О ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ, НАЧИНАЯ С 2003 ГОДА, И ОСНОВНЫХ ОБЪЕМНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ НА 2003-2004 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 25.10.2005). Постановление. Правительство Москвы. 21.01.03 28

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
              КОНЦЕПЦИИ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,
           МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ,
         СООРУЖЕНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА

     Концепция  капитального  ремонта,  модернизации,  реконструкции и
реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города
разработана  в  соответствии  с  Генеральным  планом  развития  города
Москвы,  с  учетом практики формирования и реализации уже существующих
программ,  а  также  основываясь  на  принципах общегородской политики
совершенствования и развития сложившейся застройки города.
     В течение длительного времени ремонт жилых помещений проводился в
крайне  недостаточных объемах (при общих объемах жилья, находящегося в
неудовлетворительном  состоянии,  28  млн.  кв.  м ежегодно проводится
капитальный  ремонт  на  площади  50-60  тыс. кв. м, а также текущий и
выборочный  ремонт  на  площади  около 1,2 млн. кв. м). Наряду с новым
строительством   необходимо   наращивать  объемы  ремонтных  работ.  В
противном  случае в первой четверти XXI века произойдет лавинообразное
нарастание  жилищного фонда, требующего неотложного реконструкционного
вмешательства.  Поэтому  уже  сегодня  необходим переход к масштабному
осуществлению  капитального  и текущего ремонта в жилых домах, ведению
комплексной реконструкции градостроительных образований.
     Капитальный  ремонт и реконструкция жилищного фонда по городскому
заказу    как    отдельная    стратегическая   программа   комплексной
реконструкции   (реновации),   модернизации  и  благоустройства  жилых
районов  направлена  на  переход  от  территориального  роста города к
качественному    преобразованию    сложившейся    застройки,   требует
сбалансированного  решения  градостроительных  и  жилищно-коммунальных
проблем и включает в себя следующие направления:
     - формирование    комплексной    жилой    среды   и   обеспечение
архитектурно-пространственной                         выразительности,
социально-психологического  и экологического комфорта и функциональной
достаточности жилых районов;
     - повышение эффективности использования городских территорий;
     - реконструкция,    реновация    и    модернизация   существующих
градостроительных образований;
     - сохранение  и  увеличение многообразия жилой среды и застройки,
отвечающих    запросам    различных    групп    населения,   улучшение
потребительских  и эксплуатационных характеристик существующего жилого
фонда в соответствии с утвержденными нормами проживания;
     - уменьшение   доли   физически   амортизированного   и  морально
устаревшего жилищного фонда;
     - обеспечение   сохранности   и  увеличение  сроков  эксплуатации
жилищного фонда, безопасности проживания;
     - обеспечение  условий для снижения издержек и повышения качества
предоставления жилищно-коммунальных услуг;
     - обеспечение           инвестиционной          привлекательности
жилищно-коммунального хозяйства.