Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 02.02.99 N 80".
4.3. Осуществление строительства объекта
заказчиком-застройщиком - юридическим лицом, созданным
с участием ОАО "НКМ"
4.3.1. Предынвестиционный этап строительства объекта программы
"Новое кольцо Москвы".
Предынвестиционный этап строительства объекта начинается после
вступления в силу распорядительного документа Правительства Москвы "О
подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".
4.3.1.1. Москомзем в установленном порядке определяет стоимость
права аренды земельного участка для строительства высотного объекта.
4.3.1.2. ОАО "НКМ" заказывает специализированным организациям
разработку проектно-сметной документации, рабочего проекта, рабочей
документации объекта, в установленном порядке получает технические
условия, проводит согласование проектных решений.
4.3.1.3. ОАО "НКМ" разрабатывает бизнес-план строительства
объекта программы "Новое кольцо Москвы". При необходимости для
разработки бизнес-плана ОАО "НКМ" привлекает специализированные
организации.
Бизнес-план строительства объекта содержит следующие обязательные
разделы:
- исходные данные для разработки бизнес-плана программы "Новое
кольцо Москвы";
- обоснование технико-экономических параметров высотного объекта
с учетом обременений;
- схема финансирования строительства;
- доля города при реализации проекта;
- сроки строительства объекта.
4.3.1.4. ОАО "НКМ" включает разработанный бизнес-план в паспорт
объекта.
4.3.1.5. Для реализации проекта строительства ОАО "НКМ" создает
Паевое общество.
4.3.1.6. Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы при участии ОАО "НКМ" готовит проект
распорядительного документа Правительства Москвы "О строительстве
объекта программы "Новое кольцо Москвы", предусматривающий:
- утверждение разработанного бизнес-плана строительства объекта
программы "Новое кольцо Москвы";
- право ОАО "НКМ" привлечь финансирование и выбрать генерального
подрядчика для строительства объекта на конкурсной основе;
- право ОАО "НКМ" передать функции технического заказчика Паевому
обществу;
- заключение инвестиционного контракта на строительство объекта
программы между Правительством Москвы и Паевым обществом.
4.3.1.7. ОАО "НКМ" направляет разработанный бизнес-план
строительства высотного объекта и проект распорядительного документа
Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо
Москвы" на рассмотрение Рабочей группы.
4.3.1.8. Рабочая группа рассматривает представленные документы и
по итогам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных
документов, при необходимости указывает замечания членов Рабочей
группы, определяет сроки представления доработанных документов на
повторное рассмотрение, назначает ответственных исполнителей.
4.3.1.9. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.
4.3.1.10. Ответственный секретарь Городской комиссии в
установленном порядке осуществляет рассылку протокола.
4.3.1.11. Ответственные исполнители дорабатывают документы с
учетом замечаний и в установленный срок вносят их на повторное
рассмотрение Рабочей группы.
4.3.1.12. Ответственный секретарь Городской комиссии вносит
проект распорядительного документа Правительства Москвы "О
строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы" и бизнес-план
строительства объекта на рассмотрение Городской комиссии.
4.3.1.13. Городская комиссия рассматривает представленные
документы и по итогам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты
представленных документов, при необходимости указывает замечания к
представленным документам, определяет сроки представления доработанных
документов на повторное рассмотрение, назначает ответственных
исполнителей.
4.3.1.14. Решения Городской комиссии оформляются соответствующим
протоколом.
4.3.1.15. Ответственный секретарь Городской комиссии в
установленном порядке осуществляет рассылку протокола.
4.3.1.16. ОАО "НКМ" дорабатывает документы с учетом замечаний
Городской комиссии и в установленный срок представляет их на повторное
рассмотрение.
4.3.1.17. Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы вносит одобренный проект распорядительного
документа "О строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы" в
Правительство Москвы.
4.3.1.18. Правительство Москвы издает распорядительный документ
Правительства Москвы "О строительстве объекта программы "Новое кольцо
Москвы".
4.3.1.19. ОАО "НКМ" включает распорядительный документ
Правительства Москвы, протоколы Рабочей группы, протоколы Городской
комиссии, бизнес-план строительства объекта в паспорт объекта.
4.3.2. Инвестиционный этап строительства объекта программы "Новое
кольцо Москвы".
Инвестиционный этап строительства объекта начинается после
вступления в силу распорядительного документа Правительства Москвы "О
строительстве объекта программы "Новое кольцо Москвы".
4.3.2.1. Правительство Москвы и Паевое общество заключают
инвестиционный контракт на строительство объекта программы. Учетная
регистрация инвестиционного контракта осуществляется в установленном
порядке.
4.3.2.2. ОАО "НКМ" на конкурсной основе привлекает финансирование
для строительства объекта.
4.3.2.3. ОАО "НКМ" и Паевое общество на конкурсной основе
определяют генподрядчика и субподрядчиков для строительства объекта.
4.3.2.4. ОАО "НКМ" передает Паевому обществу функции технического
заказчика по объекту.
4.3.2.5. Паевое общество осуществляет функции технического
заказчика в установленном порядке.
4.3.2.6. Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы совместно с ОАО "НКМ" осуществляет
контроль за ходом реализации проекта строительства.
4.3.2.7. После завершения строительства Паевое общество в
установленном порядке предъявляет объект приемочной комиссии для
приемки объекта в эксплуатацию.
4.3.2.8. Правительство Москвы и Паевое общество подписывают акт о
результатах реализации инвестиционного контракта.
4.3.2.9. По окончании строительства Правительство Москвы и Паевое
общество оформляют имущественные права сторон по итогам реализации
проекта строительства объекта программы "НКМ".
4.3.2.10. ОАО "НКМ" формирует финансовый отчет по затратам на
строительство объекта.
4.3.2.11. ОАО "НКМ" и Паевое общество готовят предложения по:
- функциональному использованию площади объекта, составляющей
долю города;
- порядку эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы";
- использованию финансовых ресурсов, полученных от реализации
проекта.
4.3.2.12. На основе предложений ОАО "НКМ" и Паевое общество
разрабатывают бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо
Москвы".
4.3.2.13. ОАО "НКМ" вносит на рассмотрение Рабочей группы:
- предложения по проекту распорядительного документа
Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации
объекта программы "Новое кольцо Москвы";
- финансовый отчет;
- бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо
Москвы".
4.3.2.14. Рабочая группа на заседании рассматривает внесенные
документы и по результатам рассмотрения одобряет или не одобряет
проекты представленных документов, вносит при необходимости замечания
членов Рабочей группы, определяет сроки представления доработанных
документов на повторное рассмотрение с указанием ответственных
исполнителей.
4.3.2.15. Принятые решения Рабочей группы оформляются
соответствующим протоколом.
4.3.2.16. Ответственный секретарь Городской комиссии в
установленном порядке осуществляет рассылку протокола.
4.3.2.17. Ответственные исполнители дорабатывают документы с
учетом замечаний Рабочей группы и в установленный срок представляют их
на повторное рассмотрение.
4.3.2.18. Ответственный секретарь Городской комиссии вносит
одобренные Рабочей группой документы на рассмотрение Городской
комиссии.
4.3.2.19. Городская комиссия на заседании рассматривает
представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет или не
одобряет проекты представленных документов, вносит при необходимости
замечания членов Городской комиссии, определяет сроки представления
доработанных документов на повторное рассмотрение с указанием
ответственных исполнителей.
4.3.2.20. Принятые решения оформляются соответствующим
протоколом.
4.3.2.21. Ответственный секретарь Городской комиссии в
установленном порядке осуществляет рассылку протокола.
4.3.2.22. Ответственные исполнители дорабатывают документы с
учетом замечаний Городской комиссии и в установленный срок
представляют их на заседание Городской комиссии.
4.3.2.23. Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы вносит в установленном порядке проект
распорядительного документа Правительства Москвы "Об итогах
строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо
Москвы" в Правительство Москвы.
4.3.2.24. Правительство Москвы издает распорядительный документ
Правительства Москвы "Об итогах строительства и порядке эксплуатации
объекта программы "Новое кольцо Москвы".
4.3.2.25. ОАО "НКМ" включает в паспорт объекта:
- распорядительный документ Правительства Москвы "Об итогах
строительства и порядке эксплуатации объекта программы "Новое кольцо
Москвы";
- протоколы Рабочей группы и Городской комиссии;
- бизнес-план эксплуатации объекта программы "Новое кольцо
Москвы";
- акт о результатах реализации инвестиционного контракта;
- финансовый отчет;
- акты уполномоченных органов о завершении строительства и сдачи
объекта в эксплуатацию.
|
Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 02.02.99 N 80".