Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПАСПОРТИЗАЦИИ КВАРТИР В ЖИЛЫХ ДОМАХ, СТРОЯЩИХСЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТАМ".
3. Базовая цена
3.1. За базовый показатель принимается среднее значение стоимости
работ по паспортизации жилых помещений (квартир) домов массовой
застройки.
3.2. Распределение трудозатрат на этапах паспортизации и
фактическая стоимость работ представлены в таблицах 5, 6 и 7.
Таблица 5
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТРУДОЗАТРАТ ПО ЭТАПАМ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПРИ ПАСПОРТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НОВОСТРОЕК
---------------------------------------------------------
|N | Этапы выполнения работ | Доля стоимости этапа |
|п/п| | (относительная |
| | | трудоемкость) выполнения|
| | | работ (%) |
| | |-------------------------|
| | | Массовая |Индивидуальная|
| | | застройка|застройка |
|---|-------------------------|----------|--------------|
|1. | Предпаспортизационные | 18,0 | 4,0 |
| | работы по объекту | | |
|---|-------------------------|----------|--------------|
|2. | Разработка Альбома | 29,0 | 40,0 |
| | паспортной информации | | |
| | (1-я редакция) | | |
|---|-------------------------|----------|--------------|
|3. | Инженерно-техническое | 23,0 | 24,0 |
| | обследование помещений, | | |
| | конструкций | | |
| | и инженерно-технических | | |
| | систем квартир | | |
| | и помещений общего | | |
| | пользования жилого дома | | |
|---|-------------------------|----------|--------------|
|4. | Разработка | 25,0 | 24,0 |
| | и формирование комплекта| | |
| | технических паспортов | | |
| | квартир жилого дома | | |
| | и Альбома паспортной | | |
| | информации | | |
| | (2-я редакция) | | |
|---|-------------------------|----------|--------------|
|5. | Оформление и выпуск | 5,0 | 8,0 |
| | технических паспортов | | |
| | квартир | | |
|---|-------------------------|----------|--------------|
| | Всего | 100 | 100 |
---------------------------------------------------------
Таблица 6
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДНИХ ЗНАЧЕНИЙ ДОЛИ ТРУДОЗАТРАТ НА ЭТАПАХ
ПАСПОРТИЗАЦИИ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ,
И СТОИМОСТИ ПАСПОРТИЗАЦИИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ
---------------------------------------------------------------------------------------
| Характеристика объекта |Доля трудозатрат на этапах | Стоимость работ |
| |выполнения работ (%) | по паспортизации|
| |-----------------------------------| (руб/кв. м) |
| |1 этап |2 этап|3 этап|4 этап|5 этап| |
|-------------------------------|-------|------|------|------|------|-----------------|
| Блочно-панельный, | 2,62 | 33,00| 24,56| 31,06| 8,76 | 55,40 |
| индивидуального проектирования| | | | | | |
| с частичным использованием | | | | | | |
| конструктивных элементов | | | | | | |
| массового строительства, II | | | | | | |
| категория комфортности квартир| | | | | | |
|-------------------------------|-------|------|------|------|------|-----------------|
| Панельный, индивидуального | 3,82 | 39,28| 26,59| 24,02| 6,29 | 64,30 |
| проектирования, II категория | | | | | | |
| комфортности квартир | | | | | | |
| с количеством их модификаций | | | | | | |
| менее 25 | | | | | | |
|-------------------------------|-------|------|------|------|------|-----------------|
| Кирпично-монолитно-панельный, | 5,74 | 43,70| 23,14| 19,68| 7,74 | 72,76 |
| индивидуального | | | | | | |
| проектирования, I категория | | | | | | |
| комфортности и средняя площадь| | | | | | |
| квартир до 100 кв. м | | | | | | |
|-------------------------------|-------|------|------|------|------|-----------------|
| Монолитно-кирпичный, | 4,34 | 42,71| 23,16| 22,00| 7,79 | 77,37 |
| индивидуального | | | | | | |
| проектирования, I категория | | | | | | |
| комфортности и средняя площадь| | | | | | |
| квартир свыше 100 кв. м | | | | | | |
|-------------------------------|-------|------|------|------|------|-----------------|
| Среднее значение | 4,00 | 40,00| 24,00| 24,00| 8,00 | 67,50 |
---------------------------------------------------------------------------------------
Таблица 7
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДНИХ ЗНАЧЕНИЙ ДОЛИ ТРУДОЗАТРАТ НА ЭТАПАХ
ПАСПОРТИЗАЦИИ ДОМОВ МАССОВОЙ ЗАСТРОЙКИ И СТОИМОСТИ
ПАСПОРТИЗАЦИИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ
------------------------------------------------------------------------
|Серия проекта |Доля трудозатрат на этапах |Стоимость работ |
| |выполнения работ (%) |по паспортизации|
| |--------------------------------------|(руб./кв. м) |
| |1 этап |2 этап |3 этап |4 этап |5 этап| |
|--------------|-------|-------|-------|-------|------|----------------|
|П3М | 19,43 | 30,59 | 18,82 | 25,53 | 4,63 | 54,30 |
|--------------|-------|-------|-------|-------|------|----------------|
|П44Т/17 | 18,82 | 30,05 | 21,37 | 24,48 | 5,28 | 55,35 |
|--------------|-------|-------|-------|-------|------|----------------|
|И-155 | 17,29 | 28,27 | 25,02 | 24,19 | 5,23 | 53,55 |
|--------------|-------|-------|-------|-------|------|----------------|
|П55М | 18,70 | 30,59 | 21,35 | 24,09 | 5,27 | 45,88 |
|--------------|-------|-------|-------|-------|------|----------------|
|КОПЭ | 16,22 | 25,28 | 26,88 | 25,75 | 5,87 | 38,56 |
|--------------|-------|-------|-------|-------|------|----------------|
|П44Т/14 | 18,63 | 30,48 | 21,27 | 24,37 | 5,25 | 49,86 |
|--------------|-------|-------|-------|-------|------|----------------|
|Среднее | 18,00 | 29,00 | 23,00 | 25,00 | 5,00 | 49,60 |
|значение | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------
3.3. Расчетные значения фактических затрат при паспортизации
домов, построенных по индивидуальным проектам (таблица 6), позволяют
установить величины корректирующих коэффициентов к стоимости работ по
паспортизации домов различной категории сложности в диапазоне
1,15-1,55 (таблица 3). При установлении корректирующих коэффициентов к
стоимости работ по паспортизации квартир в домах индивидуального
проектирования повышенной комфортности (диапазон 1,70-2,00) учитывался
опыт работы по паспортизации жилых помещений за период 2002-2005 гг.
3.4. Величина базового показателя стоимости работ по
паспортизации квартир составляет 49,6 руб./кв. м (таблица 7).
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПАСПОРТИЗАЦИИ КВАРТИР В ЖИЛЫХ ДОМАХ, СТРОЯЩИХСЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТАМ".