ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. Приказ. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве. 24.03.06 48

Примерный перечень
           правоустанавливающих документов, представляемых
        при государственной регистрации права на объект нового
                 строительства, созданный инвестором
                     в установленном порядке <*>

--------------------------------
     <*>  Согласно  ст.  25.2  Закона  о  регистрации  государственная
регистрация  права  собственности  на создаваемый или созданный объект
недвижимого  имущества,  если  для его строительства, реконструкции не
требуется   выдача  разрешения  на  строительство,  осуществляется  на
основании   документов,   устанавливающих   или  подтверждающих  право
собственности  на  отведенный  для  создания  такого объекта земельный
участок  либо право пользования этим земельным участком, и документов,
содержащих    описание   такого   объекта   (перечень   объектов,   на
строительство  которых не требуется выдача разрешения, содержится в п.
17 ст. 51 Градостроительного кодекса).

     1. При отсутствии зарегистрированных прав собственности на объект
хотя  бы у одного из участников строительства представляются следующие
документы:
     Распорядительный  документ  Правительства  Москвы  или префекта о
предоставлении земельного участка под строительство объекта.
     Документы,  подтверждающие  наличие установленных законом прав на
земельный участок.
     Акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию
     или
     Двусторонний  акт  заказчика  и  инвестора с итоговым заключением
Инспекции ГАСН.
     Акт   приемки   объекта;  для  объектов  площадью  до  20  кв.  м
включительно.
     Распоряжение   префекта   об   утверждении  акта  государственной
комиссии.
     Соглашения  участников  строительства о разделе объекта после его
создания
     или
     Справка   об   источниках   финансирования   (как  доказательство
отсутствия прав третьих лиц на объект):
     - для  юридического  лица  -  документ  подписан  руководителем и
главным бухгалтером и скреплен печатью общества;
     - для физического лица - документ подписан собственником.
     2.  При  наличии  зарегистрированных прав собственности на объект
хотя  бы у одного из участников строительства представляются следующие
документы:
     Договоры   участников  строительства,  устанавливающие  отношения
участников строительства в процессе создания объекта.
     Акт  приема-передачи  от  заказчика,  если  иное  не  установлено
соглашением о разделе долей.