Недвижимость жилая (62)

В Московской области согласовать перепланировку жилых и нежилых помещений можно в электронном виде на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ МО), услуга предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений, расположенных на территории Подмосковья, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. «Благодаря оптимизации услуги теперь согласовать перепланировку помещения можно еще быстрее. Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки сократился на треть - с 12 до 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней. В Московской области ежегодно за перепланировкой помещений обращается порядка 10-12 тысяч жителей и предпринимателей, которые хотят эффективно использовать свою площадь. За 4 месяца 2022...

Правительство упростило процесс получения выплат для граждан, пострадавших в результате ЧС. Работа ведётся по поручению Президента. В России усовершенствуют механизмы поддержки людей, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций (ЧС). Для получения финансовой помощи таким гражданам больше не потребуется наличие обязательной регистрации по месту жительства в пострадавшем от стихии доме. Постановление об этом утвердил Председатель Правительства Михаил Мишустин. Решение коснётся граждан, которым положена единовременная материальная помощь и выплаты в связи с утратой имущества первой необходимости. Теперь для их получения будет достаточно подтвердить только факт проживания в помещении, которое попало в зону ЧС. Этой работой займутся органы местного самоуправления. Ряд новых мер также затронет индивидуальных предпринимателей, чьё имущество пострадало в результате терактов и...

Правительство сократило сроки технологического присоединения к электросетям. Частные дома и объекты малого и среднего бизнеса можно будет быстрее подключить к электросетям. Постановление об этом утвердил Председатель Правительства Михаил Мишустин. Ранее процесс занимал до четырёх месяцев. Теперь же организации, которые предоставляют такую услугу, ограничены сроком в 30 дней. Новое правило действует в тех случаях, когда линии электропередачи находятся ближе чем в 15 метрах от дома, и распространяется на объекты, расположенные в городской черте или на сельских территориях. «Это избавит людей и бизнес от лишних проблем и волокиты», – подчеркнул Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 26 апреля. Решение не повлияет на стоимость услуг технологического присоединения. Подписанным документом внесены изменения в постановление Правительства от 27 декабря 2004 года №861. Постановление...

Правительство расширило условия программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. Кредиты по программе также доступны семьям с одним ребёнком, если у него есть инвалидность. Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заёмщика уже есть земельный участок. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и...

На официальном интернет-портале правовой информации 2 февраля 2021 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2021 № 75 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям, международным финансовым организациям и государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" на возмещение недополученных доходов по кредитам (займам), выданным индивидуальным предпринимателям и организациям, зарегистрированным на сельских территориях (сельских агломерациях), на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство жилых зданий по льготной ставке".  Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 28 января 2021 г. № 75, Москва О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям, международным финансовым организациям...

На официальном интернет-портале правовой информации 1 февраля 2021 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 30.01.2021 № 88 "О внесении изменений в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".  Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 30 января 2021 г. № 88, Москва О внесении изменений в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" (Собрание...

Закон № 21 от 11.11.2020 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения» подписал Мэр Москвы Сергей Семёнович Собянин. Документ опубликован на сайте mos.ru 17 ноября 2020 года. Текст документа: Закон города Москвы О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения Статья 1. О внесении изменений в статьи 1.1 и 4 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 «О налоге на имущество организаций» 1. В статье 1.1: 1) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания: «3.1) жилых помещений, гаражей и машино-мест, учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета;»; 2) в пункте 4 слова «жилых домов и жилых помещений» заменить словами «жилых помещений, гаражей и машино-мест»; 3) дополнить пунктами 4.1 и 4.2 следующего содержания: «4.1) объектов незавершенного...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об изменениях в условиях программы льготной ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности. Программа «Сельская ипотека» заработала с этого года. С её помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Первоначальный взнос – 10%. Максимальный срок – 25 лет. Действие ипотеки распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек. В обновлённых условиях программы появилось право на использование средств материнского капитала для первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заёмщику, сославшись на отсутствие этой нормы в...

Правительство расширило список видов деятельности для резидентов ТОР «Свободный». На операции с недвижимостью для резидентов территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Свободный» в Амурской области теперь будет распространяться особый правовой режим предпринимательской деятельности. Постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Принятое решение будет способствовать привлечению инвестиций в сферу жилищного строительства, а также развитию инженерной, социальной и коммерческой инфраструктуры. Один такой проект уже запланирован. Речь идёт о строительстве в городе Свободном микрорайона, где смогут жить до 5 тысяч человек. Там же будут размещены важные объекты: детский сад, школа, магазин и тренировочный комплекс. Проект планируется реализовать в течение ближайших пяти лет. ТОР «Свободный» создана в 2017 году. В её границах действует режим свободной...

На официальном интернет-портале правовой информации 4 сентября 2020 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2020 № 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Тектс документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 2 сентября 2020 г. № 1336, Москва Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости В соответствии с частью 21 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: 1...

Подготовлен и выпущен в свет сборник статей «Кодификация российского частного права 2019» под редакцией Д.А.Медведева, посвящённый актуальным проблемам частного и гражданского права. Презентация сборника состоялась в рамках IX Петербургского международного юридического форума, сообщается на сайте Кабмина. Книга посвящена актуальным проблемам частного права, связанным с новейшей кодификацией российского законодательства в этой области. В ней раскрывается значение кодификации законодательства, образующего систему частного права, в том числе масштабных изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, принятых с 2012 по 2019 год. Затрагиваются проблемы совершенствования кодифицированных актов и принятых на их основе нормативных документов, проблемы разграничения частноправового и публично-правового элементов в регулировании социальных отношений, некоторые вопросы судопроизводства...

Если дачный земельный участок используется коммерческой организацией или физлицом для предпринимательской деятельности, то применяемая к нему налоговая ставка по земельному налогу не должна превышать 1,5% как для «прочих земель». Для дачных земельных участков некоммерческих организаций и физлиц, неиспользуемых в предпринимательской деятельности, льготная налоговая ставка не превышает 0,3% от их кадастровой стоимости. При этом такие участки должны непосредственно использоваться для личных потребностей при ведении дачного хозяйства или дачного строительства (Определения Верховного Суда РФ от 20.04.2017 № 305-КГ17-3265, от 30.05.2018 № 305-КГ18-5758), сообщается на сайте Федеральной налоговой службы. С 1 января дачные участки, земельные участки «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» являются садовыми земельными участками. На них распространяются правила...

В четверг 30 июля закон вступил в силу. В числе прочего принятая норма включает модификацию нескольких статей закона о предпринимателях Ley 14/20132 , предоставляющего иностранцам право получения так называемой «золотой» визы и вида на жительство в обмен на значительные инвестиции (в том числе – в недвижимость в Испании). Рассмотрим по порядку, в чем же заключаются принятые нововведения. 1. Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором. Изначально такое право предоставлялось только официальному супругу/супруге и несовершеннолетним детям заявителя. Дети старше 18 лет могли получить документы только в том случае, если они зависели от родителей по состоянию здоровья. Реформа пункта 4 статьи 62 Закона о предпринимателях позволяет претендовать на визу и резиденциюгражданским супругам, родителям, материально зависящим от заявителя, а также...

Приобретение нового или имеющего пробег авто – занятие не для слабонервных людей. Ведь прежде чем стать счастливым обладателем транспортного средства, нужно определиться с бюджетом, маркой, выяснить достоинства и недостатки понравившейся модели. Кроме того самостоятельный подбор отнимет массу времени, потраченного на звонки в автосалоны или частным владельцам, проведение технического осмотра, улаживание правовых вопросов. Тем, кто боится, что покупка автомобиля превратится в череду испытаний, решение этой задачи лучше доверить профессионалам, которые сведут к минимуму существующие на профильном рынке риски. Стать автовладельцем, не выходя из дома – это реальность Жителям Дальнего Востока, решившим купить авто в Москве, совсем не обязательно лично присутствовать при проведении сделки. Хлопотами по подбору, оформлению и транспортировке техники займутся опытные специалисты...

После направленного Викторией Бессоновой главе Акшинского района заключения о нарушении прав предпринимателя, он, наконец, смог получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которого добивался почти год. К уполномоченному обратился предприниматель из Акшинского района, который почти год безрезультатно добивался от местной администрации разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию. В июле 2016 года он стал победителем аукциона и получил в аренду землю для строительства магазина. Завершив строительство, предприниматель обратился в районную администрацию с заявлением о выдаче разрешения. Но в течение 9 месяцев он раз за разом получал отказ, после чего обратился за помощью к уполномоченному по защите прав предпринимателей. «В результате действий районной администрации ограничиваются мои права как индивидуального предпринимателя на занятие избранным видом деятельности...

Сроки и качество оформления документов, снижение кадастровой стоимости на землю, оказание услуг в режиме «одного окна» через МФЦ и, разумеется, проверки предпринимателей обсуждались на заседании общественного совета при Росреестре. Все эти проблемы ранее были озвученыбизнес-омбудсменом Забайкалья в ежегодном докладе и вошли в доклад федерального бизнес-омбудсмена Президенту. Одна из главных проблем бизнеса – высокий уровень контрольно-надзорной нагрузки и рост числа внеплановых проверок для Росреестра оказался не характерен. Так плановых проверок в 2016-2017 годах не было вовсе, а число внеплановых проверок год от года постепенно снижается (2015 г. – 16 проверок, 2016 г. – 15, 2017 г. – 12). По результатам проверок, если нет имущественного ущерба, применяются предупреждения. Не менее важный для бизнеса вопрос – кадастровая стоимость земельного участка. Поэтому на встрече была...

В соцсети Вконтакте появилась группа, которая может преследовать мошеннические цели, используя при этом доверчивость граждан, пресловутый «жилищный вопрос» и бренды двух солидных компаний. В ростовском сегменте социальной сети Вконтакте 12 июля 2016 г. создана анонимная группа «В Ростове», которая стремительно набирает подписчиков за счет явно недобросовестного предложения. В группе содержится всего три «поста», один из которых, в частности, гласит: «Разыгрываем однокомнатную квартиру в Ростове-на-Дону! Объявляем о старте единственной в своём роде акции - розыгрыше квартиры в Ростове! Для участия в розыгрыше нужно выполнить три условия: 1. Сделать репост этой записи к себе на страницу. 2. Закрепить репост этой записи у себя на странице. 3. Быть подписчиком группы В Ростове…» За счет этого предложения группа набрала за несколько дней около 2000 подписчиков. Изначально в данном...

Федеральная антимонопольная служба и Счетная палата готовы к разработке законодательства, регулирующего рынок риэлторских услуг, в том числе к возвращению лицензирования агентов. Специалисты Департамента вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, в каком случае возврат практики лицензирования будет эффективным и позволит «обелить» стихийную и пока недостаточно регулируемую сферу риэлторских услуг на вторичном рынке. 1. Лицензирование однозначно необходимо Как рассказывает Алексей Бернадский, директор Департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, в большинстве зарубежных стран лицензирование для риэлторов уже давно стало неотъемлемой частью рынка недвижимости, причем все аспекты их деятельности четко регламентируются законом. В этом смысле лицензирование может стать благом и для российского рынка, поскольку избавит от множества неквалифицированных...

С 15 сентября вступают в силу поправки к Федеральному закону от 29 июня 2015 г. № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым судьи не смогут более накладывать арест на недвижимое имущество на неопределенный срок. Владельцы недвижимости, попавшей под арест, надеются, что после вступления в силу поправок, добиться его снятия будет значительно проще. Кроме того, станут даже теоретически не возможны рейдерские схемы с использованием бессрочного ареста помещения. Арест недвижимости как обеспечительная мера В Федеральном законе от 29 июня 2015 г. № 190-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уточнен порядок наложения ареста на имущество. До этого момента права собственников, чьи активы – в том числе и недвижимые – были арестованы в рамках производства по уголовным делам, абсолютно не были...

В период экономического кризиса все больше организаций стали неспособны рассчитаться с долгами. В отношении них были введены процедуры банкротства. Ведение процедур банкротства осуществляет арбитражный управляющий. Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что арбитражным управляющим признается гражданин Российской Федерации, являющийся членом только одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Для вступления в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих необходимо соответствовать ряду обязательных условий. Арбитражный управляющий должен иметь высшее образование, стаж работы на руководящих должностях не менее чем год и пройти стажировку в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о банкротстве не менее чем шесть месяцев или стажировку в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о...

Пять лет назад, в мае 2010 года, был наложен арест на помещения первого этажа исторического здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 32-34. Помещение с точки зрения следователей является вещественным доказательством по уголовному делу, и арест на памятник архитектуры наложен с целью «чтобы вещдок не пропал». Кроме того, арест наложен с целью финансового обеспечения гражданского иска к лицу, которое не является собственником данного объекта. За пять лет нынешний собственник, который официально признан «добросовестным приобретателем» и сделка по приобретению которым данного объекта аннулирована быть не может, безуспешно пытается снять наложенный арест. Ходатайства, направленные следователям и в суды северной столицы, не удовлетворяются, причем безо всяких внятных объяснений. В девяностые годы прошлого столетия в данном помещении находился магазин «Ткани». Трудовой коллектив...

На днях (14 и 18 мая) Комиссия Московского УФАС России рассмотрела две жалобы на действия Управления гражданского строительства при проведении аукционов на право заключения договоров купли-продажи двух квартир. Заявитель (индивидуальный предприниматель) считает, что Заказчик неправомерно отказал ему в допуске к участию в аукционах. Как стало известно, электронная форма заявки, созданная Заказчиком, выделяла в качестве претендентов физические и юридические лица. При ее заполнении Заявитель, руководствуясь ст. 23 ГК РФ*, выбрал графу «Претендент (физическое лицо)», в которой указал свои фамилию, имя и отчество без упоминания статуса индивидуального предпринимателя, указав его ниже. Заказчик расценил это как предоставление недостоверных сведений, в связи с чем отклонил заявку участника. Однако в ходе рассмотрения дела Комиссия Управления установила, что в заявке есть указание на то, что...

За 2014 год государственными инспекторами по использованию и охране земель межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам проведено 336 проверок по соблюдению земельного законодательства (АППГ - проведено 344 проверки). В ходе проведения проверок выявлено 228 (148 % к АППГ) нарушений земельного законодательства, вынесено 196 (139 % к АППГ) предписаний по устранению нарушений земельного законодательства, из которых 44 выдано повторно, исполнено 99 предписаний (122,2 % к АППГ). По результатам проверок привлечено к административной ответственности за нарушение земельного законодательства 165 нарушителей, в том числе 2 юридических лица, 10 индивидуальных предпринимателей и 153 физических лица. В аналогичном периоде прошлого года привлечено к административной ответственности 114 нарушителей земельного законодательства: 101 физическое лицо, 11 индивидуальных...

За период с 01.11.2014 по 30.11.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 28 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 18 нарушений земельного законодательства, привлечено 18 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 127,5 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 79,0 тыс. руб.

За период с 01.01.2014 по 30.11.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 447 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 330 нарушений земельного законодательства, привлечено 264 лица к административной ответственности, наложено штрафов в размере 1084,6 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 1125,0 тыс. руб.

Управлением Росреестра по Пермскому краю сформирован и утвержден план проверок соблюдения земельного законодательства юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на 2015 год, в который включены более 600 субъектов. План проверок на 2015 год составлен с учётом имеющейся у инспекторского состава Управления информации о наличии признаков нарушений, выявленных в ходе ранее проведенных проверок, и поступивших от жителей Пермского края предложений. При планировании учтены предложения о включении в план проверок, поступившие от органов местного самоуправления, контрольно-надзорных органов Пермского края, а также иных органов власти. Кроме того, в число проверяемых лиц включены субъекты, уклонившиеся от проверок в 2014 году. Многие из проверок в 2015 году будут проведены совместно с органами муниципального земельного контроля и федеральными органами государственного надзора. План...

17 ноября 2014 года Московское УФАС России признало ЗАО «Строительное управление № 155» нарушившим ч. 1 ст. 14 ФЗ «О защите конкуренции». Напомним, в Московское УФАС России обратилась группа граждан, с заявлением, что в рекламных буклетах, а также на сайтах www.su155.ru и www.new-trehgorka.ru размещена недостоверная информация о строящемся жилом комплексе «Новая Трехгорка». Так, в офисах продаж жилья комплекса «Новая Трехгорка», распространялись рекламные буклеты, которые содержали сведения об основных характеристиках названного комплекса, в том числе: примеры планировок квартир, сведения о том, что застройщиком и продавцом квартир в ЖК «Новая Трехгорка» выступает СУ 155, также в объявлениях говорилось о строительстве домов серии «И-155» со свободной планировкой квартир, отсутствием межкомнатных перегородок и хорошей звукоизоляцией. Эти факторы стали для заявителей решающими при покупке...

Признавая необходимость совершенствования механизмов защиты прав и законных интересов предпринимателей, повышения эффективности взаимодействия органов государственной регистрации прав и кадастрового учета с бизнес-сообществом, 14 октября, руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов и Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Курганской области И.Ю. Клепинин подписали Соглашение о взаимодействии. Соглашение предусматривает:  сотрудничество по вопросам разработки предложений в целях совершенствования законодательства Российской Федерации, направленного на соблюдение и реализацию прав, обеспечение гарантий прав предпринимателей;  обращение в средства массовой информации с совместными заявлениями о принятых мерах по защите прав предпринимателей;  участие в совещаниях, научно-практических конференциях, семинарах и иных мероприятиях...

С этого года в Оренбуржье начал свою работу Уполномоченный по правам предпринимателей, которым стал Виктор Коршунов. В минувший четверг прошло заседание на тему определения списка лиц, которые станут представителями Уполномоченного в разных сферах деятельности. Общественные омбудсмены назначаются Уполномоченным из числа авторитетных и признанных в соответствующей области экспертов, состоявшихся и успешных в определенной сфере предпринимательской деятельности лиц. Деятельность такого лица осуществляется в соответствии с установленным Уполномоченным меморандумом. Экспертом в сфере землеустройства и кадастра был назначен руководитель крупнейшей на территории Оренбургской области землеустроительной организации «Меридиан» - Хамидуллин Эльвир Ильдарович. В частности, в круг обязанностей общественного омбудсмена входит подготовка экспертной консультации по возникающим у предпринимателей...

В настоящее время по заявлению индивидуального предпринимателя Бузенковой Марии Аркадьевны Отделом экономической безопасности и противодействия коррупции Управления МВД России по городу Новороссийску проводится проверка в порядке статей 144, 145 УПК РФ в отношении гр. Шульга Вадима Александровича, 1981 года рождения, проживающего в городе Новороссийске, гр. Ткачева Алексея Евгеньевича, 1985 года рождения, проживающего поселок Гайдук города Новороссийск, по признакам преступления, предусмотренного ст. 158, 159, 272 УК РФ, выразившихся в неправомерном доступе к охраняемой законом компьютерной информации АН «Дома на юге», ее копирования из корыстной заинтересованности; приобретении права на чужую информацию путем обмана; тайном хищении коммерческой информации агентства недвижимости «Дома на юге». Указанные граждане, ранее работая риэлторами в АН «Дома на юге», город Новороссийск, завладели...

За период с 01.09.2014 по 30.09.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 46 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 35 нарушений земельного законодательства, привлечено 31 лицо к административной ответственности, наложено штрафов в размере 126,0 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 100,0 тыс. руб.

Подписание состоялось в присутствии членов Общественного совета при Управлении Росреестра по Тюменской области, представителей органов государственной власти, общественных организаций и бизнес-сообщества региона. Основные положения Соглашения предусматривают взаимодействие и организацию совместных мероприятий, направленных на соблюдение прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности. Руководитель Управления Росреестра по Тюменской области Владимир Кораблёв: «Реализация Соглашения позволит более оперативно рассматривать актуальные вопросы, возникающие в предпринимательской среде, обсуждать пути их решения, выстраивать диалог с представителями гражданского общества, бизнес-сообществом, будет способствовать дополнительному информированию предпринимателей, повышению деловой активности и развитию в регионе благоприятного инвестиционного климата». Уполномоченный по...

Управление Росреестра по Республике Татарстан предупреждает юридических лиц - непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей грозит штрафом до 100 тысяч рублей. Пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий, органам государственной власти и органам местного самоуправления. «Все остальные юридические лица могут обладать земельными участками либо на праве аренды, либо на праве собственности» - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан – Артем Костин. Юридические лица, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в...

Действуя в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральным законом от 26.12.1995 №209-ФЗ «О геодезии и картографии», Постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 № 1435 «О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии», во исполнение Плана проверок на 2014 год в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного Приказом Руководителя Управления Росреестра по Владимирской области от 29.10.2013 № П/179 (с учетом изменений, внесенных приказом Управления от 16.12.2014 № П/220) государственным инспектором по геодезическому надзору за геодезической и картографической деятельностью на территории Владимирской...

Сегодня газета «Коммерсант» опубликовала информацию о ходе расследования уголовного дела в связи со строительством элитного поселка «Барвиха-Вилладж». Уголовное дело о возможном хищении средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж» расследуется, никакой новой значимой информации о ходе расследования не появилось, поэтому актуальность этой публикации вызывает сомнения, а материал носит тенденциозный и односторонний характер. «За комментариями к представителям группы компаний «Миэль» журналист газеты «Коммерсантъ» не обращался, – отмечает Наталья Никольская, адвокат, представляющий интересы группы компаний «Миэль». – При этом, безусловно, у нас есть факты, которые мы готовы сообщить прессе». «В частности, Григорий Львович Куликов никогда не делал заявлений о виновности бывшего менеджера компании «Миэль» Савелия Орбанта в нецелевом расходовании средств инвесторов, – продолжает...

Мировым судьей судебного участка № 2 Кировского района г. Ростова-на-Дону вынесено постановление о признании ООО «УК Динамо» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства. Основанием для вынесения вышеуказанного постановления послужили материалы административного дела, сформированного в результате проведенной внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель. Согласно материалам административного дела, представленным на обозрение в судебном заседании, нарушение...

За период с 01.01.2013 по 30.12.2013 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 910 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 455 нарушений земельного законодательства, привлечено 356 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 1580,4 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 1146,3 тыс. руб. Так же, за период с 01.01.2013 по 30.12.2013 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 5945 проверок в отношении физических лиц по...

Директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», руководитель регионального подразделения СРО НП «Кадастровые инженеры», заслуженный юрист РФ Владимир Фомин стал лауреатом премии «Юрист года - 2013» в номинации «За верность профессии». Торжественная церемония вручения состоялась в большом зале Законодательного Собрания Пензенской области, где присутствовали представители исполнительной, законодательной и судебной власти Пензенской области, органов внутренних дел, следственного комитета, министерства юстиции, общественной палаты, уполномоченного по правам человека, адвокаты и нотариусы, студенты юридических факультетов высших учебных заведений. «Быть юристом — огромная ответственность, т.к. ваша работа способствует эффективности экономики, осуществлению позитивных перемен в социальной сфере, реализации конституционных прав пензенцев, а также повышению их...

25 декабря 2013 года территориальные отделы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области завершили проведение мероприятий по применению 294-ФЗ. Все территориальные отделы Управления Росреестра по Челябинской области, работающие в 37 городах и районах Южного Урала, на сегодня отчитались о проведении мероприятий, направленных на совершенствование практики применения Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (от 26.12.2008 № 294-ФЗ). Такая работа в декабре проводилась во всех регионах России в связи с тем, что в ряде из них выявлялось немало нарушений данного закона. Это вызывало справедливые жалобы со стороны представителей бизнеса. На территории Челябинской области органы прокуратуры также...

Савеловский районный суд рассмотрит очередной иск о расторжении договора ренты к одному из московских банков. Москвичка Ирина Саввина опротестовывает условия заключения договора и качество предоставляемых услуг по обязательствам в отношении своей матери – Кудешковой Екатерины Львовны. «Цена» иска – 3-комнатная квартира в Центральном округе Москвы. Истица утверждает, что ответчик в нарушение ст.583 ГК РФ прекратил выплаты в т.н. «иной форме» - покупка лекарств, продуктов, предоставление услуг хозяйственного и медицинского порядка, ограничившись выплатой оговоренной денежной суммы. Предварительное слушание по иску состоится 25 декабря. Пресс-служба коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» будет информировать заинтересованные СМИ о ходе рассмотрения иска. Судебная практика в отношении исков о расторжении договоров ренты неоднозначна и в большинстве случаев зависит от качества...

Московская областная дума и правительство Подмосковья в настоящее время разрабатывают законопроект о мерах поддержки предприятий малого бизнеса, работающих на территории области. По мнению экспертов компании «Домус финанс», в случае принятия законопроекта спрос на нежилые помещения, расположенные на первых этажах строящихся жилых комплексов Подмосковья, может резко увеличиться. Инициатива подмосковных властей, предусматривает, в частности, введение налоговых каникул для предприятий малого бизнеса, сообщил на прошлой неделе председатель областного парламента Игорь Брынцалов. Ранее о праве регионов предоставлять двухлетние налоговые каникулы новым малым предприятиям заявил президент России Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию. Реализация данной инициативы приведет к повышению спроса на нежилые помещения на первых этажах новых многоэтажных ЖК. «Сегодня продажи первых...

Земельным кодексом Российской Федерации установлено понятие земли как важнейшей составной части природы, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации. Установлен приоритет охраны земли при её использовании способами, не допускающими её порчу. Разумный, цивилизованный подход к использованию земельных ресурсов диктует нам объективную необходимость подобного отношения. Однако жажда наживы или преследование иных корыстных целей приводит к уничтожению, порче или иному вредному воздействию на почву. Не желая увидеть очевидное, люди идут на нарушения установленных принципов земельного законодательства, безуспешно пытаясь отстаивать свою позицию в судебном порядке. Так весной 2013 года в окрестностях д.Петрово специалистами Управления...

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает о вступлении в силу в июле этого года изменений в положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующих наследование выморочного имущества. Как отмечает руководитель Управления Лариса Аржевитина: «Данные изменения позволят муниципалитетам оформить заброшенные земельные участки и недвижимость на них в свою собственность и в дальнейшем распорядится ими в целях эффективного использовании по назначению». Напомним, что выморочным является имущество, наследники которого отсутствуют, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Указанное имущество переходит в собственность государства или муниципальных...

20 ноября 2013 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости жилого назначения». Какой порядок проведения государственной регистрации прав собственности на жилые объекты, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала) – эти и другие вопросы по указанной теме можно задать на «горячей линии». На них ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Малышева Наталья Николаевна. Звонить на «горячую линию» 20 ноября с 10.00 до 12.00.

Директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», руководитель регионального подразделения СРО НП «Кадастровые инженеры», заслуженный юрист РФ Владимир Фомин проведёт онлайн-конференцию с пользователями сети Интернет 26 ноября 2013 года. В ходе мероприятия будут затронуты вопросы, касающиеся аспектов деятельности государственного предприятия, в том числе: технической инвентаризации, кадастровых работ: изготовления технических и межевых планов, подготовки проектов переустройства/перепланировки, рыночной оценки объектов недвижимости, юридического сопровождения оформления сделок, а также выдаче справок и планов из архива Федерального БТИ. Кроме того, будет освещена тема работы кадастровых инженеров, которым с 1 января 2014 года предстоит осуществлять всю кадастровую деятельность в отношении объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету. В...

5 ноября 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет начальника Магнитогорского отдела. С докладом на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступил начальник Магнитогорского отдела – заместитель руководителя Управления Сергей Крашенинников. Он проинформировал о работе, проведенной этим подразделением по устранению нарушений и недостатков, выявленных в ходе прошлогодней плановой тематической проверки. Так, в Магнитогорском отделе был наведен порядок в учете выданной информации о зарегистрированных правах, а также в подготовке и выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Регулярно анализируется деятельность специалистов, осуществляющих эти функции. Приняты меры по составлению описей и сшивке...

Правительство Ленинградской области представило законопроект, предоставляющий льготы девелоперам индустриальных парков. По мнению УК Satellit Development, это может улучшить ситуацию с дефицитом производственных площадок. На рынке Петербурга и Ленобласти наблюдается дефицит производственных помещений. «Это связано с тем, что различные сферы производства имеют свои особенности, поэтому спекулятивное строительство здесь нерентабельно. При этом потребность в новых площадках действительно есть», - полагает Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. – «Одним из немногочисленных решений для производственной компании становится аренда земли в индустриальном парке, который располагает необходимыми инженерными мощностями и, как правило, строится, ориентируясь на определенный сегмент арендаторов. При этом темпы окупаемости индустриальных парков пока ниже, чем...

22 октября 2013 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление конкурсного управляющего и кредиторов ЗАО «Золотая Миля» (входит в группу компаний "Миэль") о заключении мирового соглашения, прекратив, таким образом, процедуру банкротства ЗАО «Золотая Миля». Процедура банкротства была начата по заявлению Росбанка в 2011 году в связи с неисполнением обязательств по кредиту, где ЗАО «Золотая Миля» выступало исключительно как поручитель. Решение о заключении мирового соглашения было принято на собрании кредиторов ЗАО «Золотая Миля» 18 октября 2013 года. В соответствии с принятым решением, ЗАО «Золотая миля» получило отсрочку исполнения денежных обязательств перед существующими на данный момент кредиторами до начала 2015 года. «Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 100 собственных...

До 2006 года все граждане при получении жилплощади в наследство или в дар должны были уплачивать налог. Затем в Налоговый кодекс РФ были приняты поправки, согласно которым налог на наследование был полностью отменен, а от выплаты налога на дарение были освобождены конкретные группы граждан. Кто из одаряемых не должен платить налог и всегда ли наследник освобождается от налогообложения, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость». После того, как гражданин в результате дарения или наследования стал собственником жилья, нотариус обязан в течение двух недель сообщить в налоговый орган по месту нахождения объекта наследования или дарения его стоимость. Если жилье было получено по наследству, то наследник – независимо от того, наследует он по закону или по завещанию – не должен платить налог за получение наследства. Тем не менее, он обязан получить свидетельство о праве на...

Отныне порядок получения налогового вычета при покупке недвижимости принципиально изменится. Если раньше его можно было получить лишь раз в жизни, то теперь это можно сделать несколько раз, до исчерпания установленной суммы. Так гласит принятый в третьем чтении Федеральный законопроект, вносящий поправки в статью 220 Налогового кодекса РФ. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Главное изменение заключается в том, что теперь налоговый вычет будет привязан не к конкретному объекту недвижимости, а непосредственно к налогоплательщику. Если раньше человек имел право получить вычет в размере 13% лишь раз в жизни на один объект недвижимости, то теперь он сможет получать его необходимое количество раз до исчерпания указанной в законе суммы в 2 млн рублей. Количество сделок при этом никак не ограничено. Особенно актуальна данная поправка для жителей городов и поселков с невысокой...