ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОСОБОМ ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ОТНЕСЕННЫХ К ПАМЯТНИКАМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (РЕДАКЦИЯ НА 05.06.2002). Постановление. Московская городская дума. 17.01.96 6

3. Состав документов на приватизацию памятников истории
           и культуры, порядок их оформления и согласования

     3.1.  Документы  на приватизацию памятников подаются заявителем в
Комиссию по приватизации, образованную в установленном порядке.
     В состав документов входят:
     - заявка на приватизацию;
     - учредительные документы заявителя;
     - копия  технического паспорта БТИ, поэтажные планы и экспликация
объекта;
     - справка БТИ о техническом состоянии здания (форма N 5);
     - выписка из паспорта БТИ по форме N 1а;
     - копия   охранно  -  арендного  договора  с  актом  технического
состояния здания;
     - копия  договора  аренды  с  Москомимуществом,  свидетельства на
право  оперативного  управления  или хозяйственного ведения с Охранным
обязательством;
     - копия  справки  о  внесении  заявителя  в  Реестр собственности
Москвы (при наличии);
     - копия договора аренды земельного участка (при наличии).
     3.2. УГК ОИП города Москвы после предварительного рассмотрения на
своей  рабочей  комиссии  вопроса о возможности приватизации памятника
истории   и  культуры  подготавливает  для  Комиссии  по  приватизации
следующие документы:
     - проект    Охранного    обязательства   с   актом   обследования
технического   состояния   памятника  истории  и  культуры  на  момент
приватизации;
     - опись   охраняемых   предметов   внутреннего   архитектурно   -
художественного убранства зданий - памятников истории и культуры;
     - расчет стоимости приватизируемого памятника истории и культуры.
     3.3.   Заявка  на  приватизацию  памятников  истории  и  культуры
считается  принятой только при наличии полного комплекта документов. В
случае  некомплектности  документов  или  несоответствия предъявляемым
требованиям  заявка  на  приватизацию  не  регистрируется, а документы
возвращаются на доработку.
     3.4. Фонд имущества города Москвы по распоряжению Москомимущества
заключает с покупателем Договор купли - продажи объектов недвижимости,
отнесенных к памятникам истории и культуры.
     3.5.   Основанием  для  снятия  объекта  с  баланса  предприятия,
учреждения,  организации  и  т.д.  и  передачи его покупателю является
Договор купли - продажи.
     3.6. Собственник имеет право владеть и пользоваться приобретенным
объектом,  а  также  распоряжаться  им (продавать, дарить, обменивать,
сдавать  в аренду, совершать иные не запрещенные законом сделки), если
это  не  противоречит  положениям Договора купли - продажи и Охранного
обязательства.
     3.7.  При  сдаче памятника истории и культуры или его помещений в
аренду  собственник  несет  ответственность за надлежащее содержание и
использование  памятника  истории  и  культуры  перед государственными
органами.  Перезаключение  Охранного обязательства между собственником
памятника   истории   и   культуры  и  арендатором  (арендаторами)  не
допускается.
     3.8.  Нарушение  собственником  принятых  на себя обязательств по
сохранению  памятника  истории и культуры в соответствии с заключенным
Охранным  обязательством  влечет  за собой наложение штрафных санкций.
Штраф  взимается  УГК  ОИП  города Москвы в соответствии с действующим
законодательством и Договором купли - продажи.
     3.9.   Право   собственности   на  памятник  истории  и  культуры
прекращается  на  основании  статей  235-340  и  242-243  Гражданского
кодекса Российской Федерации.
     3.10.   В   случае  повторного  нарушения  собственником  условий
Охранного  обязательства  УГК  ОИП  города  Москвы  направляет  в Фонд
имущества  города  Москвы представление о расторжении Договора купли -
продажи в установленном законом порядке.
     3.11.   Обращение   в  государственную  собственность  памятников
истории  и культуры, находящихся в собственности граждан и юридических
лиц  (национализация),  производится  в  соответствии  со  статьей 306
Гражданского   кодекса   Российской   Федерации.   Ущерб,  причиненный
собственником  зданию - памятнику, возмещается в установленном законом
порядке.
     После  изъятия  памятник  истории и культуры передается на баланс
УГК ОИП города Москвы.
     3.12.  В  случае  умышленного  уничтожения  памятника  истории  и
культуры  или  причинения  ему  значительного ущерба собственник несет
ответственность   в   соответствии  с  Уголовным  кодексом  Российской
Федерации.
     3.13.  Приватизация  памятников  истории  и  культуры при наличии
нескольких претендентов осуществляется по конкурсу. В условия конкурса
в  обязательном  порядке  включается  программа  проведения ремонтно -
реставрационных работ памятника истории и культуры.
     Арендатор   имеет  преимущественное  право  выкупа  объекта.  При
наличии в заявленном к продаже объекте двух и более арендаторов каждый
из  них  имеет равные права на приобретение в собственность арендуемой
им  части  объекта.  При  отказе  одного или нескольких арендаторов от
покупки  арендуемой им части объекта разрешается продажа всего объекта
или всех оставшихся частей одному из арендаторов, пользующемуся частью
этого объекта. Обязательства нового собственника по отношению к другим
пользователям  объекта  включаются  в  Договор  купли - продажи и план
приватизации.
     3.14.  В  случае  приватизации  отдельных  памятников  истории  и
культуры,  входящих в состав имущественных комплексов приватизируемого
предприятия,   УГК   ОИП  города  Москвы  подготавливает  документы  в
соответствии с п. 3.2 данного Положения.