О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА ГУП "ОДУИКК". Распоряжение. Департамент имущества г. Москвы. 06.05.10 1561-Р

6. Платежи и расчеты по Договору

     6.1. Арендная плата вносится ежемесячно и состоит из постоянной и
переменной составляющей.
     6.1.1. Постоянная составляющая арендной платы.
     Постоянная  составляющая  арендной платы включает в себя плату за
пользование  Объектом,  определяется на основании действующих в городе
Москве   на   дату   заключения   настоящего  Договора  нормативов  по
установлению  ставки арендной платы и указывается в Расчете постоянной
составляющей арендной платы, являющемся неотъемлемой частью настоящего
Договора.
     Постоянная  составляющая  арендной платы за указанный в разделе 1
Договора  аренды  Объект  вносится Арендатором авансом не позднее 5-го
числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя, указанный в
п.  6.2  настоящего  Договора,  в  размере,  установленном  в  Расчете
постоянной   составляющей   арендной  платы  с  учетом  НДС,  согласно
действующему законодательству.
     Размер постоянной составляющей арендной платы подлежит ежегодному
изменению  в одностороннем порядке с учетом уровня инфляции, а также в
других  предусмотренных  Правительством  Москвы  и федеральным законом
случаях.  Исчисление  и  уплата  Арендатором  постоянной  составляющей
арендной  платы  осуществляется  на  основании  настоящего  Договора и
письменного  уведомления Арендодателя, направляемого Арендатору вместе
с  подлежащим  подписанию  Арендатором  Дополнительным  соглашением об
изменении условий оплаты постоянной составляющей арендной платы.
     Первый  платеж  по  новым  ставкам  производится  Арендатором  на
ближайшую   дату  платежа,  следующую  после  введения  новой  ставки,
постоянной  составляющей  арендной  платы,  включая  при необходимости
доплату за предыдущие периоды.
     Такая процедура может производиться не более одного раза в год.
     6.1.2. Переменная составляющая арендной платы.
     Переменная  составляющая  арендной платы включает в себя плату за
услуги  по  обеспечению эксплуатации Объекта, в том числе: технический
надзор,  плату  за  пользование земельным участком, эксплуатационные и
коммунальные   услуги,   выполнение  требований  регулирующих  органов
пожарной   охраны,   гражданской   обороны,  предотвращение  кризисных
ситуаций,  обеспечение  охраны  и  сохранности  Объекта,  рассчитанную
пропорционально    занимаемой    площади,   включая   площади   общего
пользования,  расходы  по  проведению  независимой оценки и ежегодному
страхованию недвижимого имущества.
     Переменная  составляющая  арендной платы оплачивается Арендатором
на   расчетный  счет  Арендодателя,  указанный  в  п.  6.2  настоящего
Договора,  не  позднее  10-го  числа  месяца,  следующего за отчетным.
Счета,  акты  выполненных  услуг  и  счета-фактуры выставляются на всю
сумму  арендной  платы  и  датируются  последним  днем  оказания услуг
(последний день месяца).
     Первый  платеж  по  новым  ставкам  производится  Арендатором  на
ближайшую   дату   платежа,  следующую  после  введения  новой  ставки
переменной  составляющей  арендной  платы,  включая  при необходимости
доплату за предыдущие периоды.
     6.2. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект:
     Получатель  - Государственное унитарное предприятие города Москвы
"Объединенная   дирекция   по   управлению   имущественным  комплексом
киносетей" (ГУП "ОДУИКК") - -----------------------------------------,
ИНН -----------------------------, КПП ------------------------------,
ОГРН --------------------------------, ОКПО -------------------------,
р/с ---------------- в ----------------------, к/с ------------------,
БИК ----------------------
     Платежное   поручение  должно  содержать  следующую  обязательную
информацию: назначение платежа (постоянная или переменная составляющая
арендной  платы), период, за который производится оплата (месяц, год),
номер  и  дату  Договора аренды, сумму, подлежащую оплате, в том числе
сумму НДС.
     Переменная и постоянная составляющая арендной платы перечисляются
отдельными платежными поручениями.
     6.3.  Моментом  исполнения  обязательств по оплате арендной платы
является   дата   поступления   денежных  средств  на  расчетный  счет
Арендодателя.
     6.4.  Оплата  арендной  платы  третьими лицами без согласования с
Арендодателем не допускается.
     6.5.  При заключении Договора аренды уплачивается обеспечительный
взнос в размере ------------------
     6.6.  Обеспечительный  взнос уплачивается в течение 7 календарных
дней с даты передачи Объекта по акту приема-передачи.
     Обеспечительный   взнос,   в  случае  добросовестного  исполнения
Арендатором своих обязанностей по настоящему Договору и по письменному
согласованию   с   Арендодателем,   засчитывается  в  качестве  оплаты
постоянной составляющей арендной платы (полностью или частично).
     При ежегодном перерасчете ставки постоянной составляющей арендной
платы  Арендатором  производится  доплата  обеспечительного  взноса на
сумму увеличения ставки постоянной составляющей арендной платы.