Фрагмент документа "РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ ИПОТЕЧНОГО СУБСИДИРОВАНИЯ РАБОТНИКОВ ОАО "РЖД"".
2. Основные этапы оформления ипотечного кредита
2.1. Ответственный работник жилищной комиссии предоставляет в
финансовую службу за подписью председателя жилищной комиссии реестр
работников, которым предоставляются ипотечные субсидии (далее -
реестр) (Приложение N 1), с указанием должности, места работы, данных
о количестве членов семьи работника, на которых предоставляется
ипотечная субсидия, региона приобретаемого (строящегося) жилья,
контактного телефона и адреса местожительства.
2.2. Ответственный работник финансовой службы определяет сумму,
на которую работнику предоставляется ипотечная субсидия (далее -
расчетная сумма), на основании данных Минрегиона России, действующих
на момент расчета. До момента регистрации в Минюсте России приказа
Минрегиона России об их изменении действуют данные Минрегиона России
за предыдущий период.
Ответственный работник финансовой службы вносит расчетные суммы в
реестр, подписывает его у начальника финансовой службы и передает в
жилищную комиссию для утверждения у руководителя подразделения.
2.3. Копия утвержденного реестра предоставляется в финансовую
службу, бухгалтерскую службу, службу управления персоналом.
Решение жилищной комиссии об утверждении реестра действительно в
течение срока действия приказа Минрегиона России о средней рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (до даты официальной
публикации), но не более 3 месяцев со дня его принятия. В случае если
работник не оформил в банке кредит в срок действия решения, решение
жилищной комиссии утрачивает силу.
2.4. При строительстве (приобретении) жилого помещения ЗАО или
Фондом жилищная комиссия подразделения передает утвержденный список в
ЗАО или Фонд.
2.4.1. В соответствии с утвержденным реестром ЗАО или Фонд
совместно с работником определяют жилое помещение, подлежащее продаже
работнику, и платежеспособность работника для приобретения выбранного
жилого помещения. ЗАО или Фонд фиксируют указанные данные в
собственной форме документа, согласованной с уполномоченным банком, и
передают ее в уполномоченный банк вместе с пакетом документов,
полученным ЗАО или Фондом от работника и необходимым для оформления
ипотечного кредита согласно Приложению N 3.
Работник имеет право самостоятельно представить в банк
гарантийное письмо, полученное от ЗАО и Фонда, и другие необходимые
документы.
2.4.2. Банк рассматривает заявку в течение не более 5 рабочих
дней и выносит решение о кредитовании. В случае положительного решения
банка о кредитовании на первичном рынке жилья работник:
- заключает предварительный договор с ЗАО или Фондом на
приобретение жилого помещения;
- вносит на счет ЗАО или Фонда первоначальный взнос (при
необходимости).
2.4.3. Работник страхует в аккредитованной банком страховой
компании жизнь и трудоспособность свою и созаемщиков на сумму
ипотечного кредита, увеличенную на 10% от суммы данного кредита.
2.4.4. Работник представляет в банк документ, подтверждающий
внесение первоначального взноса, страховой полис и заключает с банком
кредитный договор. Копии кредитного договора и договора на
приобретение жилья предоставляются работником в жилищную комиссию и
финансовую службу в течение 7 дней.
2.4.5. Денежные средства перечисляются банком на расчетный счет
ЗАО или Фонда.
2.4.6. ЗАО или Фонд заключают с работником договор купли-продажи
жилого помещения, в котором должно содержаться условие об ипотеке в
силу закона.
2.4.7. Банк предоставляет необходимый пакет документов для
регистрации залога в ЗАО или Фонд. Предоставление документов на
государственную регистрацию права собственности, залога на жилое
помещение и их получение осуществляется работником и ЗАО или Фондом.
2.4.8. После государственной регистрации права собственности и
залога на жилое помещение ЗАО или Фонд в течение 10 дней со дня
получения документов передают в банк зарегистрированную закладную, а
также копию зарегистрированного договора купли-продажи жилого
помещения.
2.4.9. В течение 10 дней с момента регистрации права
собственности на приобретенное жилое помещение работник обязан
представить в банк полис страхования риска утраты предмета залога.
2.5. Работник вправе выбрать жилое помещение для покупки в
собственность самостоятельно.
2.5.1. Работник самостоятельно представляет в банк все
необходимые документы для оформления ипотечного субсидируемого
кредита.
2.5.2. Работник может представить в ЗАО или Фонд (при их
согласии) необходимые документы на себя и на жилое помещение согласно
Приложениям N 2 и 3, которые после соответствующих проверок чистоты
сделки передают в банк весь пакет документов. Банк не позднее 10 дней
принимает решение о предоставлении работнику ипотечного кредита и
сообщает о решении в ЗАО или Фонд.
2.5.3. В случае положительного решения банка работник заключает
договор на приобретение жилого помещения и может внести первоначальный
взнос (задаток).
2.5.4. Работник страхует в аккредитованной банком страховой
компании жизнь и трудоспособность себя и созаемщиков на сумму кредита,
увеличенную на 10% от суммы данного кредита.
2.5.5. Работник представляет в банк договор на приобретение
жилого помещения, финансовый документ, подтверждающий внесение задатка
(в случае оплаты первоначального взноса), и заключает с банком
кредитный договор.
2.5.6. Банк выдает кредит работнику, после чего денежные средства
помещаются в депозитарную ячейку до момента регистрации договора
купли-продажи недвижимого имущества в органах юстиции.
2.5.7. После регистрации права собственности работника на жилое
помещение работник передает деньги продавцу жилого помещения и
страхует в аккредитованной банком страховой компании право
собственности и риск утраты жилого помещения.
|
Фрагмент документа "РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ ИПОТЕЧНОГО СУБСИДИРОВАНИЯ РАБОТНИКОВ ОАО "РЖД"".