Фрагмент документа "О КОМПЛЕКСНОЙ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ ФОРМИРОВАНИЯ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.08.2004)".
III. Функции управ района, территориальных
и отраслевых органов городской администрации
по реализации Программы
3.1. Управы района:
- разрабатывают и реализуют соответствующие районные программы;
- представляют префектуре административного округа на утверждение
перечни домов, в которых имеются технико-экономические и социальные
предпосылки для формирования на их базе кондоминиумов;
- заключают с АПУ административного округа договоры на подготовку
заключений по земельным участкам, к которым относятся дома, включенные
в перечни;
- составляют общее описание кондоминиумов, представляют их на
рассмотрение межведомственной комиссии по использованию жилищного
фонда и утверждение его префектом;
- оформляют заявки на подготовку технических паспортов
кондоминиумов в территориальном органе БТИ;
- утверждают заявки на подготовку документов для оформления
товариществами права аренды сверхнормативного земельного участка;
- организуют информационную, разъяснительную и агитационную
работу среди собственников помещений о преимуществах существующих форм
самоуправления, а также проведение общих собраний домовладельцев по
выбору способа управления кондоминиумом;
- оказывают содействие инициативным группам в регистрации и
создании ТСЖ;
- предлагают домовладельцам уполномоченную городом службу
заказчика, если решение о создании ТСЖ ими не принято;
- при необходимости помогают ТСЖ в подборе управляющего или
управляющей организации любой организационно-правовой формы;
- передают технический паспорт кондоминиума товариществу
собственников жилья или уполномоченной городом службе заказчика,
заключившей с домовладельцами договор и получившей полномочия
домовладельцев оформить их права на земельный участок.
3.2. Префектуры административных округов:
- обеспечивают реализацию программы на территории округа;
- разрабатывают и реализуют соответствующие окружные программы,
обеспечивают их финансирование;
- по предложениям глав управ района утверждают перечень домов, в
которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для
передачи их в управление собственникам помещений;
- выпускают распоряжения о проведении управами района
разъяснительной и организационной работы с населением в домах,
включенных в утвержденный перечень, и подготовке технических паспортов
кондоминиумов, формируемых на базе этих домов;
- утверждают общее описание кондоминиумов;
- координируют работу окружных служб, управ района и специального
окружного подразделения по финансово-экономическому и юридическому
содействию ТСЖ;
- формируют планы капитального ремонта жилой и нежилой площади,
входящей в кондоминиумы.
3.3. Координационный совет при Мэре Москвы по развитию
самоуправления в жилищной сфере:
- формирует единую городскую политику по развитию самоуправления
в жилищной сфере, рассматривает и утверждает способы ее реализации;
- координирует работу городских структур по развитию
самоуправления в жилищной сфере, заслушивает ежеквартально отчеты
префектур административных округов;
- контролирует ход реализации Программы, рассматривает
возникающие вопросы и принимает необходимые решения;
- устраняет разногласия городских органов управления, возникающие
при реализации Программы.
3.4. Центр содействия управлению кондоминиумами:
- является рабочим органом Координационного совета при Мэре
Москвы по развитию самоуправления в жилищной сфере;
- участвует в формировании кондоминиумов и подготовке предложений
по управлению ими на основании договоров с управами района или
территориальными органами городской администрации, частными
застройщиками;
- оказывает услуги инициативным группам домовладельцев по
подготовке уставных и регистрационных документов, составлению
бизнес-планов;
- оказывает услуги ТСЖ по ведению бухгалтерского учета и
финансовой отчетности;
- осуществляет юридическую, экономическую, организационную и
другую консультационную деятельность;
- обучает профессиональных управляющих жилищным фондом,
председателей ТСЖ, бухгалтеров;
- организует конкурсы управляющих компаний;
- подготавливает и распространяет методические материалы;
- разрабатывает концепции и программы в сфере управления жилищным
фондом, находящимся в общей долевой собственности граждан и
юридических лиц;
- подготавливает и проводит семинары и конференции по проблемам
формирования кондоминиумов, образования и деятельности ТСЖ;
- организует рекламу, пропагандирует и пр.;
- формирует специальный фонд, обеспечивающий гарантию займов,
предоставляемых финансовыми структурами, готовыми инвестировать
средства в капитальный ремонт и реконструкцию объектов кондоминиума;
- совместно с префектурами создает свои территориальные
подразделения.
3.5. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
- готовит предложения по развитию самоуправления в жилищной сфере
для рассмотрения на Координационном совете при Мэре;
- совершенствует систему организационно-финансового обеспечения
управления кондоминиумами;
- взаимодействует с ТСЖ, жилищными ассоциациями и движениями,
оказывает им практическую помощь в работе;
- организует учебу председателей ТСЖ, профессиональных
управляющих кондоминиумами;
- организует деятельность Центра содействия управлению
кондоминиумами;
3.6. Департамент экономической политики и развития города Москвы:
- участвует в разработке, совершенствовании и реализации системы
предоставления бюджетных дотаций на содержание ТСЖ.
3.7. Департамент имущества города Москвы:
- обеспечивает передачу в управление ТСЖ объектов нежилого фонда,
являющихся собственностью г. Москвы;
- осуществляет по заявкам ТСЖ продажу нежилых помещений в домах,
входящих в состав кондоминиумов;
- представляет ТСЖ (по запросам), управляющим кондоминиумами
сведения, касающиеся договоров аренды, хозяйственного ведения,
оперативного управления, безвозмездного пользования нежилыми
помещениями, находящимися в государственной собственности г. Москвы;
3.8. Департамент земельных ресурсов города Москвы (ТОРЗы
административных округов):
- по заключениям АПУ административных округов отражает земельные
участки кондоминиумов в государственном земельном кадастре;
- оформляет договоры аренды и решения о передаче домовладельцам
земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
3.9. Департамент финансов города Москвы:
- осуществляет дотационное финансирование ТСЖ (через
территориальные финансовые органы или другие уполномоченные
организации) с учетом городской доли доходов от аренды нежилых
помещений, входящих в состав кондоминиумов и являющихся собственностью
города.
3.10. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы:
- готовит предложения по формированию кондоминиумов, исходя из
замкнутости инженерных сетей домовладений;
- разрабатывает проекты ресурсосбережения для фонда ТСЖ.
3.11. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы:
- регистрирует права домовладельцев на помещения и земельный
участок в кондоминиуме;
- предоставляет сведения по собственникам, арендаторам и иным
пользователям нежилых помещений в составе кондоминиума.
3.12. МосгорБТИ:
- осуществляет технический учет кондоминиумов;
- по заявкам управ района на основании заключений по земельным
участкам и общих описаний кондоминиумов, утвержденных префектурой
административного округа, формирует их технические паспорта;
- выдает паспортную информацию на строения, сооружения и
отдельные помещения в кондоминиуме, в т.ч. поэтажные планы и
экспликации, технические паспорта на строения.
3.13. Москомархитектура:
- разрабатывает проекты межевания жилых микрорайонов (кварталов);
- готовит заключения по земельным участкам кондоминиумов для
оформления имущественных и земельных отношений. Указывает
градостроительные требования по использованию участков.
3.14. Московская лицензионная палата:
- осуществляют лицензирование деятельности юридических и
физических лиц по управлению кондоминиумами.
3.15. Департамент территориальных органов исполнительной власти
города Москвы:
- разрабатывает рекомендации и оказывает методическую помощь
префектурам, управам района по работе с населением, ТСЖ;
- осуществляет контроль за деятельностью Управ по реализации
районных программ;
- организует информирование населения о преимуществах
самоуправления граждан в жилищной сфере, распространение опыта ТСЖ,
добившихся положительных результатов.
3.16. Московская регистрационная палата:
- осуществляет регистрацию ТСЖ как юридических лиц, а также
изменений и дополнений в учредительные документы образованных
товариществ собственников жилья;
- направляет сведения о регистрации образованных товариществ
собственников жилья в Государственную налоговую инспекцию, банк,
фонды: занятости населения, социального страхования, пенсионный,
обязательного медицинского страхования.
3.17. ГУП "Мосжилкомплекс":
- содействует регистрации кондоминиумов и созданию ТСЖ на
объектах, финансируемых Департаментом внебюджетной политики
строительства города Москвы;
- обеспечивает управление и эксплуатацию указанных объектов.
3.18. ГУП "Жилкооперация":
- осуществляет финансирование расходов на возмещение убытков от
эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ, в котором
нет государственной собственности г. Москвы;
- осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных
средств.
3.19. Городской центр жилищных субсидий:
- возмещает товариществам собственников жилья убытки, связанные с
предоставлением гражданам льгот и компенсаций по оплате
жилищно-коммунальных услуг.
3.20. Дирекции единого заказчика:
- предоставляют ТСЖ сведения о нанимателях и арендаторах жилых
помещений;
- осуществляют управление кондоминиумами на основании договоров с
домовладельцами;
- по поручению домовладельцев представляют документы в
Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления прав
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в
кондоминиумах;
- осуществляют финансирование расходов на возмещение убытков от
эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ.
3.21. Государственная жилищная инспекция г. Москвы:
- осуществляет контроль за соблюдением сроков передачи
кондоминиумов в управление ТСЖ.
|
Фрагмент документа "О КОМПЛЕКСНОЙ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ ФОРМИРОВАНИЯ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.08.2004)".