О ПРАВАХ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В КОНДОМИНИУМЕ (РЕДАКЦИЯ НА 21.02.2001). Закон. Московская городская дума. 16.04.97 8-28

Статья 3. Порядок передачи прав по управлению объектами
              нежилого фонда в кондоминиуме товариществу

     Оформление  передачи  прав  по  управлению  городскими  объектами
нежилого   фонда  в  кондоминиуме  товариществу  осуществляется  путем
заключения  договора  управления.  Второй  стороной  договора является
орган  или организация, которой законодательными и нормативными актами
Российской  Федерации  и города Москвы переданы права по осуществлению
правомочий собственника городского имущества.
     Принятие    органом,   осуществляющим   правомочия   собственника
городского  имущества,  решения  о  передаче объектов нежилого фонда в
управление   товариществу   влечет   безусловное   прекращение   права
хозяйственного  ведения  (оперативного  управления) объектами нежилого
фонда.
     Передача  объектов нежилого фонда в управление не влечет перехода
права собственности на них товариществу.
     Договор   передачи  права  управления  объектами  нежилого  фонда
товариществу  заключается  на  срок,  не  превышающий  пяти  лет.  При
отсутствии  заявления  одной  из  сторон  о  прекращении  договора  по
окончании   срока   его   действия  и  при  продолжении  товариществом
деятельности  по управлению кондоминиумом договор считается продленным
на  тот  же  срок  и на тех же условиях. При прекращении товариществом
деятельности  по  управлению  кондоминиумом  другая  сторона  договора
(собственник недвижимого имущества) вправе в месячный срок расторгнуть
договор управления объектами нежилого фонда.
     Размер  и форма вознаграждения товариществу за исполнение функций
управляющего указываются в договоре.
     Договор  подлежит  государственной  регистрации  в  установленном
порядке.
     После    государственной    регистрации   договора   товарищество
осуществляет  в  качестве управляющего правомочия собственника в части
переданных   ему  объектов  в  пределах,  предусмотренных  действующим
законодательством и договором.
     Передача   объектов  нежилого  фонда  в  управление  не  является
основанием  для изменения или расторжения действующих договоров аренды
объектов.  Управляющий  вступает в договор аренды на тех же условиях и
на тот же срок.