Фрагмент документа "РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ ИПОТЕЧНОГО СУБСИДИРОВАНИЯ РАБОТНИКОВ ОАО "РЖД"".
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
1. Документы от продавца квартиры (физического лица, юридического
лица):
1.1. Продавец - физическое лицо:
паспорта продавцов жилого помещения (копии страниц: фото, дата и
место выдачи, регистрации, семейное положение, дети);
свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество;
правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество (договор
купли-продажи недвижимого имущества, акт приема-передачи недвижимого
имущества и т.д.).
1.2. Продавец - юридическое лицо:
свидетельство о государственной регистрации юридического лица
(свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, для юридического лица,
зарегистрированного до 01.07.2002);
учредительные документы со всеми действующими изменениями и
дополнениями (Акционерное общество - Устав, Общество с ограниченной
ответственностью - Устав и Учредительный договор (если более 1
учредителя));
свидетельство о постановке на налоговый учет;
документ, подтверждающий решение уполномоченных лиц о назначении
на должность единоличного исполнительного органа (генерального
директора и т.д.) и/или о заключении сделки по отчуждению жилого
помещения, которая является крупной либо с заинтересованностью (к
примеру, протокол общего собрания учредителей, протокол совета
директоров и т.д., а также приказ о назначении на должность
единоличного исполнительного органа);
документ, подтверждающий полномочия лиц, принимающих решения о
назначении на должность единоличного исполнительного органа либо о
заключении сделки, которая является крупной либо с
заинтересованностью.
В качестве такого документа Акционерным обществом предоставляются
выписка из реестра акционеров, датированная днем принятия решения о
назначении на должность исполнительного органа (о крупности), о
заинтересованности, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица
реестродержателя или общества, либо протокол об избрании совета
директоров общества, либо справка о составе акционеров, датированная
днем принятия вышеуказанного решения, заверенная подписью
уполномоченного лица и печатью общества, и выписка из единого
государственного реестра юридических лиц, актуальностью не более 1
месяца, Обществом с ограниченной ответственностью предоставляются
справка о составе участников, датированная днем принятия
вышеуказанного решения, заверенная подписью уполномоченного лица и
печатью Общества, и выписка из Единого государственного реестра
юридических лиц актуальностью не более 1 месяца только при условия
отличия состава участников Общества, принявших вышеуказанное решение,
от состава участников, указанного в Учредительном договоре;
баланс предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой
налогового органа, расшифровка статьи баланса "основные средства".
2. Документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ),
действительные для предоставления в орган по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество, на момент предоставления в
банк:
справка об инвентаризационной стоимости жилого помещения, в
случае если уполномоченный государственный орган требует данную
справку для осуществления регистрации перехода права собственности или
обременения недвижимого имущества;
экспликация;
поэтажный план.
3. Документы из домоуправления (ДУ), ЖЭКа, ЖЭО, ДЭЗа, Единого
информационно-расчетного центра (ЕИРЦ), выданные не ранее чем за месяц
до дня предоставления в банк:
справка об отсутствии задолженности, выдается после оплаты всех
коммунальных услуг в бухгалтерии, подписывается начальником и главным
бухгалтером ДУ;
выписка из домовой книги, выдается в паспортном столе ДУ и
содержит сведения обо всех зарегистрированных, снятых с регистрации
собственниках и пользователях данной квартиры.
4. Документы из учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество:
выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на недвижимое
имущество. Срок давности не более месяца со дня предоставления; в
выписке указывается на то, что она содержит сведения из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на указанную в ней дату;
если приобретается жилой дом с земельным участком, необходимо к
вышеперечисленным документам предоставить выписку из Государственного
земельного кадастра (кадастровый план земли);
нотариально удостоверенное письменное согласие супруга
залогодателя, который не будет указан в качестве собственника в
правоустанавливающих документах, на оформление жилого помещения в
собственность другого супруга и ее последующую ипотеку;
оригинал отчета об оценке квартиры, произведенной независимым
оценщиком (при принятии решения о необходимости его предоставления);
доверенность, в случае если представитель продавца и/или
покупателя действует на ее основании (для участников сделки -
физических лиц только нотариально удостоверенные доверенности).
5. Иные документы по требованию банка.
|
Фрагмент документа "РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ ИПОТЕЧНОГО СУБСИДИРОВАНИЯ РАБОТНИКОВ ОАО "РЖД"".