на проектирование;
- замечаний и предложений по повышению экономической
эффективности, эксплуатационной надежности и безопасности за счет
совершенствования технических решений, в том числе: уменьшения расхода
потребляемой воды и сброса стоков и экономии строительных материалов.
Ниже приводится Перечень основных нормативных документов,
которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении подраздела
"Внутренний водопровод и канализация".
Приложение
к подразделу 2.4.1
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫМИ
НЕОБХОДИМО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
ПОДРАЗДЕЛА "ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ"
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений.
2. СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий.
3. СНиП 2.04.09-84. Пожарная автоматика зданий и сооружений.
4. СНиП 2.08.01-89*. Общественные здания и сооружения.
5. МГСН 4-04-94. Многофункциональные здания и комплексы.
2.4.2. Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха
Проверяется полнота исходных данных, в том числе:
-характеристика района строительства;
- климатические и инженерно - геологические условия района и
площадки строительства;
- расчетные параметры наружного воздуха для систем отопления и
вентиляции, требования к температурно - влажностному режиму в
помещениях;
- данные по источникам теплоснабжения и холодоснабжения;
- расчетные тепловые потоки на отопление, вентиляцию и
кондиционирование, параметры теплоносителей;
- расчетная потребность в холоде для кондиционирования воздуха;
- данные по выделению вредных веществ от технологических
процессов при штатной работе и при аварийных ситуациях. Категории
помещений по взрывопожарной безопасности и т.п.
Оцениваются качество и рациональность принятых решений, при этом
оценке подлежит:
- выбор системы отопления, гидравлический и теплотехнический
расчет систем, выбор типа и размещение отопительных приборов, методы
регулирования теплоподачи отопительных приборов, оборудование тепловых
пунктов, прокладка и изоляция трубопроводов, принципы установки
оборудования. При этом рассматривается целесообразность
централизованного или автономного источника отопления;
- решения по системам общеобменной вентиляции, результаты
расчетов систем с естественным и механическим побуждением, приемным
устройствам наружного воздуха, распределение воздуха в помещении,
выбросам воздуха, устройствам глушения шума от вентиляционных
установок;
- обоснование устройства систем кондиционирования воздуха и
перечень помещений, подлежащих обслуживанию этими системами, решения
по обработке воздуха;
- устройство аварийной, противодымной системы вентиляции;
- размещение помещений венткамер;
- оборудование систем вентиляции;
- решения по трассировке и принятым сечениям воздуховодов,
материалы для их изготовления;
- мероприятия по энерготопливосбережению в системах, в том числе:
выполнение нормативных требований по сокращению тепловых потерь,
использование тепловых вторичных энергетических ресурсов, комплекс
оборудования для автоматизации учета тепла систем отопления;
- обоснования уровня автоматизации систем;
- соответствие решений по отоплению, вентиляции и
кондиционированию воздуха технологическим, санитарно - гигиеническим,
взрывопротивопожарным нормам и требованиям.
Экспертная оценка указанного подраздела формируется с учетом:
- соответствия проектных решений техническим условиям
теплоснабжающей организации, нормативным документам, а также заданию
на проектирование;
- замечаний и предложений по повышению экономической
эффективности, эксплуатационной надежности, экологической
безопасности, уровня комфортности за счет совершенствования
технических решений, в том числе: уменьшения расхода потребляемых
топливно - энергетических ресурсов, расхода основных строительных
материалов (труб, изоляции, листовой стали и т.д.).
Ниже приводится Перечень основных нормативных документов,
которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении подраздела
"Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха".
Приложение
к подразделу 2.4.2
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫМИ НЕОБХОДИМО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
ПОДРАЗДЕЛА "ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ВОЗДУХА"
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений.
2. СНиП 2.01.01-82 <*>. Строительная климатология и геофизика.
3. СНиП II-3-79* с изменениями от 11.08.95 N 18-81 и от 19.12.85
N 241 <*>. Строительная теплотехника.
4. СНиП 2.04.05-91* <*>. Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха.
5. СНиП 2.04.14-88. Тепловая изоляция оборудования и
трубопроводов.
6. СНиП 2.08.01-89* <*>. Жилые здания.
7. СНиП 2.08.02-89* <*>. Общественные здания и сооружения.
8. СНиП 2.01.02-85*. Противопожарные нормы.
9. ВСН 01-89. Ведомственные строительные нормы предприятия по
обслуживанию автомобилей.
10. ВНП 001-94. Банк России.
11. Пособие по проектированию учреждений здравоохранения (к СНиП
2.08-2-89).
12. СН 535-81. Инструкция по проектированию санитарно -
эпидемиологических станций.
13. НПБ 105-95. Определение категорий помещений и зданий по
взрывопожарной и пожарной опасности.
2.4.3. Электроснабжение, электрооборудование
и электроосвещение
Проверяется полнота исходных данных, в том числе:
- характеристика района и участка строительства;
- климатические и инженерно - геологические условия района и
участка строительства;
- данные по источникам электроснабжения и расчетной потребности в
электроэнергии;
- технические условия на подключение объекта к источникам
электроснабжения.
Оценивается качество и рациональность принятых решений, при этом
проверяются:
- трассировка внешних сетей;
- соответствие проектных решений техническим условиям
энергоснабжающей организации;
- правильность расчета электрических нагрузок, определения
категорийности электроприемников в отношении надежности
электроснабжения и обеспечения их качественным электропитанием;
- выбор напряжения питающей и распределительной электрической
сети, мощности и типа трансформаторов, щитовых, марок и сечения
проводов и кабелей, способов эффективной канализации электроэнергии,
осветительной арматуры;
- обеспечение качества электроэнергии, эффективности устройства
молниезащиты, заземления, защитных мер электробезопасности,
необходимой освещенности помещений, территории;
- необходимость устройства аварийного освещения, дополнительных
источников электропитания (второй ввод, дизельная электростанция).
Экспертная оценка указанного подраздела формируется с учетом:
- соответствия проектных решений техническим условиям
энергоснабжающей организации, нормативным документам, а также заданию
на проектирование;
- замечаний и предложений по повышению экономической
эффективности, эксплуатационной надежности и безопасности за счет
совершенствования технических решений, в том числе: уменьшение расхода
потребляемых энергоресурсов и строительных материалов (железобетонных
изделий, проводов, кабелей и т.д.).
Ниже приводится Перечень основных нормативных документов,
которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении подраздела
"Электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение".
Приложение
к подразделу 2.4.3
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫМИ НЕОБХОДИМО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ПОДРАЗДЕЛА "ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ,
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ И ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ"
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений.
2. ПУЭ-86. Правила устройства электроустановок (издание 6).
3. СНиП 3.05.06-85. Электротехнические устройства.
4. СНиП 11-4-79. Естественное и искусственное освещение.
5. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений.
6. СНиП 2.08.02-89* <*>. Общественные здания и сооружения.
2.4.4. Системы связи, сигнализации и телевидения
Проверяется полнота исходных данных, в том числе:
- характеристика района и участка строительства;
- данные по пунктам привязки к существующим объектам связи,
сигнализации, по расчетной потребности в видах связи и сигнализации,
выполнение требований по надежности;
- технические условия на подключение объекта к пунктам выделения
каналов (АТС, радиоузлы, распределительные устройства).
Оценивается качество, рациональность, необходимость и
достаточность принятых решений, при этом проверяется:
- наличие схемы организации связи, диспетчеризации, автоматизации
и сигнализации;
- трассировка внешних и внутренних сетей связи, сигнализации,
телевидения и т.д.;
- соответствие проектных решений требованиям задания на
проектирование и техническим условиям органов Министерства связи
России на местах;
- правильность определения потребностей в каналах (по видам)
связи и правильность выбора систем сигнализации (пожарной, охранной,
использование ТСО), антенно - мачтовых устройств;
- способ построения схемы линейных сооружений;
- правильность определения типа и количества оборудования,
аппаратуры и кабельных изделий;
- эффективность применения намечаемых к использованию средств
связи и сигнализации;
- необходимость резервирования линейных и станционных сооружений
связи и сигнализации (исходя из требований по надежности);
- обеспечение электропитанием средств связи и сигнализации
(наличие агрегатов гарантийного питания, аккумуляторных батарей, ДЭС),
исходя из категорий электроприемников согласно ПУЭ.
Экспертная оценка указанного подраздела формируется с учетом:
- соответствия проектных решений техническим условиям, выданным
местными органами Минсвязи России, нормативным документам, а также
заданию на проектирование;
- оценки состава и комплектности представленных материалов,
включая полноту и качество их оформления;
- оценки качества проектных решений;
- предложений по повышению экономической эффективности,
эксплуатационной надежности, безопасности за счет совершенствования
технических решений.
Ниже приводится Перечень основных нормативных документов,
которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении подраздела
"Системы связи, сигнализации и телевидения".
Приложение
к подразделу 2.4.4
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫМИ НЕОБХОДИМО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ПОДРАЗДЕЛА "СИСТЕМЫ СВЯЗИ,
СИГНАЛИЗАЦИИ И ТЕЛЕВИДЕНИЯ"
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений.
2. ПУЭ-86. Правила устройства электроустановок.
3. СНиП 2.01.02-85. Противопожарные нормы.
4. СНиП 2.09.04-87. Административные и бытовые здания.
5. ВСН 116-93 МС РФ. Инструкция по проектированию линейно -
кабельных сооружений.
6. ВСН 60-89. Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации
инженерного оборудования жилых и общественных зданий.
7. ВНТП 112-93 МС РФ. Городские и сельские телефонные сети.
8. РД 78.147.93 МВД РФ. Единые требования по технической
укрепленности и оборудованию сигнализацией охраняемых объектов.
9. РД 78.145.93 МВД РФ. Системы и комплексы охранной, пожарной и
охранно - пожарной сигнализации.
10. РД 78.143-92 МВД РФ. Системы и комплексы охранной
сигнализации, элементы технической укрепленности объектов.
11. Выбор и применение современных технических средств охранно -
пожарной сигнализации на объектах народного хозяйства. - М.: МВД СССР,
1991.
2.4.5. Мероприятия по взрыво- и пожарной
безопасности
Проверяется полнота исходных данных, в том числе:
- характеристика района и участка строительства;
- климатические условия района и площадки строительства:
сейсмичность, вечная мерзлота и др.;
- заключения органов государственного пожарного надзора
Российской Федерации по материалам выбора площадки (трассы);
- технические условия на подключение к внешним коммуникациям;
- сведения о состоянии существующих сетей и сооружений с
указанием их характеристик.
Оценивается качество и эффективность принятых решений, при этом
проверяются:
Проектные решения генерального плана по пожарной безопасности:
- функциональное зонирование территории предприятия с учетом
господствующих ветров;
- противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями в
зависимости от степени огнестойкости их, от границ застройки городских
и сельских поселений до лесных массивов и участков садоводческих
товариществ;
- въезды на территорию объекта, микрорайона и квартала, а также
сквозные проезды в зданиях и расстояния между ними, разъездные и
поворотные площадки на тупиковых проездах для пожарных машин;
- расстояния от края проезда и дорог до стен зданий с учетом
возможности доступа пожарных с автолестниц и автоподъемников в любое
помещение или квартиру;
- подъезды к рекам и водоемам для забора воды пожарными машинами;
- существующие и намечаемые к строительству здания пожарных депо
и радиус обслуживания их установленными нормами.
Технологические решения по пожарной безопасности:
- категория помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной
опасности (А, Б, В, Г и Д) в зависимости от размещаемых в них
технологических процессов и свойств находящихся (обращающихся) веществ
и материалов.
Архитектурно - строительные решения по взрыво- и пожарной
безопасности:
- степень огнестойкости зданий и сооружений и пожарных отсеков
(I, II, III, IIIа, IIIб, IV, IVа, V), а также переходов между
зданиями, галерей в галерейных домах, пешеходных и коммуникационных
тоннелей в зависимости от пределов огнестойкости конструкций и
пределов распространения огня по ним (стены наружные и внутренние,
перегородки, колонны, лестничные клетки, перекрытия и покрытия);
- противопожарные преграды и их огнестойкость (стены,
перегородки, перекрытия, двери и окна, ворота, противопожарный занавес
и дымовые люки, клапаны, элементы тамбур - шлюзов и зоны), а также
допустимая общая площадь проемов в них;
- огнестойкость ограждающих конструкций лифтовых шахт, каналов,
шахт и ниш для прокладки коммуникаций, межквартирных стен и
перегородок;
- огнезащитная обработка стропил и обрешетки чердачных покрытий и
качество ее при испытании;
- возгораемость материалов облицовки и оклейки стен и потолков в
общих коридорах, в лестничных клетках, вестибюлях, холлах и фойе,
внешних поверхностей стен и наружной солнцезащиты зданий, ограждений
лоджий, балконов и галерей зданий в зависимости от степени
огнестойкости и этажности их, а также возгораемость материалов пола в
вестибюлях, лестничных клетках и лифтовых холлах;
- конструктивное выполнение подвесных потолков, в том числе и для
повышения предела огнестойкости перекрытий и покрытий, и площади
пустот в ограждающих конструкциях зданий;
- огнестойкость ограждающих конструкций мусорокамеры и выход из
нее наружу;
- площадь этажа между противопожарными стенами в зависимости от
степени огнестойкости и этажности зданий;
- въезды во внутренние дворы и сквозные проезды в зданиях для
пожарных машин, их размеры, а также сквозные проходы через лестничные
клетки зданий и расстояния между ними;
- помещения общественного назначения, допускаемые в жилых зданиях
и помещения общественных зданий, размещение которых допускается в
цокольных и подвальных этажах;
- этажность подземных подвалов и размещение помещений в них, в
которых применяются или хранятся горючие вещества и материалы;
- размещение в цокольном и подвальном этажах зданий кладовых
жильцов для хранения овощей, твердого топлива, а также гаражей и
устройство выходов из них;
- двери, люки, окна с приямками в подвальном и цокольном этажах,
в техническом подполье и помещения, размещаемые в них;
- выходы на покрытия, в чердаки, наружные пожарные лестницы,
ограждения на покрытиях, лестницы на перепадах высот;
- эвакуационные пути (коридоры, вестибюли, холлы, лестничные
клетки, двери) с указанием ширины дверей, коридоров, лестничных маршей
и площадок, противопожарных и остекленных дверей и направления их
открывания;
- обеспечение зданий, каждого этажа и помещения эвакуационными
выходами и соответствие их требованиям безопасной эвакуации людей;
- выходы из подвалов и цокольных этажей, а также из техподполий
непосредственно наружу и сообщение их с первыми этажами по отдельным
лестницам;
- расстояние от дверей квартир и комнат общежитий, а также от
дверей наиболее удаленных помещений общественных зданий до выхода
наружу или в лестничную клетку, в зависимости от степени огнестойкости
зданий;
- расстояние от наиболее удаленной точки зальных помещений до
ближайшего эвакуационного выхода в зависимости от степени
огнестойкости зданий и объемов помещений;
- разделение коридоров по длине более 60 м перегородками с
самозакрывающимися дверями и длине более 42 м - в корпусах лечебных
учреждений;
- типы эвакуационных лестниц и лестничных клеток и соответствие
их нормам;
- дополнительные требования к зданиям высотой 10 этажей и более
(незадымляемые лестничные клетки, удаление дыма из коридоров,
избыточное давление воздуха в лифтовых шахтах, автоматическое
открывание клапанов дымоудаления, лифт для перевозки пожарных
подразделений и др.).
Проектные решения по противопожарным мероприятиям отопления и
вентиляции:
- система отопления помещений (отопительные приборы, параметры
теплоносителя, температура теплоотдающей поверхности);
- конструктивное выполнение печного отопления и защита
конструкций здания от возгорания;
- система вентиляции и кондиционирования воздуха, размещение
оборудования взрывозащищенного и обычного исполнения вентиляции и
конструктивное выполнение помещения для этого оборудования, прокладка
труб различного назначения через это помещение;
- устройства на воздуховодах вентиляции, воздушного отопления и
кондиционирования воздуха и пределы огнестойкости их в целях
предотвращения задымления помещений при пожаре (огнезадерживающие и
обратные клапаны, воздушные затворы, отдельные системы без клапанов
или воздушных затворов для каждого помещения);
- область применения воздуховодов с учетом возгораемости их
(негорючие, трудногорючие и горючие);
- предел огнестойкости транзитных воздуховодов и коллекторов, а
также огнезадерживающих клапанов, устанавливаемых в отверстиях и в
воздуховодах, пересекающих перекрытия и противопожарные преграды;
- противодымная защита при пожаре (удаление дыма из коридоров и
помещений по отдельным системам с искусственным побуждением,
дымоприемные устройства на дымовых шахтах, радиальный вентилятор с
электродвигателем на одном валу, воздуховоды, шахты, дымовые клапаны,
автоматически открывающиеся при пожаре, выброс дыма в атмосферу,
обратный клапан у вентилятора, помещение для вентилятора дымоудаления,
подача наружного воздуха при пожаре для противодымной защиты здания в
лифтовые шахты, незадымляемые лестничные клетки 2-го типа, тамбуры -
шлюзы перед лифтами в подвальном этаже, расстояние от приемного
отверстия для наружного воздуха до места выброса дыма;
- категория электроснабжения систем противодымной защиты;
- автоматическая блокировка электроприемников систем вентиляции,
кондиционирования и воздушного отопления, а также противодымной защиты
с этими установками в зданиях и помещениях, оборудованных
автоматическими установками пожаротушения или сигнализации (отключение
при пожаре систем вентиляции, включение при пожаре систем аварийной
противодымной защиты, открывание дымовых клапанов и закрывание
огнезадерживающих клапанов и др.).
Проектные решения по противопожарным мероприятиям газоснабжения:
- система газоснабжения (газораспределительная станция - ГРС,
газорегуляторный пункт - ГРП, распределительные газопроводы -
кольцевые, тупиковые, смешанные) и категория газопровода с учетом
давления газа - МПА (кгс/с, мм вод. ст.);
- наружные газопроводы - от ГРС или ГРП до потребителей -
наружных стен здания и сооружения (прокладка на территории населенных
пунктов, внутри жилых кварталов и домов, вводы в жилые дома и
общественные здания, размещение отключающих устройств и конструктивное
решение вводов);
- подземные, надземные и наземные газопроводы (расстояние до
зданий - кроме ГРП и сооружений, до инженерных сетей при пересечении,
способы прокладки надземных и наземных газопроводов, размещение
отключающих устройств на газопроводе, материал газопроводов,
дополнительные требования для газопроводов из полиэтиленовых труб);
- ГПР и ГРУ (условия размещения в зданиях различного назначения и
на открытых площадках населенных пунктов);
- внутренние устройства газоснабжения (способы и условия
прокладки газопроводов внутри здания, установка отключающих устройств
на газопроводе);
- газоснабжение жилых домов и общественных зданий (возможность
применения и условия размещения газовых плит, в том числе и в
неотапливаемых кухнях, водонагревателей, отопительных котлов,
аппаратов, каминов, калориферов, пищеварочных котлов и плит,
кипятильников и т.п. в зданиях и помещениях);
- горелки инфракрасного излучения (возможность применения для
отопления и расстояние до ограждающих конструкций зданий и помещений в
зависимости от возгораемости и огнезащиты конструкций из горючих
материалов);
- газоснабжение сжиженными газами от резервуарных и баллонных
установок, расстояние от надземных и подземных резервуаров,
вместимость баллонов в групповой установке и размещение их, расстояние
от них до зданий и сооружений в зависимости от степени огнестойкости
последних, возможность применения и условия размещения индивидуальных
баллонных установок;
- дополнительные требования к системам газоснабжения в особых
природных и климатических условиях;
- материалы и технические изделия (применение труб и деталей
соединительных из полиэтилена для надземных газопроводов с учетом
давления газа в газопроводе);
- автоматизированные системы управления технологическими
процессами в системах газоснабжения (строительная часть помещения
пункта управления газового хозяйства и соответствие его указаниям СНиП
2.04.09-84, СН 512-78).
Проектные решения по противопожарному водоснабжению:
- необходимость принятых систем противопожарного водоснабжения
для наружного пожаротушения (от водопровода или резервуаров,
водоемов);
- нормы расхода воды на пожаротушение (на один пожар) в
населенном пункте, жилых и общественных зданий, зданий, разделенных на
части противопожарными стенами, и расчетное количество одновременных
пожаров в зависимости от числа жителей в населенном пункте;
- нормы расхода воды на тушение пожара при объединенном
водопроводе для спринклерных или дренчерных установок, внутренних
пожарных кранов и наружных гидрантов;
- продолжительность тушения пожара и максимальный срок
восстановления пожарного объема воды;
- свободный напор в сети противопожарного водопровода низкого и
высокого давления;
- категория системы противопожарного водоснабжения и насосной
станции, подающей воду непосредственно в сеть противопожарного
водопровода и объединенного противопожарного водопровода, по степени
обеспеченности подачи воды;
- выбор типа насосов, количества рабочих и резервных агрегатов в
насосных станциях, всасывающих и напорных линий к насосной станции и
от нее, линий водоводов с учетом категории систем водоснабжения;
- расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети и
размещение пожарных резервуаров и водоемов с учетом обеспечения
пожаротушения любого здания и сооружения;
- допустимая длина тупиковой линии водопровода для подачи воды на
противопожарные нужды;
- материал водоводов и водопроводных сетей;
- пожарный объем воды в резервуарах (с учетом расхода воды на
наружное и внутреннее пожаротушение, автоматических установок
пожаротушения, хозпитьевых и производственных нужд) и в баках
водонапорных башен;
- категория надежности электроснабжения электроприемников
сооружений систем водоснабжения;
- степень огнестойкости и категория зданий и сооружений
водоснабжения по пожарной опасности;
- дополнительные требования к системам водоснабжения в особых
природных и климатических условиях.
Проектные решения по внутреннему противопожарному водопроводу:
- основные элементы внутренних противопожарных водопроводов (ввод
в здание, водомерный узел, магистральные и распределительные
трубопроводы, пожарные краны, насосные станции с пневматическими или
открытыми водонапорными баками);
- необходимость устройства внутреннего противопожарного
водопровода, расход воды и число струй на пожаротушение в зависимости
от этажности и кубатуры здания (в том числе в зданиях и сооружениях из
деревоклееных и незащищенных металлических конструкций и ограждающих
конструкций с полимерным утеплителем);
- материал труб водопроводных сетей;
- устройство тупиковых и кольцевых водопроводных сетей и
допустимое число пожарных кранов на них и вводов в здание;
- установка пожарных кранов с учетом доступности к ним (в том
числе в технических этажах и на чердаках), снабжение пожарных кранов
пожарным оборудованием и размещение в пожарном шкафу огнетушителей;
- расположение запорной арматуры на противопожарной системе с
сухотрубами;
- пропускная способность счетчика холодной воды или обводной
линии с электрозадвижкой на вводе в здание секундного расхода воды на
пожаротушение;
- свободные напоры воды у пожарных кранов в зависимости от
радиуса компактной части струи и диаметра насадки пожарного ствола и
наименьший радиус компактной струи с учетом высоты помещения;
- время работы пожарных кранов, в том числе при установке их на
системах автоматического пожаротушения;
- расположение насосных установок с противопожарными насосами и
гидропневматических баков для внутреннего пожаротушения в зданиях и
помещениях;
- количество принятых рабочих и резервных насосов и способы
включения их при пожаре;
- категория надежности электроснабжения насосных установок,
подающих воду на противопожарные нужды;
- неприкосновенный противопожарный запас воды запасных и
регулирующих емкостей (водонапорные башни, резервуары,
гидропневматические баки и др.) с учетом продолжительности тушения
пожара и способов включения пожарных насосов;
- выполнение требований к внутреннему противопожарному
водопроводу зданий культурно - зрелищных учреждений, библиотек,
архивов и спортивных сооружений и к устройству автоматического
пожаротушения;
- дополнительные требования к системам внутреннего водопровода
зданий (сооружений), строящихся в особых природных и климатических
условиях.
Проектные решения по автоматическим установкам пожаротушения и
пожарной сигнализации:
- необходимость устройства систем автоматического пожаротушения и
пожарной сигнализации с учетом требований соответствующих СНиП и
перечней зданий и помещений, подлежащих оборудованию автоматическими
средствами пожаротушения, утвержденных министерствами;
- исходные данные по выбору интенсивности подачи огнегасящего
вещества и время пожаротушения, положенные в основу расчета систем
пожаротушения;
- наличие резерва гасящего вещества и порядок его использования;
- взаимность установки пожарной автоматики с другими
технологическими системами (вентиляцией, кондиционированием и т.д.);
- конструктивные решения по выбору технологической схемы
пожаротушения и противодымной защиты, схемные решения по системе
управления и сигнализации, выбору оборудования, влияющие на
долговечность и надежность систем;
- принятые расходы воды на спринклерные и дренчерные установки;
- количество секций и контрольно - сигнальных клапанов (клапанов
группового действия), их размещение, количество спринклерных и
дренчерных головок в секции, площадь, защищаемая одним оросителем;
- свободные напоры у спринклеров или дренчаров;
- расстояние между спринклерами (и дренчарами) и между ними и
конструкциями зданий;
- температуру плавления замка и ее соответствие температурному
режим помещения;
- необходимость закольцевания подводных трубопроводов и
разделения их на участки задвижками;
- наличие автоматического и основного водопитателей;
- водоснабжение установок (хранения запаса воды и
пенообразователя в резервуарах для установок водяного и пенного
пожаротушения, максимальный срок восстановления неприкосновенного
запаса воды или раствора пенообразователя, число пожарных насосов,
категория насосной станции по надежности действия, огнестойкость
ограждающих конструкций ее и обеспеченность отдельным выходом наружу и
телефонной связью с помещением пожарного поста);
- электроуправление (автоматический пуск рабочих и резервных
насосов, местное и дистанционное управление насосами);
- тип выбранной установки (приемно - контрольного прибора)
автоматической пожарной (охранно - пожарной) сигнализации с указанием
наименования станции, помещения, где она расположена и обеспечивается
круглосуточное дежурство и телефонная связь с пожарной охраной;
- выбор автоматических пожарных извещателей в зависимости от
назначения помещений (дымовой, тепловой, световой и др.) и расстояния
между ними и между извещателем и конструкциями с учетом предназначения
их (управления установками пожаротушения, дымоудаления и оповещением о
пожаре);
- площади, защищаемой одним извещателем и места их установки
(потолки, стены, перекрытия с выступающими балками), а также установка
минимального числа извещателей в одном помещении;
- ручные пожарные извещатели (места установки извещателей и
расстояния между ними в зданиях и вне зданий);
- шлейфы пожарной сигнализации, соединительные и питающие линии
установок пожарной сигнализации (допустимые провода и кабели, их
диаметр и условия их прокладки, в том числе воздушными линиями,
взаиморезервирующими, резервный запас по жильности кабелей,
способность установок пожарной сигнализации формировать импульс на
управление автоматическими установками пожаротушения, дымоудаления и
оповещения о пожаре при срабатывании пожарных извещателей);
- электроснабжение и защитное заземление и зануление установок
пожарной сигнализации (категория степени обеспечения надежности
установок, источник питания электроприемников);
- категория надежности обеспечения электроснабжения
электроприемников автоматических установок пожаротушения и пожарной
сигнализации.
Проектные решения по противопожарным мероприятиям
электрооборудования, электроосвещения, молниезащиты:
- категория надежности электроснабжения электроприемников жилых и
общественных зданий (противопожарные устройства: пожарные насосы,
системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарной сигнализации и
оповещения о пожаре), используемые пожарными подразделениями для
пожаротушения, эвакуационное аварийное освещение, установки
пожаротушения;
- выбор типа электрооборудования и светильников с учетом условий
окружающей среды, категории и группы взрывоопасной смеси и классов
взрывоопасных и пожароопасных зон;
- выбор вида электропроводок и способов прокладки проводов и
кабелей по условиям окружающей среды и пожарной безопасности;
- защитное заземление или зануление электроустановок
(металлических частей электроустановок, нормально не находящихся под
напряжением);
- эвакуационное освещение и места установки световых указателей
"Выход" на путях эвакуации из помещений, зданий с учетом их
назначения, этажности, количества пребывания или проживания людей в
них, а также указатели пожарных гидрантов;
- необходимость молниезащиты и ее категория для зданий и
сооружений с учетом их назначения в зависимости от среднегодовой
продолжительности гроз в месте нахождения здания и сооружения, а также
от ожидаемого количества поражений его в год.
Экспертная оценка указанного подраздела формируется с учетом:
- соответствия проектных решений заданию на проектирование,
техническим условиям на подключение к сетям и источникам, нормативным
материалам;
- комплектности представленных материалов, включая полноту и
качество их оформления;
- оценки качества проектных решений;
- предложений по повышению экономической эффективности,
эксплуатационной надежности, безопасности за счет совершенствования
технических решений, в том числе уменьшения расчетной (сметной)
стоимости строительства, уменьшения расхода потребляемой воды,
энергоресурсов и экономии строительных материалов (железобетонных и
металлических изделий, отделочных материалов и т.д.).
Ниже приводится Перечень основных нормативных документов,
которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении подраздела
"Мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности".
Приложение
к подразделу 2.4.5
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫМИ
НЕОБХОДИМО РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
ПОДРАЗДЕЛА "МЕРОПРИЯТИЯ ПО ВЗРЫВО- И ПОЖАРНОЙ
БЕЗОПАСНОСТИ"
1. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений.
2. СНиП 2.01.02-85*. Противопожарные нормы.
3. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений.
4. СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания. Изменения БСТ 7/93, 12/94 <*>.
5. СНиП 2.08.02-89* <*>. Общественные здания и сооружения.
6. ВСН 43-85*. Застройка территорий коллективных садов. Здания и
сооружения. Нормы проектирования.
7. СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах.
8. ВНТИ-001-95. Банк России. Здания и учреждения Центрального
банка Российской Федерации.
9. СНиП II-4-79. Естественное и искусственное освещение.
10. ВСН 62-91. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом
потребностей инвалидов и маломобильных групп населения.
11. СН 512-78. Инструкция по проектированию зданий и помещений
для электронно - вычислительных машин.
12. СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация.
13. СНиП 2.04.02-84. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
14. СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
15. СНиП 2.04.07-86. Тепловые сети.
16. СНиП 2.04.08-87. Газоснабжение.
17. ПУЭ-86. Правила устройства электроустановок.
18. ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий.
Нормы проектирования.
19. РД 34.21-122-87. Инструкция по устройству молниезащиты зданий
и сооружений.
20. СНиП 2.04.09-84. Пожарная автоматика зданий и сооружений.
21. ВСН 1-91 СПАСР МВД РФ. Нормы проектирования объектов пожарной
охраны.
22. НПБ 103-95. Торговые павильоны и киоски. Противопожарные
требования.
23. МГСН 4-04-94. Многофункциональные здания и комплексы.
24. Способы и средства огнезащиты древесины (Руководство). -
ВНИИПО МВД РФ, 1994 г.
25. Рекомендации по устройству систем оповещения и управления
эвакуации людей при пожарах в зданиях и сооружениях (ВНИИПО МВД,
05.06.84).
2.5. Охрана окружающей среды
2.5.1. Проверяется:
- наличие согласований данного проекта с органами Минприроды,
СЭН, государственного контроля и надзора, участвующих в определении
условий природопользования, и другими заинтересованными организациями
и ведомствами, землепользователями;
- наличие технических условий о возможности присоединения объекта
к существующим инженерным сетям и коммуникациям, а также рекультивации
земель;
- наличие вариантных проработок как по размещению и генплану
участка, так и по принятию технических и технологических решений с
экологической точки зрения;
- наличие характеристики природных условий местности;
- наличие общей характеристики экологической ситуации на площадке
строительства (уровень загрязнения атмосферного воздуха, поверхностных
и подземных вод, существующие уровни шума, электромагнитных излучений
и иных физических факторов, уровни радиационного загрязнения,
загрязненность и нарушенность почвенного покрова, состояние
растительного покрова);
- наличие в районе строительства территорий с ограничительным
режимом пользования (заповедники, заказники, санитарно - защитные и
водоохранные зоны и т.д.);
- наличие картографического материала (обзорная ситуационная
схема размещения объекта с нанесенными на ней границами соседних
землепользований и планировочных ограничений; генплан площадки
строительства, природоохранная схема, план благоустройства и
озеленения участка) на топографической основе.
Объем материалов, включаемых в раздел, должен быть достаточным
для обоснования размещения и функционирования объекта.
Рассмотрение раздела "Охрана окружающей среды" должно
производиться по входящим в него подразделам: "Охрана атмосферного
воздуха", "Охрана и рациональное использование водных ресурсов",
"Мероприятия по охране и воспроизводству рыбных запасов", "Охрана
земельных ресурсов, растительного и животного мира", "Защита от шума и
других физических факторов воздействия".
2.5.2. Подраздел "Охрана атмосферного воздуха"
При рассмотрении и анализе представленных проектных материалов в
этой части проверяются следующие аспекты:
- обоснованность выбора района и площадки под строительство,
характеристика района с учетом фонового загрязнения атмосферного
воздуха, физико - географических и метеорологических факторов и
планировочных ограничений.
В случае наличия в составе проектируемого объекта источников
загрязнения атмосферного воздуха (опытные производства, котельные,
гаражи и т.п.) экспертиза подраздела проводится в соответствии с
требованиями, предъявляемыми к объектам производственного назначения
(см. Методические рекомендации по проведению экспертизы технико -
экономических обоснований (проектов) на строительство предприятий,
зданий и сооружений производственного назначения - раздел "Охрана
окружающей среды").
2.5.3. Подраздел "Охрана и рациональное использование водных
ресурсов".
При рассмотрении и анализе представленных материалов в этой части
проверяются следующие аспекты:
- правильность размещения объектов жилищно - гражданского
строительства относительно водоохранных зон, прибрежных полос, зон
санитарной охраны водозаборов;
- характеристика современного состояния водного объекта,
являющегося источником водоснабжения и приемником сточных вод
(назначение водного объекта, его природные особенности, категория
водопользования - хозяйственно - питьевая, культурно - бытовая,
рыбохозяйственная; количественные и качественные показатели
загрязненности, гидрологический режим, рыбохозяйственное значение);
- данные органов геологии об утвержденных запасах подземных вод,
возможности их отбора, сведения о водоносном горизонте,
эксплуатационном дебете, качестве воды;
- правильность определения размеров зон санитарной охраны вокруг
водозаборных сооружений, насосных станций и сетей;
- водохозяйственный баланс по объекту (расходы свежей воды,
повторно используемой, оборотной, количества сточных вод, потери
воды);
- количество и характеристика сточных вод (категории, состав и
свойства сточных вод по отдельным потокам). Аналогичные данные по
поверхностным стокам;
- решения по очистке сточных вод, принятые по результатам
вариантных проработок с целью обеспечения нормативных требований,
предъявляемых к очищенным сточным водам; состав, производительность
очистных сооружений, эффективность их работы;
- схема отведения сточных вод; наименование водоприемника,
конструктивные и гидравлические характеристики выпусков сточных вод;
расчеты, обосновывающие допустимость сброса сточных вод и
поверхностных стоков в водный объект; расчет предельно допустимого
сброса загрязняющих веществ.
При направлении сточных вод от проектируемых (реконструируемых)
объектов на очистные сооружения города (населенного пункта) или
другого предприятия проверяется наличие подтверждения от организации,
эксплуатирующей эти сооружения, о возможности приема сточных вод от
проектируемого (реконструируемого) предприятия, составе очистных
сооружений, обеспечении очистки до проектных показателей. В случае
проектирования или строительства этих сооружений, сроки ввода в
эксплуатацию полного комплекса сооружений, подтвержденные
организацией, эксплуатирующей данные сооружения, или горкомхозом,
должны быть увязаны со сроком окончания строительства рассматриваемого
объекта;
- методы обработки, утилизации и использования осадков и шламов,
образующихся при подготовке свежей воды, очистке сточных вод;
- водоохранные мероприятия по предупреждению загрязнения и
истощения поверхностных и подземных вод, соблюдению Положения о
водоохранных зонах и прибрежных полосах, размеров зон санитарной
охраны источников водоснабжения и санитарно - защитных зон от
канализационных сооружений до границ жилой застройки, предупреждению
аварийных сбросов сточных вод;
- методы и средства контроля за количеством и качеством
потребляемой воды и сбрасываемых сточных вод;
- расчеты платы за сброс загрязняющих веществ в окружающую среду.
2.5.4. Подраздел "Мероприятия по охране
и воспроизводству рыбных запасов"
При рассмотрении и анализе представленных проектных материалов в
этой части проверяются следующие аспекты:
- наличие подробной рыбохозяйственной характеристики водоема или
водотока в районах размещения водозаборных или водосбросных
сооружений, выданной органами рыбоохраны;
- оборудование водозаборных сооружений рыбозащитными
устройствами, их характеристика (тип, конструкция, эффективность
работы и др.) и соответствие их требованиям СНиП 2.06.07-87.
2.5.5. Подраздел "Охрана земельных ресурсов, растительного и
животного мира"
При рассмотрении и анализе представленных проектных материалов
указанного подраздела проверяется следующее:
- обоснованность размеров земельных участков, необходимых для
размещения объекта;
- наличие вариантов размещения с учетом ценности угодий;
- наличие акта землепользования; - данные по характеру
хозяйственного использования площадки, выделенной под строительство,
на момент проектирования;
- почвенная характеристика участка строительства (тип почв, их
мощность, содержание гумуса, характеристика почв по профилю, состояние
почв);
- наличие сведений о землевладельцах и землепользователях
выделенной площадки и смежных территорий;
- наличие данных по загрязненности почв - виды загрязнений,
особенности загрязнения (распределение по площади, содержание
загрязняющих веществ и их сравнение с ПДК, распределение по почвенному
профилю);
- данные по плотности радиационного загрязнения и наличию пятен
повышенной радиации;
- характеристика воздействия проектируемого объекта на почвенный
покров (виды и способы воздействия, площади нарушения и т.д.);
- наличие технических условий землепользователей на рекультивацию
нарушаемых земель;
- наличие проектных решений по рекультивации земель, их
соответствие нормативным требованиям;
- расчеты по затратам на рекультивацию, землевание
малопродуктивных угодий, размеру убытков, причиняемых
землепользователям за изъятие угодий в постоянное и временное
пользование;
- решение по сбору, утилизации или вывозу отходов;
- данные о количестве, видах, в том числе ценных, исчезающих,
эндемичных животных и растений, обитающих в районе расположения
площадки и прилегающей территории;
- наличие и достаточность мероприятий по охране растительного и
животного мира;
- наличие расчетов по оценке ущерба, наносимого растительному и
животному миру;
- наличие проектных решений по озеленению и благоустройству
выделенной площадки и их соответствие нормативным требованиям.
2.5.6. Подраздел "Защита от шума и других
физических факторов воздействия"
При рассмотрении и анализе представленных проектных материалов в
этой части проверяется следующее:
- наличие в районе размещения объекта источников шума и других
факторов физического воздействия;
- существующие и перспективные фоновые уровни шума,
электромагнитного излучения и др. на площадке, выделенной под
застройку;
- наличие архитектурно - планировочных, строительно -
акустических и других средств по снижению внешнего шума,
электромагнитных излучений и других факторов, проникающих на
застраиваемую территорию до нормативного уровня;
- наличие расчетов эффективности снижения уровней воздействия
внутри проектируемых зданий и на площадке строительства с учетом всех
проектируемых мероприятий.
2.5.7. Общая экспертная оценка формируется с учетом соответствия
проектных решений заданию на проектирование, основным направлениям
охраны окружающей среды; законодательным актам и нормативным
документам по охране условий жизни и здоровья населения и окружающей
среды; требованиям и ограничениям, выданным до начала проектирования
органами госнадзора и охраны природы, а также местными органами
государственного управления.
На основе проведенного анализа и оценки проектных решений
делается вывод о целесообразности осуществления строительства
(расширения, реконструкции) с социально - экологических позиций и
даются рекомендации экспертизы с учетом изложенных замечаний и
предложений.
2.5.8. Ниже приводится Перечень основных нормативных документов,
которыми необходимо руководствоваться при рассмотрении раздела "Охрана
Страницы: 1 2 |