Страницы: 1 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ ПОРЯДОК
ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ,
ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
16 февраля 1998 г.
N 111-РЗП
(Д)
В целях реализации п.13.3 постановления Правительства Москвы от
01.07.97 N 497 "О мерах по реализации Указа Президента Российской
Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства
в Российской Федерации":
1. Утвердить Положение о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом (приложение 1 к настоящему распоряжению) и
Положение о порядке конкурсного отбора организаций различных
организационно-правовых форм на выполнение работ по эксплуатации и
ремонту жилищного фонда (приложению 2 к настоящему распоряжению).
2. Префектам административных округов, руководителям жилищных
предприятий Управления жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства:
2.1. Проводить отбор предприятий различных форм собственности для
выполнения работ по управлению жилищным фондом, его эксплуатации и
ремонту на основе открытого конкурса.
2.2. Включать в состав конкурсных комиссий по отбору организаций
для выполнения работ по управлению жилищным фондом, его эксплуатации и
ремонту специалистов Управления жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства, Государственной жилищной инспекции г.Москвы,
представителей комитетов общественного самоуправления.
2.3. Ежеквартально представлять в Управление городского заказа и
Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
информацию об объемах жилищного фонда, переданного в управление,
эксплуатацию или ремонт на конкурсной основе, по форме, приведенной в
приложении 3 к настоящему распоряжению.
3. Установить, что:
3.1. К работе по управлению жилищным фондом, а также его
эксплуатации и ремонту могут привлекаться только организации:
- имеющие лицензию на соответствующие виды деятельности;
- зарегистрированные в г.Москве.
3.2. К участию в конкурсах на выполнение работ по управлению
жилищным фондом, его эксплуатации и ремонту в обязательном порядке
привлекаются государственные (муниципальные) предприятия, ранее
выполнявшие работы на этом фонде.
3.3. В случае, если по итогам конкурса государственное
(муниципальное) предприятие не становится победителем, префектура в
установленном порядке проводит работу по его ликвидации и принимает
конкретное решение о порядке компенсации имеющейся задолженности перед
подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
3.4.Если собственник (владелец) жилищного фонда не имеет
претензий к предприятию, выполняющему работу по эксплуатации и ремонту
жилищного фонда, то названные работы на конкурс не выставляются, а
действующие договоры пролонгируются.
3.5. Расходы по проведению конкурсов покрываются за счет платы,
взимаемой с претендентов, которая не должна превышать реальные затраты
на проведение конкурса.
3.6. Строение может находиться в управлении только одной
организации.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префектов административных округов, начальника Управления
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Павлова Н.В. и
начальника Управления городского заказа Удальцова А.Н.
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы Б.В. Никольский
Приложение 1 к распоряжению
первого заместителя Премьера
Правительства Москвы
от 16 февраля 1998 г.
N 111-РЗП
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно - правовых форм на право
выполнения работ по управлению жилищным фондом
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке конкурсного отбора организаций различных
организационно-правовых форм на право выполнения работ по управлению
жилищным фондом ( далее по тексту - Положение ) разработано в целях
дальнейшего развития конкурентной среды и совершенствования
организации управления жилищным фондом города, во исполнение
распоряжения Мэра Москвы от 30.06.95 N 312-РМ "О совершенствовании
организации управления и обслуживания жилищного фонда" и постановления
Правительства Москвы от 01.07.97 N 497 "О мерах по реализации Указа
Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе
жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации".
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения
конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм
для выполнения работ по управлению жилищным фондом.
1.3. Отбор организаций для выполнения работ по управлению
жилищным фондом производится на основе открытого конкурса (в
дальнейшем - конкурса).
1.4. В конкурсе могут принять участие любые физические и
юридические лица, имеющие соответствующую лицензию на данный вид
деятельности, зарегистрированные в г.Москве.
1.5. Конкурсный отбор организаций для выполнения работ по
управлению жилищным фондом проводится в обязательном порядке в
следующих случаях:
- отсутствует договор на управление жилищным фондом, работы по
которому выставляются на конкурс;
- истекает срок действия договора с организацией, управляющей
соответствующим жилищным фондом (при этом данная организация
обязательно приглашается к участию в конкурсе);
- договор на управление жилищным фондом подлежит досрочному
расторжению по вине управляющей организации при неисполнении или
систематическом некачественном исполнении ею своих обязательств по
договору в порядке, предусмотренном договором;
- конкурсный участок формируется на жилищном фонде, созданном в
результате нового строительства либо приемки бывшего ведомственного
фонда.
1.6. При непроведении конкурса договоры с управляющими
организациями на выполнение работ по управлению жилищным фондом
заключаются на срок не более одного года.
1.7. В случае победы на конкурсе предприятия негосударственной
формы собственности ему обеспечивается финансирование расходов на
управление, содержание и ремонт жилищного фонда на равных условиях с
государственными и муниципальными предприятиями за аналогичный объем
работ.
1.8. Конкурс для выполнения работ по управлению жилищным фондом,
на участие в котором подал заявку только один претендент, признается
несостоявшимся.
1.9. Для участия в конкурсе необходимо подать заявку по
установленной форме и в указанный срок.
1.10. В Положении используются следующие термины:
организатор конкурса - собственник (владелец) жилищного фонда,
работа по управлению которым выставляется на конкурс;
потенциальный участник конкурса - любое физическое или
юридическое лицо, желающее принять участие в конкурсе;
претендент - потенциальный участник конкурса, представивший в
установленном порядке заявку на участие в нем;
участник конкурса - претендент, получивший право на участие в
конкурсе на основании решения конкурсной комиссии, оформленного
протоколом;
конкурсный участок - жилищный фонд (группы домов), отобранный
организатором конкурса, работы по управлению которым выставляются на
конкурс (информационный материал о конкурсном участке должен
содержать: адресный список и технические характеристики домов, их
состояние, стоимость обслуживания 1кв.м, стоимость услуг по
управлению).
2. Порядок организации и проведения конкурса
2.1. Решение о проведении конкурса на выполнение работ по
управлению жилищным фондом и порядке его организации принимает
организатор конкурса. Для выполнения функций по организации и
проведению конкурса его организатор может привлечь специализированную
организацию, действующую на основании договора с собственником
жилищного фонда или органом, выступающим от его лица.
2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
2.2.1. Формирует конкурсный участок и документы на него (адресный
список и технические характеристики группы домов).
2.2.2. Организует комиссионное обследование и составляет акт
технического состояния домов конкурсного участка с указанием всех
имеющихся недостатков.
2.2.3. Определяет размер оплаты услуг по управлению жилищным
фондом исходя из действующих нормативов.
2.2.4. Разрабатывает график проведения конкурса с учетом
регламента конкурсных мероприятий, который утверждается главой Управы
района *. Образец примерного графика проведения конкурса представлен в
приложении 1 к Положению.
______________________
* Здесь и далее: для ведомственного и городского жилищного фонда
- руководителем предприятия; для жилищного фонда Товарищества
собственников жилья, жилищных кооперативов (ЖК) и жилищно-строительных
кооперативов (ЖСК)- правлением.
2.2.5. Составляет и доводит до потенциальных участников конкурса
извещение о его проведении через средства массовой информации (газеты,
радио, кабельное телевидение и т.д.), а также непосредственно
рассылкой уведомлений организациям, участие в конкурсе которых
является желательным или обязательным для его организатора, не менее,
чем за тридцать дней до проведения конкурса.
Извещение о проведении конкурса должно содержать следующую
информацию:
- наименование организатора конкурса;
- время и место проведения конкурса;
- указание на то, что проводится открытый конкурс;
- предмет конкурса (характеристика конкурсного участка);
- порядок проведения конкурса и получения конкурсной
документации:
- дату предварительного собрания претендентов и порядок
ознакомления с жилищным фондом;
- порядок, место и срок представления заявок на участие в
конкурсе;
- окончательный срок (дата и время) приема заявок на участие в
конкурсе;
- порядок оформления документов для участия в конкурсе:
- размер, сроки и порядок внесения задатка для участия в
конкурсе;
- место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в
конкурсе;
- критерии и порядок определения победителя конкурса;
- срок, в течение которого с победителем конкурса будет заключен
договор на управление жилищным фондом.
Внесение изменений в опубликованное извещение требует
согласований с главой Управы района* и подлежит дополнительному
оповещению.
2.2.6. Формирует и предоставляет потенциальным участникам
конкурса конкурсную документацию.
Конкурсная документация должна содержать следующую основную
информацию:
- сведения о конкурсном участке;
- инструкцию о подготовке заявок и перечень необходимых
документов для участия в конкурсе;
- критерии и порядок определения победителя конкурса;
- проект договора по управлению жилищным фондом, который будет
заключен с победителем конкурса.
Организатор конкурса может устанавливать плату за получение
конкурсной документации, размер которой не может превышать расходов на
ее изготовление.
2.2.7. Составляет форму заявки на участие в конкурсе,
устанавливает перечень документов, прилагаемых к заявке, и требования
к ее составлению. Порядок составления заявки, образцы предложения на
участие в конкурсе и заявления на участие в конкурсе приведены в
приложениях 2, 3 и 4 к Положению. Выполнение требований к составлению
заявки на участие в конкурсе является обязательным для всех его
участников.
К заявке на участие в конкурсе в обязательном порядке прилагаются
следующие документы:
- заявление на участие в конкурсе;
- нотариально заверенные копии учредительных и регистрационных
документов (для юридических лиц);
- заверенные паспортные данные (для физических лиц);
- копия баланса предприятия на последнюю отчетную дату,
заверенная Государственной налоговой инспекцией;
- документ о регистрации предприятия в г.Москве;
- копии лицензий на управление;
- документ, подтверждающий внесение задатка.
В заявке указывается:
- согласие участника внести гарантийное обеспечение договора
(кроме муниципальных организаций-ДЕЗ);
- согласие участника ответить на вопросы, связанные с
управлением, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, включая порядок
и условия начисления платежей за оказываемые услуги, принципы
финансирования работ, составление планов, бухгалтерской и
статистической отчетности;
- согласие участника на получение платы за услуги по управлению,
исходя из нормативов, устанавливаемых для Дирекций единого заказчика
муниципальных округов, с учетом конкретного перечня работ.
Заявка на участие в конкурсе представляется в закрытом виде (в
запечатанном конверте).
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
2.2.8. Проводит предварительное собрание претендентов на участие
в конкурсе (как правило, за две недели до дня собеседования), на
котором:
- предоставляет претендентам адресный список и акт технического
состояния домов конкурсного участка;
- информирует об объеме работ на домах, управление которыми
выставляется на конкурс;
- разъясняет требования к составлению заявки на участие в
конкурсе;
- знакомит претендентов с графиком проведения конкурса;
- информирует о размере платы, взимаемой организатором конкурса
за получение конкурсной документации, в случае установления таковой;
- объявляет о порядке осмотра жилищного фонда, выставляемого на
конкурс, и организует ознакомление участников конкурса с конкурсным
участком. Такой осмотр организуется для претендентов только один раз в
установленный день и время;
- сообщает размер платы за услуги по управлению;
- сообщает об административных и производственных помещениях,
которые будут предоставлены победителю конкурса для выполнения работ
по договору;
- информирует претендентов об основных критериях и процедуре
отбора победителя конкурса;
- знакомит претендентов с проектом договора на управление
жилищным фондом;
- информирует претендентов о порядке контроля за выполнением
услуг по управлению.
Рекомендуемая повестка дня предварительного собрания приведена в
приложении 5 к Положению.
2.2.9. Формирует конкурсную комиссию, в состав которой
включаются:
- представители организатора конкурса;
- специалисты Управления городского заказа, Управления
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства;
- представители Государственной жилищной инспекции г. Москвы;
- представители префектуры и районной Управы;
- представители комитета общественного самоуправления.
Состав конкурсной комиссии и ее председатель утверждается главой
Управы района*.
2.2.10. Организует работу конкурсной комиссии (см. п.3 настоящего
Положения).
2.2.11. Утверждает протокол заседания конкурсной комиссии.
2.2.12. Готовит к заключению с победителем конкурса проект
договора на управление жилищным фондом, выставленным на конкурс (см.
п.4 настоящего Положения).
2.2.13. Уведомляет победителя конкурса о начале работ по
договору.
2.3. Организатор конкурса, сделавший извещение, вправе отказаться
от его проведения, но не позднее, чем за тридцать дней до его
проведения. В случаях, когда организатор конкурса отказался от его
проведения с нарушением указанного срока, он обязан возместить
участникам конкурса понесенный ими реальный ущерб, в соответствии с
представленными и документально подтвержденными расчетами.
3. Организация работы конкурсной комиссии
3.1. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет
председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель, назначенный
председателем конкурсной комиссии.
3.2. Члены конкурсной комиссии избирают секретаря, в функции
которого входит подготовка всей документации, необходимой для
проведения конкурса.
3.3. Из числа членов конкурсной комиссии для подсчета баллов,
набранных каждым участником конкурса, формируется счетная комиссия.
3.4. Работа конкурсной комиссии осуществляется в два этапа:
первый этап - прием и изучение поданных заявок на участие в
конкурсе;
второй этап - проведение индивидуальных собеседований с
участниками конкурса.
3.4.1. В соответствии с графиком проведения конкурса секретарь
конкурсной комиссии осуществляет прием подаваемых на конкурс заявок.
Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса
в закрытом виде (в запечатанном конверте) в двух экземплярах в
установленные им сроки и время приема. На конверте обязательно
указывается наименование подрядчика, фамилия, имя, отчество и
телефон(ы) лица, ответственного за участие в конкурсе.
Секретарь конкурсной комиссии регистрирует поданную заявку в
специальном журнале с указанием даты и времени ее получения
(приложение 6 к Положению), выдает расписку.
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
Конверт с заявкой на участие в конкурсе, полученный организатором
конкурса по истечении срока приема заявок, не вскрывается и
возвращается представившему ее претенденту.
3.4.2. По истечении установленного срока подачи заявок члены
конкурсной комиссии в присутствии претендентов или их представителей:
- вскрывают конверты с заявками на участие в конкурсе;
- проверяют наличие требуемых сведений и документов в
представленных заявках;
- составляют протокол регистрации участников конкурса, в котором
фиксируются поступившие предложения и наличие необходимых сведений;
- составляют список претендентов, признанных участниками
конкурса, и список претендентов, не признанных участниками, с
обоснованием причин (приложение 5 к Положению)
(основанием для отказа в участии в конкурсе является отсутствие в
заявке требуемых сведений и документов, а также нарушение сроков
подачи заявки);
- определяют время проведения собеседования с каждым участником
конкурса;
- изучают поступившие заявки на участие в конкурсе, анализируют и
проверяют достоверность содержащихся в них сведений;
- проводят индивидуальные собеседования с участниками конкурса
(каждого участника могут представлять не более пяти человек).
3.4.3. Члены конкурсной комиссии обязаны присутствовать на ее
заседаниях. График заседаний конкурсной комиссии согласуется с ее
членами до начала проведения конкурса. Отсутствие членов конкурсной
комиссии на заседании допускается только с разрешения председателя
комиссии или в случае болезни.
Заседание конкурсной комиссии не является правомочным, если:
- на нем отсутствуют председатель конкурсной комиссии и его
заместитель;
- присутствуют менее двух третей ее членов.
3.4.4. Участники конкурса вносят задаток в размере, в сроки и
порядке, которые указаны в извещении о проведении конкурса. Если
конкурс не состоялся, задаток подлежит возврату.
3.4.5. Целью собеседования является выяснение и уточнение
сведений, содержащихся в поданных заявках, а также получение
дополнительной информации об участниках конкурса для определения его
победителя. При проведении собеседования каждого участника могут
представлять не более пяти человек.
Собеседование включает в себя в качестве обязательного элемента
проверку профессиональных знаний участника в вопросах управления
жилищным фондом, его эксплуатации и ремонта.
Во время собеседования каждый из членов конкурсной комиссии
оценивает информацию, представленную в заявке и полученную
непосредственно от участника конкурса.
По окончании индивидуальных собеседований каждый член комиссии
заполняет ведомость оценки участника конкурса в соответствии с
критериями и системой баллов и передает ее счетной комиссии
(приложение 8 к Положению).
Собеседование является обязательным для всех участников конкурса.
Изменение сроков проведения собеседования не может осуществляться
без согласования с главой Управы района* и предварительного оповещения
его участников. Все участники конкурса уведомляются о принятых
изменениях письменно (по почте или нарочным) за две недели до ранее
установленного срока.
Счетная комиссия суммирует баллы, выставленные каждым членом
комиссии, и определяет общее количество баллов, набранных каждым
участником конкурса, которые отражаются в сводной ведомости оценки
участников конкурса (приложение 9 к Положению).
3.5. Основными критериями определения победителя конкурса
являются:
- профессиональные знания и опыт работы в сфере управления
жилищным фондом, его содержания и ремонта, поставке коммунальных
услуг;
- предлагаемые методы и формы организации работы управления
жилищным фондом;
- стабильность финансового положения участника конкурса за
предыдущий период работы (отсутствие задолженности по выплате
заработной платы, по платежам в бюджет, а также перед юридическими
лицами).
3.6. Победителем конкурса признается участник, набравший в
результате собеседования максимальное число баллов, выставленных
членами комиссии.
В случае равенства баллов победитель конкурса определяется по
результатам дополнительного собеседования.
Результаты работы конкурсной комиссии оформляются в виде
протокола конкурса (приложение 10 к Положению), который подписывается
победителем конкурса и организатором конкурса в день проведения
конкурса. Победитель конкурса при уклонении от подписания протокола
утрачивает внесенный им задаток. Организатор конкурса, уклонившийся от
подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере.
По окончании конкурса задаток возвращается участникам, не
выигравшим конкурс, в течение пяти дней со дня объявления итогов
конкурса. Победителю конкурса задаток возвращается в день произведения
с ним расчетов за выполненные работы.
В заседаниях комиссии могут принимать участие приглашаемые ею
эксперты и иные специалисты с правом совещательного голоса.
4. Оформление договора с победителем конкурса
4.1. Не позднее 20 дней или иного указанного в протоколе
проведения конкурса срока после окончания конкурса и оформления
протокола организатор конкурса и его победитель оформляют договор на
управление жилищным фондом. В случае уклонения одной из сторон от
заключения договора другая вправе обратиться в суд с требованием о
понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков,
причиненных уклонением от его заключения.
4.2. После подписания договора победителю конкурса по акту
передается техническая и прочая документация, а также предоставляются
административные и производственные помещения для выполнения работ по
договору.
4.3. Организатор конкурса письменно уведомляет победителя
конкурса о дате начала выполнения работ по договору. Форма уведомления
о начале работ по договору приведена в приложении 11 к Положению.
4.4. Подписанный договор и уведомление о начале выполнения работ
дают право победителю конкурса приступить к работе по управлению
жилищным фондом.
Приложение 1
к Положению о порядке
конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых
форм на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
_________________________________ "Утверждаю"
Наименование организатора конкурса Глава Управы района
_____________________
"____"________199__г.
ГРАФИК
проведения конкурса на право заключения договора на
управление жилищным фондом
____________________________________________________________________
Срок | Мероприятие
______________________|_____________________________________________
За тридцать и | Реклама "Приглашение к участию в конкурсе" и
более дней до | "Требования к составлению заявок"- пресс -
проведения конкурса | релизы, статьи в газетах, выступления на
| радио и телевидении.
______________________|_____________________________________________
По мере обращения | Представление конкурсной документации
______________________|_____________________________________________
За 2 недели до | Предварительное собрание претендентов.
окончания срока |
приема заявок |
______________________|_____________________________________________
За 40 дней до | Объявление для квартиросъемщиков и
проведения конкурса | собственников квартир, проживающих в домах,
| работа по управлению которыми выставляется
| на конкурс.
______________________|_____________________________________________
Не менее чем за 10 | Осмотр зданий, предлагаемых к управлению на
дней до окончания | конкурсной основе.
срока приема |
заявок |
______________________|_____________________________________________
От даты публикации | Последний день приема заявок.
о проведении | Заявки на конкурс принимаются до ___________
конкурса до окончания | (часы, число)
срока приема заявок | Вскрытие конвертов с заявками.
|
______________________|_____________________________________________
В течение 3-х дней | Работа конкурсной комиссии по анализу,
после окончания | проверке достоверности и получению
срока приема заявок | дополнительной информации об участниках
| конкурса.
______________________|_____________________________________________
День проведения | Собеседование с участниками конкурса.
конкурса | Определение победителей конкурса, оформление
| и подписание протокола конкурса.
______________________|_____________________________________________
Не позднее 3-х | Дополнительное собеседование для участников
дней после дня | конкурса, набравших одинаковое количество
проведения конкурса | баллов (при необходимости).
| Подготовка договора на управление, рабочих
| планов. Составление акта передачи зданий и
| придомовых территорий на управление.
______________________|_____________________________________________
Не позднее 50 дней | Подписание договора. Оформление необходимых
после подписания | документов в Москомимуществе.
протокола конкурса |
______________________|_____________________________________________
Не менее чем за 15 | Заказчик предоставляет подрядчику
дней от даты начала | административные и производственные
работ по договору | помещения.
|
______________________|_____________________________________________
Приложение 2
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
Порядок
составления заявки на участие в конкурсе
на выполнение работ по управлению жилищным фондом
1. Общие положения
1.1. Заявку на участие в конкурсе может подать любое физическое
или юридическое лицо, готовое выполнять работы по управлению жилищным
фондом, выставляемым на конкурс, и имеющее лицензию на названный вид
деятельности, зарегистрированные в г.Москве.
1.2. Заявка на участие в конкурсе представляется организатору
конкурса в закрытом виде (в запечатанном конверте) в двух экземплярах
в установленные им сроки и время приема. На конверте необходимо
указать наименование предприятия, фамилию, имя, отчество и телефон(ы)
лица, ответственного за участие в конкурсе.
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
1.3. Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется
организатором конкурса, до начала конкурса хранится в запечатанном
конверте.
2. Содержание заявки
Подаваемая на конкурс заявка должна содержать следующую
информацию:
2.1. Заявление на участие в конкурсе.
2.2. Номер конкурсного участка, на управление которого претендует
участник конкурса.
2.3. Общие сведения об участнике конкурса:
- нотариально заверенные копии учредительных и регистрационных
документов (для юридических лиц);
- заверенные паспортные данные (для физических лиц).
2.3.1. Организационно-правовая форма предприятия, год создания,
основной профиль деятельности.
2.3.2. Юридический адрес и банковские реквизиты участника,
фамилия, имя и отчество руководителя, номера контактных телефонов.
2.3.3 Фамилия, имя, отчество и телефоны лица, ответственного за
участие в конкурсе и дальнейшую работу по договору в случае победы в
конкурсе.
2.4. Опыт работы в сфере управления жилищным фондом:
- сведения о предшествующей деятельности;
- перечень организаций и предприятий, которым ранее были
предоставлены услуги (с указанием телефонов);
- согласие участника внести гарантийное обеспечение договора
(кроме муниципальных организаций - ДЕЗ);
- согласие участника ответить на вопросы, связанные с
управлением, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, включая порядок
и условия начисления платежей за оказываемые услуги, принципы
финансирования работ, составление планов, бухгалтерской и
статистической отчетности;
- согласие участника на получение платы за услуги по управлению,
исходя из нормативов, устанавливаемых для Дирекций единого заказчика
муниципальных округов, с учетом конкретного перечня работ.
3. Перечень прилагаемых к заявке документов.
3.1. Копии лицензий на заявленный вид деятельности. Документ о
регистрации предприятия в г.Москве.
3.2. Профессионально-квалификационный уровень участника конкурса
(с приложением списка персонала с данными о его образовании и стаже
работы, в том числе в данной сфере).
3.3. Отзывы заказчиков о предыдущей работе и/или документы,
доказывающие способность участника конкурса выполнить должным образом
условия договора (в том числе обеспечить надлежащее качество
выполняемых работ, сроки их исполнения, проведение ресурсосберегающих
мероприятий).
3.4. Данные о финансовом состоянии участника конкурса (копии
баланса предприятия на последнюю отчетную дату, заверенную
Государственной налоговой инспекцией, финансовых отчетов, результатов
аудиторских проверок и др.).
3.5. Предлагаемые методы и формы организации работы с:
- префектурой;
- подрядчиками;
- населением.
Приложение 3
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКА КОНКУРСА
_________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.0. физического лица, адрес)
Гарантируем выполнять в соответствии с Договором на управление
жилищным фондом, расположенным по адресам (или указать N конкурсного
участка):
______________________________________________________________________
следующие работы:_____________________________________________________
Согласны внести задаток в гарантийное обеспечение договора в
сумме __________________________.
Стоимость услуг по управлению составит_____________ тыс.руб.в год
(подтвердить соответствующими расчетами).
"___"_______________199 г. Подпись _______________________
Приложение 4
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
ЗАЯВЛЕНИЕ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.0. физического лица)
заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора на
управление жилищным фондом, расположенным по адресам (или указать N
конкурсного участка):_________________________________________________
______________________________________________________________________
сроком на ______ лет.
Обязуемся руководствоваться законодательными, нормативными,
методическими документами Российской Федерации и Москвы,
регламентирующими правила и нормы управления жилищным фондом и
выполнения работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, а также
условиями договора на управление жилищным фондом.
С Положением о порядке конкурсного отбора организаций различных
организационно-правовых форм на право выполнения работ по управлению
жилищным фондом ознакомлены.
Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:
_________________________________________________________________
Требуемые документы прилагаем.
Телефон для связи:
Задаток в сумме______________внесен ____________(N платежного
поручения)
Печать Подпись руководителя
"____"__________199__г. организации_________
Приложение 5
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
Предварительное собрание участников конкурса__________199__г.
(дата)
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ПОВЕСТКА ДНЯ:
_______________________________________________________________
1.| Представление организатора |
| конкурса |
__|____________________________|_______________________________
2.| Обзор программы конкурсного| - Цели
| отбора организаций для | - Оплата работ по договору
| управления жилищным фондом |
__|____________________________|_______________________________
3.| Информация организатора | - Технические характеристики
| конкурса | и адресный список домов
| | конкурсного участка
| | - Порядок осмотра конкурсного
| | участка
__|____________________________|_______________________________
4.| Порядок проведения | - Место и время проведения
| конкурса | конкурса
| | - График проведения конкурсных
| | мероприятий
| | - Инструкция по подготовке
| | заявки на участие в
| | конкурсе и перечень
| | прилагаемых к ней документов
| | - Порядок и процедура оценки
| | участников конкурса
| | - Проект договора на
| | управление, который будет
| | заключен с победителем
| | конкурса
__|____________________________|_______________________________
Приложение 6
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВКИ
НА ___________________________________________________________________
Мною, секретарем конкурсной комиссии
______________________________________________________________________
(ф.и.о.)
в присутствии претендента на участие в конкурсе
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование организации, должность, Ф.И.0. ее представителей
или Ф.И.0. физических лиц)
получен запечатанный конверт с заявкой на участие в конкурсе
"____"______________199 г. в ____________
(время) (время)
Подпись____________________
Печать ____________________
Приложение 7
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на право
заключения договора на выполнение работ по управлению жилищным фондом,
расположенным по адресам (или указать N конкурсного
участка):_____________________________________________________________
Председатель комиссии:________________________________________________
Члены комиссии:_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
(Ф.И.О. членов комиссии)
в присутствии претендентов на участие в конкурсе:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование организаций, должность, Ф.И.0. ее представителей
или Ф.И.0. физических лиц.)
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с
предложениями претендентов на участие в конкурсе поступили предложения
от следующих организаций и физических лиц:
1.____________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________
(наименование претендентов, количество страниц.)
Признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1.____________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________
(наименование претендентов, количество страниц)
Не признаны участниками конкурса:
1.____________________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с ____________________________________________________________
(причина отказа)
2.____________________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с ____________________________________________________________
(причина отказа)
и т.д.
Председатель комиссии: _______________________________________________
(подпись)
Члены комиссии: _______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
(подписи)
Печать
"____"_____________199 г.
Приложение 8
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
Собеседование с участником конкурса
Ведомость оценки участника конкурса
Ф.И.0. члена конкурсной комиссии______________________________________
Название участника конкурса___________________________________________
Номер конкурсного участка_____________________________________________
Дата собеседования____________________________________________________
_______________________________________________________________________________
| |Максимальное|Действительное|
N | |количество |количество | Примечания
| Критерии |баллов |баллов |
п/п| | | | (рекомендации)
| | | |
___|____________________|____________|______________|__________________________
1 | 2 | 3 | 4 | 5
___|____________________|____________|______________|__________________________
1. | Опыт работы в | | | менее 2 лет - 0 баллов;
| сфере эксплуатации | | | за каждый год - 4 балла;
| и ремонта | 15 | | 5 лет и более - 15 баллов
| жилищного фонда | | |
___|____________________|____________|______________|__________________________
2. | Квалификация | | | образование: высшее - 1 балл
| персонала: | | | стаж работы по
| руководитель, | 10 | | специальности:
| гл.инженер, | | | менее 2 лет - 0 баллов;
| бухгалтер | | | от 2 до 5 лет - 1 балл;
| | | | более 5 лет - 2 балла.
___|____________________|____________|______________|__________________________
| специалисты и | | | образование:
| служащие | 5 | | высшее - 2 балла;
| | | | средн. специальное - 1 балл
| | | | стаж работы в данной
| | | | сфере:
| | | | менее 2 лет - 0 баллов;
| | | | от 2 до 5 лет - 1 балл;
| | | | более 5 лет - 3 балла.
___|____________________|____________|______________|__________________________
3. | Отзывы заказчиков | | | отсутствие отзыва,
| о предыдущей | | | неудовлетворительный
| работе (качество | 5 | | отзыв - 0 баллов;
| и сроки | | | удовлетворительный
| выполнения работ) | | | отзыв - 3 балла;
| | | | положительный
| | | | отзыв - 5 баллов.
___|____________________|____________|______________|__________________________
4. | Предлагаемые | | | применение новых
| методы и формы | | | прогрессивных технологий,
| организации | 15 | | материалов, машин,
| работы. | | | оборудования
___|____________________|____________|______________|__________________________
5. | Заявленная | | | При ее снижении даются
| стоимость услуг | 20 | | расчеты и пояснения, за
| управления и | | | счет чего она будет
| обслуживания | | | произведена без снижения
| | | | качества
___|____________________|____________|______________|__________________________
6. | Стабильность | | | Отсутствие задолженности
| финансового | | | ти и своевременность
| положения | | | выплаты заработной
| участника конкурса | 15 | | платы. Отсутствие
| за предыдущий | | | задолженности по платежам в
| период работы. | | | бюджет и перед
| Наличие документов,| | | юридическими лицами.
| обеспечивающих | | | Наличие договора
| гарантийное | | | на страхование
| возмещение | | | гражданской
| возможного | | | ответственности за
| ущерба | | | вред, причиненный
| | | | жилищному фонду.
___|____________________|____________|______________|__________________________
7. | Собеседование | | | Проверка профессиональных
| для оценки | | | знаний участников
| квалификации по | 15 | |
| результатам | | |
| экзаменационных | | |
| вопросов | | |
___|____________________|____________|______________|__________________________
| Итого: | 100 | |
___|____________________|____________|______________|__________________________
Подпись__________________________________________________________
Приложение 9
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
Сводная ведомость оценки участников конкурса
Название участника конкурса __________________________________________
Дата собеседования ___________________________________________________
Номер конкурсного участка_____________________________________________
_________________________________________________________________
Ф.И.О. члена конкурсной | Количество баллов, выставленных
комиссии | каждым членом комиссии
______________________________|__________________________________
|
______________________________|__________________________________
|
______________________________|__________________________________
|
______________________________|__________________________________
Общая сумма баллов, |
выставленных членами комиссии|
______________________________|__________________________________
Сводная формула:
Общая сумма баллов, выставленная всеми членами комиссии / число членов
комиссии = количество набранных баллов /
Количество набранных баллов __________________________________________
Подпись секретаря счетной комиссии ___________________________________
Приложение 10
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
Протокол конкурса на выполнение работ по
управлению жилищным фондом
Месторасположение жилищного фонда ____________________________________
(адрес или номер конкурсного участка)
Члены конкурсной комиссии_____________________________________________
(Ф.И.0.)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Название участника конкурса | Набранное количество баллов
_____________________________|___________________________________
|
_____________________________|___________________________________
|
_____________________________|___________________________________
|
_____________________________|___________________________________
Победитель конкурса _____________________________________________
название
Предложенная стоимость
услуг по управлению
Дата "___"____________199 г.
Подпись председателя конкурсной комиссии:________________________
Подпись победителя конкурса: ____________________________________
Приложение 11
к Положению о порядке конкурсного
отбора организаций различных
организационно-правовых форм
на право выполнения работ по
управлению жилищным фондом
УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ
Настоящим уведомляем Вас о том, что Вы можете приступить к
выполнению работ по управлению жилищным фондом по адресам (или указать
Страницы: 1 2 |