ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СИСТЕМЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СУДОВ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ И УПРАВЛЕНИЙ (ОТДЕЛОВ) СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Приказ. Судебный департамент при Верховном Суде. 16.01.08 2

VII. Выбор подрядной организации, заключение договора
          подряда (государственного контракта) на проведение
                           ремонтных работ

     7.1.   Лицами,   осуществляющими   строительство,  реконструкцию,
капитальный ремонт объектов капитального строительства, могут являться
застройщик  либо привлекаемые застройщиком или заказчиком на основании
договора   физические  или  юридические  лица,  которые  соответствуют
требованиям  законодательства  Российской Федерации (Градостроительный
кодекс Российской Федерации, части 2, 3 ст. 52).
     7.2.   Для   выполнения  ремонтных  работ  подрядная  организация
выбирается   на   конкурсной   основе  в  соответствии  с  действующим
законодательством.  Договор  (государственный  контракт) заключается с
организацией, выигравшей конкурс.
     7.3.   Сроки  и  порядок  оплаты  выполненных  подрядчиком  работ
указываются в договоре подряда.
     7.4.  В  договоре  подряда  подрядчик  обязан  дать  гарантию  на
выполненные  работы  на  срок  до  двух  лет  и за свой счет устранять
дефекты, выявленные во время эксплуатации зданий в гарантийный период.
     7.5.   В  договор  подряда  включается  обязательное  условие  об
ответственности подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательства, предусмотренного договором.
     При  этом  условия  договора  (государственного контракта) должны
предусматривать,   что   в  случае  просрочки  исполнения  подрядчиком
обязательства  заказчик  вправе  потребовать уплату неустойки (штрафа,
пеней).  Неустойка  (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки
исполнения  обязательства, предусмотренного договором (государственным
контрактом),   начиная   со   дня,   следующего  после  дня  истечения
установленного срока исполнения обязательства.
     Размер  такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере
не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа,
пеней)   ставки   рефинансирования   Центрального   банка   Российской
Федерации.
     7.6.  В  договор  подряда  (государственный  контракт) включается
обязательное   условие  о  порядке  осуществления  заказчиком  приемки
выполненных работ на их соответствие установленным требованиям.