Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010)".
Статья 19. Основания для приостановления
государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав приостанавливается
государственным регистратором при возникновении у него сомнений в
наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в
подлинности представленных документов или достоверности указанных в
них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые
меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению
подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Государственный регистратор обязан в день принятия решения о
приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме
уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной
регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители
вправе представить дополнительные доказательства наличия у них
оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности
документов и достоверности указанных в них сведений.
Государственная регистрация прав на земельный участок
приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре
недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют
кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого
земельного участка или одна из границ такого земельного участка
пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с
внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о
последнем, за исключением следующих случаев:
если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного
участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело
правоустанавливающих документов;
если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в
установленном настоящим Федеральным законом порядке;
если такой земельный участок предоставлен для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
иных установленных федеральным законом случаев.
При этом уведомление о приостановлении государственной
регистрации прав на такой земельный участок также должно содержать
рекомендации по устранению причин этого приостановления и к указанному
уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о таком
земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые
сведения о нем.
Государственная регистрация прав на основании судебного акта
может приостанавливаться государственным регистратором только при
возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.
2. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях
государственная регистрация прав может быть приостановлена не более
чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13
настоящего Федерального закона).
Если в течение указанного срока не будут устранены причины,
препятствующие государственной регистрации прав, государственный
регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации
прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета
документов.
3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не
более чем на три месяца на основании поступившего в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в
письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо
уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще
оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие
основанием для приостановления государственной регистрации прав, и
срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о
приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение
срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального
закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не
засчитывается в новый срок.
Государственная регистрация прав может быть приостановлена
государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании
поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате
документов без проведения государственной регистрации прав в случае,
если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением.
Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие
государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан
отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и
сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Указанные заявления могут быть представлены в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового
отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью
вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи
заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в
нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное
правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному
заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.
В день принятия решения о приостановлении государственной
регистрации прав государственный регистратор обязан уведомить в
письменной форме стороны договора о приостановлении государственной
регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.
Правила настоящего пункта не применяются к государственной
регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого
помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств
банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,
предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление
государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом
случае допускается только на основании совместного заявления сторон
сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора
(займодавца).
4. В порядке, установленном законодательством, государственная
регистрация прав может быть приостановлена на основании определения
или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав
сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый
государственный реестр прав.
Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о
государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до
внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия
решения об отказе в государственной регистрации прав в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение
(определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого
имущества или запрета совершать определенные действия с объектом
недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения
залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия
ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения
вопроса об обращении залога в доход государства в порядке,
установленном законодательством.
Государственный регистратор обязан в срок не более чем пять
рабочих дней со дня приостановления государственной регистрации прав в
письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении
государственной регистрации прав и об основаниях приостановления
государственной регистрации прав.
5. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав
должно быть выдано заявителю или его представителю лично либо при
наличии соответствующего указания в заявлении о государственной
регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя
направлено посредством почтового отправления с объявленной ценностью
при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по
указанному в таком заявлении или в требовании судебного
пристава-исполнителя почтовому адресу.
При наличии в таком заявлении или в требовании судебного
пристава-исполнителя указания о предоставлении уведомления в
электронной форме уведомление также направляется по адресу электронной
почты, указанному в таком заявлении или в требовании судебного
пристава-исполнителя.
|
Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010)".