ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. Приказ. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве. 24.03.06 48

Примерный перечень
           правоустанавливающих документов, представляемых
           при государственной регистрации права на объект
          реконструкции, комплексного капитального ремонта,
          созданного инвестором в установленном порядке <*>

--------------------------------
     <*>  Согласно  ст.  25.2  Закона  о  регистрации  государственная
регистрация  права  собственности  на создаваемый или созданный объект
недвижимого  имущества,  если  для его строительства, реконструкции не
требуется   выдача  разрешения  на  строительство,  осуществляется  на
основании   документов,   устанавливающих   или  подтверждающих  право
собственности  на  отведенный  для  создания  такого объекта земельный
участок  либо право пользования этим земельным участком, и документов,
содержащих    описание   такого   объекта   (перечень   объектов,   на
строительство  которых не требуется выдача разрешения, содержится в п.
17 ст. 51 Градостроительного кодекса).

     1. При отсутствии зарегистрированных прав собственности на объект
хотя  бы у одного из участников строительства представляются следующие
документы:
     Комплект  правоустанавливающих  документов,  подтверждающих право
собственности  инвестора  на  объект,  подвергшийся  реконструкции или
капитальному    ремонту,    в    соответствии   с   типовым   перечнем
правоустанавливающих документов.
     Распорядительный  документ  Правительства  Москвы  или префекта о
предоставлении   земельного  участка  под  реконструкцию,  комплексный
капитальный ремонт объекта.
     Документы,  подтверждающие  наличие установленных законом прав на
земельный участок.
     Акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию
     или
     Двусторонний  акт  заказчика  и  инвестора с итоговым заключением
Инспекции ГАСН.
     Распоряжение   префекта   об   утверждении  акта  государственной
комиссии.
     Соглашения   участников   о   разделе  объекта  после  завершения
реконструкции, комплексного капитального ремонта
     или
     Справка   об   источниках   финансирования   (как  доказательство
отсутствия прав третьих лиц на объект):
     - для  юридического  лица  -  документ  подписан  руководителем и
главным бухгалтером и скреплен печатью общества;
     - для физического лица - документ подписан собственником.
     2.  При  наличии  зарегистрированных прав собственности на объект
хотя  бы у одного из участников строительства представляются следующие
документы:
     Договоры   участников  реконструкции,  комплексного  капитального
ремонта,    устанавливающие    отношения    участников    в   процессе
реконструкции, комплексного капитального ремонта объекта.
     Акт  приема-передачи  от  заказчика,  если  иное  не  установлено
соглашением о разделе долей.