Фрагмент документа "ВРЕМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУК".
2. Методика определения стоимости работ по подготовке
материалов и документов для формирования акта разрешенного
использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции
2.1. Стоимость подготовки материалов и документов для
формирования Акта формируется на основе базовых цен с учетом
усложняющих (упрощающих) факторов по формуле:
n
С = БЦ x К x П К x К , (1)
А(т) i(2000) ср n=1 к пер
где:
С - стоимость комплекса работ по подготовке документов для
А(т)
оформления акта в текущих ценах;
БЦ - базовая цена работ по подготовке материалов и
i(2000)
документов для формирования акта в уровне цен на 01.01.2000 (даны в
разделе 3);
К - коэффициент полноты выполняемой работы;
ср
n
П К - произведения корректирующих коэффициентов, учитывающих
n=1 к
усложняющие факторы, оказывающие влияние на трудоемкость работ;
К - коэффициент пересчета в текущий уровень цен. По
пер
объектам городского заказа значение К принимается с нормативом
пер
N Значения К и N утверждаются протоколом Межведомственного
г.з. пер г.з.
совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
2.2. Стоимость работ, на которые не представлены базовые цены в
разделе 3, рассчитывается по нормируемым трудозатратам в соответствии
с приложением 2 к Сборнику базовых цен на проектные работы для
строительства в городе Москве, введенному в действие постановлением
Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП.
2.3. Величина коэффициента К определяет полноту выполняемой
ср
работы по отношению к основному составу.
В частности, величина БЦ для нестационарных объектов может быть
i
определена с помощью коэффициента К .
ср
Величина К определяется расчетом исходя из разбивки относительной
ср
стоимости работ, выполняемых при подготовке материалов и документов
для формирования акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции.
Состав основных работ, выполняемых при подготовке материалов и
документов для формирования акта, с разбивкой относительной стоимости
приведен в таблице 1.
Таблица 1
СОСТАВ
ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ
И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ АКТА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----------------------------------------------------------------------
|N | Наименование работ | Значение| Примечание |
|п/п| | К | |
| | | рi | |
|---|---------------------------|---------|--------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---------------------------|---------|--------------------------|
|1. | Разработка материалов и | 0,85 | |
| | документов для | | |
| | формирования акта | | |
| | разрешенного | | |
| | использования участка: | | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - разработка эскиза N 1 | 0,13 | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - разработка заключения | 0,10 | |
| | по обследованию объекта | | |
| | недвижимости | | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - разработка заключения | 0,40 | |
| | о соответствии | | |
| | размещаемого объекта | | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - проведение | 0,10 | |
| | обязательных | | |
| | согласований | | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - экспертное оформление | 0,12 | |
| | подготовленных | | |
| | материалов, вынесение на | | |
| | регламент | | |
|---|---------------------------|---------|--------------------------|
|2. | Разработка заключения по | 0,15 | |
| | инженерному обеспечению | | |
| | объекта с | | |
| | предварительными | | |
| | техническими условиями | | |
| | присоединения: | | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - пояснительная записка | 0,040 | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - разработка эскиза N 2 | 0,035 | При наличии у |
| | с расчетными нагрузками | | заказчика |
| | для получения | | расчетных |
| | технических условий | | нагрузок |
| | | | К = 0,028 |
| | | | рi |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - получение | 0,020 | |
| | предварительных | | |
| | технических условий | | |
| | эксплуатационных | | |
| | организаций | | |
| |---------------------------|---------|--------------------------|
| | - расчет данных ТЭП по | 0,055 | |
| | инженерному обеспечению, | | |
| | включая расчет долевого | | |
| | участия | | |
|---|---------------------------|---------|--------------------------|
| | Итого | 1,00 | |
----------------------------------------------------------------------
2.4. Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих
усложняющие факторы, определяются экспертным путем и принимаются по
согласованию с заказчиком.
Значения основных корректирующих коэффициентов приведены в
таблице 2.
Таблица 2
--------------------------------------------------------
|N | Описание усложняющих | Значения | Примечания |
|п/п | факторов | К | |
| | | к | |
|----|-------------------------|----------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----|-------------------------|----------|------------|
|1. | Расположение объекта в | 1,2 | |
| | центральной части города| | |
| | (в пределах Садового | | |
| | кольца) | | |
|----|-------------------------|----------|------------|
|2. | Объекты, имеющие большое| 1,2 | |
| | градостроительное | | |
| | значение | | |
--------------------------------------------------------
2.5. В процессе подготовки материалов и документов для
формирования акта выполняются сопутствующие и дополнительные работы.
К сопутствующим работам относятся:
- рассмотрение заявки заказчика, рекомендации по составу и
подготовке исходных материалов;
- ведение договорных и финансовых отношений с заказчиком;
- оформление и регистрация.
Стоимость сопутствующих работ включена в базовую стоимость.
В процессе подготовки материалов и документов для формирования
акта в случае необходимости, выполняются дополнительные работы:
- корректировка существующего проекта планировки территории;
- разработка предпроектных проработок на объект;
- разработка схем инженерного обеспечения;
- расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;
- разработка заключений по участку компенсационного озеленения;
- расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов
и стоимости городских сетей;
- дополнительные согласования;
- получение справки ГГК;
- справочная информационная документация и пр.
Стоимость дополнительных работ определяется по соответствующим
методикам, утвержденным в установленном порядке.
|
Фрагмент документа "ВРЕМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУК".